Näsbydalsvägen 14 -  vån 8
Näsbydalsvägen 14 -  vån 8
Kais Ghedamsi, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Kais Ghedamsi

Agente inmobiliario

En venta

Näsbydalsvägen 14 - vån 8

Utgångspris

2 825 000 kr


Utgångspris

2 825 000 kr



Näsbydal— Täby

Näsbydalsvägen 14 - vån 8


En venta
Utgångspris
2 825 000 kr

Näsbydal— Täby

+ OFFENTLIG AUKTION (auktionen kommer att ske klockan 11:00 den 22 september på Stockholmsvägen 134 (Mäklarhusets kontor)
+ Balkong
+ Välskött brf med god ekonomi
+ Bra med kommunikationer
+ Social planlösning
+ Förråd ingår utanför ingången till lägenheten!

Välkommen till denna smakfullt välplanerade 3a på Näsbydalsvägen 14 i populära Näsbydal.
Bostaden är genomgående stilfull med jordnära kulörer och har en öppen planlösning som bjuder in till ett liv med samvaro. Vardagsrummet är luftigt och sällskapsvänligt då både plats för soffgrupp och matbord finns. Från vardagsrummet tar du dig till den inglasade balkongen i söderläge.
I det moderna köket finns det gott om förvaringsutrymme.
I bostadens två sovrum ryms en dubbelsäng vardera och det finns även utrymme för förvaringsmöblemang eller arbetsplats.

I närområdet finner du bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri samt en kortare promenad bort ligger Täby Centrum. I området finns mycket goda kommunikationsförbindelser så som Roslagsbanan och busstrafik.

Har ni frågor om auktionen eller anmäla närvaro till auktionen kan ni höra av er till antingen mig Kais Ghedamsi 0708911700 eller Ikram Asry på Advokatbolaget Opus, [email protected] eller 08-122 010 87

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 825 000 kr
m2 útiles
67 m2
Comunidad
3 913 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
8 av 15 (Hay ascensor)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Kais para más información sobre Näsbydalsvägen 14 - vån 8.

Kais Ghedamsi

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, arábica, francesa ...+2

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959-61

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Från och till luft med återvinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-12

Besiktningsman

Jan Tägt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Telenor som sänder digitalt och analogt. 18 TV-kanaler samt streamingtjänst ingår i månadsavgiften.
Leverantör är Ownit. 1000 Mbit i uppladdningshastighet och 1000 Mbit i nedladdningshastighet ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Från vardagsrummet tar du dig till den inglasade balkongen i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt 21 besöksplatser. Det är lång kötid till garagen medan parkeringsplats kan erbjudas utan kötid.


Ekonomi

01
Avgift

3 913 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, VA, sopor, TV, bredband, förråd, brf-försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1656 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

710 kr

Andel i förening

0.10946%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Till följd av kostnadsökningar höjdes årsavgiften för 2024 med 6 %.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf City i Täby. I föreningen finns 900 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi.

Stambyten är utfört i föreningens samtliga 900 lägenheter, både köks- och badrumsstammar.
Föreningen av 8 fastigheter med sammanlagt 900 lägenheter, parkeringsytor och garage med totalt 579 platser, uppdelade på 68 garage, 511 parkeringsplatser med el-plintar och 24 besöks- platser.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.
I varje hus finns cykelrum.
En nyrenoverad tvättstuga finns i varje hus.
I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm.
Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.

Gjorda renoveringar

Förnyelse av parken (2018-2020)
Balkonger (2016) - 720 balkonger byttes samt glasades in.
Undercentraler (2015) - Nya undercentraler i varje hus.
Renovering av Kvartersgården (våren 2015)
Fönsterbyte (2011-2013)
Nybyggnad av vindsförråd (2011-2013)
Fasadrenovering (2011-2012)
Entréerna (2011)
Miljöstationer (2010)
Renovering av gästlägenhet (2009)
Upprustning av innergården (2007-2008)
Renovering av Kvartersgården (2008)
Utbyte av Garageportar (2008)
Renovering av parkeringar (2006)
Låssystem (2005-2006)
Armaturer entréer, skyddsrum och tvättstugor (2005)
Källarförråd (2005)
Bredband (2002)
Stambyte (2000-2003)
Tvättstugor (2001)
Belysning trapphus (2001)
Fläktrum (2001)
Renovering av tvättstugor ( 2017-2018)
Kameraövervakning (2018)
Upprustning av entrépartier (2018)
Byte av takbeläggning (2019)
Ombyggnad av hissar (2019)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga - I alla hus finns en tvättstuga på entréplan. Varje tvättstuga innehåller fyra normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin för grovtvätt och en mindre tvättmaskin. Dessutom finns tre torkskåp, två torktumlare, två manglar och två strykbrädor med tillhörande strykjärn. Bokning görs med låsbrickan via tavlorna utanför tvättstugan alternativt via webbokningssystemet där du kan använda kod.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.

Alla hus har ett eller två cykelrum vid entrén/entréerna och där kommer du in med låstaggen.

I varje hus finns cykelrum.

Tennisbanan är öppen endast för medlemmar. Om du vill ha hjälp med att boka tennisbanan kan du höra av dig till förvaltaren på 010-177 59 00. Avbokning sker via mail: [email protected] eller så kan du besöka förvaltningskontoret.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

183 805 kr


Området

01

Kommunikationer

I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Täby Centrum nås med en kort promenad. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 913 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Värme, VA, sopor, TV, bredband, förråd, brf-försäkring
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1656 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
710 kr
Andel i förening
0.10946%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Till följd av kostnadsökningar höjdes årsavgiften för 2024 med 6 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

OKQ8

173 m


MAX Burgers

344 m


Roslags Näsby Bryggeri

482 m


Grindtorpspizzerian

497 m


Mummas Pizzeria

498 m


Täby Musikklasser

253 m


Näsbydalskolan

254 m


Åva gymnasium

330 m


Ytterbyskolan

344 m


Tellus kindergarten

400 m


Tempo

586 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,79 km


Lidl

1,81 km


Stora Coop

2,14 km


Roslags Näsby station

528 m


Tibble

569 m


Täby Centrum

860 m


Galoppfältet

1,39 km


Näsby allé station

1,56 km


Näsbydalsvägen 16

81 m


Näsbydalsvägen 2

140 m


Näsbydalsvägen 10

148 m


Näsbydalsvägen 6

195 m


Näsbydal

214 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,66 km
    7 min
    11 min
    37 min
  • Sjö
    1,98 km
    7 min
    11 min
    37 min
  • Estación de ferrocarril
    Roslags Näsby station
    528 m
    2 min
    6 min
    11 min
  • Parada de autobús
    Näsbydalsvägen 16
    81 m
    1 min
    6 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Kais!

Kais Ghedamsi

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, arábica, francesa ...+2
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.