En venta

Örnvägen 14

Utgångspris

3 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 695 000 kr



Södersvik— Norrtälje

Örnvägen 14


En venta
Utgångspris
3 695 000 kr

Norrtälje - Södersvik

Välkommen till den perfekta familjevillan i hjärtat av charmiga Södersvik – en oas med alla bekvämligheter ni kan önska er! Här bor ni i en rymlig och välplanerad villa om 144 kvm boyta och 71 kvm biyta, med stora, ljusa ytor för både socialt umgänge och hobbys. Perfekt för den växande familjen eller dig som bara vill ha plats att leva och umgås.
Villan erbjuder många sovrum och gott om förvaringsutrymmen, samt ett praktiskt integrerat garage som förenklar vardagen. På den härliga altanen med uterum och spabad kan ni njuta av långa sommarkvällar oavsett väder. Den stora trädgården är en dröm för barnen att leka i och för den trädgårdsintresserade att skapa en grönskande oas.

Det bästa med det här huset är:

• Stora ytor med flertalet sovrum
• Garage
• Fiber
• Magisk utemiljö
• Uterum
• Närhet till havet och den gemensamma bryggan med båtplats
• Kommunalt vatten och avlopp
• Braskamin
• Närhet till SL-buss och Norrtälje
• Rådmansö Bageriet

Här får ni alla moderna bekvämligheter, såsom kommunalt vatten och avlopp, fiber för snabb internetanslutning, och gatubelysning i det mysiga kvarteret. Området bjuder också på närhet till natur och friluftsliv med eljusspår runt knuten, och för den som gillar nybakat är Rådmansö bageri bara ett stenkast bort – deras bullar är vida kända!
Som pricken över i ingår en egen båtplats, vilket gör det enkelt att njuta av skärgårdslivet. Södersvik erbjuder det bästa av både lugn och bekvämlighet.
Till Norrtälje kommer du på 20 min med bil. Det finns bra kommunikationer i området och du hittar hållplats till SL-buss på gångavstånd. I området finns förskola och Rådmansö skola.

Missa inte denna unika chans att förverkliga din familjs husdröm, varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 695 000 kr
Útil/construido
144/71 m2
Gastos
30 502 SEK/año
Área parcela
1 309 m2
Habitaciones
7 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 16 november 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Stor härlig villa med plats för alla.
Familjevilla

Stor härlig villa med plats för alla.

Insynsskyddad baksida med altan, uterum och spabad. Sol hela dagen.
Familjevilla

Stor härlig villa med plats för alla.

Bra läge

Insynsskyddad baksida med altan, uterum och spabad. Sol hela dagen.

Huset har stora ytor för socialt umgänge och många sovrum.
Stora ytor

Huset har stora ytor för socialt umgänge och många sovrum.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

71 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖREN 1:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Standardpoäng

33

Grund

Betongsula, Betongplatta på mark

Stomme

Trästomme med murade källarväggar

Bjälklag

Betong i mellanbjälklag och trä i vindsbjälklag

Fasad

Tegel och liggande panel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas fönster med öppningsbara bågar

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump, braskamin och öppen spis

Renovering omarbetning etc

2005 kök inklusive ugn, micro och spisfläkt. Induktionshäll 2011, diskmaskin 2019, kyl och frys 2024.
2005 spisinsats till eldstad.
2006 dränering med isodränsystem.
2007 badrum övervåning.
2007 Tak lades om samt så byggdes takutsprång på vid gavlarna. Det byttes även vindskivor, panel på gavlarna, hängrännor samt stuprör.
2007 alla dörrar på övervåning byttes ut.
2009 tvättstugan gjordes om. torktumlare 2017, tvättmaskin 2019.
2010 friggebod byggdes.
2012 balkong renoverades.
2013 uterum byggdes.
2016 toalett nedervåning.
2018 fiberindragning.
2018 byte av Nibevärmepump och värmepanna.
2022 utvändig målning.
Löpande underhåll och målning inomhus även merparten ytskikt på golv bytta.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-10-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong i anslutning till vardagsrummet.
Altan i anslutning till kök.
Uterum


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod
Lekstuga
Uterum

Beskrivning, parkering

Garage
Uppfart med plats för flertalet bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje lågarö ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1309 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Södersvik, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-06-10, Senast ändrad: 2023-01-13)

Planbestämmelser

Lågarö 8:19 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-04, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 380 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 642 000 kr

Markvärde

738 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

6 951 kr/år

Vatten och avlopp

17 662 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Sotning

579 kr/år

Årlig elförbrukning

8586 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 502 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 027 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Ca 5 kubik ved

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 715 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 380 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 642 000 kr
Markvärde
738 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
6 951 kr/år
Vatten och avlopp
17 662 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Sotning
579 kr/år
Årlig elförbrukning
8586 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 502 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 027 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ca 5 kubik ved
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 715 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Samstorps gård

5,37 km


Gräddös pärla bar & restaurang

6,06 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

6,76 km


Vreta Pizzeria& Grill

7 km


Gräddö Bryggkafe

7,04 km


Rådmansö förskola

172 m


Rådmansö skola

2,77 km


Viktoriagården Förskola Ab

6,67 km


Vätö skola

6,77 km


Vätö förskola

6,8 km


Tempo

6,99 km


Tempo Vreta Handel

7,03 km


Lidl

12,11 km


Stora Coop Norrteljeporten

13,15 km


Arholma Handel

15,62 km


Södersviks affär

246 m


Södersviks affär Slingan

273 m


Södersvik östra

355 m


Ekskogen station

40,41 km


Frösunda station

43,95 km


Tunagård station

46,3 km


Österskär station

46,78 km


Åkers Runö station

47,09 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    279 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Al mar
    317 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Parada de autobús
    Södersviks affär
    246 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maria!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.