Råsundavägen 77
Råsundavägen 77
Matilda Gustafson, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Matilda Gustafson

Agente inmobiliario

En venta

Råsundavägen 77

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Råsunda/ Vasalund— Solna— Stockholm

Råsundavägen 77


En venta
Utgångspris
2 195 000 kr

Råsunda/ Vasalund— Solna— Stockholm

Har du också längtat efter den där superfina lägenheten med gott om originaldetaljer och charm? Varmt välkommen till denna otroligt harmoniska och smakfulla lägenhet som ligger i ett fantastiskt fint läge i Råsunda. Härifrån är det kort promenadavstånd till allt du önskar i form av mysiga cafeer, bageri, trevliga restauranger och vinbarer. Kommunikationerna är också grymma med bara minuter till varje: bussar(utanför dörren), tunnelbana, tvärbana och tåg.

Det gröna huset tornar upp sig längs Råsundavägens allé och redan i entrén möts du av vackert snidade dörrar och väggmålningar. 1,5 trappor upp, i ett högt läge hittar du denna pärla. Direkt när du kliver in genom dörren möts du av charmiga trägolv och ljusa färger. Den harmoniska färgskalan skapar ett lugn i bostaden. Hallen erbjuder plats för upphängning och har ingång till badrum, kök och vardagsrum.

Vardagsrummet är ljust och luftigt, med utsikt mot trädkronor bakom spröjsade fönster. Här finns plats för stor soffa och soffbord, där det är perfekt att sjunka ner efter en arbetsdag eller umgås med vänner. Bakom en skiljevägg hittas en sovalkov som får naturligt ljus genom ett glasfönster. Här finns plats för stor säng och flera garderober som rymmer allt du behöver i form av kläder och skor. Dessutom helt perfekt att detta blir en privat del av det stora vardagsrummet.

Köket är rymligt och har gott om arbetsytor. Alla önskade bekvämligheter och vitvaror hittas här, inklusive diskmaskin som gör vardagen smidig och enkel. Ett serveringsskåp bevarat från byggåret hittas in till vänster, här får du plats med gott om linne och porslin bakom snidade dörrar. Köket pryds även det av vackra trätiljor i golv och ljus från stort fönster. Här blir det en fröjd att både starta och avsluta dagen. Slå dig ner för en middag vid matbordet som rymmer flera gäster eller anordna en middag som du sedan kan ta med dig ner till föreningens trevliga gård!

Badrummet går i klassiska färger. Med badkar och handdukstork är detta ett funktionellt och modernt badrum som ger dig en härlig start på dagen!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse, välkommen hem!


Föreningen: Utöver den fina lägenheten får heller inte missas föreningens trevliga attribut. På baksidan av huset finns en lummig gårdsplats med stor trätrall inredd med bord och stolar för middagar och umgänge. Till lägenheterna nyttjas stora förråd i vindsplanet med gott om plats för allt extra du samlar på dig. Här finns i tillägg ett separat cykelförråd och parkeringsplatser, för närvarande ingen kö. Läs mer under "föreningen".


Utgångspris
2 195 000 kr
m2 útiles
37 m2
Comunidad
3 495 SEK/mes
Habitaciones
1,5 rum
Planta
1,5 av 3 (No hay ascensor)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 13:30 — 14:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna för att inte missa eventuell förhandsinformation. Varmt välkommen på visning!

Måndag 23 september 18:30 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna för att inte missa eventuell förhandsinformation. Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Contactar Matilda para más información sobre Råsundavägen 77.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1933

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-02

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV- och bredbandsleverantören är Tele 2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 5 parkeringsplatser. Avgiften är 400:-/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information vänligen besök www.solna.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 495 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. värme, VA och Kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften. Obligatorisk tillägg om bredband tillkommer på 199 kr/mån. Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,43112%

Andel av årsavg.

0,0443112

Andelstal insats

4,26701%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Solna Kilen 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Solna Kilen 7 är en äkta bostadsrättsförening. Förening äger 1 fastighet och tillhörande mark. Juridisk person godkänns ej som köpare. Fastigheten består av 18 bostadsrätter om totalt 867 kvm samt 2 lokaler om 218 kvm. Delat ägarskap godkänns av föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar enligt kontroll: 2024-09-09.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning skedde i Augusti 2024 med 20% med tanke på räntejusteringar i omvärlden. Inga planerade framtidshöjningar. (kontroll: 2024-09-10).

Gjorda renoveringar

2006 - Rörstambyte och elstambyte
2009 - Fasadrenovering
2012 - Balkong
2013 - Komplett stamspolning
2014 - Brandskyddskontroll - Brandskyddskontroll av öppna spisar, OVK kontroll.
2015 - Torkskåp - Inköp av torkskåp, Belysning trappuppgång - Installation av rörelsedetektorer för belysningen i trappuppgången
2016 - Ny torktumlare
2017 - Snörasskydd
2020 - Belysning utomhus
2021 - Uteplats - Uppbyggnad gemensam uteplats

Övriga utrymmen i föreningen

Uteplats som får användas av alla boende. Tvättstuga och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

343 297 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Kommunikationer

Läget från Råsundavägen 77 har extremt bra kommunikationer. Solna station ligger bara minuter bort, men vill du hellre ta buss dit finns det en hållplats bara ett stenkast från huset där du hittar buss 515 som går direkt till Odenplan. Föredrar du tåg eller tvärbana erbjuder Solna station båda delarna. Härifrån går flygbuss till Arlanda och tåg till Uppsala, och på Söder är du på bara 10 minuter med pendeln.

Tunnelbanan hittar du både vid Solna Centrum och Näckrosen, men detta kommer också kompletteras med den gula linjen. Dessutom ligger motorvägen precis intill, med andra ord perfekt även för dig med motordrivet fordon.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 495 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. värme, VA och Kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften. Obligatorisk tillägg om bredband tillkommer på 199 kr/mån. Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,43112%
Andel av årsavg.
0,0443112
Andelstal insats
4,26701%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Friends Pizzeria

50 m


Lulu

70 m


Korvbyrån

77 m


Brödernas

79 m


Hakuba Sushi & poke

118 m


Barnens Montessori Akademi

28 m


Solna gymnasium

194 m


Solnagymnasiet

198 m


Förskolan Juvelen

224 m


VocalSolution

232 m


Adina work

364 m


Hemköp

489 m


Pers Market

709 m


Lidl

711 m


Solna

572 m


Solna station

629 m


Ulriksdal

1,65 km


Sundbyberg

1,73 km


Vasalund

57 m


Trappgränd

111 m


Stråket

174 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    593 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Al mar
    1,44 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Estación de ferrocarril
    Solna
    572 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Parada de autobús
    Vasalund
    57 m
    0 min
    0 min
    0 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Matilda!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.