3 400 000 kr
Lyhundravägen 18
3 400 000 kr
Välkomna till denna familjevänliga villa belägen i ett härligt bostadsområde!
Väldisponerad familjevänlig villa om 138m² fördelat på 1,5-plan med garage.
Husets entréplan erbjuder en välkomnade hall, sobert helkaklat badrum, 2 sovrum varav ett master bedroom. Luftigt vardagsrum med braskamin som höjer mysfaktorn och utgång till uteplats i sydväst. Ljust och modernt kök i lantlig stil med anslutande matplats och köksö. Utgång till husets norra uteplats. Vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot köket. Tvättstuga/Teknikum i anslutning till köket med groventré. En trappa upp möts man av ett allrum, vilket binder ihop samtliga rum på det övre planet. 3 sovrum rum varav ett större med egen klädkammare. Från ett av sovrummen når ni husets balkong i sydväst. Ett av sovrummen används idag som loungerum. Charmigt badrum. Perfekt planlösning för familjen med sanitetsrum på båda planen och stora rum. Garage med förvaring/redskapsdel samt plats för 1st bil.
Tomt om 1071m² med plan gräsmatta vid framsidan och fin bergsknalle vid huset baksida. Tomten vetter mot fin natur. Möjlighet finns att bygga till ett lusthus eller gästhus på bergsknallen, om det så önskas.
Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
Ytskikt löpande fram till och med - 2024
Takbyte - 2024-07-10
Renoverat badrum uppe - 2021.
Renoverat badrum nedervåning- 2018
Nytt kök -2012.
Omtyckt villaområdet med en trevlig gemenskap där grannar blir vänner och där trygghet är en självklarhet
I Svanberga finns skola (F-9) som är vidare känd för sin höga standard och engagerade lärarkår, vilket gör detta till det perfekta hemmet för barnfamiljen. Pizzeria, sjön Erken med omtyckt badstrand, tillhörande grönområde och elljusspår. Goda kommunikationer till Norrtälje med bussar flera gånger dagligen. Busshållplats på bekvämt avstånd Ett boende för dig som vill bo bekvämt och endast 15 min från Norrtälje. I Svanberga finns välbesökta vikingabyn med flertal aktiviteter undre sommarhalvåret. Med en bilfärd om ca 14 minuter når man Norrtälje, stormarknader vid Knutby Torg med flertalet butiker, allmän service och populära Padel Center. Vidare nås Flygfältets handelsområde med omtyckta livsmedelsbutiken Flygfyren. Vid Sportcentrum finns stora friidrottsplaner, isrink både inne och ute, Friskis & svettis samt flera fotbollsplaner.
Bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm med trevliga resa i dubbeldäckarna med wifi fram till hållplats Danderyds sjukhus på ca 50 minuter
Man når sommarön Väddö på bekvämt avstånd med flertal utflyktsplatser för hela familjen.
Norrtälje kommun har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn. Du kan här njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
3 400 000 kr
138 m2
39 420 SEK/año
1 071 m2
6 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Norrtälje
Contactar Niklas para más información sobre Lyhundravägen 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Niklas
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4-5 sovrum)
NORRTÄLJE SVANBERGA 1:61
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plansvilla
1975
32
Platta på mark
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el via luftvärmepump och radiatorer. Braskamin
Ytskikt löpande fram till och med 2024.
Takbyte 2024-07-10,
Renoverat badrum nedervåning 2018,
Renoverat badrum uppe 2021.
Nytt kök 2012.
03
Energideklaration
Energideklaration pågår
04
TV/Internet
Fiber indraget och installerad.
05
Uteplats
Vid framsidan i soligt sydväst läge finner ni en uteplats vid entréplanet under tak samt en balkong ovan.
Uteplats vid baksidan som nås från köket med rogivande utsikt över tomten och fin natur.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med garagedel med plats för 1 bil samt en förvaring/redskapsdel.
Plats för 1-2 bilar på uppfarten. Plats för 1 bil i garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje svanberga ga:2 - vägförening
08
Tomt/Servitut
1071 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Svanberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-01-22, Registreringsdatum: 2007-06-13, Senast ändrad: 2022-08-18)
Svanberga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-31, Senast ändrad: 2023-06-13)
01
2 055 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 485 000 kr
570 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
15 000 kr/år
600 kr/år
21 720 kr/år
15500 kWh/år
2 100 kr/år
39 420 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 945 SEK/año)
3
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 055 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 485 000 krMarkvärde
570 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
600 kr/årVatten och avlopp
21 720 kr/årÅrlig elförbrukning
15500 kWh/årSamfällighet
2 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 420 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 945 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svanberga Pizzeria & Grill
891 m
Pans Thaimat
6,73 km
Pansthaimat AB
6,81 km
Roslagens Golfrestaurang
8,19 km
Frasses Norrtälje
8,85 km
Svanberga förskola
378 m
Sjöhagen förskola
523 m
Svanbergaskolan
588 m
Förskolan Småfolket
3,19 km
Drottningdals skola
4,43 km
Lidl
9,08 km
Stora Coop Norrteljeporten
11,16 km
Tempo Vreta Handel
14,46 km
Tempo
16,87 km
Tempo Hallstavik
23,14 km
Faringe station Lennakatten
31,76 km
Ekskogen station
33,67 km
Moga station Lennakatten
34,08 km
Almunge station Lennakatten
34,78 km
Frösunda station
37,13 km
Svanberga norra
390 m
Svanberga Norra
447 m
Risslingby
532 m
Svanberga affär
882 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö753 m3 min3 min13 min
-
Al mar9,82 km17 min53 min-
-
Parada de autobúsSvanberga norra390 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Niklas!