Próximas ventas

Meteorvägen 40 - våning 2 av 4

Utgångspris

3 400 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 400 000 kr



Grindtorp— Täby

Meteorvägen 40 - våning 2 av 4


Próximas ventas
Utgångspris
3 400 000 kr

Täby - Grindtorp

+ Nyrenoverad lägenhet
+ Balkong i söderläge
+ Social och öppen planlösning
+ Välskött bostadsrättsförening
+ Bra med kommunikationer


Välkommen till denna smakfullt nyrenoverade 3a på Meteorvägen 40 i populära Grindtorp.
Bostaden är genomgående stilfull med jordnära kulörer och har en öppen planlösning som bjuder in till ett liv med samvaro. Vardagsrummet är luftigt och sällskapsvänligt då både plats för soffgrupp och matbord finns.
I det moderna köket finns det gott om förvaringsutrymme och från vardagsrummet tar du dig till den inglasade balkongen i söderläge.
I bostadens två sovrum ryms en dubbelsäng vardera och det finns även utrymme för förvaringsmöblemang eller arbetsplats.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Kais Ghedamsi på 0708911700 eller [email protected]


Utgångspris
3 400 000 kr
m2 útiles
81 m2
Comunidad
4 882 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Kais o Jakob para más información sobre Meteorvägen 40 - våning 2 av 4.

Kais Ghedamsi

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, arábica, francesa ...+2

Jakob Sanchis

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme, ingår i avgiften
Ventilation: Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor, grundutbudet ingår i avgiften

Internet: Telenor, 250/250 Mbit/s ingår i avgiften


05
Balkong

Mysig och ombonad balkong i perfekt söderläge. Balkong kan enkelt möbleras med lounge möbler och ett större bord för 4-6 sällskap.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats hyrs genom föreningen. Det finns 466 parkeringsplatser och 225 garageplatser. Det finns platser både med och utan el-stolpe för motorvärmare och även platser för El-bilsladdning. P-platserna administreras av förvaltningen som nås på [email protected] eller 010- 442 10 00


Ekonomi

01
Avgift

4 882 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler, Internet 250/250 Mbit/s, källar- eller vindsförråd, bostadsrättstillägg, samt medlemskap i HSB Stockholm efter att den första betalningen är erlagd.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 690.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

724.5 kr

Andel i förening

0,13698 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index men med mest 5% hyreshöjning.

Styrelsen meddelar den 2:a december 2022 att avgiften för 2023 i dagsläget inte behöver avvika från den ekonomiska plan som de i samverkan med HSB Finans tagit fram för Brf Venus. Den 10-åriga verksamhetsanalysen har varit ett viktigt verktyg och tagit hänsyn till eventuella omvärldsfaktorer som kan resultera i nödvändiga justeringar i planen över tid. Föreningens ekonomi är fortsatt stabil och vi behöver just nu inte justera avgiften mer än planerat, detta trots rådande omvärldsfaktorer.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s BRF Venus i Täby. I föreningen finns 704 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Venus består av ett elvavåningshus (Kometvägen 1-23) och ett fyra våningshus (Meteorvägen 2-64).
Föreningen upplåter 704 bostadsrättslägenheter. Föreningens mark är friköpt (föreningen äger marken). Som köpare av en bostadsrätt i BRF Venus krävs medlemskap i HSB. Föreningen står även för årsavgiften för medlemskap i HSB Stockholm efter den första betalningen när man blir medlem.

Av den senaste tillgängliga årsredovisningen (2021) framgår att föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning. Viktiga nyckeltal som ger en snabb överblick är bland annat belåning per kvadratmeter/totalyta vilken uppgår till låga 2 599kr/m². Föreningens sparande uppgår till 210 kr/m²-totalyta. Man gör dessutom ett positivt resultat även efter avskrivningar.

Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%

Föreningens hemsida. www.hsb.se/stockholm/venus

Kommande renoveringar

Nedan visas ett urval av kommande större renoveringar planerade att ske mellan 2021-2025, för en fullständig redovisning av samtliga renoveringar vänlige se årsredovisningen:
2020-2025 Nya balkonger, samtliga kommer att bytas ut och inglasas för att förlänga livslängden.
2022 OVK, Kometvägen.
2022 Byte av dörrar och målning av i tunnlar.
2022 Byte av värmeväxlare ventilation
2022-2023 Utbyte till nya hissar.
2022-2023 Förstärkning av takstolar och byte av tätskikt.
2022-2023 Installation av solceller.
2022-2023 Renovering av fasader. Putsning och byte av betongelement på gavlarna.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index men med mest 5% hyreshöjning.

