Próximas ventas

Tömvägen 24

Utgångspris

6 475 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 475 000 kr



Sigtuna - Granby Strand— Sigtuna

Tömvägen 24


Próximas ventas
Utgångspris
6 475 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Granby Strand

Välkommen till Tömvägen 24, ett mycket tilltalande hus med sjöutsikt i trevliga och barnvänliga Granby Strand!

Det här är huset för familjen som bara vill flytta in och bo, allt är i mycket bra skick såväl utvändigt som invändigt. De generösa sociala ytorna och den välplanerade planlösningen skapar en bra känsla i huset. Baksidan har ett stort trädäck med både pool och spabad och på den övriga tomten finns en gräsmatta för bus och lek!
En stor nyuppsatt solcellsanläggning med 43 solpaneler samt ett batteri till dem ger mycket låga driftskostnader.

På entréplanet har man gjort om delar av planlösningen så att större ytor för matplats och vardagsrum skapats. Här finns ett rymligt kök med bra med arbetsytor och en stor köksö som är perfekt att duka upp julbordet på! Matplatsen rymmer många gäster och har delvis öppet mot vardagsrummet. På entréplanet finns även ett sovrum, ett helkaklat badrum samt en tvättstuga.

På det övre planet har man den mer privata delen som består av tre sovrum, duschrum samt ett allrum. Duschrummet är helkaklat och stort. Alla sovrummen har mycket bra förvaring i garderober bakom skjutdörrar.
Fiber finns och nätverksuttag finns i samtliga rum.

Isolerat garage finns med plats för en bil. På uppfarten får tre bilar plats att parkera.

Området är mycket omtyckt och barnvänligt! Här finns en fin förskola och till Sigtuna går det skolbuss för skolbarnen. Området har en gemensam hamnanläggning i Mälaren och båtplats finns att tillgå mot en inträdesavgift. Även en båt kan ingå i köpet!
Vid områdets egna strand finns ett strandhus med bastu som samfällighetsföreningen äger.
Till Sigtuna Stad är det en bilfärd på ca 10 minuter. Buss som trafikeras hela dagen finns vid infarten till området vid väg 263.
Läget med närhet till både Uppsala och Stockholm gör att det går bra att pendla!


Utgångspris
6 475 000 kr
Útil/construido
167/33 m2
Gastos
57 161 SEK/año
Área parcela
1 106 m2
Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Contactar Helena para más información sobre Tömvägen 24.

Helena Bohman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA GRANBY 5:121


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i 1 1/2 plan

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om genom samfällighetsföreningen

Avlopp

Enskilt avlopp via samfällighetsförening

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Duschrummet på det övre planet gjordes år 2013.
Poolen anlades år 2015.
Entréplanet fick ett ansiktslyft år 2021 då golv i kök, vardagsrum och matplats byttes ut. Man tapetserade då också de rummen.
Även köket fick ett lyft då man bytte kakel samt satte in en stor köksö år 2021.
År 2022 byttes golvet i sovrummet på entréplanet.
En solcellsanläggning med 43 solpaneler, två växelriktare och ett batteri installerades år 2023.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-28

Besiktningsman

Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklaration


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På den stora uteplatsen finns det sol någonstans hela dagen! På baksidans uteplats finns den mysiga poolen från Folkpool. Vid ena gaveln av huset finns ett Spabad (pumpen trasig).
På det övre planet finns en balkong som är under uppförande. En balkongdörr kommer att sättas in inom några veckor. Balkongen nås då från ett av sovrummen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett isolerat garage på 33 kvm finns.

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns det plats för tre bilar att parkera. I garaget finns ytterligare en plats.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna granby ga:6, Sigtuna granby ga:7, Sigtuna granby ga:8, Sigtuna granby ga:9, Sigtuna killinge ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1106 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På tomten finns äppelträd

Planbestämmelser

Granby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2010-01-13, Senast ändrad: 2023-02-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 159 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 010 000 kr

Markvärde

1 149 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Uppvärmning

27 856 kr/år

Försäkring

6 844 kr/år

Renhållning

2 761 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Årlig elförbrukning

20586 kWh/år

Samfällighet

19 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 161 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 686 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, tillgång till öppen fiber, sommarvatten, grönområden, skötsel av vägar, gatubelysning, strandområde, badbrygga, båtbrygga, strandhus med fullt utrustat kök, wc, dusch och bastu.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 4 378 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 159 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 010 000 kr
Markvärde
1 149 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Uppvärmning
27 856 kr/år
Försäkring
6 844 kr/år
Renhållning
2 761 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Årlig elförbrukning
20586 kWh/år
Samfällighet
19 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 161 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 686 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, tillgång till öppen fiber, sommarvatten, grönområden, skötsel av vägar, gatubelysning, strandområde, badbrygga, båtbrygga, strandhus med fullt utrustat kök, wc, dusch och bastu.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 378 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Vafflan boys AB

3,82 km


Charlie's hak

3,97 km


Jiji´s kök

4,31 km


Grabbarnas Gatukäk

4,31 km


Dammstugan

5,23 km


Granby förskola

253 m


Hagbyholms gård, Sveriges ridgymnasium

1,79 km


Trollflöjtens Förskola

3,28 km


Raoul Wallenbergskolan Skokloster

3,31 km


Förskola Slottsbacken

3,96 km


Lidl

6,02 km


Bålsta

11,1 km


Bålsta station

11,13 km


Knivsta station

11,77 km


Knivsta

11,81 km


Märsta

13,46 km


Billbyvägen

1,04 km


Rosenhill

1,19 km


Granby

1,23 km


Erikssund

1,89 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Billbyvägen
    1,04 km
    3 min
    6 min
    21 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Helena Bohman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.