En venta

Linanäsvägen 81

Utgångspris

5 395 500 kr

Guardado

Utgångspris

5 395 500 kr



Bolby— Ljusterö— Österåker

Linanäsvägen 81


En venta
Utgångspris
5 395 500 kr

Österåker - Ljusterö - Bolby

Välkomna till denna trevliga fastighet i Linanäs med närhet till egen brygga och sjöbod i Saltsjön, av s.k. gammal hävd inom 200 meter.

Det charmiga röda huset från 1930-talet utstrålar charm och karaktär med sin klassiska lantliga stil och tidstypiska detaljer.

Fastigheten välkomnar dig med en ljus och inbjudande hall. Här möts du av ett badrum utrustat med badkar, kommod och wc, perfekt för att koppla av efter en lång dag.

När du fortsätter in i huset ser du den vackra trappan som leder upp till övervåningen på din högra sida. Rakt fram ligger det rymliga lantliga köket, där en vedspis ger en hemtrevlig atmosfär och inbjuder till mysiga stunder med familj och vänner. Köket är välutrustat och utformat för att vara både funktionellt och vackert, med moderna bekvämligheter som smälter samman med den lantliga stilen.

Intill köket finner du det ljusa och rymliga vardagsrummet, där en vacker Roslagskamin står i centrum. Kaminen sprider värme och skapar en mysig stämning, perfekt för kalla vinterkvällar. Rummet har två vackra balkongdörrar ut till den insynsskyddade altanen. Härifrån har du även det ljusa sovrummet med utsikt över Linanäs.

På övervåningen möts du av en trevlig hall med plats för en soffa, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling eller en läshörna. Här finns två stora, rymliga sovrum. Från ett av sovrummen kan du njuta av en fantastisk havsutsikt genom fönstret, vilket ger en känsla av lugn och ro.

Övervåningen har också ett badrum med wc, dusch och kommod, där du kan blicka ut över det vackra berget som reser sig majestätiskt bakom fastigheten. Denna utsikt ger en unik känsla av att vara omgiven av naturens skönhet.

Nere i källaren finns bra förvaringsmöjligheter.

Fastigheten har ett stort garage med fjärrstyrd garageport och laddstolpe till bilen. Fastigheten har även ett gästhus.

Detta hus erbjuder inte bara en praktisk och bekväm boendemiljö, utan också en plats där varje detalj är genomtänkt för att bevara den lantliga charmen samtidigt som det tillgodoser moderna behov.

Huset är omgivet av en vacker trädgård med blommande rabatter och fruktträd. Det finns gott om plats för odling, lek och rekreation. En liten grusväg slingrar sig ner till din privata brygga och sjöbod, skapandes en inbjudande atmosfär som välkomnar dig till sjölivet. Här erbjuds en mängd olika aktiviteter på vattnet, från kajakpaddling till avkopplande fiskeutflykter eller bara att njuta av det svalkande vattnet på en varm sommardag. För de som föredrar en lugnare upplevelse, är det enkelt att ta ett stillsamt dopp eller promenera längs vattnet för att njuta av den friska luften och den vackra naturen.

Oavsett om du söker ett sommarparadis eller ett lugnt ställe att bo året runt, är Linanäs ett område som är värt att överväga!

Välkomna på visning!


Utgångspris
5 395 500 kr
m2 útiles
105 m2
Gastos
44 546 SEK/año
Área parcela
2 430 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Casa de verano

Mäklarhuset Norrtälje

Contactar Lena para más información sobre Linanäsvägen 81.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER BOLBY 2:87

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

36

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Aluzinkplåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade och 2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Allmän information

Indraget vatten från borrad brunn. Wc-avlopp anslutet till septitank. BDT anslutet till infiltration i mark på fastigheten

Renovering omarbetning etc

2007 påbyggnad + takkupa övervåning
2007 nytt kök och badrum över våning
2012 nytt garage och ny Attefallshus


