¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Angelica Brehmer
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Kustjägargränd 1
Utgångspris
6 495 000 kr
6 495 000 kr
Kustjägargränd 1
6 495 000 kr
Välkommen till den perfekta bostaden på Kustjägargränd 1 i Rindö hamn, där varje detalj är skapad för att ge dig en lyxig och behaglig livsstil med en oslagbar närhet till havet. Här bor du i ett ljust och modernt hem med generös takhöjd om 2,70m, en inglasad balkong som har det allra bästa läget – du får en magnifik utsikt över det glittrande vattnet och kan njuta av solens strålar från morgon till sen eftermiddag. Den generösa ytan gör balkongen till den perfekta platsen för avkoppling, måltider och sociala stunder, oavsett årstid.
När du kliver in genom dörren möts du av en imponerande öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här flödar ljuset in från de stora fönstren och skapar en trivsam atmosfär. Köket är smakfullt inrett med exklusiva materialval och moderna vitvaror – perfekt för matälskaren som uppskattar både funktion och design. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling, och rymmer enkelt en stor soffa där du kan luta dig tillbaka och njuta av utsikten mot havet.
Bostaden har två stilfulla och kaklade badrum, vilket gör vardagen extra smidig. Det ena badrummet är utrustat med en modern dusch och det andra med ett elegant badkar där du kan sjunka ner i ett varmt bad efter en lång dag. Båda badrummen har golvvärme för en extra bekväm känsla året om.
Idag finns tre rymliga sovrum men önskas större vardagsrum kan väggen enkelt tas ner från ett av sovrummen.
Från fastigheten är det endast ca 150m till badstegen för härliga morgondopp i soluppgången.
Pendla gör du enkelt både med båt via SL, buss eller bil. Självklart finns parkeringsplats att nyttja på föreningens fastighet och för din bekvämlighet är fiber installerat.
På Rindö finns det oändligt med aktiviteter att ägna sig åt. På sommaren kan du njuta av soliga dagar på någon av de närliggande badplatserna, eller utforska skärgården med båt. De natursköna omgivningarna bjuder också på fantastiska vandringsleder och cykelvägar, och under vinterhalvåret kan du njuta av vackra vinterpromenader längs vattnet. För den som älskar natur och friluftsliv är Rindö en riktig dröm.
Från Rindö har du också en smidig tillgång till Vaxholm, där det finns trevliga restauranger, caféer och butiker att utforska. En kort båtresa tar dig dessutom till idylliska Värmdö, charmiga Tynningö och pittoreska Ramsö, där varje ö har sin egen unika karaktär och skönhet.
Detta är mer än bara ett hem – det är ett livsstilsboende där du får det bästa av skärgårdens lugn och natur, kombinerat med moderna bekvämligheter och närhet till stadslivet. Ett unikt tillfälle att förvärva en bostad med både lyxig känsla och naturskönt läge.
6 495 000 kr
90 m2
4 755 SEK/mes
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Contactar Angelica para más información sobre Kustjägargränd 1.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Planlösningen mellan vardagsrum och kök är öppen och skapar en härlig och lyxig känsla. Utsikten är fantastisk vacker och harmoni är det ordet som bäst beskriver känslan att bo här!
Planlösningen mellan vardagsrum och kök är öppen och skapar en härlig och lyxig känsla. Utsikten är fantastisk vacker och harmoni är det ordet som bäst beskriver känslan att bo här!
Från de flesta delar av denna fantastiska bostad har du kontakt med havet. Vilket gör dig påmind om vilken underbar plats du valt att bo och leva på!
Den inglasade balkongen ger känslan av ett extra rum. Här kan man njuta årets alla årstider från första parkett!
-
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Vardagsrum i öppen planlösning]()
Vardagsrum i öppen planlösning
![Balkong]()
Balkong
![Balkong]()
Balkong
![Balkong]()
Balkong
![Vy från köksö]()
Vy från köksö
![Balkong och utsikt över hamnen]()
Balkong och utsikt över hamnen
![Vy från matplats]()
Vy från matplats
![Köksö]()
Köksö
![Kök med köksö]()
Kök med köksö
![Kök med köksö]()
Kök med köksö
![Kök]()
Kök
![Kök och matplats]()
Kök och matplats
![Vy från balkong]()
Vy från balkong
![Vy från kök]()
Vy från kök
![Vy från kök]()
Vy från kök
![Vardagsrum och balkong]()
Vardagsrum och balkong
![Master bedroom]()
Master bedroom
![Master bedroom]()
Master bedroom
![Master bedroom]()
Master bedroom
![Badrum]()
Badrum
![Hall och vy mot sovdel]()
Hall och vy mot sovdel
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Hall]()
Hall
![Kustjägargränd]()
Kustjägargränd
![Hamnen och restaurang Syrran & Jag]()
Hamnen och restaurang Syrran & Jag
![Restaurang Syrran & Jag]()
Restaurang Syrran & Jag
![Hamnen]()
Hamnen
![Bastu och badbrygga]()
Bastu och badbrygga
![]()
![Hamnen]()
Hamnen
![Hamnen]()
Hamnen
![Hamnen]()
Hamnen
![Hamnen]()
Hamnen
![Hamnen och tennisplan]()
Hamnen och tennisplan
![Grenadjärbryggan]()
Grenadjärbryggan
![Grenadjärbryggan]()
Grenadjärbryggan
![Badbrygga och strand endast en kort promenad från Grenadjärbryggan]()
Badbrygga och strand endast en kort promenad från Grenadjärbryggan
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Nuvarande planlösning]()
Nuvarande planlösning
![Ursprunglig planlösning]()
Ursprunglig planlösning
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2017-2018
Bergvärmepumpar och energiåtervinning via frånluft.
