Próximas ventas

Kvartärvägen 197

Utgångspris

1 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 695 000 kr



Åbylund— Västerhaninge— Haninge

Kvartärvägen 197


Próximas ventas
Utgångspris
1 695 000 kr

Haninge - Västerhaninge - Åbylund

I Åbylund kommer snart en av områdets mest populära bostäder ut till försäljning. En optimalt planerad trea i bottenplan med både uteplats, altan och gräsytor. Närmare radhuskänsla är det svårt att komma. Bostaden erbjuder grönskande uteplatser på både fram- och baksida med morgonsol på framsidan och kvällssol på baksidan. Lägenheten disponeras över två sovrum i bra storlek, ett trevligt vardagsrum och ett rymligt kök med goda bänkytor och matplats.

Fint ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter, grönskande omgivningar och mysig utomhusmiljö kännetecknar detta boende som kan bli ett riktigt härligt hem. Här bor du nära skog, lekplatser, förskolor, skolor, kommunikationer och Västerhaninge centrum! Bostaden har ett välbevarat skick och föreningen erbjuder alla bekvämligheter som du behöver. På alla gårdar finns tvättstugor, till varje bostad finns extra förråd och området präglas av mysiga bilfria gångvägar och härliga platser för lek.

Varmt välkommen med ditt intresse så meddelar jag så snart försäljningen blir aktuell!


Utgångspris
1 695 000 kr
m2 útiles
70 m2
Comunidad
5 624 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
BV
Tipo
Apartamento

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Härlig trea med stor altan på baksidan mot lummigt skogsområde
Rymlig grönskande uteplats

Härlig trea med stor altan på baksidan mot lummigt skogsområde


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983-1985

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklarations-ID: 943369
Energiprestanda, primärenergital: 165 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 149 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-05-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

För närvarande har vi avtal med Ownit för leverans av Internet. Bredbandet är 1000 Mb/s. En obligatorisk kostnad om 150 kr/mån tillkommer för bredbandet. I avgiften ingår basutbudet av kabel-tv via ComHem.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns uteplats på fram- och baksida. Dessa innehavs med nyttjanderätt. Nyttjanderättsavtal skrivs med föreningen. Till lägenheten finns även ett tillhörande förråd i separat byggnad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom Brf Åbylund finns tillgång till 295 st parkeringsplatser både med och utan elstolpe samt 52 garageplatser. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift. För mer information, besök föreningens hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

5 624 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet av kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för internetuppkoppling.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Tillägg internetuppkoppling Ownit

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 000 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel av årsavg.

0.3243 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2024.


Föreningen

01
Benämning

HSB Bostadsrättsförening Åbylund. I föreningen finns 322 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Åbylund bildades 2003 men husen byggdes 1983-1985. Föreningen består av 322 lägenheter, varav ca 25 lägenheter är hyresrätter. Till varje lägenhet hör ett generöst förråd och för lägenheterna placerade i markplan upplåts tomtyta med privat nyttjanderätt. Inom föreningen finns tillgång till en bastu och föreningslokal som går att hyra för mindre tillställningar. Flera tvättstugor finns och redskapsbod där trädgårdsredskap kan lånas.
Garage, parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns och kabel-TV (ComHem basutbud) samt Internet (fiber Ownit 1 GB).
Brf Åbylund är beläget ca 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg. Inom föreningen finns flertal lekplatser, bollplan samt härlig natur.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 20-årig underhållsplan, för mer information se föreningens hemsida www.abylund.se eller kontakta föreningen.
Potentiellt kommande renoveringar under 2023:
2023 Undersökning orsak och eventuell åtgärd tätskikt parkeringsdäck och garage
2023 Putsa om grundsockel vid vissa parkeringar
2023 Utbyte av förrådsdörrar eller renovering
2023 Markbeläggning på torg ses över och åtgärdas vid behov

Avgiftsförändringar

Se årsredovisning.

Gjorda renoveringar

2007 Byte av fläktar i lägenheter
2011 Renovering av tvättstugor
2016 Spolning av avloppsstammar
2016 OVK
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
2017 Ny lekplats
2018 Installation av vattenlarm
2015-2019 Takrenovering: byte av samtliga tak
2019 OVK
2020 Spolning av avloppstammar
2020 Tilläggsisolering av vindar
2021 Batteribyte/funktionskontroll vattenlarm.
2021 Byte filter till fläktarna i lägenheten
2021 Byte av cirkulationspumparna i undercentralen
2021 Byte av radiatortermostater och avstängningsventiler
2021 Fasadrenovering av trasiga fogar och tegel
2021 Byte av samtliga droppbleck på murarna mot parkering mellan tvättstuga och soprum
2022 OVK
2022 Fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Inom föreningen finns tillgång till:
Tvättstuga
Redskapsbod
Bastu, går att hyra för 40:- per bastupass och finns i samma hus som Vårgård (Kvartärvägen 137) med ingång från baksidan.
Föreningslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

503 880 kr


Området

01

Kommunikationer

Bussar trafikerar till Västerhaninge station endast ett par hundra meter bort. Pendeltåg finns ca 1 km bort som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 624 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet av kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för internetuppkoppling.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
550 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Tillägg internetuppkoppling Ownit
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 000 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
859.5 kr
Andel av årsavg.
0.3243 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Karaduman

447 m


Oden

450 m


Café Raw Nomad

515 m


Ängskärklubb

635 m


Jasons Choice Restaurang och Konditori

661 m


Åby förskola

231 m


Montessoriförskolan Igelkotten

378 m


Nytorps förskola

415 m


Ribbyskolan Högstadium/Nytorpsskolan

533 m


Vargbergets förskola

550 m


Hemköp

1,04 km


Hemköp Haninge Centrum

4,82 km


Slakthusfrysen

5,01 km


Stora Coop Haninge

6,06 km


City Gross

7,48 km


Västerhaninge

958 m


Jordbro

2,14 km


Krigslida station

2,97 km


Krigslida

3,14 km


Tungelsta

4,39 km


Kvartärvägen

166 m


Åbygången

203 m


Rådjursvägen

332 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,03 km
    11 min
    15 min
    54 min
  • Al mar
    6,41 km
    12 min
    22 min
    1 tim 27 min
  • Estación de ferrocarril
    Västerhaninge
    958 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Parada de autobús
    Kvartärvägen
    166 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.