Próximas ventas

Infanterigatan 3

Utgångspris

2 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 495 000 kr



Västra skogen— Solna

Infanterigatan 3


Próximas ventas
Utgångspris
2 495 000 kr

Solna - Västra skogen

Varmt välkomna till eftertraktade Infanterigatan i Västra Skogen!

- Nyligen renoverad
- Mycket välplanerad
- Trygg förening med låg belåning
- Insynsskyddat
- Närhet till allt man kan tänkas behöva
- Bra kommunikationer
- Grönskande omgivning
- Promenadavstånd till Hornsbergs Strand och Pampas Marina
- ICA Nära som huserar i föreningens lokaler

Jag har fått äran att presentera en av Västra Skogens absolut finaste 1,5or! Här bor du i en nyligen renoverad bostad som är mycket välplanerad i ett insynsskyddat läge. Lägenheten har ett genomgående toppfräscht ytskikt. Du välkomnas in av en praktisk hall med avhängningsmöjligheter och mycket tacksamma inbyggda garderober. Till vänster ligger det moderna badrummet med bra materialval i neutrala och harmoniska färger. Från hallen når man det rymliga vardagsrummet, här finns det plats för soffmöblemang samt kontors hörna. I anslutning till vardagsrummet når man den mysiga sovalkoven med plats för stor säng samt snyggt inbyggda garderober. Slutligen det fantastiska köket som har ett magiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterna. På Infanterigatan bor ni i ett attraktivt och expanderande område. En kort promenad tar er till Solna Centrum med sitt rika utbud av restauranger, caféer och butiker. För den som gillar att promenera invid sjön så når man enkelt Hornsbergs Strand där man kan strosa runt, sätta sig på en av restaurangerna och avnjuta en god måltid. Alternativt ett av glass-haken där man kan njuta av solnedgången med den underbara sjöutsikten. Området har goda kommunikations-förbindelser samt att påfarten till e4an ligger precis i närheten. Här har man hittat rätt bostad om man värdesätter bekvämlighet, grönska och närhet till allt!

Välkomna hem!

För mer information om visningar, bostaden, föreningen och området vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare:
Michel Dagher 070-445 41 40


Utgångspris
2 495 000 kr
m2 útiles
44.5 m2
Comunidad
2 683 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
3 av 10 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Contactar Michel para más información sobre Infanterigatan 3.

Michel Dagher

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-30

Besiktningsman

Magnus Klockare, Åf infrastructure


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Alla lägenheter är anslutna till det digitala basutbudet via Tele2.

Internet: Alla lägenheter är anslutna till både Tele 2 bredband och Global Connect (fd IP only) fibernät. Boende får själva teckna abonnemang av bredband/fiber och beställa det av Tele 2 eller Global Connect (fd IP only).
Alla lägenheter är anslutna till både Tele 2 bredband och IP only fibernät. Boende får själva teckna abonnemang av bredband/fiber och beställa det av Tele 2 eller IP only.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats: Separat hyresobjekt.
Kötiden är uppskattningsvis cirka 15-20 år.
Månadshyra: f n 394 – 1004 kr beroende på garagestorlek.
Antal enskilda bilgarage i föreningen: 85 st.

P-plats: Separat hyresobjekt.
Med anledning av fasad- och dräneringsprojekten kommer det inte gå att hyra p-plats de kommande 4-5 åren.
Månadshyra: f n 200 kr.
Antal p-platser i föreningen: 545 st.

MC-plats: Separat hyresobjekt.
Kötiden är uppskattningsvis cirka 10-15 år.
Månadshyra: f n 200 kr.
Antal MC-platser i föreningen: 11 st.
(2024-08-14).


Ekonomi

01
Avgift

2 683 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasloppet kr

Andel i förening

0,08678%

Andel av årsavg.

0,0008682

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Med anledning av kommande fasadprojekt (fasader, fönster och balkonger etc). Avgiften har påbörjats höjas 1 januari 2022 och 1 januari 2023 med 7% och 1 januari 2024 med 10% och sedan fortsätta höjas stegvis till ca 25%. Mer information se www.brfpampas.se ”Projekt” (2024-08-14).


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Pampas. I föreningen finns 746 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Pampas är en äkta bostadsrättsförening som består av 746 bostadsrätter, 6 bostadsrättslokaler och 54 hyreslokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet under förutsättning att samtliga delägare bor permanent tillsammans i lägenheten.

Kommande renoveringar

2024: Föreningen håller på att att utreda hur källsortering av matavfall kan samlas in i området. Problemställning är var föreningen kan gräva ned stora behållare som boende kan lägga matavfallet i. Utredningen sker i samarbete med kommunen. Just nu har föreningen sökt dispens för källsortering av matavfall eftersom fasadprojektet tar mycket mark och resurser i anspråk.

2024: Målning av entré och trapphus - I samma takt som husen blir klara utvändigt med fasadprojektet startar invändig målning.
Mer detaljer kommer på denna sida i takt med utredningen progress.

Hiss: Eventuell renovering och/eller ombyggnation planeras ske efter färdigställd
balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte (mycket prel. År 2025/2026).

Tidsplan på fasadrenovering:
Hus C (Infanterigatan 13-19) – Oktober 2024 till och med Juni 2025
Hus F (Armégatan 8-30) – december 2023 till och med December 2024 (Pågår ställningsmontering)
Hus B (Infanterigatan 21-29) – Juli 2025 till och med Juni 2026
Hus G (Ingentingsgatan 5-7) – Februari 2025 till och med Juni 2025
Avetablering, färdigställande av entreprenaden – december 2026

Avgiftsförändringar

Med anledning av kommande fasadprojekt (fasader, fönster och balkonger etc). Avgiften har påbörjats höjas 1 januari 2022 och 1 januari 2023 med 7% och 1 januari 2024 med 10% och sedan fortsätta höjas stegvis till ca 25%. Mer information se www.brfpampas.se ”Projekt” (2024-08-14).

