En venta

Trossvägen 21

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr

Löjvik— Vaxholm

Trossvägen 21

En venta

Utgångspris

3 995 000 kr

Vaxholm - Löjvik

Välkommen till detta fina gavelhus som direkt ger en öppen, ljus och hemtrevlig känsla! Här välkomnas man in i en rymlig hall med plats för den stora familjen.
Två bra badrum i generös storlek. Fyra bra planerade sovrum på övre plan och en öppen fin planlösning mellan kök och vardagsrum.
Stor och generös uteplats i sydvästläge som känns privat och mysigt. Direktanslutning till ett rymligt förråd. Perfekt för både barnens alla leksaker, familjens cyklar och bilens däck!

Föreningen är en omtyckt, stabil och välfungerande förening med låg belåning.
Mycket omtyckt område för såväl liten som stor.
Ett stenkast från bostaden finns lekplatser och lite längre bort, härliga grönområden samt bad och båtplats.

Förskola och skola ligger på tryggt promenadavstånd, precis som ICA och busshållsplats.
Varmt välkommen hem!

Utgångspris

3 995 000 kr

m2 útiles

116.5 m2

Comunidad

6 354 SEK/mes

Habitaciones

5 rum (4-5 sovrum)

Tipo

Casa adosada

Aktuella visningar

Söndag 23 mars 13:45 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka" senast 23/3 kl 8.00. Föranmälan krävs. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Contactar Sandra para más información sobre Trossvägen 21.

Deseo más información

Sandra Rosenblom

Agente inmobiliario

Tel:

070-845 06 35

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4-5 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993-1994

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump, vilken varje bostadsrättsinnehavare är ansvarig för. Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-12

Besiktningsman

Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia

05 Uteplats

Rymlig och solig uteplats med direkt anslutning till förråd.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ca 5 kvm i anslutning till bostaden som man får disponera

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering – bil eller moped/mc:
Ny medlem skickar begäran om P plats till styrelsen@lojvikshojden.se. Varje bostad är garanterad 1 parkeringsplats – dock kan densamma bli antingen i garage eller utomhus (här finns laddmöjligheter elbil och/eller motorvämare). Man får en plats tilldelad och önskar man annan plats – kan det bli aktuellt att köa till önskemålet kan uppfyllas.

Parkeringsplatserna är inte bundna till någon lägenhet och man skriver ett separat avtal för dessa. Vid försäljning av bostaden återgår parkeringsplatsen till föreningen.

Garage:
Månadskostnad 200:- för bil
Antal platser 72

Månadskostnad MC / Moped: 100:-
MC/Mopedplatser: 9

Utomhusparkering:
Månadskostnad: 150:-
Antal platser: 19

Om man vill nyttja el/ladda, möjligt för både elbil och motorvärmare, tecknas separat avtal med föreningens samarbetspartner Waybler.
Abonnemangsavgifter per aug 2024 är: laddning elbil 117:-/månad och motorvärmare 31:-/månad, moms tillkommer. El betalas efter verklig förbrukning och aktuellt kWh pris.

Föreningen har 5 besöksplatser – vid backen ned mot garaget. För att stå på dessa krävs dels ett p-tillstånd som alla boende får hämta ut via kvittens samt att avgift ska erläggas via EasyPark.

Ekonomi

01

Avgift

6 354 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och förråd.

Kommentar, månadsavgift

TV/Internet (Paket lagom) ingår med ett obligatoriskt tillägg om 250:-/månad)

Försäkring

360 kr/mån

Årlig elförbrukning

11628 kWh/år

Hushållsström

1 201 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 561 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I posten hushållsel ingår även kostanden för uppvärmning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,35826 %

Andelstal insats

1,40096 %

Kommentar, andelstal

Nettoskuldsättningen är beräknad på andelstalet 1,35826 %.
Då ett andelstal för avgift ej finns.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Per dagens datum – 2025 01 23 – finns inget beslut om avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

BRF Löjvikshöjden. I föreningen finns 90 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Löjvikshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
Består av 90 stycken lägenheter med bostadsrätt och 5 stycken med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via Simpleko.
Föreningens hemsida: www.lojvikshojden.se.

