Näsbydalsvägen 16
Näsbydalsvägen 16
Johan Hallquist, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Johan Hallquist

Agente inmobiliario

En venta

Näsbydalsvägen 16

Utgångspris

3 195 000 kr


Utgångspris

3 195 000 kr



Näsbydal— Täby

Näsbydalsvägen 16


En venta
Utgångspris
3 195 000 kr

Näsbydal— Täby

Välkommen till denna välplanerade hörnlägenhet i populära och centralt belägna Näsbydal!

Lägenheten är i genomgående gott skick och har inglasad balkong i soligt söderläge, fint renoverat kök, helkaklat badrum med dusch, två rymliga sovrum samt ett väl tilltaget vardagsrum med utrymme för det stora sällskapet.

Lägenheten är belägen på nionde våningen i högt, fritt och insynsskyddat läge med stort ljusinsläpp och fri utsikt över vackra soluppgångar och magiska kvällar och färgad himmel vid solnedgång. Stor och stabil förening med mycket låg belåningsgrad. I föreningen har du tillgång till egen tennisbana, boulebana, basketbollplan, lekplatser och grillplatser i ett stort grönt parkområde mellan husen.

Läget är mycket centralt med närhet med promenad- och cykelvägar till det mesta, matbutik, förskolor, skolor, idrottsanläggningar bl.a. ishall, simhall, rackethall, skatepark och fotbollsplaner och Täby Centrum. Mälaren och närmaste badplats och utomhusbassäng ligger också nära med gång/cykelväg.
Goda kommunikationer med både buss och Roslagsbanan där du tar dig in till city på 15 min.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 195 000 kr
m2 útiles
83 m2
Comunidad
4 450 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
9 av 15 (Hay ascensor)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Johan para más información sobre Näsbydalsvägen 16.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-12

Besiktningsman

Jan Tägt


04
Balkong

Inglasad balkong i söderläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt 21 besöksplatser. Det är lång kötid till garagen medan parkeringsplats kan erbjudas utan kötid.


Ekonomi

01
Avgift

4 450 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1656 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

710 kr

Andel i förening

0,12449

Andelstal insats

0,12449

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf City i Täby. I föreningen finns 900 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi.

Stambyten är utfört i föreningens samtliga 900 lägenheter, både köks- och badrumsstammar.
Föreningen av 8 fastigheter med sammanlagt 900 lägenheter, parkeringsytor och garage med totalt 579 platser, uppdelade på 68 garage, 511 parkeringsplatser med el-plintar och 24 besöks- platser.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.
I varje hus finns cykelrum.
En renoverad tvättstuga finns i varje hus.
I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm.
Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.

Avgiftsförändringar

Till följd av kostnadsökningar höjdes årsavgiften för 2024 med 6 %.

Gjorda renoveringar

Förnyelse av parken (2018-2020)
Balkonger (2016) - 720 balkonger byttes samt glasades in.
Undercentraler (2015) - Nya undercentraler i varje hus.
Renovering av Kvartersgården (våren 2015)
Fönsterbyte (2011-2013)
Nybyggnad av vindsförråd (2011-2013)
Fasadrenovering (2011-2012)
Entréerna (2011)
Miljöstationer (2010)
Renovering av gästlägenhet (2009)
Upprustning av innergården (2007-2008)
Renovering av Kvartersgården (2008)
Utbyte av Garageportar (2008)
Renovering av parkeringar (2006)
Låssystem (2005-2006)
Armaturer entréer, skyddsrum och tvättstugor (2005)
Källarförråd (2005)
Bredband (2002)
Stambyte (2000-2003)
Tvättstugor (2001)
Belysning trapphus (2001)
Fläktrum (2001)
Renovering av tvättstugor ( 2017-2018)
Kameraövervakning (2018)
Upprustning av entrépartier (2018)
Byte av takbeläggning (2019)
Ombyggnad av hissar (2019)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga - I alla hus finns en tvättstuga på entréplan. Varje tvättstuga innehåller fyra normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin för grovtvätt och en mindre tvättmaskin. Dessutom finns tre torkskåp, två torktumlare, två manglar och två strykbrädor med tillhörande strykjärn. Bokning görs med låsbrickan via tavlorna utanför tvättstugan alternativt via webbokningssystemet där du kan använda kod.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.

Alla hus har ett eller två cykelrum vid entrén/entréerna och där kommer du in med låstaggen.

Tennisbanan är öppen endast för medlemmar. Om du vill ha hjälp med att boka tennisbanan kan du höra av dig till förvaltaren på 010-177 59 00. Avbokning sker via mail: [email protected] eller så kan du besöka förvaltningskontoret.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 572 kr


Området

01

Kommunikationer

I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Täby Centrum nås med en kort promenad. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.


Documento

Ekonomi
Avgift
4 450 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1656 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
710 kr
Andel i förening
0,12449
Andelstal insats
0,12449
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

OKQ8

116 m


Max Burgers

277 m


Grindtorpspizzerian

469 m


Indisk Masala

479 m


Mummas pizzeria

501 m


Täby Musikklasser

321 m


Näsbydalskolan

323 m


Ytterbyskolan

338 m


Åva gymnasium

411 m


Tellus förskola

435 m


ICA Nära Näsbydal

158 m


Tempo

588 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,73 km


Lidl

1,86 km


Stora Coop Danderyd

2,11 km


Roslags Näsby station

541 m


Tibble

650 m


Täby Centrum

904 m


Galoppfältet

1,41 km


Näsby allé station

1,48 km


Näsbydalsvägen 16

0 m


Näsbydalsvägen 2

101 m


Näsbydal

145 m


Runskriftsrondellen

203 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,58 km
    5 min
    8 min
    28 min
  • Sjö
    1,9 km
    6 min
    11 min
    36 min
  • Estación de ferrocarril
    Roslags Näsby station
    541 m
    3 min
    6 min
    12 min
  • Parada de autobús
    Näsbydalsvägen 16
    0 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johan!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.