En venta

Trossvägen 21

Utgångspris

4 150 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 150 000 kr



Löjvik— Vaxholm

Trossvägen 21


En venta
Utgångspris
4 150 000 kr

Vaxholm - Löjvik

Välkommen till detta fina gavelhus som direkt ger en öppen, ljus och hemtrevlig känsla! Här välkomnas man in i en rymlig hall med plats för den stora familjen.
Två bra badrum i generös storlek. Fyra bra planerade sovrum på övre plan och en öppen fin planlösning mellan kök och vardagsrum.
Stor och generös uteplats i sydvästläge som känns privat och mysigt. Direktanslutning till ett rymligt förråd. Perfekt för både barnens alla leksaker, familjens cyklar och bilens däck!

Föreningen är en omtyckt, stabil och välfungerande förening med låg belåning.
Mycket omtyckt område för såväl liten som stor.
Ett stenkast från bostaden finns lekplatser och lite längre bort, härliga grönområden samt bad och båtplats.

Förskola och skola ligger på tryggt promenadavstånd, precis som ICA och busshållsplats.
Varmt välkommen hem!


Utgångspris
4 150 000 kr
m2 útiles
116.5 m2
Comunidad
6 354 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Söndag 24 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.

Mäklarhuset Vaxholm

Contactar Angelica o Sandra para más información sobre Trossvägen 21.

Sandra Rosenblom

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Trivsamt kök där ljuset flödar från flera håll och skapar en ljus och trivsam miljö för familjen. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet
Kök

Trivsamt kök där ljuset flödar från flera håll och skapar en ljus och trivsam miljö för familjen. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet

Generöst vardagsrum med plats för matgrupp eller för den som önskar ytterligare rum går det fint att skapa. Utgång till den mysiga uteplatsen
Kök

Trivsamt kök där ljuset flödar från flera håll och skapar en ljus och trivsam miljö för familjen. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med plats för matgrupp eller för den som önskar ytterligare rum går det fint att skapa. Utgång till den mysiga uteplatsen

Underbar uteplats med privat känsla och eget förråd
Uteplats

Underbar uteplats med privat känsla och eget förråd




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4-5 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993-1994

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump, vilken varje bostadsrättsinnehavare är ansvarig för. Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-12

Besiktningsman

Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia


05
Uteplats

Rymlig och solig uteplats med direkt anslutning till förråd.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ca 5 kvm i anslutning till bostaden


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering – bil eller moped/mc:
Ny medlem skickar begäran om P plats till [email protected]. Varje bostad är garanterad 1 parkeringsplats – dock kan densamma bli antingen i garage eller utomhus (här finns laddmöjligheter elbil och/eller motorvämare). Man får en plats tilldelad och önskar man annan plats – kan det bli aktuellt att köa till önskemålet kan uppfyllas.

Parkeringsplatserna är inte bundna till någon lägenhet och man skriver ett separat avtal för dessa. Vid försäljning av bostaden återgår parkeringsplatsen till föreningen.

Garage:
Månadskostnad 200:- för bil
Antal platser 72

Månadskostnad MC / Moped: 100:-
MC/Mopedplatser: 9

Utomhusparkering:
Månadskostnad: 150:-
Antal platser: 19

Om man vill nyttja el/ladda, möjligt för både elbil och motorvärmare, tecknas separat avtal med föreningens samarbetspartner Waybler.
Abonnemangsavgifter per aug 2024 är: laddning elbil 117:-/månad och motorvärmare 31:-/månad, moms tillkommer. El betalas efter verklig förbrukning och aktuellt kWh pris.

Föreningen har 5 besöksplatser – vid backen ned mot garaget. För att stå på dessa krävs dels ett p-tillstånd som alla boende får hämta ut via kvittens samt att avgift ska erläggas via EasyPark.


Ekonomi

01
Avgift

6 354 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och förråd.

Kommentar, månadsavgift

TV/Internet (Paket lagom) ingår med ett obligatoriskt tillägg om 250:-/månad)

Försäkring

360 kr/mån

Årlig elförbrukning

11628 kWh/år

Hushållsström

1 201 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 561 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Kommentar driftskostnad

I posten hushållsel ingår även kostanden för uppvärmning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,35826 %

Andelstal insats

1,40096 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% per 1/3-2024. Inga fler höjningar är planerade. Uppgifterna är lämnade av styrelsen 7/8-2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF Löjvikshöjden. I föreningen finns 90 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Löjvikshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
Består av 90 stycken lägenheter med bostadsrätt och 5 stycken med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via Simpleko.
Föreningens hemsida: www.lojvikshojden.se.

Kommande renoveringar

Föreningen genomför större takrenovering i 3 etapper, varav 2023 och 2024 är klara och slutbesiktigade. Sista etappen startar våren 2025.
Besiktning sker kontinuerligt av hela fastigheten och med densamma som grund, beslutas från tid till annan det underhåll som ska göras och läggs in i föreningens underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% per 1/3-2024. Inga fler höjningar är planerade. Uppgifterna är lämnade av styrelsen 7/8-2024.

Gjorda renoveringar

Se utförda renoveringar i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i angränsande fastighet. Tvättstugan fick en upprustning/renovering år 2015. Den har idag 2 avdelningar och består av totalt 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp, 1 mangel, 2 tvättställ och toalett.
I tvättstugan finns även en hjärtstartare som är registrerad på Hjärtstartarregistret.
Det finns även ett gemensamt trädgårdsredskapsförråd i bostadsrättsföreningen. Bokning av tvättstugan sköts digitalt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram pga avsaknad av andelstal av årsavgift.


Området

01

Kommunikationer

Hållplats Löjvik ligger ett stenkast från området där bussar in till centrala Vaxholm och Stockholm går till men också längre in på Resarö!


Documento

Ekonomi
Avgift
6 354 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och förråd.
Kommentar, månadsavgift
TV/Internet (Paket lagom) ingår med ett obligatoriskt tillägg om 250:-/månad)
Försäkring
360 kr/mån
Årlig elförbrukning
11628 kWh/år
Hushållsström
1 201 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 561 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
I posten hushållsel ingår även kostanden för uppvärmning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,35826 %
Andelstal insats
1,40096 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% per 1/3-2024. Inga fler höjningar är planerade. Uppgifterna är lämnade av styrelsen 7/8-2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Resarö Paviljong

1,04 km


Café Paviljongen

1,05 km


Husmor Lisa AB

1,37 km


Parkgrillen Daisys Vaxholm

2,42 km


Vaxholms Pizzeria

2,44 km


Förskolan Skärgårdsholken

308 m


Äppelängen ek för

340 m


Resarö Skola

359 m


Förskolan Äppelängen

429 m


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

2,12 km


Löjvik

260 m


Ytterby

409 m


Storäng

675 m


Österskär station

4,16 km


Tunagård station

5,13 km


Åkersberga station

6,31 km


Åkers Runö station

7,23 km


Täljö station

7,77 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,96 km
    5 min
    9 min
    31 min
  • Al mar
    213 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Estación de ferrocarril
    Österskär station
    4,16 km
    28 min
    1 tim 9 min
    -
  • Parada de autobús
    Löjvik
    260 m
    2 min
    1 tim 9 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Angelica o Sandra!

Sandra Rosenblom

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.