Kommande renoveringar

Föreningen genomför större takrenovering i 3 etapper, varav 2023 och 2024 är klara och slutbesiktigade. Sista etappen startar våren 2025.
Besiktning sker kontinuerligt av hela fastigheten och med densamma som grund, beslutas från tid till annan det underhåll som ska göras och läggs in i föreningens underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Per dagens datum – 2025 01 23 – finns inget beslut om avgiftshöjningar.

Gjorda renoveringar

Se utförda renoveringar i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i angränsande fastighet. Tvättstugan fick en upprustning/renovering år 2015. Den har idag 2 avdelningar och består av totalt 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp, 1 mangel, 2 tvättställ och toalett.
I tvättstugan finns även en hjärtstartare som är registrerad på Hjärtstartarregistret.
Det finns även ett gemensamt trädgårdsredskapsförråd i bostadsrättsföreningen. Bokning av tvättstugan sköts digitalt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

379 328 kr

Området

01

Kommunikationer

Hållplats Löjvik ligger ett stenkast från området där bussar in till centrala Vaxholm och Stockholm går till men också längre in på Resarö!

Documento

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 354 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och förråd.

Kommentar, månadsavgift

TV/Internet (Paket lagom) ingår med ett obligatoriskt tillägg om 250:-/månad)

Försäkring

360 kr/mån

Årlig elförbrukning

11628 kWh/år

Hushållsström

1 201 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 561 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I posten hushållsel ingår även kostanden för uppvärmning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,35826 %

Andelstal insats

1,40096 %

Kommentar, andelstal

Nettoskuldsättningen är beräknad på andelstalet 1,35826 %.
Då ett andelstal för avgift ej finns.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Per dagens datum – 2025 01 23 – finns inget beslut om avgiftshöjningar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 679 200 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
599 250 kr (15 %)	5 660 kr/mån (2 %)
1 198 500 kr (30 %)	2 330 kr/mån (1 %)
1 997 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Resarö Paviljong

1,04 km

Café Paviljongen

1,05 km

Husmor Lisa AB

1,37 km

Parkgrillen Daisys Vaxholm

2,42 km

Vaxholms Pizzeria

2,44 km

Förskolan Skärgårdsholken

308 m

Äppelängen ek för

340 m

Resarö Skola

359 m

Förskolan Äppelängen

429 m

Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

2,12 km

Löjvik

260 m

Ytterby

409 m

Storäng

675 m

Österskär station

4,16 km

Tunagård station

5,13 km

Åkersberga station

6,31 km

Åkers Runö station

7,23 km

Täljö station

7,77 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,96 km

5 min

9 min

31 min
Al mar

213 m

2 min

1 min

5 min
Estación de ferrocarril
Österskär station

4,16 km

28 min

1 tim 9 min

-
Parada de autobús
Löjvik

260 m

2 min

1 tim 9 min

5 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sandra!

Deseo más información

Sandra Rosenblom

Agente inmobiliario

Tel:

070-845 06 35

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Viviendas similares

Vaxholm — Rindö hamn

Visning sön 23 mar

Mässvägen 2

3 995 000 kr 111 m2 9 407 SEK/mes Apartamento

En venta

Trossvägen 21

3 995 000 kr

3 995 000 kr

Trossvägen 21

3 995 000 kr

3 995 000 kr

116.5 m2

6 354 SEK/mes

5 rum (4-5 sovrum)

Casa adosada

Aktuella visningar

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

27 bilder

27 bilder

27 bilder

27 bilder

27 bilder

27 bilder

Trossvägen 21

Hej! Jag heter Lisa och är rådgivare på Nordea i Täby. Har du fixat lånelöfte innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Sandra

Sandra Rosenblom

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:19 532 kr

2 planritningar

2 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Uteplats

06

Övriga upplåtna utrymmen

07

Bilplats/Övriga byggnader

01

01

01

Avgift

Ingår i avgift

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

Årlig elförbrukning

Hushållsström

Sammanlagd driftskostnad

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Beskrivning reparationsfond

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Andelstal insats

Kommentar, andelstal

Pantsättning

Boendekalkyl

Avgiftsförändringar

Trossvägen 21

Din kommande månadsutgift:

19 532 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de