6 675 000 kr
Ljustret 20
6 675 000 kr
Välkommen till ett mycket trivsamt hus i bra skick på Ljustret 20 i barnvänliga Björkbacka!
Läget är mycket bra med en härlig utsikt över Garnsviken med fantastiska solnedgångar!
Huset gränsar mot en allmänning och ligger på en återvändsgata med närhet till både skola och förskola.
Huset som är i 2 plan har en härlig öppen planlösning på entréplanet med generösa sociala ytor i form av stor matplats, kök med köksö och vardagsrum med gott om yta samt en braskamin. Från vardagsrummet har man en vacker vy mot Garnsvikens vatten.
Köket är snyggt mörkgrått och har bra rostfria vitvaror som tex kyl och frys med ismaskin, kallt och kolsyrat vatten. Vid matplatsen finns en utgång till det stora trädäcket. På entréplanet finns även hall, duschrum, tvättstuga samt ett förråd under trappan.
Golvet på entréplanet lades om år 2016 och är ett mycket fint ljust enstavigt parkettgolv. År 2021 målades alla rummen om i varmna harmoniksa toner.
På det övre planet finns den mer privata delen. Här finns ett allrum, fyra sovrum, klädkammare samt ett badrum med både badkar och duschhörna. Från tre av sovrummen har man en fin utsikt mot Garnsviken. Den tidigare balkongen är inbyggd till ett extra sovrum.
På den insynsskyddande tomten finns ett stort trädäck som går från framsidan av huset längs med huset och runt på baksidan. Plats för flera sittgrupper finns och från baksidan har man en fantastisk vy mot sjön och mot Venngarn. Solläget på tomten är utmärkt med sol någonstans hela dagen och kvällen! Solnedgången över Garnsviken är magisk!
Vid sidan av huset finns ett isolerat förråd samt en carport med motorvärmaruttag.
I området finns förskola, skola (F-6), busshållsplatser, pizzeria samt den härliga badbryggan dit det är badrocksavstånd!. Här är ett kvällsdopp ett måste eller bara gå ner och slänga i fiskespöet för att se om det nappar! På vintern fryser Garnsviken tidigt och då drar man på sig skridskorna och går ned och åker!
Till den mysiga stadskärnan med butiker, caféer, restauranger mm är det ca 2 km och det finns en belyst gång- och cykelväg längs vattnet som tar dig dit.
Bussen som stannar i området går till både stadskärnan i Sigtuna, Märsta station och till Arlanda.
6 675 000 kr
155/8 m2
547 m2
6 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Contactar Helena para más información sobre Ljustret 20.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Brygga i området
Brygga i området
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
8 kvm
6 (4 sovrum)
SIGTUNA NORRTIL 3:94
02
Byggnadssätt
Villa i 2 plan
2008
31
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Trä
Trä
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluftsventilation med fuktavkännande elektriskt utsug i samtliga våtutrymmen, teknikrum
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan samt öppen spis
Ålder: 2022
År 2016 byttes golvet på entréplanet ut till ett vitt mattlackat enstavigt parkettgolv (enligt uppgift från tidigare ägare).
År 2016 byttes flera av vitvarorna ut (enligt uppgift från tidigare ägare).
År 2016 sattes braskaminen in (enligt uppgift från tidigare ägare).
År 2014 byggdes balkongen om till sovrum (enligt uppgift från tidigare ägare).
År 2009 sattes ett extra fönster in i vardagsrummet (enligt uppgift från tidigare ägare).
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-16
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
04
TV/Internet
Hela området är anslutet till Telia Triple Play och kostnaden ingår i samfällighetsavgiften.
05
Uteplats
Runt huset finns ett stort trädäck med plats för flera sittgrupper. En del av uteplatsen är under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd och carport finns vid sidan av huset.
På uppfarten finns plats för två bilar varav en i carport. I carporten finns motorvärmaruttag.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna norrtil ga:5, Sigtuna norrtil ga:10
08
Tomt/Servitut
547 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Björkbacka, norrtil 3:21 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-10, Registreringsdatum: 2008-04-09, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
5 279 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 355 000 kr
1 924 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
9 525 kr/år
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 319 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 279 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 355 000 krMarkvärde
1 924 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 319 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Calabrese
639 m
Restaurang Kristina
1,56 km
Hotell Kristina
1,56 km
Better Meal Sushi & Poke
1,62 km
Ett Brasseri
1,63 km
Fritidshem Sankta Gertrud skola
468 m
Sankta Gertruds skola
534 m
eMHå i Stockholm AB
577 m
Förskolan Graniten
628 m
Tils Förskola
743 m
Lidl
1,7 km
Idun Livs
5,03 km
Mega Grocers
5,73 km
Maharaja Supermarket
6,21 km
Märsta
6,35 km
Märsta station
6,35 km
Rosersberg station
8,91 km
Rosersberg
8,94 km
Arlanda Södra station
10,35 km
Björkbacka
438 m
Södertilsvägen
539 m
Til
753 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilMärsta6,35 km--
-
Parada de autobúsBjörkbacka438 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!