Próximas ventas

Linanäsvägen 81

Utgångspris

5 395 500 kr

Guardado

Utgångspris

5 395 500 kr

Bolby— Ljusterö— Österåker

Linanäsvägen 81

Próximas ventas

Utgångspris

5 395 500 kr

Österåker - Ljusterö - Bolby

Planerad visning våren 2025, ring gärna för mer information

Välkomna till denna trevliga fastighet i Linanäs med närhet till egen brygga och sjöbod i Saltsjön, av s.k. gammal hävd inom 200 meter.

Det charmiga röda huset från 1930-talet utstrålar charm och karaktär med sin klassiska lantliga stil och tidstypiska detaljer.

Fastigheten välkomnar dig med en ljus och inbjudande hall. Här möts du av ett badrum utrustat med badkar, kommod och wc, perfekt för att koppla av efter en lång dag.

När du fortsätter in i huset ser du den vackra trappan som leder upp till övervåningen på din högra sida. Rakt fram ligger det rymliga lantliga köket, där en vedspis ger en hemtrevlig atmosfär och inbjuder till mysiga stunder med familj och vänner. Köket är välutrustat och utformat för att vara både funktionellt och vackert, med moderna bekvämligheter som smälter samman med den lantliga stilen.

Intill köket finner du det ljusa och rymliga vardagsrummet, där en vacker Roslagskamin står i centrum. Kaminen sprider värme och skapar en mysig stämning, perfekt för kalla vinterkvällar. Rummet har två vackra balkongdörrar ut till den insynsskyddade altanen. Härifrån har du även det ljusa sovrummet med utsikt över Linanäs.

På övervåningen möts du av en trevlig hall med plats för en soffa, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling eller en läshörna. Här finns två stora, rymliga sovrum. Från ett av sovrummen kan du njuta av en fantastisk havsutsikt genom fönstret, vilket ger en känsla av lugn och ro.

Övervåningen har också ett badrum med wc, dusch och kommod, där du kan blicka ut över det vackra berget som reser sig majestätiskt bakom fastigheten. Denna utsikt ger en unik känsla av att vara omgiven av naturens skönhet.

Nere i källaren finns bra förvaringsmöjligheter.

Fastigheten har ett stort garage med fjärrstyrd garageport och laddstolpe till bilen. Fastigheten har även ett gästhus.

Detta hus erbjuder inte bara en praktisk och bekväm boendemiljö, utan också en plats där varje detalj är genomtänkt för att bevara den lantliga charmen samtidigt som det tillgodoser moderna behov.

Huset är omgivet av en vacker trädgård med blommande rabatter och fruktträd. Det finns gott om plats för odling, lek och rekreation. En liten grusväg slingrar sig ner till din privata brygga och sjöbod, skapandes en inbjudande atmosfär som välkomnar dig till sjölivet. Här erbjuds en mängd olika aktiviteter på vattnet, från kajakpaddling till avkopplande fiskeutflykter eller bara att njuta av det svalkande vattnet på en varm sommardag. För de som föredrar en lugnare upplevelse, är det enkelt att ta ett stillsamt dopp eller promenera längs vattnet för att njuta av den friska luften och den vackra naturen.

Oavsett om du söker ett sommarparadis eller ett lugnt ställe att bo året runt, är Linanäs ett område som är värt att överväga!

Välkommen att kontakt ansvarig fastighetsmäklare för mer information
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700

Utgångspris

5 395 500 kr

m2 útiles

105 m2

Gastos

44 546 SEK/año

Área parcela

2 430 m2

Habitaciones

4 rum (3 sovrum)

Tipo

Casa de verano

Mäklarhuset Norrtälje

Contactar Lena para más información sobre Linanäsvägen 81.