Gjorda renoveringar

VVS: Stambyte med våtrumsrenovering genomfört i föreningen 2009-2012.

Tak: Nya 2008-2009.

Fasad: Renoverade 1993.
Upphandling klar avseende balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte.
Ärendet har handlagts hos Hyresnämnden för beslut. Beslut informeras 2020-12-18.
Arbetet startar januari 2022 med första huset.
Mer information finns på föreningens hemsida www.brfpampas.se.

Hissar: Renoverade / ombyggda 1992.
Eventuell renovering och/eller ombyggnation planeras ske efter färdigställd
balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte (mycket prel. År 2025/2026).

Tvättstugor: Rummen ytskiktsrenoverade 1997.
Ny maskinell utrustning installerade maj-september 2013.

Fönster: Befintliga fönster i bostäder: 3-glas. Lokaler: 1- och/eller 2-glas.
Upphandling klar avseende balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte.
Ärendet har handlagts hos Hyresnämnden för beslut. Beslut informeras 2020-12-18.
Arbetet startar januari 2022 med första huset.
Mer information finns på föreningens hemsida www.brfpampas.se.

Balkonger: Upphandling klar avseende balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte.
Ärendet har handlagts hos Hyresnämnden för beslut. Beslut informeras 2020-12-18.
Arbetet startar januari 2022 med första huset.
Mer information finns på föreningens hemsida www.brfpampas.se.

El-stigare: Är inte i behov av byte i dagsläget. Fastighetselcentraler etc är dock bytta
2009-2012 i samband med stambytet.

Fiber: Fiber har dragits in i varje lägenhet 2018.

Låssystem: Nytt låssystem (tagg och porttelefon) har installerats 2018.

Dränering: Åtgärd av dagvatten- och dräneringsledningar i mark kommer att utföras
På samtliga hus under närmaste 4-5 åren, men just nu är Infanterigatan 1-5, 4-6, 7-11 och 13-19 samt Armégatan 8-30 är klara.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns tillgängligt för såväl normaltvätt som spontantvätt och grovtvätt. Bokning av tvättid görs på bokningstavla utanför respektive tvättstuga.

Barnvagnsrum och cykelrum finns i varje byggnad.

Övrigt: 1 st vindsförråd och 1 st matkällarförråd. Undantag kan förekomma, kontakta förvaltningskontoret.

Föreningen har egen föreningslokal som bostadsrättshavare kan låna. Bokas via Aptus-appen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

208 576 kr


Området

01

Kommunikationer

HSB Brf Pampas ligger mycket förmånligt till för kollektivtrafik. Tunnelbana Västra skogen, där både linjen mot Akalla och linjen mot Hjulsta passerar, ligger på några minuters promenadavstånd. Det tar endast ca 4 minuter till Fridhemsplan samt ca 8 minuter till T-centralen.
Med cykel når ni Stockholms innerstad på endast ca 14 minuter.

Tunnelbana & tvärbana:
T-Västra skogen, ca 400 meter.
T-Huvudsta, ca 1 km.
T-Solna centrum, ca 800 meter.
Tvärbanan, Solna C, ca 1 km.

Busslinjer:
Hållplats Armégatan
- 152 Bromma flygplats – Liljeholmen.
- 507 Tomteboda postterminal – Karlbergs station.
- 113 Solna C – Blackebergs sjukhem.

Hållplats Storgatan
– 113 Solna C – Blackebergs sjukhem.
– 152 Bromma flygplats – Liljeholmen.
– 507 Tomteboda postterminal – Karlbergs station.

Hållplats Huvudsta torg
– 506 Karolinska sjukhuset – Hallonbergen.
– 507 Tomteboda postterminal – Karlbergs station.

Hållplats Skytteholmsskolan
– 509 Brommaplan – Danderyds sjukhus.
– 512 Solna C – Spånga station.


Documento

Ekonomi
Avgift
2 683 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasloppet kr
Andel i förening
0,08678%
Andel av årsavg.
0,0008682
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Med anledning av kommande fasadprojekt (fasader, fönster och balkonger etc). Avgiften har påbörjats höjas 1 januari 2022 och 1 januari 2023 med 7% och 1 januari 2024 med 10% och sedan fortsätta höjas stegvis till ca 25%. Mer information se www.brfpampas.se ”Projekt” (2024-08-14).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Nonni Sushi

64 m


Lilla Pixel

71 m


Duduk restaurang

82 m


Indian Street Food & Co

86 m


PIZZA PUNKS

93 m


Huvudsta öppna förskola

141 m


Internationella Engelska Skolan Solna

175 m


Norlandia Förskolor Diktaren

231 m


Förskolan Ängkärr

249 m


Nya Ängkärrskolan

297 m


Pers Market

888 m


Lidl

950 m


Hemköp

1,01 km


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

1,19 km


Solna station

1,5 km


Solna

1,54 km


Sundbyberg

2,12 km


Stockholm Odenplan

2,27 km


Armégatan

42 m


Lunda äldrecentrum

149 m


Lundagatan

286 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    876 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Al mar
    2,21 km
    9 min
    13 min
    46 min
  • Estación de ferrocarril
    Solna station
    1,5 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Armégatan
    42 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michel!

Michel Dagher

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.