En venta

Fågelviks-Bäck 445

Utgångspris

4 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 495 000 kr



Karlstad

Fågelviks-Bäck 445


En venta
Utgångspris
4 495 000 kr

Karlstad

Välkommen till denna nybyggda villa med ett lantligt läge – en perfekt plats för er som söker både lugn och närhet till Karlstad. Huset, färdigställt 2023, erbjuder en harmonisk kombination av stil, funktion och natur. Här bor ni ostört med fantastisk utsikt över vidsträckta ängar och skog, där naturen blir er närmaste granne. Den öppna och ljusa planlösningen ger ett luftigt intryck, särskilt i det stora vardagsrummet där stora fönster släpper in ett härligt ljusflöde hela dagen. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna, vilket gör rummet perfekt för både familjemiddagar och avkoppling. Den mysiga braskaminen ger extra värme och atmosfär under de kyligare månaderna. Köket är både stilrent och funktionellt med vitt, modernt kök och en stor köksö som gör matlagningen till en fröjd. För familjen som gillar att hålla ordning och reda finns en rymlig tvättstuga med groventré, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk – här finns alla förutsättningar för en smidig vardag. För sovrummen hittar ni två härliga rum samt ett arbetsrum som också kan nyttjas som ett extra sovrum vid behov. Med två smakfullt inredda badrum ges både funktion och lyx i vardagen. Här bor ni med naturen som granne och en känsla av avskildhet, men ändå bara en kort bilresa från Karlstad, vilket gör det enkelt att pendla till stadens alla bekvämligheter. Detta är ett hem som passar perfekt för er som vill kombinera lugn och harmoni med närheten till stadens puls. Välkommen att upptäcka ert nya drömhem!


Utgångspris
4 495 000 kr
m2 útiles
122 m2
Gastos
26 257 SEK/año
Área parcela
5 191 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Karlstad

Contactar Anna o Andreas para más información sobre Fågelviks-Bäck 445.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Underbart, lantligt kök med trevlig köksö!
Kök

Underbart, lantligt kök med trevlig köksö!

Öppen och ljus planlösning med en värmande kamin!
Kök

Underbart, lantligt kök med trevlig köksö!

Vardagsrum

Öppen och ljus planlösning med en värmande kamin!

Lantligt läge med utsikt över ängar och skogen!
Läget

Lantligt läge med utsikt över ängar och skogen!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD FÅGELVIKS-BÄCK 1:36


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-20

Besiktningsman

Emma Gustafsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området men är ej anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Möjlighet att bygga altan runt huset, på baksidan finns kvällssolen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med goda förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

Plats för ett flertal bilar på grusuppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

5191 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Samfällighet

Karlstad böj s:2


08
Övrigt

Huset har genomgått en godkänd slutbesiktning med små anmärkningar som är åtgärdade.
Villan har även 1-års garanti kvar. 2-årsbesiktning sker om ca 1 år.
Enligt ett förbehåll vid köp av tomten så får inte fastigheten styckas av samt att det endast får byggas i en våning på tomten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 042 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 394 000 kr

Markvärde

648 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

2 880 kr/år

Vatten och avlopp

1 888 kr/år

Renhållning

2 856 kr/år

Elkostnad

6 633 kr/år

Årlig elförbrukning

7551 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 257 kr/år

Beskrivning av kostnader

Eget vatten o avlopp, slamtömning kommer från kommunen när det är dags. Första tömning är utförd 240422.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 966 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 042 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 394 000 kr
Markvärde
648 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
2 880 kr/år
Vatten och avlopp
1 888 kr/år
Renhållning
2 856 kr/år
Elkostnad
6 633 kr/år
Årlig elförbrukning
7551 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 257 kr/år
Beskrivning av kostnader
Eget vatten o avlopp, slamtömning kommer från kommunen när det är dags. Första tömning är utförd 240422.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 966 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Skattkärrs Pizzeria HB

5,67 km


Rasta Värmland

8,49 km


OKQ8

8,5 km


Grillplats

9,07 km


Rävens Bistro

9,15 km


Silkesta Bygdegård

4,49 km


Daggkåpans förskola

5,06 km


Skattkärrsskolan

5,28 km


Morkullans förskola

5,79 km


Alsters förskola

8,32 km


Maxi ICA Stormarknad Välsviken

10,55 km


Stora Coop Välsviken

10,8 km


Lidl

12,78 km


Pekås Rud

13,31 km


Coop Norrstrand

14,01 km


Lundstorp

2,18 km


Lund

2,22 km


Östra Fågelvik Kyrkan

2,62 km


Spånga

3,12 km


Brosäter

3,14 km


Väse

9,38 km


Välsviken

10,76 km


Karlstad Centralstation

15,59 km


Kil

25,05 km


Kristinehamn (ReseCentrum)

25,09 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Väse
    9,38 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Lundstorp
    2,18 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna o Andreas!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.