5 495 000 kr
Lötvägen 53
5 495 000 kr
+ Fasta priser
+ Riskfri nyproduktion – Avgiften påverkas inte av höjda räntor
+ Riskfri nyproduktion – Försäljningsklausul på din befintliga bostad
+ Inflyttningsklart
+ Samarbete med Nordea - Amorteringsfritt i 5 år upp till 70% belåning
+ Vitpigmenterad enstavsparkett
+ Fönster ner till golvet
+ Kök från Ballingslöv
+ Stor egen tomt
+ Vattenburen golvvärme
+ Full takhöjd på ovanvåningen
+ Klädkammare eller hemmakontor
Läs mer om projektet i sin helhet på www.lötvägen.se
Välkommen till detta fantastiska tvåvånings-parhus där du kan njuta av en nyproducerad bostads alla bekvämligheter samtidigt som risken det innebär att köpa nytt är utraderad – Du läste rätt, här erbjuder Stadsvillan konceptet Riskfri nyproduktion!*
Husen är ritade av den välrenommerade arkitekten Sandellsandberg. Här erbjuds en modern livsstil kombinerat med en funktionell design och högkvalitativa material. Med stora fönsterpartier, full takhöjd på ovanvåningen och vitpigmenterad enstavsparkett i hela huset, komplett med golvvärmen skapas en behaglig och exklusiv känsla.
Den sociala planlösningen på nedre planet skapar en perfekt atmosfär för umgänge med vänner och familj. Här möts kök och vardagsrum i en öppen planlösning, vilket ger en smidig övergång mellan matlagning och avkoppling. I anslutning till köket finns en rymlig matplats och i vardagsrummet finns möjlighet att inreda för en extra matplats eller en avkopplande loungedel. Köket från Ballingslöv är inte bara en dröm för alla matentusiaster, det är även stilfullt och funktionellt. Här finner du goda arbetsytor, maskinpark från Cylinda och en köksö.
På ovanvåningen finner du ytterligare ett badrum, ett allrum som går att göra om till ett sovrum samt ytterligare tre rymliga sovrum. Ovanvåningen har ett parallell-tak med full takhöjd upp till ca 3.6 meter. Ett av sovrummen är ett mastersovrum med egen walk-in-closet försett med fönster som vid behov kan nyttjas som ett hemmakontor.
De stora tomterna med uteplatser ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet och skapa minnesvärda stunder med familj och vänner. Med skogen endast 20 steg bort och stadens puls och alla faciliteter inom 20 minuters avstånd får du det bästa av båda världar.
Detta hus är perfekt för dig som vill kombinera en modern livsstil med naturens lugn och ro. Med högkvalitativa material, smarta planlösningar och en stabil förening har du allt du behöver för att leva ett bekvämt och lyxigt liv.
5 495 000 kr
123 m2
5 989 SEK/mes
5 rum (3 sovrum)
Casa pareada
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Contactar Sebastian o Amanda para más información sobre Lötvägen 53.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Husen är ritade av den välrenommerade arkitekten Sandellsandberg. Här erbjuds en modern livsstil kombinerat med en funktionell design och högkvalitativa material. Med stora fönsterpartier, full takhöjd på ovanvåningen och vitpigmenterad enstavsparkett i hela huset, komplett med golvvärmen.
Husen är ritade av den välrenommerade arkitekten Sandellsandberg. Här erbjuds en modern livsstil kombinerat med en funktionell design och högkvalitativa material. Med stora fönsterpartier, full takhöjd på ovanvåningen och vitpigmenterad enstavsparkett i hela huset, komplett med golvvärmen.
Den sociala planlösningen på nedre planet skapar en perfekt atmosfär för umgänge med vänner och familj. Här möts kök och vardagsrum i en öppen planlösning, vilket ger en smidig övergång mellan matlagning och avkoppling. I anslutning till köket finns en rymlig matplats
Ovanvåningen har ett parallelltak med full takhöjd upp till ca 3.6 meter. På ovanvåningen finner du ytterligare ett badrum, ett allrum som går att göra om till ett sovrum samt ytterligare tre rymliga sovrum. Ett av sovrummen är ett mastersovrum med egen walk-in-closet försett med fönster.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sebastian
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
5 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2023
Grundläggning: Betongplatta på mark med ingjuten golvvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Yttertak: Papp
Fasader: Målad stående träpanel
Fönster: Träfönster med karm i aluminium
Tvättstuga: Finns i varje lägenhet
Sophantering: Gemensamma sopkärl vid tomtgräns.
