4 495 000 kr
Fågelviks-Bäck 445
4 495 000 kr
Välkommen till denna nybyggda villa med ett lantligt läge – en perfekt plats för er som söker både lugn och närhet till Karlstad. Huset, färdigställt 2023, erbjuder en harmonisk kombination av stil, funktion och natur. Här bor ni ostört med fantastisk utsikt över vidsträckta ängar och skog, där naturen blir er närmaste granne. Den öppna och ljusa planlösningen ger ett luftigt intryck, särskilt i det stora vardagsrummet där stora fönster släpper in ett härligt ljusflöde hela dagen. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna, vilket gör rummet perfekt för både familjemiddagar och avkoppling. Den mysiga braskaminen ger extra värme och atmosfär under de kyligare månaderna. Köket är både stilrent och funktionellt med vitt, modernt kök och en stor köksö som gör matlagningen till en fröjd. För familjen som gillar att hålla ordning och reda finns en rymlig tvättstuga med groventré, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk – här finns alla förutsättningar för en smidig vardag. För sovrummen hittar ni två härliga rum samt ett arbetsrum som också kan nyttjas som ett extra sovrum vid behov. Med två smakfullt inredda badrum ges både funktion och lyx i vardagen. Här bor ni med naturen som granne och en känsla av avskildhet, men ändå bara en kort bilresa från Karlstad, vilket gör det enkelt att pendla till stadens alla bekvämligheter. Detta är ett hem som passar perfekt för er som vill kombinera lugn och harmoni med närheten till stadens puls. Välkommen att upptäcka ert nya drömhem!
4 495 000 kr
122 m2
26 257 SEK/año
5 191 m2
4 rum (2-3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Karlstad
Contactar Anna o Andreas para más información sobre Fågelviks-Bäck 445.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Underbart, lantligt kök med trevlig köksö!
Underbart, lantligt kök med trevlig köksö!
Öppen och ljus planlösning med en värmande kamin!
Lantligt läge med utsikt över ängar och skogen!
-
Reserva una valoración gratuita con Anna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
4 (2-3 sovrum)
KARLSTAD FÅGELVIKS-BÄCK 1:36
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2023
30
Krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
FTX
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-20
Emma Gustafsson
04
TV/Internet
Fiber finns i området men är ej anslutet.
05
Uteplats
Möjlighet att bygga altan runt huset, på baksidan finns kvällssolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med goda förvaringsmöjligheter.
Plats för ett flertal bilar på grusuppfarten.
07
Tomt/Servitut
5191 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Karlstad böj s:2
08
Övrigt
Huset har genomgått en godkänd slutbesiktning med små anmärkningar som är åtgärdade.
Villan har även 1-års garanti kvar. 2-årsbesiktning sker om ca 1 år.
Enligt ett förbehåll vid köp av tomten så får inte fastigheten styckas av samt att det endast får byggas i en våning på tomten.
01
3 042 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 394 000 kr
648 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
12 000 kr/år
2 880 kr/år
1 888 kr/år
2 856 kr/år
6 633 kr/år
7551 kWh/år
26 257 kr/år
Eget vatten o avlopp, slamtömning kommer från kommunen när det är dags. Första tömning är utförd 240422.
2
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 966 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 042 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 394 000 krMarkvärde
648 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
2 880 kr/årVatten och avlopp
1 888 kr/årRenhållning
2 856 kr/årElkostnad
6 633 kr/årÅrlig elförbrukning
7551 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 257 kr/årBeskrivning av kostnader
Eget vatten o avlopp, slamtömning kommer från kommunen när det är dags. Första tömning är utförd 240422.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 966 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skattkärrs Pizzeria HB
5,67 km
Rasta Värmland
8,49 km
OKQ8
8,5 km
Grillplats
9,07 km
Rävens Bistro
9,15 km
Silkesta Bygdegård
4,49 km
Daggkåpans förskola
5,06 km
Skattkärrsskolan
5,28 km
Morkullans förskola
5,79 km
Alsters förskola
8,32 km
Maxi ICA Stormarknad Välsviken
10,55 km
Stora Coop Välsviken
10,8 km
Lidl
12,78 km
Pekås Rud
13,31 km
Coop Norrstrand
14,01 km
Lundstorp
2,18 km
Lund
2,22 km
Östra Fågelvik Kyrkan
2,62 km
Spånga
3,12 km
Brosäter
3,14 km
Väse
9,38 km
Välsviken
10,76 km
Karlstad Centralstation
15,59 km
Kil
25,05 km
Kristinehamn (ReseCentrum)
25,09 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilVäse9,38 km--
-
Parada de autobúsLundstorp2,18 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna o Andreas!