6 975 000 kr
Prästgatan 25
6 975 000 kr
Välkommen till Prästgatan 25!
Den charmiga villan på hörntomt med härlig trädgård ligger centralt i Sigtuna Stad med bekvämt gångavstånd till stadens service, Strandpromenaden efter Mälarens strand och med goda kommunikationer.
Huset byggdes 1961 och har kvar sin ursprungliga tilltalande planlösning med stora sällskapsytor på entréplanet där även bibliotek/sovrum, gästtoalett samt kök med matplats finns.
På övre planet finner man allrum, två sovrum med goda förvaringsutrymmen samt helrenoverat duschrum.
Källarplanet består av svale, hobbyrum/gym, tvättstuga, pannrum med bergvärmeanläggning samt två förråd varav det större har trappa till det vidbyggda garaget.
I trädgården finns ett antal buskar och växter och här finns också en mycket fin nyanlagd stensatt uteplats på den insynsskyddade baksidan. Här har man ett bra solläge mot söder och väster samt att vyn mot Präsgården och Sankt Pers ruin är mycket fin!
Villan har mycket låg elförbrukning via bergvärmeanläggningen och energideklarationen uppvisar betyg B vilket är det näst bästa betyget på en sjugradig skala.
Flera större åtgärder är genomförda som dränering, renovering av källare, utbyte av vattenledningar, utbyte av avloppsrör i golven i källaren, fönsterbyte av alla fönster på entréplanet och övre planet och taket har omlagts med byte av papp, läkt och tegel. Ett duschrum är renoverat, elcentral utbytt och man har lagt en ny stenläggning på uppfarten och på baksidan av huset.
I Sigtuna stad finns allt tänkbar service som butiker, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkare, caféer mm. Det är också nära till den stora idrottsanläggningen med fotbollsplaner, innebandyhall, dojo, tennishall och även en skidbacke!
6 975 000 kr
136/115 m2
41 946 SEK/año
805 m2
5 rum (2-3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Contactar Helena para más información sobre Prästgatan 25.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
En plats med insynsskydd och trevnad.
En plats med insynsskydd och trevnad.
Härlig vy åt nordväst med ruinen och Prästgården.
Tilltagna sällskapsutrymmen i fil med matrummet.
-
![Välkommen till den lummiga trädgården på Prästgatan 25!]()
Välkommen till den lummiga trädgården på Prästgatan 25!
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vyn mot Sankt Pers ruin]()
Vyn mot Sankt Pers ruin
![Vyn mot Sankt Pers ruin]()
Vyn mot Sankt Pers ruin
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entrén]()
Entrén
![Gästtoaletten]()
Gästtoaletten
![Hallen]()
Hallen
![Matrummet]()
Matrummet
![Utgång till altanen]()
Utgång till altanen
![Sällskapsrummet]()
Sällskapsrummet
![]()
![Vyn mot matsalen]()
Vyn mot matsalen
![Biblioteket]()
Biblioteket
![Köket]()
Köket
![Matplatsen i köket]()
Matplatsen i köket
![]()
![]()
![Allrummet på övre våningen]()
Allrummet på övre våningen
![]()
![Stora sovrummet]()
Stora sovrummet
![]()
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Duschrummet]()
Duschrummet
![]()
![]()
![Klädförråd]()
Klädförråd
![Tvättstugan]()
Tvättstugan
![Pannrum]()
Pannrum
![Hobbyrum/gym]()
Hobbyrum/gym
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Helena
Helena BohmanAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt enligt uppmätning av besiktningsman lars sid 2021-06-02.)
115 kvm
5 (2-3 sovrum)
SIGTUNA HUMLEGÅRDEN 8
02
Byggnadssätt
1½ plan med källare
1961
37
Grundsula
Betong/trä
Betong/trä
Puts ovan tegel
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster (2-glas i källare)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning genomförd efter åtgärd. Årsmedelvärde 70 Bq/kubikmeter luft vilket är klart under gränsvärde.
Bergvärmepump
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Nibe 1245
Elcentralen är bytt år 2021.
