En venta

Flygkårsvägen 17 - Vån 3 av 4

Utgångspris

3 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 295 000 kr



Hägernäs— Täby

Flygkårsvägen 17 - Vån 3 av 4


En venta
Utgångspris
3 295 000 kr

Täby - Hägernäs

+ Gavelläge
+ Renoverade badrum
+ Inglasad balkong
+ Bo nära naturen

Välkommen till denna välplanerade 4:a om 94,6 kvm med inglasad balkong i gavelläge. Här bor du med närhet till Hägernäsviken med badplats, fina promenadstråk samt goda kommunikationer med både buss och roslagsbana.
Lägenheten erbjuder tre bra sovrum, kök med utrymme för matplats samt utgång till balkongen. Bostaden har genomgående snyggt parkettgolv, rymligt vardagsrum som blir bostadens mittpunkt samt helkaklat badrum och separat gäst wc.
Här bor du med ett insynsskyddat läge och parkeringsplats i nära anslutning samt skog och villaområde som närmsta granne.

Brf Flygaren 1 håller på att genomgå en gedigen förvandling som gör att Flygkårsvägen blir en del av Täbys trevligaste bostadsområden. Föreningen gör ett gediget jobb i att utveckla de gemensamma utomhusytorna och på så sätt skapas en plats att bo på som matchar den fantastiska omgivningen som finns runt om kring med både vatten och natur runt knuten.

Välkommen!


Utgångspris
3 295 000 kr
m2 útiles
94.7 m2
Comunidad
7 726 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
3 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Kais para más información sobre Flygkårsvägen 17 - Vån 3 av 4.

Kais Ghedamsi

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, arábica, francesa ...+2

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Värme och ventilationsanl.

Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Bergvärme


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-09-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)


05
Balkong

Inglasad balkong i perfekt söderläge som man enkelt kan möblera med en loungegrupp och njuta av eftermiddagssolen!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

191 st p-platser 250 kr/mån
6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån
56 st garage 550 kr/mån
5 st platser i mc-garage 200 kr/mån
10 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar.

I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

7 726 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, internet, kabel-tv, förråd och tvättstuga.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

as ut av föreningen med 2,5 % (1250 kr) av gällande prisbasbelopp och betalas av säljaren, kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

Tas ut av föreningen med 1 % (525 kr) av gällande prisbasbelopp, kr

Andel i förening

0.486%

Andel av årsavg.

0,00486

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från föreningens hemsida: Avgifterna höjdes med 20% 2024


Föreningen

01
Benämning

BRF Flygaren 1. I föreningen finns 280 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Flygaren1 ligger vackert på en höjd i södra Hägernäs i östra Täby. Namnet kommer av att Hägernäs länge präglades av Flygkåren F2 som låg intill vattnet och var Flygvapnets enda kår för sjöflygplan.

I Flygaren1 bor man mycket bra med korta avstånd till natur och kommunikationer. Det är 350 meter till badplatsens sandstrand och 100 meter till ett avslappnande skogsområde med fina löp-och promenadspår. Promenerar man några hundra meter ytterligare kommer man på ena sidan till Viggbyholms småbåtshamn och på den andra sidan till torget i Hägernäs Strand, med restaurang Pont samt asiatiskt som sushi. Lite längre bort finner ni den fantastiska italienska Piatto Fresco.

Föreningen 1 bildades den 1 oktober 2010 och består av 280 lägenheter som är fördelade i 23 flerbostadshus som har 2 eller 5 våningar. Det finns även en fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer som man kan hyra om man bor i området. Det finns bergvärme i alla femvåningshus och det är luftvärmeväxlare i låghusen.

Kommande renoveringar

Upprustning av området är bestämt och i låghusen kommer följande att ske:

Låghusen kommer att få genomgå den kanske största förändringen. Fasaden och taken kommer att bytas ut mot modernt snyggt falsad plåt i en ny färg som matchar höghusens färgsättning. Samtliga träpartier kommer att tas bort och ersättas. De utanpåliggande trapporna byts ut mot nya metalltrappor med vackra glastak, nya välkomnande entrépartier med dörrar och trappor.

