Próximas ventas

Gribbylundsvägen 66A

Utgångspris

2 095 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 095 000 kr



Gribbylund— Täby

Gribbylundsvägen 66A


Próximas ventas
Utgångspris
2 095 000 kr

Täby - Gribbylund

+Balkong med kvällssol
+Närhet till vatten och natur
+Bra ljusinsläpp
+Centralt läge

Välkommen till denna ljusa och trevliga 3:a i populära Gribbylund! Här bor du på 60 kvm med en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för sociala sammanhang. Lägenheten erbjuder två rofyllda sovrum och ett stilrent, helkaklat badrum med kombimaskin. Som pricken över i:t har du en stor balkong i västerläge där du kan njuta av solen från eftermiddag till kväll.

Området erbjuder bekvämligheter på nära håll – Gribbylund Centrum ligger endast ett stenkast bort med ICA, restauranger, butiker, frisör och snart även ett nytt gym. För dig som gillar naturen är det bara 12 minuters promenad till det populära badstället Rönningesjön, en idyllisk insjö med ett omtyckt promenadstråk.

Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer som snabbt tar dig till Täby Centrum, en knutpunkt för både shopping och vidare kollektivtrafik till Stockholms Östra. Perfekt för dig som söker en kombination av komfort, bekvämlighet och närhet till både natur och stadspuls!


Utgångspris
2 095 000 kr
m2 útiles
60 m2
Comunidad
5 432 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
2 av 3 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Jakob para más información sobre Gribbylundsvägen 66A.

Jakob Sanchis

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1987

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivavtal med Telia. TV, TV-play och bredband 500/500.
Till lägenheterna hör en router och TV box med fjärrkontroll.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 310 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 230 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Totalt 320 p-platser finns. Parkeringsplatser med motorvärmare kostar 310kr/mån,
p-plats utan motorvärmare kostar 230 kr, samt carport med motorvärmare 400kr/mån.
Der är kort kö till parkeringsplats, längre till carport
Under hösten 2023 påbörjas en uppgradering av våra p-platser. Det innebär att vi elektrifierar 88% av våra parkeringsplatser med möjlighet till laddning av elbilar, med bibehållen möjlighet till motorvärmare.
Arbetet beräknas vara klart innan årsskiftet 2023-24


Ekonomi

01
Avgift

5 432 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, förråd, cykelförråd och gemensam tvättstuga.
Tillkommer en kostnad för bredband för 180kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och barnvagnsförråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 3 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel av årsavg.

0,25831

Andelstal insats

0,25726

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Uppgifter från föreningens hemsida 2023-05-22:
Avgiften höjdes Januari 2023
Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kan komma att ske.

I anledning av kraftigt höjda räntekostnader, elpriser samt världsläget så har föreningen beslutat att genomföra en punktamortering
på 15 miljoner kronor, för att minska föreningens lån och ha fortsatt balans i ekonomin.

Föreningens rörelsekonto ger utrymme för en kraftig amortering på det dyraste lånet.
En amortering på 15 miljoner kommer att minska våra räntekostnader med ca 579 000 kr/år.
Efter amortering finns fortfarande ca 10 miljoner på föreningens rörelsekonto.
Föreningen hade mycket pengar i kassan innan punktamorteringen.
Vanligtvis brukar man rekommendera en förening att ha ca 2,5 månadsintäkter på kontot för att täcka
framtida löpande utgifter, i vårt fall skulle det innebära ca 5,5 miljoner.
Men, vår förening är stor och har många lokaler och hyresrätter vilket kan innebära att större extrakostnader för
reparationer uppstår, så det kan vara rimligt med ca 10 miljoner i kassan.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fållbänken 1. I föreningen finns 367 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB.

Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986‐87 och innehåller 360 bostadsrätter och lokalytor.
I föreningen finns även 55 hyreslägenheter och 10 hyreslokaler om 2 730 m².

Fållbänken har ett litet centrum precis intill bostäderna, Gribbylunds C, med livsmedelsaffär, bibliotek, kiosk, två restauranger, damfrisör och skrädderi.

I Fållbänkens absoluta närhet finns skog, sjö, bad och stora gräsytor för lek och rekreation.

Kommande renoveringar

Byte av hissar (74, 70, 66) och renovering av fler tak, men ligger på is just nu i avvaktan på den offentliga ekonomiska utvecklingen.

Avgiftsförändringar

13% i avgiftshöjning som började gälla 01 februari 2024
Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kan komma att ske.

I anledning av kraftigt höjda räntekostnader, elpriser samt världsläget så har föreningen beslutat att genomföra en punktamortering
på 15 miljoner kronor, för att minska föreningens lån och ha fortsatt balans i ekonomin.