Styrelsen meddelar den 2:a december 2022 att avgiften för 2023 i dagsläget inte behöver avvika från den ekonomiska plan som de i samverkan med HSB Finans tagit fram för Brf Venus. Den 10-åriga verksamhetsanalysen har varit ett viktigt verktyg och tagit hänsyn till eventuella omvärldsfaktorer som kan resultera i nödvändiga justeringar i planen över tid. Föreningens ekonomi är fortsatt stabil och vi behöver just nu inte justera avgiften mer än planerat, detta trots rådande omvärldsfaktorer.

Gjorda renoveringar

2020
Stamspolning & ny bollplan på innergården

2019
Automatdoserade tvättmaskiner

2018
Brytskydd entréer
Brandskyddsöversyn
Underhåll av driftsutrymme
Nya maskiner i tvättstugor
Fortsatt arbete med ventilationsbyten
Nya ventilationsinstallationer i Galaxen och Grindtorpsalen
Fortsatt byte av LED-belysning i allmänna utrymmen
Markarbete inklusive nya gårdsbelysning
Garagerenovering
P-platserna: Installation av nya motorvärmare på Kometvägen,
samt ny belysning
Renovering av skyddsrummen

2017
Troax-burar till källarförråd Meteorvägen
Renovering av garagen på Meteorvägen
Byte av radiatorventiler Meteorvägen samt injustering
Nödljus vind
Nya LED-armaturer trapphus, garage, kulvertar och vind samt i Galaxen.

2016
Troaxburar Kometvägen
Nya tätskikt golv i fläktrum
Renovering av undercentraler
Byte av radiatorventiler Kometvägen + OVK
Ny belysning källare och gård
Höjd/ökad hastighet på bredband
Nya möbler i Grindtorpssalen
Utbyggnad av parkeringen Meteorvägen
Nya bommar vid infarterna
Byte entréer Meteorvägen
Omdragning ventilation tvättstugor

2014
Renovering till 3-glasfönster

2009/2010
Relining av stammarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör:
- 1 st. källar- eller vindsförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Tvättstuga
- Soprum
- Grovsoprum
- Gym
- Bastu
- Festlokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

154 274 kr


Området

01

Kommunikationer

Vid infarten till området ligger busshållplatserna på var sin sida om vägen. För mer detaljerad information, se SLs hemsida. Med Roslagsbanan från Täby centrum kan man komma överallt mellan Östra Station och Österskär och vid Roslags Näsbys station finns även tåg mot Vallentuna och Kårsta.


Documento

Ekonomi
Avgift
4 882 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler, Internet 250/250 Mbit/s, källar- eller vindsförråd, bostadsrättstillägg, samt medlemskap i HSB Stockholm efter att den första betalningen är erlagd.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 690.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
724.5 kr
Andel i förening
0,13698 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index men med mest 5% hyreshöjning.

Styrelsen meddelar den 2:a december 2022 att avgiften för 2023 i dagsläget inte behöver avvika från den ekonomiska plan som de i samverkan med HSB Finans tagit fram för Brf Venus. Den 10-åriga verksamhetsanalysen har varit ett viktigt verktyg och tagit hänsyn till eventuella omvärldsfaktorer som kan resultera i nödvändiga justeringar i planen över tid. Föreningens ekonomi är fortsatt stabil och vi behöver just nu inte justera avgiften mer än planerat, detta trots rådande omvärldsfaktorer.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

MS Fast Pizza

291 m


Grindtorpspizzerian - Pizzeria Täby

299 m


Wish Butik Masala Indisk Mat

304 m


MAX

448 m


Fazer Food Services AB

499 m


Nytorps förskola

110 m


Täby Musikklasser

253 m


Täby Snubben

256 m


Näsbydalskolan

259 m


Tellus kindergarten

261 m


Tempo

783 m


Hemköp

1,65 km


Lidl

1,99 km


Stora Coop

2,3 km


Hemköp Sjöbergshallen

4,1 km


Tibble

633 m


Täby Centrum

728 m


Roslags Näsby station

730 m


Galoppfältet

1,22 km


Näsby allé station

1,47 km


Näsbydalsvägen 16

195 m


Kometvägen

196 m


Grindtorp södra

255 m


Runskriftsrondellen

281 m


Näsbydalsvägen 10

297 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,94 km
    8 min
    9 min
    36 min
  • Al mar
    1,63 km
    6 min
    9 min
    31 min
  • Estación de ferrocarril
    Tibble
    633 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Parada de autobús
    Näsbydalsvägen 16
    195 m
    2 min
    3 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kais o Jakob!

Kais Ghedamsi

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, arábica, francesa ...+2

Jakob Sanchis

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.