Bostaden har en upplåten mark i enlighet med dokumentet "tomtfaktablad"
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med värmedistribution via golvvärme i bottenvåning och radiatorer på plan 2.
Ventialtion: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration går inte att göra förrän huset är färdigställt. Enligt de beräkningar som är gjorda inför byggstart kommer huset få energiklass C. Detta ger hos de flesta banker rätt till rabatterat bolån sk. "grönt bolån".
Redovisade uppgifter ovan avser således den prognostiserade energiklassen och förbrukningen.
04
TV/Internet
Varje fastighet är ansluten till fiber.
Fiber finns till fastigheterna
05
Altan
Från vardagsrummet når du bostadens uteplats.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett förråd om ca 3 m²
07
Bilplats/Övriga byggnader
Till varje bostad ingår två parkeringsplatser utan tillkommande kostnad.
08
Övrigt
Det marknadsförda priset för bostaden är ett så kallat "från" pris. Hustypen finns på 8 st. olika tomter och priset varierar.
Vissa av de marknadsförda bilderna innehåller retuscherade ytor. Som det ser ut på bilderna är det tänkt att se ut när föreningen är helt klar. I dagsläget är det vissa delar av exteriöra miljöer som inte är helt klara.
01
5 989 kr/mån
I avgiften ingår sophantering, avsättning till underhållsfond, två parkeringsplatser, förråd, ekonomisk förvaltning samt samfällighetsavgift.
1 003 kr/mån
100 kr/mån
10904 kWh/år
850 kr/mån
50 kr/mån
472 kr/mån
2 475 kr/mån
4
Då föreningens hus är under produktion baseras driftskostnaderna avseende hushållsel, uppvärmning, hemförsäkringen och bostadsrättstillägget på en schablon. Kostanden för vatten baseras på verklig kostnad.
Informationen om förbrukning i kW/h har hämtats ur husets energiberäkningar. För att få fram en kostnad för elen har SCB schablon för elkostnader tillämpats, vilket baseras på en genomsnittlig förbrukning för liknande hus avseende helåret 2022. Kostanden uppgår till 2,04 kr/kW/h inkl. nätavgifter och skatter.
Prognostiserade förbrukning för uppvärmning och varmvattenberedning: 5 904 kW/h per år (källa: Energiberäkningen)
Prognostiserade förbrukning för hushållsel: 5 000 kW/h per år (källa: SCB)
Schablonen baseras på ett hushåll om fyra personer. Observera att verkliga priser kan skilja sig beroende på levnadsmönster samt val av leverantör. Observera också att redovisade månadskostnader utgör ett genomsnitt av årsförbrukningen och varierar således månad för månad.
Bostadsrätt
1% av gällande basbelopp kr
6,82%
0,0682
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I föreningen tillämpas konceptet "Riskfri Nyproduktion" från Stadsvillan. Det innebär att Stadsvillan under de fem första åren täcker den eventuellt överskridande räntekostnaden mellan kalkylräntan på 4 % och verklig räntekostnad. På så sätt kan vi garantera att avgifterna på grund av höjda marknadsräntor.
01
BRF LV16.
Föreningen äger marken
Välkommen till BRF LV16 som ligger ogenerat i slutet på den lugna gatan Lötvägen med skogen som närmsta granne. Föreningen uppför med hjälp av Stadsvillan 16 bostäder fördelat över totalt åtta huskroppar. Här kommer du kunna njuta av villalivet där du är satt i centrum. Sk. studiohus har prioriterats bort till förmån för ordentliga tomter till varje bostad.
Stadsvillan lanserar även konceptet "Riskfri Nyproduktion" för denna förening vilket du kan läsa mer om under rubriken "dokument". Att lämna ifrån sig långsiktiga och ekonomiskt stabila föreningar har varit Stadsvillans signum och LV16 är inget undantag.
