4 995 000 kr
Eneby 161
4 995 000 kr
Välkommen till Eneby 161 - en mycket charmig faluröd villa som erbjuder allt du behöver för att luta dig tillbaka, slappna av och ha det bra. Underbar vy över öppna landskap och ett söderläge som fyller hemmet med vackert solljus från morgon till kväll. Inne har du plats att sträcka ut dig med 5 rum och hela 174 kvm boarea. Dessutom finns det vedspis i köket och två mysiga kakelugnar som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Dubbelgarage är alltid skönt att ha och gästhus uppskattas av släkt och vänner. Vacker tomt med pergola, flera uteplatser och ett växthus som förlänger din odlingssäsong.
Men det är inte bara hemmet som är fantastiskt. Eneby är en underbar plats att bo på, med en lugn och naturnära livsstil men ändå nära till allt, som är unik för området.
Så varför vänta längre? Kom och upplev denna förtjusande fastighet själv och börja drömma om ditt nya liv.
Planerad försäljningsstart under februari 2025.
4 995 000 kr
174 m2
39 618 SEK/año
2 332 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Contactar Patrik para más información sobre Eneby 161.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![Entré och hall]()
Entré och hall
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![Sällskapsrum med kakelugn]()
Sällskapsrum med kakelugn
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![Matplats samt vedspis]()
Matplats samt vedspis
![]()
![Kök]()
Kök
![Uterum]()
Uterum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Duschrum]()
Duschrum
![Tvättstuga med groventré]()
Tvättstuga med groventré
![Övre hall/allrum]()
Övre hall/allrum
![Kakelugn i sovrum 3]()
Kakelugn i sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Duschrum]()
Duschrum
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Patrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
5 (3 sovrum)
SIGTUNA ENEBY 1:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1925
2014, 1994-2001 (kök, sovrum och badrum) samt 1984 (badrum/tvättstuga och sovrum).
37
Sten och leca (tillbyggnad)
Krypgrund och plint
Trä och tegel i den äldre delen
Trä
Stående träpanel
Taktegel och papp på tillbyggnad sovrum 1984
2-glasfönster kopplade med energiglas
Självdrag
Murad skorsten
Det är två skorstenar. En är dubbelmantlad (köksspisen) och en är murad med tegel.
Enskilt vatten året om (90 m, borrad 2003 och äldre brunn ca 16 m)
Enskilt avlopp (markbädd 2005, godkänd kontroll 2019)
Långtidsmätning från 1999-03-09 finns med årsmedelvärde: 70 Bg/m3.
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump, kakelugnar och vedspis
1994 drogs all el om i huset samt installerades en ny elcentral. År 2000 ca lades ny elkabel från Vattenfalls skåp till fastigheten
Jordat
2024: Östra gaveln målades. Framsidan målades ca 2021.
2019: Installation av bredband.
2018: Omläggning av yttertak på den äldre byggnaden.
2011: Byggt uterum. Installerades luft-/luftvärmepump.
2005: Byte av markinfiltration.
2004: Byggt vedbod.
1994-2001: Utbyggnad av fastigheten, kök, sovrum, badrum
Se även frågelista ifylld av säljaren.
Tilläggsisolering av befintlig byggnad.
1994: Byte av fönster 2-glas med energiglas.
Alla innergolv i nedervåning är utbytta.
1993: 2 kakelugnar är ommurade.
1995: 2 kanaler i skorsten murades om.
Bygge av snickarbod.
Bygge av dubbelgarage med förråd.
Växthus.
Byggt pergola.
Se Överlåtelsebesiktning utförd av Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB, daterad 2024-12-04.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-04
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber och parabol,
05
Uteplats
Uterummet ansluter till ett trädäck med trapp ned till stenlagd uteplats, läge söder. På tomten finns ytterligare en uteplats md pergola.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Snickarbod/Ateljé/Gäststuga: Byggt på plintar, stomme med träreglar, isolerad och elelement.
Växthus.
Dubbelgarage med vidbyggd förrådsdel. Betongplatta,, takstolar av lättbalkar, 3-fasuttag och oisolerat.
Lång och bred infart med gott om utrymme för flera bilar, släp m.m.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna näsby ga:1
08
Tomt/Servitut
2332 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för väg använda området y enligt karta, aktbilaga ka - väg
01
4 729 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 210 000 kr
1 519 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
9 000 kr/år
6 337 kr/år
1 439 kr/år
3 000 kr/år
1 138 kr/år
12 734 kr/år
12491 kWh/år
3 734 kr/år
2 236 kr/år
39 618 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 143 SEK/año)
Samfällighetskostnad avser plogning, sandning, skrapning (skötsel av vägen).
2
Det finns 2 pantbrev om totalt 540 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 729 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 210 000 krMarkvärde
1 519 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Uppvärmning
9 000 kr/årFörsäkring
6 337 kr/årVatten och avlopp
1 439 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
1 138 kr/årElkostnad
12 734 kr/årÅrlig elförbrukning
12491 kWh/årHushållsström
3 734 kr/årSamfällighet
2 236 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 618 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 143 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnad avser plogning, sandning, skrapning (skötsel av vägen).Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 540 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Calabrese
2,02 km
Sigtuna Golfklubb
2,77 km
Oyyoyyoy
3,4 km
SHAWRMA CATALONIA
3,43 km
Waldorfförskolan Guldägget
704 m
Josefinaskolan
833 m
Förskola Steningehöjden - Pysslingen Förskolor
1,32 km
Växthuset förskola
1,37 km
Silverskatten Förskola
1,61 km
Lidl
3,51 km
Idun Livs
3,63 km
Mega Grocers
4,25 km
Maharaja Supermarket
4,63 km
Märsta
4,62 km
Märsta station
4,62 km
Rosersberg station
8,02 km
Rosersberg
8,05 km
Arlanda Södra station
8,44 km
Rävsta gård
833 m
Svalängen
1,05 km
Ölsta
1,19 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilMärsta4,62 km--
-
Parada de autobúsRävsta gård833 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Patrik!
