En venta

Branten 3

Utgångspris

1 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 795 000 kr



Kristinehamn

Branten 3


En venta
Utgångspris
1 795 000 kr

Kristinehamn

Välkommen till Branten 3, en underbar villa belägen i charmiga Kristinehamn. Denna bostad erbjuder en fantastisk utsikt över staden, vilket gör varje dag lite mer magisk. Med en generös tomt och ett vackert Attefallshus med egen uteplats är detta hemmet där du kan njuta av både rymlighet och sociala sammanhang. Huvudbyggnaden bjuder på en härlig atmosfär med ljusa, öppna ytor som är perfekta för familjeliv och sociala tillställningar. Det rymliga vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och ramar in den vidsträckta utsikten över Kristinehamn. Köket är modernt och fullt utrustat, med gott om arbetsytor för att göra matlagningen till en fröjd.

Ute på den stora tomten finns det gott om plats för lek, trädgårdsarbete eller bara att njuta av naturen. Attefallshuset är en riktig pärla, perfekt som gästhus, hemmakontor eller hobbyrum. Dess egna uteplats är idealisk för avkoppling eller att samla vänner och familj för en grillkväll. Branten 3 erbjuder också praktiska fördelar med sin närhet till stadens bekvämligheter. Du har enkel tillgång till livsmedelsbutik, skolor, vård och kollektivtrafik, samtidigt som du kan dra dig tillbaka till din egen fridfulla oas. Den välskötta trädgården är mysig och uppväxt, samtidigt som den skyddar mot insyn. Här finns också en berså där du kan avnjuta kaffet på morgonen. Sammanfattningsvis är Branten 3 i Kristinehamn en unik möjlighet att förvärva en villa som kombinerar modern komfort med funktionalitet. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hem till ditt eget.


Utgångspris
1 795 000 kr
Útil/construido
71/70 m2
Gastos
34 320 SEK/año
Área parcela
875 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTINEHAMN ÅKERBÄRET 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

41

Grund

Källare med betongplatta på mark

Stomme

Träregelverk och betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor, läkt, underlagspapp, rå-spont

Fönster

3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

2 st. luft/luft-värmepumpar, täljstenskamin, el-element, elberedare

Renovering omarbetning etc

2023 - Källare rum 2
2020 - Attefallshus
2019 - Ny kamin
2019 - Slipat golv i hall/vardagsrum/matrum
2019 - Renovering väggar vardagsrum
2019 - Renovering väggar hall
2019 - Nya innedörrar
2018-2019 - Fönsterbyte
2018 - Sovrum övervåning
2018 - Källare rum 1

Renoveringar utförda av tidigare ägare:

2013-2024 - Dränering
2014 - Badrum
2014 - Kök


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-10-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Attefallshus med egen uteplats. Stor och gott om utrymme för bord med stolar, bänkskiva och grill.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus på gården.

Beskrivning, parkering

Två stycken separata parkeringar på var sida av huset. Plats för en bil per parkering.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åkerbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-06-26), Krusbäret, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-01-14, Senast ändrad: 2020-05-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

722 000 kr

Markvärde

248 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Försäkring

5 846 kr/år

Vatten och avlopp

4 839 kr/år

Renhållning

3 236 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

8 547 kr/år

Årlig elförbrukning

8036 kWh/år

Elnätskostnad

11 252 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 320 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 863 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 183 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

All hushållsel är ihop med värmekostnaderna.
Elnätskostnad uppdateras senare under v 41.

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader uppdateras under vecka 25.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 485 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
722 000 kr
Markvärde
248 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Försäkring
5 846 kr/år
Vatten och avlopp
4 839 kr/år
Renhållning
3 236 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
8 547 kr/år
Årlig elförbrukning
8036 kWh/år
Elnätskostnad
11 252 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 320 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 183 kr/år)
Beskrivning av kostnader
All hushållsel är ihop med värmekostnaderna.
Elnätskostnad uppdateras senare under v 41.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader uppdateras under vecka 25.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 485 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang&cafe solrosen

291 m


Pizzeria Valentino i Kristinehamn

349 m


Chili Pizza & Kebab

578 m


Restaurang Tre kronor

579 m


Sannagrillen snabbt&gott

611 m


Förskolan Djurgårdsparken

305 m


Fritidshemmet Djurgårdsparken

319 m


Tallundens förskola

437 m


Kulturskolan Landa

485 m


Djurgårdsskolan F-9

495 m


Lidl

952 m


Stora Coop Kristinehamn

1,04 km


Coop Fröding

22,91 km


ICA Åtorp

25,7 km


Kristinehamn Södertull

529 m


Kristinehamn Lyran

541 m


Kristinehamn Guldfisken

582 m


Kristinehamn, Södra Torget

602 m


Kristinehamn, Djurgårdsskolan

659 m


Kristinehamn station

1,51 km


Väse

16,49 km


Degerfors

20,98 km


Storfors station

27,32 km


Välsviken

31,04 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    444 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Estación de ferrocarril
    Kristinehamn station
    1,51 km
    8 min
    7 min
    26 min
  • Parada de autobús
    Kristinehamn Södertull
    529 m
    3 min
    3 min
    12 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna o Andreas!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.