Befintlig träfasad är rutten, dålig och tas bort helt, blandningen av trä och betong ger en hög underhållskostnad och är arkitektoniskt dåligt.
Ny plåtfasad och trapp-partier blir i princip underhållsfri de närmsta 20-25 åren.
Uppryckning av låghusen ger hela området ett nytt ansikte, besökare möts av nya vackra och inbjudande byggnader.
Detta delprojekt är en del av underhållsplanen.

Hela den gröna utemiljön kommer att ses över och i stort bytas ut -
Det kommer att bli underhållsfria, året runt gröna, marktäckande växter, som ger ett mycket trevligare och välvårdat intryck. Det blir nya buskar, mindre/inga gräsmattor, mindre asfaltsytor mellan husen, allt med en plan för ett året-runt fint och lättskött område.
Hela området kommer att från början anpassas för att underlätta snöröjning, med uppläggningsplatser m.m.

För mer information, se föreningens hemsida: https://flygaren1.se/

Avgiftsförändringar

Från föreningens hemsida: Avgifterna höjdes med 20% 2024

Gjorda renoveringar

Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar och luftbehandlingssystem 2012
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Underjordiska avfallsbehållare 2019
Renovering av hyresrätter 2019-2020
Målning av tvättstugor 2020
Låghus inkl. ny fasad kortsidor, målning av betongytor fasad, uteplatser, tak och fogar 2021
Renovering av lokal Flygkårsvägen 4 2021
Godkänd OVK 2021-2022
Nya fasader, tak och uteplatser på låghusen 2022
Högtryckspolning och slamsugning 2022
Renovering av gästlägenhet 2022
Renovering av hyresrätter 2022-2023
Laddplatser för elbilar 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- 1 st. förråd.

Inom föreningen finns tillgång till:
- Tvättstuga: Belägen i varje trapphus.
- Barnvagnsrum.
- Cykelförråd.
- Gemensamhetslokal: Separat enplanshus inrett med arbetskök och stort allrum. Lokalen hyrs ut till medlemmar för 300 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet: Belägen i port 19. 2 rum och kök med plats för 4 personer. 400 kr per dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

692 907 kr


Området

01

Kommunikationer

Det är mycket bra kommunikationer i området. Det finns två olika busslinjer som går till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus/Mörby Centrum, mot Kista eller Täby C samt till Roslagsbanan. På nätterna finns det nattbuss.
Med bil tar det ca 15 minuter in till centralstationen vid lågtrafik.


Documento

Ekonomi
Avgift
7 726 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, internet, kabel-tv, förråd och tvättstuga.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
as ut av föreningen med 2,5 % (1250 kr) av gällande prisbasbelopp och betalas av säljaren, kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
Tas ut av föreningen med 1 % (525 kr) av gällande prisbasbelopp, kr
Andel i förening
0.486%
Andel av årsavg.
0,00486
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Från föreningens hemsida: Avgifterna höjdes med 20% 2024

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ernesto

315 m


ROBOTS 4 SUSHI

345 m


McDonald's

428 m


Umami Sushi & Café

671 m


Piatto Fresco

735 m


Viggbyholms IK Skridskoskola i Täby

203 m


Capellaskolan

279 m


Flottiljens förskola

279 m


Kreavita Ab

409 m


Stiftelsen Täby Waldorfförskolor

626 m


Lidl

1,51 km


Stora Coop

2,01 km


Lidl, Arninge C

2,06 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,18 km


Tempo

3,9 km


Viggbyholm station

1,4 km


Arninge station

2,05 km


Näsbypark station

2,16 km


Galoppfältet

2,42 km


Näsby allé station

2,8 km


Flygkårsvägen

291 m


Flygsvängen

459 m


Catalinavägen

492 m


Hägernäsvägen

644 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,18 km
    5 min
    6 min
    22 min
  • Al mar
    232 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Estación de ferrocarril
    Viggbyholm station
    1,4 km
    5 min
    6 min
    22 min
  • Parada de autobús
    Flygkårsvägen
    291 m
    2 min
    1 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kais!

Kais Ghedamsi

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, arábica, francesa ...+2
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.