1 695 000 kr
Kvartärvägen 197
1 695 000 kr
I Åbylund kommer snart en av områdets mest populära bostäder ut till försäljning. En optimalt planerad trea i bottenplan med både uteplats, altan och gräsytor. Närmare radhuskänsla är det svårt att komma. Bostaden erbjuder grönskande uteplatser på både fram- och baksida med morgonsol på framsidan och kvällssol på baksidan. Lägenheten disponeras över två sovrum i bra storlek, ett trevligt vardagsrum och ett rymligt kök med goda bänkytor och matplats.
Fint ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter, grönskande omgivningar och mysig utomhusmiljö kännetecknar detta boende som kan bli ett riktigt härligt hem. Här bor du nära skog, lekplatser, förskolor, skolor, kommunikationer och Västerhaninge centrum! Bostaden har ett välbevarat skick och föreningen erbjuder alla bekvämligheter som du behöver. På alla gårdar finns tvättstugor, till varje bostad finns extra förråd och området präglas av mysiga bilfria gångvägar och härliga platser för lek.
Varmt välkommen med ditt intresse så meddelar jag så snart försäljningen blir aktuell!
1 695 000 kr
70 m2
5 624 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
BV
Apartamento
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Contactar Emma para más información sobre Kvartärvägen 197.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Härlig trea med stor altan på baksidan mot lummigt skogsområde
-
Reserva una valoración gratuita con Emma
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1983-1985
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
03
Energideklaration
Energideklarations-ID: 943369
Energiprestanda, primärenergital: 165 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 149 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-05-06
04
TV/Internet
För närvarande har vi avtal med Ownit för leverans av Internet. Bredbandet är 1000 Mb/s. En obligatorisk kostnad om 150 kr/mån tillkommer för bredbandet. I avgiften ingår basutbudet av kabel-tv via ComHem.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten finns uteplats på fram- och baksida. Dessa innehavs med nyttjanderätt. Nyttjanderättsavtal skrivs med föreningen. Till lägenheten finns även ett tillhörande förråd i separat byggnad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Inom Brf Åbylund finns tillgång till 295 st parkeringsplatser både med och utan elstolpe samt 52 garageplatser. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift. För mer information, besök föreningens hemsida.
01
5 624 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet av kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för internetuppkoppling.
200 kr/mån
550 kr/mån
100 kr/mån
150 kr/mån
1 000 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 005.5 kr, betalas av köpare.
859.5 kr
0.3243 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften 2024.
01
HSB Bostadsrättsförening Åbylund. I föreningen finns 322 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Åbylund bildades 2003 men husen byggdes 1983-1985. Föreningen består av 322 lägenheter, varav ca 25 lägenheter är hyresrätter. Till varje lägenhet hör ett generöst förråd och för lägenheterna placerade i markplan upplåts tomtyta med privat nyttjanderätt. Inom föreningen finns tillgång till en bastu och föreningslokal som går att hyra för mindre tillställningar. Flera tvättstugor finns och redskapsbod där trädgårdsredskap kan lånas.
Garage, parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns och kabel-TV (ComHem basutbud) samt Internet (fiber Ownit 1 GB).
Brf Åbylund är beläget ca 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg. Inom föreningen finns flertal lekplatser, bollplan samt härlig natur.
Föreningen har en 20-årig underhållsplan, för mer information se föreningens hemsida www.abylund.se eller kontakta föreningen.
Potentiellt kommande renoveringar under 2023:
2023 Undersökning orsak och eventuell åtgärd tätskikt parkeringsdäck och garage
2023 Putsa om grundsockel vid vissa parkeringar
2023 Utbyte av förrådsdörrar eller renovering
2023 Markbeläggning på torg ses över och åtgärdas vid behov
Se årsredovisning.
2007 Byte av fläktar i lägenheter
2011 Renovering av tvättstugor
2016 Spolning av avloppsstammar
2016 OVK
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
2017 Ny lekplats
2018 Installation av vattenlarm
2015-2019 Takrenovering: byte av samtliga tak
2019 OVK
2020 Spolning av avloppstammar
2020 Tilläggsisolering av vindar
2021 Batteribyte/funktionskontroll vattenlarm.
2021 Byte filter till fläktarna i lägenheten
2021 Byte av cirkulationspumparna i undercentralen
2021 Byte av radiatortermostater och avstängningsventiler
2021 Fasadrenovering av trasiga fogar och tegel
2021 Byte av samtliga droppbleck på murarna mot parkering mellan tvättstuga och soprum
2022 OVK
2022 Fönsterbyte
Till varje lägenhet hör ett förråd.
Inom föreningen finns tillgång till:
Tvättstuga
Redskapsbod
Bastu, går att hyra för 40:- per bastupass och finns i samma hus som Vårgård (Kvartärvägen 137) med ingång från baksidan.
Föreningslokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
503 880 kr
01
Bussar trafikerar till Västerhaninge station endast ett par hundra meter bort. Pendeltåg finns ca 1 km bort som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.
Avgift
5 624 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet av kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för internetuppkoppling.Försäkring
200 kr/månHushållsström
550 kr/månBostadsrättstillägg
100 kr/månTillägg internetuppkoppling Ownit
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 000 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
859.5 krAndel av årsavg.
0.3243 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2024.Pizzeria Karaduman
447 m
Oden
450 m
Café Raw Nomad
515 m
Ängskärklubb
635 m
Jasons Choice Restaurang och Konditori
661 m
Åby förskola
231 m
Montessoriförskolan Igelkotten
378 m
Nytorps förskola
415 m
Ribbyskolan Högstadium/Nytorpsskolan
533 m
Vargbergets förskola
550 m
Hemköp
1,04 km
Hemköp Haninge Centrum
4,82 km
Slakthusfrysen
5,01 km
Stora Coop Haninge
6,06 km
City Gross
7,48 km
Västerhaninge
958 m
Jordbro
2,14 km
Krigslida station
2,97 km
Krigslida
3,14 km
Tungelsta
4,39 km
Kvartärvägen
166 m
Åbygången
203 m
Rådjursvägen
332 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,03 km11 min15 min54 min
-
Al mar6,41 km12 min22 min1 tim 27 min
-
Estación de ferrocarrilVästerhaninge958 m5 min4 min16 min
-
Parada de autobúsKvartärvägen166 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!