Frånluftssystem med friskluftsventiler vid radiatorer.
Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-23
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
Telia öppen fiber
05
Balkong
Balkongen ligger med utgång från vardagsrummet och har en obeskrivlig havsutsikt samt morgonsol. En bättre plats att inta sitt morgonkaffe på en varm sommarmorgon blir svårt att hitta. Balkongen är rymlig och har gott om plats för möblering.
Glasräcket ger en öppen känsla och släpper in naturen och omgivningen på ett sätt som är svårt att beskriva i ord. De skjutbara glaspartierna ger dig möjligheten att förlänga vardagsrumsdelen samt även möjlighet att nyttja som extra rum under årets lite kyligare månader.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 300 kr/månad fast kostnad.
6 laddplatser finns för elbil.
Abonnemang och förbrukning betalas separat via Waybler.
01
4 755 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Varmvatten debiteras separat.
187 kr/mån
1785 kWh/år
398 kr/mån
12 kr/mån
99 kr/mån
696 kr/mån
4
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
4,19380
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes april 2023 med 15%.
Inga nya höjningar är aviserade.
01
Rindö Brygga 1.
Föreningen äger marken
Brf Rindö Brygga 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2016 och har under åren 2017-2018 låtit uppföra 2 st flerbostadshus i 4 våningar innehållandes 12 st bostadsrättslägenheter vardera.
Bergvärmepumpar och energiåtervinning via frånluft.
Frånluftssystem med friskluftsventiler vid radiatorer.
Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
Boappa används för kommunikation mellan medlemmar.
Byggnaden uppförd under 2017-2018 ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden med 40 kr/kvm. Se Ekonomisk plan.
Avgiften höjdes april 2023 med 15%.
Inga nya höjningar är aviserade.
Tillhörande lägenheten finns ett nätväggsförråd placerat i allmänna utrymmen.
Cykelställ utomhus.
Barnvagnsförråd finns i allmänna utrymmen i bostadshusen samt gårdshuset.
Soprum/återvinningsrum.
I föreningen finns två cyklar, två kajaker med tillbehör samt mindre träningsredskap som får nyttjas av de boende.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. På ön finns också en busslinje. Pendelbåt med SL trafikerar regelbundet till slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om.
02
Vägbeskrivning
Via bilfärja från Vaxön eller Värmdö.
Avgift
4 755 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras separat.Försäkring
187 kr/månÅrlig elförbrukning
1785 kWh/årHushållsström
398 kr/månBostadsrättstillägg
12 kr/månvarmvatten
99 kr/månSammanlagd driftskostnad
696 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
4,19380Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes april 2023 med 15%.Inga nya höjningar är aviserade.
Syrran & Jag
64 m
Fredriksborg Hotell & Restaurang
845 m
Grogg och Toast
2,23 km
Restaurang Kalaset
4,21 km
Restaurang & Vedugnspizza,Grill
4,35 km
Swedemarine Production AB
39 m
Rindö skola
309 m
Rindö förskola
1,97 km
Antistilla förskola och skola
4,75 km
Nysveds Gård
5,16 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
8,24 km
EKO:- Värmdö
8,79 km
Kalong Asian Market
8,99 km
Lidl
9,06 km
City Gross Värmdö
9,72 km
Oskar Fredriksborg
308 m
Rindö hamn
325 m
Grenadjärbryggan
355 m
Grenadjärsvägen
486 m
Österskär station
10,42 km
Tunagård station
11,28 km
Åkersberga station
12,48 km
Åkers Runö station
13,71 km
Neglinge station
14,32 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar43 m41 min57 min-
-
Sjö1,61 km41 min57 min-
-
Parada de autobúsOskar Fredriksborg308 m3 min-8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Angelica!
