¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Lena Sjöstedt
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Linanäsvägen 81
Utgångspris
5 995 000 kr
5 995 000 kr
Linanäsvägen 81
5 995 000 kr
Välkomna till denna trevliga fastighet i Linanäs med närhet till egen brygga och sjöbod i Saltsjön, av s.k. gammal hävd inom 200 meter.
Det charmiga röda huset från 1930-talet utstrålar charm och karaktär med sin klassiska lantliga stil och tidstypiska detaljer.
Fastigheten välkomnar dig med en ljus och inbjudande hall. Här möts du av ett badrum utrustat med badkar, kommod och wc, perfekt för att koppla av efter en lång dag.
När du fortsätter in i huset ser du den vackra trappan som leder upp till övervåningen på din högra sida. Rakt fram ligger det rymliga lantliga köket, där en vedspis ger en hemtrevlig atmosfär och inbjuder till mysiga stunder med familj och vänner. Köket är välutrustat och utformat för att vara både funktionellt och vackert, med moderna bekvämligheter som smälter samman med den lantliga stilen.
Intill köket finner du det ljusa och rymliga vardagsrummet, där en vacker Roslagskamin står i centrum. Kaminen sprider värme och skapar en mysig stämning, perfekt för kalla vinterkvällar. Rummet har två vackra balkongdörrar ut till den insynsskyddade altanen. Härifrån har du även det ljusa sovrummet med utsikt över Linanäs.
På övervåningen möts du av en trevlig hall med plats för en soffa, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling eller en läshörna. Här finns två stora, rymliga sovrum. Från ett av sovrummen kan du njuta av en fantastisk havsutsikt genom fönstret, vilket ger en känsla av lugn och ro.
Övervåningen har också ett badrum med wc, dusch och kommod, där du kan blicka ut över det vackra berget som reser sig majestätiskt bakom fastigheten. Denna utsikt ger en unik känsla av att vara omgiven av naturens skönhet.
Nere i källaren finns bra förvaringsmöjligheter.
Fastigheten har ett stort garage med fjärrstyrd garageport och laddstolpe till bilen. Fastigheten har även ett gästhus.
Detta hus erbjuder inte bara en praktisk och bekväm boendemiljö, utan också en plats där varje detalj är genomtänkt för att bevara den lantliga charmen samtidigt som det tillgodoser moderna behov.
Huset är omgivet av en vacker trädgård med blommande rabatter och fruktträd. Det finns gott om plats för odling, lek och rekreation. En liten grusväg slingrar sig ner till din privata brygga och sjöbod, skapandes en inbjudande atmosfär som välkomnar dig till sjölivet. Här erbjuds en mängd olika aktiviteter på vattnet, från kajakpaddling till avkopplande fiskeutflykter eller bara att njuta av det svalkande vattnet på en varm sommardag. För de som föredrar en lugnare upplevelse, är det enkelt att ta ett stillsamt dopp eller promenera längs vattnet för att njuta av den friska luften och den vackra naturen.
Oavsett om du söker ett sommarparadis eller ett lugnt ställe att bo året runt, är Linanäs ett område som är värt att överväga!
Välkomna på visning!
5 995 000 kr
105 m2
44 546 SEK/año
2 430 m2
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Contactar Lena para más información sobre Linanäsvägen 81.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Fastigheten med närhet till havet och Linanäs]()
Fastigheten med närhet till havet och Linanäs
![Härlig fastighet!]()
Härlig fastighet!
![Gårdsmiljö]()
Gårdsmiljö
![Hall mot kök och vardagsrum]()
Hall mot kök och vardagsrum
![Välkomnande hall i lantligt stil]()
Välkomnande hall i lantligt stil
![Badrum med badkar, kommod, wc samt tvättmaskin på entréplan vid hallen]()
Badrum med badkar, kommod, wc samt tvättmaskin på entréplan vid hallen
![Trevligt ljust lantligt kök med vedspis]()
Trevligt ljust lantligt kök med vedspis
![Kök]()
Kök
![Vedspis i köket]()
Vedspis i köket
![Kök med mycket förvaring och arbetsbänkar]()
Kök med mycket förvaring och arbetsbänkar
![Vardagsrum/kök]()
Vardagsrum/kök
![Trivsamt ljust vardagsrum med två balkongdörrar ut till altanen]()
Trivsamt ljust vardagsrum med två balkongdörrar ut till altanen
![Vardagsrum med skön mysfaktor, kamin]()
Vardagsrum med skön mysfaktor, kamin
![]()
![Mysfaktor i vardagsrum]()
Mysfaktor i vardagsrum
![Trevlig altan insynsskyddad på baksidan]()
Trevlig altan insynsskyddad på baksidan
![]()
![Ljust trevligt allrum på övre plan]()
Ljust trevligt allrum på övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Stort sovrum med havsutsikt övre plan]()
Stort sovrum med havsutsikt övre plan
![Havsutsikt från sovrum]()
Havsutsikt från sovrum
![Bra med förvaring i sovrum]()
Bra med förvaring i sovrum
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Gångavstånd ner till havet där ni har en egen brygga och sjöbod av s.k. gammal hävd]()
Gångavstånd ner till havet där ni har en egen brygga och sjöbod av s.k. gammal hävd
![Källare med plats för bra förvaring]()
Källare med plats för bra förvaring
![Entré]()
Entré
![Gästhus och garage med elektriskt styrd garageport och elladdningsstolpe]()
Gästhus och garage med elektriskt styrd garageport och elladdningsstolpe
![Gästhus, sovrum]()
Gästhus, sovrum
![Gästhus där möjlighet ges till att sätta den sista prägeln på huset]()
Gästhus där möjlighet ges till att sätta den sista prägeln på huset
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
02
Hall med trappa upp till övre plan (Entréplan)
03
Kök (Entréplan)
04
Vardagsrum (Entréplan)
05
Allrum övre plan (Våningsplan 2)
06
Badrum (Våningsplan 2)
07
Sovrum med havsutsikt (Våningsplan 2)
Havsutsikt och skjutdörrsgarderober
08
Sovrum (Våningsplan 2)
09
Rum (Källare)
10
Pannrum (Källare)
11
Sovrum (Våningsplan 1)
Sovrum med flertal fönster
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
4 (3 sovrum)
ÖSTERÅKER BOLBY 2:87
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1930
1979
36
Betonghålsten
Grundsula
Trä
Träfasad
Aluzinkplåt
Plåt
Kopplade och 2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Indraget vatten från borrad brunn. Wc-avlopp anslutet till septitank. BDT anslutet till infiltration i mark på fastigheten
2007 påbyggnad + takkupa övervåning
2007 nytt kök och badrum över våning
2012 nytt garage och ny Attefallshus
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-19
KristoferDahlberg
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga, friliggande ca 32 m2 byggt 2015 och framåt.
