¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Michelle Thöming
Agente inmobiliario
En venta
Gärdsgårdsvägen 5
Utgångspris
5 995 000 kr
5 995 000 kr
Gärdsgårdsvägen 5
5 995 000 kr
Välkommen till detta välskötta permanent eller fritidsboende på Tynningö – en idyllisk plats bara ett stenkast från stadens puls. Här finner du en rogivande trygg oas med en lummig, uppvuxen trädgård fylld med fruktträd, perfekt för avkoppling och njutning.
Huset är både modernt och hemtrevligt. Här möts du av ett stilrent och modernt kök med vita släta luckor, exklusiva stenbänkar och en köksö som blir hemmets hjärta. Köket smälter sömlöst samman med vardagsrummet i en öppen planlösning, vilket skapar en social yta som inbjuder till umgänge. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett stort matbord, där du kan samla många gäster för trevliga middagar och härliga stunder. För de kyligare dagarna finns en eldstad som sprider värme och mysfaktor. Den stora terrassen är en solälskares dröm, där du kan ta tillvara på solens alla timmar.
Huset har en egen sovrumsavdelning där en-suiten förstärker känslan av komfort och lyx.
Som grädde på moset finns ett vinterbonat gästhus med både kök och badrum, perfekt för långväga besökare eller som en privat tillflyktsort.
Detta är ett hem som kombinerar bekvämlighet med naturskönhet, idealiskt för den som söker en harmonisk livsstil nära storstadens alla bekvämligheter.
På gångavstånd finns både en badstrand vid havet och vid insjön Maren, vilket ger dig det bästa av två världar. Här kan du koppla av med ett dopp eller ta en promenad längs någon av de vackra promenadstigarna som finns på Tynningö. För den som vill utforska skärgården vidare eller pendla med båt till Stockholm, ligger Waxholmsbåtsbryggan bara en kort bit bort, vilket gör det enkelt att ta sig till och från huset. Bilväg fram till huset.
Missa inte chansen att skapa ditt eget paradis på Tynningö. Ett perfekt ställe att njuta av året runt!
5 995 000 kr
101 m2
39 000 SEK/año
3 920 m2
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Contactar Michelle para más información sobre Gärdsgårdsvägen 5.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Mycket välskött hus på en insynsskyddad tomt med stensatta gångar, vackra blomplanteringar och en egen fruktträdgård. På tomten finns det även blåbär och svamp.
Mycket välskött hus på en insynsskyddad tomt med stensatta gångar, vackra blomplanteringar och en egen fruktträdgård. På tomten finns det även blåbär och svamp.
Vakna upp, gå i morgonrocken ca 200 m till den lilla stranden och ta ett morgondopp. Eller varför inte avsluta dagen med ett dopp i kvällssolen.
Köket är husets hjärta. Här kan familj och vänner samlas kring köksön för läxläsning, bullbak eller varför inte matlagning och ett glas vin
-
![Huset]()
Huset
![Badplats med liten sandstrand ca 200 m från huset.]()
Badplats med liten sandstrand ca 200 m från huset.
![Köket]()
Köket
![Huset, gäststugan och växthuset]()
Huset, gäststugan och växthuset
![Tomten och lekstugan]()
Tomten och lekstugan
![Fruktträdgården]()
Fruktträdgården
![Fastighetsföreningens brygga ca 200 m från huset.]()
Fastighetsföreningens brygga ca 200 m från huset.
![Matplats och kök]()
Matplats och kök
![Vardagsrum och matplats]()
Vardagsrum och matplats
![Vardagsrum med eldstad]()
Vardagsrum med eldstad
![Dusch/WC i en-suite]()
Dusch/WC i en-suite
![Dusch/WC]()
Dusch/WC
![Dusch/WC]()
Dusch/WC
![Kontor/sovrum]()
Kontor/sovrum
![Sovrum i en-suite]()
Sovrum i en-suite
![Sovrum i en-suite]()
Sovrum i en-suite
![Sovrum/arbetsrum/TV-rum med skjutdörrar]()
Sovrum/arbetsrum/TV-rum med skjutdörrar
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Gästhus, lekstuga och brunn]()
Gästhus, lekstuga och brunn
![Rum i gästhus]()
Rum i gästhus
![Kök i gästhus]()
Kök i gästhus
![Sovrum i gästhus]()
Sovrum i gästhus
![WC/dusch i gästhus]()
WC/dusch i gästhus
![Terrass]()
Terrass
![Terrass]()
Terrass
![Terrass]()
Terrass
![Tomten]()
Tomten
![Tomten]()
Tomten
![Ingång till källare]()
Ingång till källare
![Friggebod och vedförråd]()
Friggebod och vedförråd
![Tvättstuga i källaren]()
Tvättstuga i källaren
![Gott om förvaring i källaren]()
Gott om förvaring i källaren
![Tynningölifvs. Alltid öppet.]()
Tynningölifvs. Alltid öppet.