Jordat och ojordat
Ca 1998: Bergvärme installerades.
Ca 1998: Renovering av kakelugn.
Ca 1999: Byte av avloppsrör utanför huset.
År 2009: Radonpump installerad.
År 2010: Renovering av tak med ny takpapp, läkt och tegelpannor.
År 2011: Renovering av duschrum övre plan.
År 2011: Dörr till gästtoalett breddad.
År 2012: Byte av bergvärmepanna.
År 2012: Ny torktumlare.
År 2013: Anslutning till kommunens dagvatten för att avleda regnvatten (från stuprör) till dagvattnet. Stort grävarbete med arkeolog gjordes.
År 2013: Vindskivor utbytta mot vinskivor i plåt.
År 2013-2015: Fönster är utbytta förutom i källaren. Det är alu-klädda fönster från Elitfönster.
År 2015: Målning utvändigt, fönster till källaren kittade och ommålade.
År 2015-2016: Tapetsering av TV-rum, vardagsrum, sovrum och gästrum. Taken målades också. Parkett inlagd i TV-rum, gästrum och sovrum. Befintlig parkett slipad och lackad i vardagsrum och hall på entréplan. Garderobsdörrar och inredning insatta i sovrum.
År 2019: Renovering av entrétrappa.
År 2020: Termostater utbytta på alla element förutom ett.
År 2021: Dränering med grundisolering.
År 2021: Stambyte (avlopp) i källarplan och garage.
År 2021: Bte av inkommande vattenledning (genom yttervägg, källargolv och tvättstuga).
År 2021: Byte av elcentral.
År 2021: Sten och plattläggning på uppfart och på baksida.
År 2021: Lagt klinkergolv i gillestuga.
År 2022: Invändig putsning och målning av vissa väggar i källare.
År 2022: Målning av källargolv.
År 2022: Nya garderober i källaren.
År 2023: Nytt larm installerat.
År 2023: Ny tvättmaskin.
År 2024: Bytt kranar i kök, gästtoalett och i tvättstuga samt installerat en grovtvättbänk.
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-02
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund AB, Stockholm
04
TV/Internet
ADSL/Mobilt.
05
Uteplats
På baksidan finns en stensatt uteplats i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Garage för 1 bil samt 1-2 parkeringsplatser på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
805 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppväxt trädgårdstomt.
Fornlämning
Humlegården, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-07-18, Senast ändrad: 2022-10-15), Kv asken, björken, linden m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-03-18, Senast ändrad: 2007-01-22), Sigtuna stadskärna, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-18, Senast ändrad: 2023-12-19)
01
6 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 366 000 kr
2 853 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
5 832 kr/år
5 796 kr/år
491 kr/år
23 839 kr/år
13286 kWh/år
5 988 kr/år
41 946 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 471 SEK/año)
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
Förutom vatten och avlopp ingår även sophämtning i angiven kostnad.
1
Det finns 2 pantbrev om totalt 52 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
6 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 366 000 krMarkvärde
2 853 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Försäkring
5 832 kr/årVatten och avlopp
5 796 kr/årSotning
491 kr/årElkostnad
23 839 kr/årÅrlig elförbrukning
13286 kWh/årBredband (Telia ADSL)
5 988 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 946 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 471 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.Förutom vatten och avlopp ingår även sophämtning i angiven kostnad.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 52 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.1909 Sigtuna Stadshotell
261 m
Båthuset Krog & Bar
267 m
Våfflan Hamnkrog och Bar
315 m
Sal & Man AB
374 m
Farbror Blå
379 m
Sankt Pers skola
291 m
Förskolan Harberget
374 m
Karusellen Förskola
396 m
Montessoriförskolan Elefanten
608 m
Kvarnbranten
623 m
ICA Supermarket Sigtuna
438 m
Silvertorget 4
1,42 km
Lidl
1,43 km
Idun Livs
6,74 km
St. Per
31 m
Sigtuna Klockbacken
114 m
Sigtuna Doktorsgården
123 m
Lexington
302 m
Sigtuna Sigtunastiftelsen
303 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsSt. Per31 m1 min-1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!