Föreningens rörelsekonto ger utrymme för en kraftig amortering på det dyraste lånet.
En amortering på 15 miljoner kommer att minska våra räntekostnader med ca 579 000 kr/år.
Efter amortering finns fortfarande ca 10 miljoner på föreningens rörelsekonto.
Föreningen hade mycket pengar i kassan innan punktamorteringen.
Vanligtvis brukar man rekommendera en förening att ha ca 2,5 månadsintäkter på kontot för att täcka
framtida löpande utgifter, i vårt fall skulle det innebära ca 5,5 miljoner.
Men, vår förening är stor och har många lokaler och hyresrätter vilket kan innebära att större extrakostnader för
reparationer uppstår, så det kan vara rimligt med ca 10 miljoner i kassan.

Gjorda renoveringar

Installation bergvärme - 2012
Byte ventilationsanläggning - 2012
OVK besiktning - 2015
Spolning av stammar - 2016
Spolning av stammar - 2022
OVK besiktning - 2022
Uppfört 8 nya lägenheter som omvandlats till bostadsrätter i en tidigare förskola - 2022
Renovering av hyreslägenheter inför försäljning - 2022
Takrenovering Gribbylundstorg 1A - 2022
Underhåll av uteplatser sektion 2 och 3 - 2022
Hissbyte Gribbylundsvägen 78 - 2023
Påbörjad kvalitetssäkring av 2st skyddsrum enligt riktlinjerna för räddningsverket och MSB - 2023
Genomgång av våra grönområden - 2023


Tvättstugor och byte av tak på två hus, byte av tak på ett hus pågår. Uteplatser pågår enligt information från föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Totalt finns det 18 stycken tvättstugor.
Totalt finns det 4 stycken skyddsrum.

Tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, innergård och torg med lekplats

Föreningen tillhandahåller från och med den 1/11 2022 en övernattningslägenhet på Gribbylunds torg 7 för uthyrning till medlemmarna i föreningen.
Övernattningslägenheten kostar 200kr för första natten och sedan 100kr per natt. Avgiften debiteras på din hyresavi ca 1 månad efter uthyrning skett.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

871 601 kr


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
5 432 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd, cykelförråd och gemensam tvättstuga.
Tillkommer en kostnad för bredband för 180kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och barnvagnsförråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 3 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
Andel av årsavg.
0,25831
Andelstal insats
0,25726
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Uppgifter från föreningens hemsida 2023-05-22:
Avgiften höjdes Januari 2023
Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kan komma att ske.

I anledning av kraftigt höjda räntekostnader, elpriser samt världsläget så har föreningen beslutat att genomföra en punktamortering
på 15 miljoner kronor, för att minska föreningens lån och ha fortsatt balans i ekonomin.

Föreningens rörelsekonto ger utrymme för en kraftig amortering på det dyraste lånet.
En amortering på 15 miljoner kommer att minska våra räntekostnader med ca 579 000 kr/år.
Efter amortering finns fortfarande ca 10 miljoner på föreningens rörelsekonto.
Föreningen hade mycket pengar i kassan innan punktamorteringen.
Vanligtvis brukar man rekommendera en förening att ha ca 2,5 månadsintäkter på kontot för att täcka
framtida löpande utgifter, i vårt fall skulle det innebära ca 5,5 miljoner.
Men, vår förening är stor och har många lokaler och hyresrätter vilket kan innebära att större extrakostnader för
reparationer uppstår, så det kan vara rimligt med ca 10 miljoner i kassan.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Changsha

166 m


Ny Madonna

171 m


Integrale

702 m


Gomiddag Sverige AB

1,12 km


Café -- Täby OK

1,26 km


Gribby gårds fritidshem

227 m


Ängsholmsskolan

227 m


Fritidsgården Oasen

240 m


Friluftspedagogerna i Täby AB

267 m


Norrgårdens förskola

290 m


ICA Gribbylund

86 m


Gribbylund tobak

119 m


Centrum Asien Market

123 m


Lidl

2,24 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,84 km


Tempo

3,55 km


Hemköp Täby Näsbypark

3,66 km


Visinge station

1,45 km


Viggbyholm station

1,79 km


Galoppfältet

1,81 km


Ensta

1,84 km


Täby Centrum

2,21 km


Gribbylunds centrum

185 m


Furuvägen

233 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    688 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Al mar
    3,02 km
    10 min
    12 min
    51 min
  • Estación de ferrocarril
    Visinge station
    1,45 km
    6 min
    8 min
    28 min
  • Parada de autobús
    Gribbylunds centrum
    185 m
    2 min
    1 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jakob!

Jakob Sanchis

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.