![Norra Tynningö Brygga. Här avgår SL:s pendelbåt och Waxholmsbåt.]()
Norra Tynningö Brygga. Här avgår SL:s pendelbåt och Waxholmsbåt.
Vill du ha en fri värdering av Michelle?
Michelle ThömingAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (2-3 sovrum)
VAXHOLM TYNNINGÖ 1:112
02
Byggnadssätt
1-plan
1993
2017
35
Lecablock
Delvis källare, delvis torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Murad skorsten med insatsrör
Regelbunden sotning med kontroll genomförs vartannat/vart tredje år.
1992-10-22
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Radon kontrollerades 1997.
El, luftvärmepump, eldstad
Ålder: 2016
2011 säkrades huset upp från 16A till 25A.
25 A
Jordat
2009 Ombyggnad/tillbyggnad till öppen planlösning mellan kök/vardagsrum samt utbyggnad av del som var altan under tak.
2010 Ny markis.
2011 Nytt kök från Kvik samt byte av samtliga maskiner och vitvaror. Utbyggnad av hall samt förråd. Huset säkrades även upp från 16A till 25A.
2012 Mindre utbyggnad av altan
2013 Ombyggnad av det befintliga badrummet med kakel och klinkers
2014 Ny uppfart anlagd samt plattsättning av gångar upp till och runt delar av huset
2016 Nytt altantak på gästhus samt installation av luftvärmepump
2017 Utbyggnad med 25 kvm med sovrum, en-suite badrum med tvättmaskin och walk in closet plus 25 kvm källarutrymme. Mörkläggningsgardiner i sovrum.
2019 Ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstuga i källare
2020 Större utbyggnad altan, förbättring av uppfart
2022 Installation av reningsverk - Ecobox
2024 Installation av ny kyl/frys, diskmaskin samt induktionshäll
2024: Inspektion av takets kvalitet genomfört. Därefter genomfördes en taktvätt, nockbandstätning, byte av några spruckna pannor, installation av mögelstoppers samt nytt avloppsluftningsrör genom taket.
Smärre sprickor i ena toalettens emalj.
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
153 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-11
04
TV/Internet
Fiber via Tele2
05
Uteplats
Härlig terrass där du kan följa solen under dag och kväll. Gott om plats för loungegrupp och utemöbler. 3 markiser skapar både rumskänsla och skyddar från sol och regn.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vinterbonat gästhus på ca 30 kvm med kombinerat kök och vardagsrum, sovrum samt dusch/WC. Friggebod med snickarboa samt redskapsutrymme. Friggeboden har även ett torrdass. Vedbod
Plats för 4-5 bilar på uppfarten
07
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm tynningö ga:4, Vaxholm tynningö ga:5
08
Tomt/Servitut
3920 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Robotgräsklippare medföljer.
Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Avtalsservitut: avlopp - se beskrivning, Avtalsservitut: avlopp - se beskrivning
Vaxholm tynningö s:3
Vaxholm tynningö fs:4
Vaxholm tynningö s:14
Avtalsservitut avlopp
Avtalsservitut avlopp
01
2 929 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 783 000 kr
1 146 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
3 000 kr/år
36 000 kr/år
18000 kWh/år
39 000 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 525 SEK/año)
2
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 558 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 929 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 783 000 krMarkvärde
1 146 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Vatten och avlopp
3 000 kr/årElkostnad
36 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 525 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 558 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Getfoten Sjökrog
1,47 km
Grogg och Toast
1,48 km
Restaurang Kalaset
1,55 km
Restaurang & Vedugnspizza,Grill
2,02 km
Vaxholms kastell
2,09 km
Rindö förskola
1,59 km
Förskolan Freja Vaxholm
2,71 km
Vaxö skola
2,79 km
Montessori Vaxholm
2,8 km
Förskolan Lägerhöjden
2,81 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
7,01 km
City Gross Värmdö
8,56 km
Kalong Asian Market
8,62 km
EKO:- Värmdö
8,64 km
Stora Coop Värmdö
8,68 km
Norra Tynningö
555 m
Norra Tynningö brygga
648 m
Norehill
931 m
Rindöbaden brygga
1,12 km
Österskär station
9,04 km
Tunagård station
10 km
Åkersberga station
11,24 km
Neglinge station
12,04 km
Åkers Runö station
12,15 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar213 m1 min1 min2 min
-
Sjö408 m3 min3 min11 min
-
Estación de ferrocarrilÖsterskär station9,04 km1 tim 36 min--
-
Parada de autobúsNorra Tynningö555 m2 min-10 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Michelle!