I föreningen tillämpas konceptet "Riskfri Nyproduktion" från Stadsvillan. Det innebär att Stadsvillan under de fem första åren täcker den eventuellt överskridande räntekostnaden mellan kalkylräntan på 4 % och verklig räntekostnad. På så sätt kan vi garantera att avgifterna på grund av höjda marknadsräntor.
Till varje bostad finns ett förråd som placeras i en separat byggnad på tomten eller angränsande till tomten.
1 361 545 kr
Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Då föreningen inte har någon tillgänglig årsredovisning ännu, tillika inte tagit upp något lån än finns inte någon möjlighet för fastighetsmäklaren att beräkna lägenhetens andel av föreningens nettoskuldsättning.
Resultat som redovisas i fältet "Andel av BRF nettoskuldsättning" baseras i stället på hur mycket lån föreningen har multiplicerat med bostadens andelstal.
I denna uträkningen har således ingen hänsyn tagits till vad föreningen har i sin kassa eller långsiktiga placeringar. Redovisat resultat är således det "högst tänkbara" och kommer sannolikt vara något mindre när det finns en möjlighet att genomföra en korrekt uträkning.
Avgift
5 989 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår sophantering, avsättning till underhållsfond, två parkeringsplatser, förråd, ekonomisk förvaltning samt samfällighetsavgift.Uppvärmning
1 003 kr/månFörsäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
10904 kWh/årHushållsström
850 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månVatten
472 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 475 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Då föreningens hus är under produktion baseras driftskostnaderna avseende hushållsel, uppvärmning, hemförsäkringen och bostadsrättstillägget på en schablon. Kostanden för vatten baseras på verklig kostnad.Informationen om förbrukning i kW/h har hämtats ur husets energiberäkningar. För att få fram en kostnad för elen har SCB schablon för elkostnader tillämpats, vilket baseras på en genomsnittlig förbrukning för liknande hus avseende helåret 2022. Kostanden uppgår till 2,04 kr/kW/h inkl. nätavgifter och skatter.
Prognostiserade förbrukning för uppvärmning och varmvattenberedning: 5 904 kW/h per år (källa: Energiberäkningen)
Prognostiserade förbrukning för hushållsel: 5 000 kW/h per år (källa: SCB)
Schablonen baseras på ett hushåll om fyra personer. Observera att verkliga priser kan skilja sig beroende på levnadsmönster samt val av leverantör. Observera också att redovisade månadskostnader utgör ett genomsnitt av årsförbrukningen och varierar således månad för månad.
Upplåtelseform
BostadsrättPantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp krAndel i förening
6,82%Andel av årsavg.
0,0682Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I föreningen tillämpas konceptet "Riskfri Nyproduktion" från Stadsvillan. Det innebär att Stadsvillan under de fem första åren täcker den eventuellt överskridande räntekostnaden mellan kalkylräntan på 4 % och verklig räntekostnad. På så sätt kan vi garantera att avgifterna på grund av höjda marknadsräntor.Svinninge Thai Food
207 m
Skåvsjöholm konferens & möten
1,58 km
Runö Möten & Events
2,44 km
Trälhavets Rederi AB
2,94 km
Solbrännan Restaurang och Café
2,94 km
Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
1,03 km
Tellusbarn Svartgarn
1,7 km
Förskola Svartgarn
1,71 km
Förskolan Växthuset
2,29 km
Tellus förskola
2,3 km
Lidl
3,87 km
Nya Pulsen
3,99 km
Stora Coop Åkersberga
4,42 km
Willys
4,64 km
Norrgårds Närlivs
4,85 km
Täljö station
3,11 km
Österskär station
3,19 km
Tunagård station
3,52 km
Åkers Runö station
3,66 km
Åkersberga station
4,04 km
Hästängsuddsvägen
275 m
Karsvretavägen
486 m
Svinninge tomtområde
592 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö614 m4 min7 min24 min
-
Al mar675 m4 min5 min16 min
-
Estación de ferrocarrilTäljö station3,11 km10 min20 min1 tim 19 min
-
Parada de autobúsHästängsuddsvägen275 m3 min20 min15 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sebastian o Amanda!