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-19

Besiktningsman

KristoferDahlberg


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga, friliggande ca 32 m2 byggt 2015 och framåt.
Förrådsskjul friliggande ca 10m2


05
Gemensamhetsanläggningar

Österåker bolby ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2430 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Till fastigheten hör rätt till brygga och sjöbod i Saltsjön, av s.k. gammal hävd, inom 200m. Fastigheten gränsar mot Linanäsvägen. Busförbindelser inpå knuten. Gångavstånd till Linanäs centrala delar med livsmedelsbutik och restauranger samt reguljär Vaxholmstrafik året runt. En väst sluttande tomt från huset mot gatan.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 455 000 kr

Markvärde

1 158 000 kr

Värdeår

1940

Försäkring

4 494 kr/år

Vatten och avlopp

6 609 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

14 605 kr/år

Hushållsström

14 088 kr/år

Samfällighet

250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 546 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 071 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Busslinje: SL (Stockholms Lokaltrafik) har busslinjer som går från Östanå färjeläge till Danderyds sjukhus, där du kan byta till tunnelbanan (röda linjen) mot Stockholm city.
Resväg: Från Östanå färjeläge tar du SL-buss 626 till Danderyds sjukhus. Resan tar ungefär 45-60 minuter beroende på trafik.
Waxholmsbolaget erbjuder båtförbindelser från Ljusterö till Stockholm, främst under sommarhalvåret. Båtresan är en vacker tur genom skärgården och kan vara ett trevligt alternativ till bil och buss.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Bil från Stockholm till Östanå färjeläge:

Startpunkt: Kör från Stockholm på E18 mot Norrtälje.
Avfart: Ta avfarten mot väg 276 mot Åkersberga och följ skyltar mot Ljusterö.
Körsträcka: Resan från centrala Stockholm till Östanå färjeläge tar cirka 45-60 minuter, beroende på trafik.
Färja från Östanå till Ljusterö:

Färjeläge: Ta Ljusteröleden från Östanå färjeläge till Ljusterö. Färjan är gratis och tar cirka 10-15 minuter.
Tidtabell: Färjan går regelbundet, men det är bra att kolla aktuella tidtabeller på Trafikverkets webbplats.
Bil från Ljusterö färjeläge till Bolby:

Buss: Från Danderyds sjukhus, ta SL-buss 626 mot Ljusterö. Resan till Östanå färjeläge tar cirka 45-60 minuter.

Båt: Under sommarhalvåret kan du ta en båt från Stockholm (t.ex. Strömkajen) med Waxholmsbolaget direkt till Ljusterö.
Tidtabell och Rutter: Kontrollera Waxholmsbolagets tidtabeller för exakta avgångstider och rutter, eftersom de kan variera.
Transport på Ljusterö:


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 455 000 kr
Markvärde
1 158 000 kr
Värdeår
1940
Försäkring
4 494 kr/år
Vatten och avlopp
6 609 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
14 605 kr/år
Hushållsström
14 088 kr/år
Samfällighet
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 546 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 071 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Skärgårn Restaurang & Bar

830 m


Noi´s Thai

881 m


Linanäsbryggan

887 m


Teamwork Pepperoni

1,72 km


Turquoise Lillström

2,57 km


Skärdgårdspedagogerna

4,45 km


elefanten familjedaghem

4,45 km


Sailstar

5,9 km


Långholmen

7,03 km


Skogslundens förskol

7,42 km


Tempo

6,99 km


Norrgårds Närlivs

12,19 km


Lidl

13,25 km


Nya Pulsen

13,62 km


Stora Coop Åkersberga

14,13 km


Grundviksvägen

239 m


Skärsberget

340 m


Linanäs garage

629 m


Österskär station

12,08 km


Tunagård station

12,2 km


Åkersberga station

12,7 km


Åkers Runö station

14,35 km


Täljö station

16,35 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,87 km
    6 min
    11 min
    46 min
  • Al mar
    189 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Parada de autobús
    Grundviksvägen
    239 m
    1 min
    -
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.