6 475 000 kr
Tömvägen 24
6 475 000 kr
Välkommen till Tömvägen 24, ett mycket tilltalande hus med sjöutsikt i trevliga och barnvänliga Granby Strand!
Det här är huset för familjen som bara vill flytta in och bo, allt är i mycket bra skick såväl utvändigt som invändigt. De generösa sociala ytorna och den välplanerade planlösningen skapar en bra känsla i huset. Baksidan har ett stort trädäck med både pool och spabad och på den övriga tomten finns en gräsmatta för bus och lek!
En stor nyuppsatt solcellsanläggning med 43 solpaneler samt ett batteri till dem ger mycket låga driftskostnader.
På entréplanet har man gjort om delar av planlösningen så att större ytor för matplats och vardagsrum skapats. Här finns ett rymligt kök med bra med arbetsytor och en stor köksö som är perfekt att duka upp julbordet på! Matplatsen rymmer många gäster och har delvis öppet mot vardagsrummet. På entréplanet finns även ett sovrum, ett helkaklat badrum samt en tvättstuga.
På det övre planet har man den mer privata delen som består av tre sovrum, duschrum samt ett allrum. Duschrummet är helkaklat och stort. Alla sovrummen har mycket bra förvaring i garderober bakom skjutdörrar.
Fiber finns och nätverksuttag finns i samtliga rum.
Isolerat garage finns med plats för en bil. På uppfarten får tre bilar plats att parkera.
Området är mycket omtyckt och barnvänligt! Här finns en fin förskola och till Sigtuna går det skolbuss för skolbarnen. Området har en gemensam hamnanläggning i Mälaren och båtplats finns att tillgå mot en inträdesavgift. Även en båt kan ingå i köpet!
Vid områdets egna strand finns ett strandhus med bastu som samfällighetsföreningen äger.
Till Sigtuna Stad är det en bilfärd på ca 10 minuter. Buss som trafikeras hela dagen finns vid infarten till området vid väg 263.
Läget med närhet till både Uppsala och Stockholm gör att det går bra att pendla!
6 475 000 kr
167/33 m2
57 161 SEK/año
1 106 m2
7 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Contactar Helena para más información sobre Tömvägen 24.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
7 (4-5 sovrum)
SIGTUNA GRANBY 5:121
02
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2 plan
2011
30
Krypgrund
Trä
Trä
Betongpannor
3-glasfönster
Enskilt vatten året om genom samfällighetsföreningen
Enskilt avlopp via samfällighetsförening
Frånluftsvärmepump och direktverkande el
Duschrummet på det övre planet gjordes år 2013.
Poolen anlades år 2015.
Entréplanet fick ett ansiktslyft år 2021 då golv i kök, vardagsrum och matplats byttes ut. Man tapetserade då också de rummen.
Även köket fick ett lyft då man bytte kakel samt satte in en stor köksö år 2021.
År 2022 byttes golvet i sovrummet på entréplanet.
En solcellsanläggning med 43 solpaneler, två växelriktare och ett batteri installerades år 2023.
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-28
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklaration
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
På den stora uteplatsen finns det sol någonstans hela dagen! På baksidans uteplats finns den mysiga poolen från Folkpool. Vid ena gaveln av huset finns ett Spabad (pumpen trasig).
På det övre planet finns en balkong som är under uppförande. En balkongdörr kommer att sättas in inom några veckor. Balkongen nås då från ett av sovrummen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett isolerat garage på 33 kvm finns.
På uppfarten finns det plats för tre bilar att parkera. I garaget finns ytterligare en plats.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna granby ga:6, Sigtuna granby ga:7, Sigtuna granby ga:8, Sigtuna granby ga:9, Sigtuna killinge ga:4
08
Tomt/Servitut
1106 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På tomten finns äppelträd
Granby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2010-01-13, Senast ändrad: 2023-02-27)
01
4 159 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 010 000 kr
1 149 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
27 856 kr/år
6 844 kr/år
2 761 kr/år
500 kr/år
20586 kWh/år
19 200 kr/år
57 161 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 686 SEK/año)
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, tillgång till öppen fiber, sommarvatten, grönområden, skötsel av vägar, gatubelysning, strandområde, badbrygga, båtbrygga, strandhus med fullt utrustat kök, wc, dusch och bastu.
4
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 378 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 159 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 010 000 krMarkvärde
1 149 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Uppvärmning
27 856 kr/årFörsäkring
6 844 kr/årRenhållning
2 761 kr/årVägav/Snö
500 kr/årÅrlig elförbrukning
20586 kWh/årSamfällighet
19 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 161 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 686 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, tillgång till öppen fiber, sommarvatten, grönområden, skötsel av vägar, gatubelysning, strandområde, badbrygga, båtbrygga, strandhus med fullt utrustat kök, wc, dusch och bastu.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 378 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Vafflan boys AB
3,82 km
Charlie's hak
3,97 km
Jiji´s kök
4,31 km
Grabbarnas Gatukäk
4,31 km
Dammstugan
5,23 km
Granby förskola
253 m
Hagbyholms gård, Sveriges ridgymnasium
1,79 km
Trollflöjtens Förskola
3,28 km
Raoul Wallenbergskolan Skokloster
3,31 km
Förskola Slottsbacken
3,96 km
Lidl
6,02 km
Bålsta
11,1 km
Bålsta station
11,13 km
Knivsta station
11,77 km
Knivsta
11,81 km
Märsta
13,46 km
Billbyvägen
1,04 km
Rosenhill
1,19 km
Granby
1,23 km
Erikssund
1,89 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsBillbyvägen1,04 km3 min6 min21 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!