Deseo más información

Lämna bud

Lena Sjöstedt

Agente inmobiliario

Tel:

+46-707 555 700

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

Broschyr

34 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER BOLBY 2:87

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Aluzinkplåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade och 2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Allmän information

Indraget vatten från borrad brunn. Wc-avlopp anslutet till septitank. BDT anslutet till infiltration i mark på fastigheten

Renovering omarbetning etc

2007 påbyggnad + takkupa övervåning
2007 nytt kök och badrum över våning
2012 nytt garage och ny Attefallshus

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-19

Besiktningsman

KristoferDahlberg

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga, friliggande ca 32 m2 byggt 2015 och framåt.
Förrådsskjul friliggande ca 10m2

05 Gemensamhetsanläggningar

Österåker bolby ga:4

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2430 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Till fastigheten hör rätt till brygga och sjöbod i Saltsjön, av s.k. gammal hävd, inom 200m. Fastigheten gränsar mot Linanäsvägen. Busförbindelser inpå knuten. Gångavstånd till Linanäs centrala delar med livsmedelsbutik och restauranger samt reguljär Vaxholmstrafik året runt. En väst sluttande tomt från huset mot gatan.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 455 000 kr

Markvärde

1 158 000 kr

Värdeår

1940

Försäkring

4 494 kr/år

Vatten och avlopp

6 609 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

14 605 kr/år

Hushållsström

14 088 kr/år

Samfällighet

250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 546 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 071 SEK/año)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Kommunikationer

Busslinje: SL (Stockholms Lokaltrafik) har busslinjer som går från Östanå färjeläge till Danderyds sjukhus, där du kan byta till tunnelbanan (röda linjen) mot Stockholm city.
Resväg: Från Östanå färjeläge tar du SL-buss 626 till Danderyds sjukhus. Resan tar ungefär 45-60 minuter beroende på trafik.
Waxholmsbolaget erbjuder båtförbindelser från Ljusterö till Stockholm, främst under sommarhalvåret. Båtresan är en vacker tur genom skärgården och kan vara ett trevligt alternativ till bil och buss.

02 Vägbeskrivning

Bil från Stockholm till Östanå färjeläge:

Startpunkt: Kör från Stockholm på E18 mot Norrtälje.
Avfart: Ta avfarten mot väg 276 mot Åkersberga och följ skyltar mot Ljusterö.
Körsträcka: Resan från centrala Stockholm till Östanå färjeläge tar cirka 45-60 minuter, beroende på trafik.
Färja från Östanå till Ljusterö:

Färjeläge: Ta Ljusteröleden från Östanå färjeläge till Ljusterö. Färjan är gratis och tar cirka 10-15 minuter.
Tidtabell: Färjan går regelbundet, men det är bra att kolla aktuella tidtabeller på Trafikverkets webbplats.
Bil från Ljusterö färjeläge till Bolby:

Buss: Från Danderyds sjukhus, ta SL-buss 626 mot Ljusterö. Resan till Östanå färjeläge tar cirka 45-60 minuter.

Båt: Under sommarhalvåret kan du ta en båt från Stockholm (t.ex. Strömkajen) med Waxholmsbolaget direkt till Ljusterö.
Tidtabell och Rutter: Kontrollera Waxholmsbolagets tidtabeller för exakta avgångstider och rutter, eftersom de kan variera.
Transport på Ljusterö:

Documento

Frågelista

Energideklaration

Byggnadsritning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 455 000 kr

Markvärde

1 158 000 kr

Värdeår

1940

Försäkring

4 494 kr/år

Vatten och avlopp

6 609 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

14 605 kr/år

Hushållsström

14 088 kr/år

Samfällighet

250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 546 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 071 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Skärgårn Restaurang & Bar

830 m

Noi´s Thai

881 m

Linanäsbryggan

887 m

Teamwork Pepperoni

1,72 km

Turquoise Lillström

2,57 km

Skärdgårdspedagogerna

4,45 km

elefanten familjedaghem

4,45 km

Sailstar

5,9 km

Långholmen

7,03 km

Skogslundens förskol

7,42 km

Tempo

6,99 km

Norrgårds Närlivs

12,19 km

Lidl

13,25 km

Nya Pulsen

13,62 km

Stora Coop Åkersberga

14,13 km

Grundviksvägen

239 m

Skärsberget

340 m

Linanäs garage

629 m

Österskär station

12,08 km

Tunagård station

12,2 km

Åkersberga station

12,7 km

Åkers Runö station

14,35 km

Täljö station

16,35 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,87 km

6 min

11 min

46 min
Al mar

189 m

1 min

1 min

2 min
Parada de autobús
Grundviksvägen

239 m

1 min

-

3 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Deseo más información

Lämna bud