Förrådsskjul friliggande ca 10m2
05
Gemensamhetsanläggningar
Österåker bolby ga:4
06
Tomt/Servitut
2430 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Till fastigheten hör rätt till brygga och sjöbod i Saltsjön, av s.k. gammal hävd, inom 200m. Fastigheten gränsar mot Linanäsvägen. Busförbindelser inpå knuten. Gångavstånd till Linanäs centrala delar med livsmedelsbutik och restauranger samt reguljär Vaxholmstrafik året runt. En väst sluttande tomt från huset mot gatan.
01
2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 455 000 kr
1 158 000 kr
1940
4 494 kr/år
6 609 kr/år
2 000 kr/år
1 000 kr/år
1 500 kr/år
14 605 kr/år
14 088 kr/år
250 kr/år
44 546 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 071 SEK/año)
1
Folksam
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Busslinje: SL (Stockholms Lokaltrafik) har busslinjer som går från Östanå färjeläge till Danderyds sjukhus, där du kan byta till tunnelbanan (röda linjen) mot Stockholm city.
Resväg: Från Östanå färjeläge tar du SL-buss 626 till Danderyds sjukhus. Resan tar ungefär 45-60 minuter beroende på trafik.
Waxholmsbolaget erbjuder båtförbindelser från Ljusterö till Stockholm, främst under sommarhalvåret. Båtresan är en vacker tur genom skärgården och kan vara ett trevligt alternativ till bil och buss.
02
Vägbeskrivning
Bil från Stockholm till Östanå färjeläge:
Startpunkt: Kör från Stockholm på E18 mot Norrtälje.
Avfart: Ta avfarten mot väg 276 mot Åkersberga och följ skyltar mot Ljusterö.
Körsträcka: Resan från centrala Stockholm till Östanå färjeläge tar cirka 45-60 minuter, beroende på trafik.
Färja från Östanå till Ljusterö:
Färjeläge: Ta Ljusteröleden från Östanå färjeläge till Ljusterö. Färjan är gratis och tar cirka 10-15 minuter.
Tidtabell: Färjan går regelbundet, men det är bra att kolla aktuella tidtabeller på Trafikverkets webbplats.
Bil från Ljusterö färjeläge till Bolby:
Buss: Från Danderyds sjukhus, ta SL-buss 626 mot Ljusterö. Resan till Östanå färjeläge tar cirka 45-60 minuter.
Båt: Under sommarhalvåret kan du ta en båt från Stockholm (t.ex. Strömkajen) med Waxholmsbolaget direkt till Ljusterö.
Tidtabell och Rutter: Kontrollera Waxholmsbolagets tidtabeller för exakta avgångstider och rutter, eftersom de kan variera.
Transport på Ljusterö:
Taxeringsvärde
2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 455 000 krMarkvärde
1 158 000 krVärdeår
1940Försäkring
4 494 kr/årVatten och avlopp
6 609 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
14 605 kr/årHushållsström
14 088 kr/årSamfällighet
250 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 546 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 071 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skärgårn Restaurang & Bar
830 m
Noi´s Thai
881 m
Linanäsbryggan
887 m
Teamwork Pepperoni
1,72 km
Turquoise Lillström
2,57 km
Skärdgårdspedagogerna
4,45 km
elefanten familjedaghem
4,45 km
Sailstar
5,9 km
Långholmen
7,03 km
Skogslundens förskol
7,42 km
Tempo
6,99 km
Norrgårds Närlivs
12,19 km
Lidl
13,25 km
Nya Pulsen
13,62 km
Stora Coop Åkersberga
14,13 km
Grundviksvägen
239 m
Skärsberget
340 m
Linanäs garage
629 m
Österskär station
12,08 km
Tunagård station
12,2 km
Åkersberga station
12,7 km
Åkers Runö station
14,35 km
Täljö station
16,35 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar189 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,87 km6 min11 min46 min
-
Parada de autobúsGrundviksvägen239 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Lena!
