Próximas ventas

Lyhundravägen 18

Utgångspris

3 400 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 400 000 kr



Svanberga— Norrtälje

Lyhundravägen 18


Próximas ventas
Utgångspris
3 400 000 kr

Norrtälje - Svanberga

Välkomna till denna familjevänliga villa belägen i ett härligt bostadsområde!

Väldisponerad familjevänlig villa om 138m² fördelat på 1,5-plan med garage.

Husets entréplan erbjuder en välkomnade hall, sobert helkaklat badrum, 2 sovrum varav ett master bedroom. Luftigt vardagsrum med braskamin som höjer mysfaktorn och utgång till uteplats i sydväst. Ljust och modernt kök i lantlig stil med anslutande matplats och köksö. Utgång till husets norra uteplats. Vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot köket. Tvättstuga/Teknikum i anslutning till köket med groventré. En trappa upp möts man av ett allrum, vilket binder ihop samtliga rum på det övre planet. 3 sovrum rum varav ett större med egen klädkammare. Från ett av sovrummen når ni husets balkong i sydväst. Ett av sovrummen används idag som loungerum. Charmigt badrum. Perfekt planlösning för familjen med sanitetsrum på båda planen och stora rum. Garage med förvaring/redskapsdel samt plats för 1st bil.

Tomt om 1071m² med plan gräsmatta vid framsidan och fin bergsknalle vid huset baksida. Tomten vetter mot fin natur. Möjlighet finns att bygga till ett lusthus eller gästhus på bergsknallen, om det så önskas.

Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
Ytskikt löpande fram till och med - 2024
Takbyte - 2024-07-10
Renoverat badrum uppe - 2021.
Renoverat badrum nedervåning- 2018
Nytt kök -2012.

Omtyckt villaområdet med en trevlig gemenskap där grannar blir vänner och där trygghet är en självklarhet

I Svanberga finns skola (F-9) som är vidare känd för sin höga standard och engagerade lärarkår, vilket gör detta till det perfekta hemmet för barnfamiljen. Pizzeria, sjön Erken med omtyckt badstrand, tillhörande grönområde och elljusspår. Goda kommunikationer till Norrtälje med bussar flera gånger dagligen. Busshållplats på bekvämt avstånd Ett boende för dig som vill bo bekvämt och endast 15 min från Norrtälje. I Svanberga finns välbesökta vikingabyn med flertal aktiviteter undre sommarhalvåret. Med en bilfärd om ca 14 minuter når man Norrtälje, stormarknader vid Knutby Torg med flertalet butiker, allmän service och populära Padel Center. Vidare nås Flygfältets handelsområde med omtyckta livsmedelsbutiken Flygfyren. Vid Sportcentrum finns stora friidrottsplaner, isrink både inne och ute, Friskis & svettis samt flera fotbollsplaner.

Bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm med trevliga resa i dubbeldäckarna med wifi fram till hållplats Danderyds sjukhus på ca 50 minuter

Man når sommarön Väddö på bekvämt avstånd med flertal utflyktsplatser för hela familjen.

Norrtälje kommun har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn. Du kan här njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!


Utgångspris
3 400 000 kr
m2 útiles
138 m2
Gastos
39 420 SEK/año
Área parcela
1 071 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SVANBERGA 1:61

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el via luftvärmepump och radiatorer. Braskamin

Renovering omarbetning etc

Ytskikt löpande fram till och med 2024.
Takbyte 2024-07-10,
Renoverat badrum nedervåning 2018,
Renoverat badrum uppe 2021.
Nytt kök 2012.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och installerad.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid framsidan i soligt sydväst läge finner ni en uteplats vid entréplanet under tak samt en balkong ovan.
Uteplats vid baksidan som nås från köket med rogivande utsikt över tomten och fin natur.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad med garagedel med plats för 1 bil samt en förvaring/redskapsdel.

Beskrivning, parkering

Plats för 1-2 bilar på uppfarten. Plats för 1 bil i garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje svanberga ga:2 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1071 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Svanberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-01-22, Registreringsdatum: 2007-06-13, Senast ändrad: 2022-08-18)

Planbestämmelser

Svanberga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-31, Senast ändrad: 2023-06-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 055 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 485 000 kr

Markvärde

570 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

600 kr/år

Vatten och avlopp

21 720 kr/år

Årlig elförbrukning

15500 kWh/år

Samfällighet

2 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 420 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 945 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 055 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 485 000 kr
Markvärde
570 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
600 kr/år
Vatten och avlopp
21 720 kr/år
Årlig elförbrukning
15500 kWh/år
Samfällighet
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 420 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 945 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Svanberga Pizzeria & Grill

891 m


Pans Thaimat

6,73 km


Pansthaimat AB

6,81 km


Roslagens Golfrestaurang

8,19 km


Frasses Norrtälje

8,85 km


Svanberga förskola

378 m


Sjöhagen förskola

523 m


Svanbergaskolan

588 m


Förskolan Småfolket

3,19 km


Drottningdals skola

4,43 km


Lidl

9,08 km


Stora Coop Norrteljeporten

11,16 km


Tempo Vreta Handel

14,46 km


Tempo

16,87 km


Tempo Hallstavik

23,14 km


Faringe station Lennakatten

31,76 km


Ekskogen station

33,67 km


Moga station Lennakatten

34,08 km


Almunge station Lennakatten

34,78 km


Frösunda station

37,13 km


Svanberga norra

390 m


Svanberga Norra

447 m


Risslingby

532 m


Svanberga affär

882 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    753 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Al mar
    9,82 km
    17 min
    53 min
    -
  • Parada de autobús
    Svanberga norra
    390 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Niklas!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.