2 995 000 kr
Langelandsgatan 53
2 995 000 kr
đ VĂ€lkommen till Langelandsgatan 53 och denna rymliga 4:a om 99,5 kvm, perfekt för den som söker ett hem med plats för hela familjen. LĂ€genheten har en smart planlösning som inkluderar fyra rum, dĂ€r ett av dem Ă€r en separat uthyrningsdel. Denna del ger dig möjlighet till extra inkomst â en ekonomisk fördel som verkligen kan göra skillnad.
đȘ Bostaden erbjuder gott om utrymme för bĂ„de umgĂ€nge och avkoppling. FrĂ„n hallen nĂ„r du en stor matplats, idealisk för middagar och sociala sammankomster, och köket erbjuder generösa arbetsytor i en funktionell och praktisk miljö som underlĂ€ttar matlagningen.
âïž Vardagsrummet Ă€r ljust och har utgĂ„ng till en balkong i sydostlĂ€ge, dĂ€r du kan njuta av morgonsolen och utsikten över den gröna innergĂ„rden. LĂ€genheten har tre sovrum, varav ett tillhör den separata uthyrningsdelen, vilket ger möjlighet till extra inkomst eller ett praktiskt gĂ€strum.
đ Badrummen, som renoverades 2014, Ă€r i mycket gott skick med moderna duschutrymmen och golvvĂ€rme som ger en extra kĂ€nsla av komfort. HĂ€r finns allt du behöver för att trivas direkt frĂ„n första dagen.
đĄ Den barnvĂ€nliga miljön runtomkring Langelandsgatan 53, tillsammans med nĂ€rheten till skolor och lekplatser, skapar en trygg och trivsam atmosfĂ€r. Natursköna JĂ€rvafĂ€ltet ligger endast ett stenkast bort och inbjuder till avslappnande promenader och cykelturer. Kista Galleria, med dess omfattande urval av affĂ€rer och nöjen, ligger inom bekvĂ€mt gĂ„ngavstĂ„nd och tunnelbanans blĂ„ linje tar dig till stadens puls pĂ„ endast ca. 17 minuter.
đ€ Ender Karaman frĂ„n MĂ€klarhuset hĂ€lsar dig vĂ€lkommen till Langelandsgatan 53, en lĂ€genhet som erbjuder ett bekvĂ€mt boende med frĂ€scha badrum och möjligheten att kĂ€nna sig hemma frĂ„n första stund. Det finns dessutom möjlighet att dela av sovrum 1 för att skapa ett extra sovrum. TvĂ„ alternativa planlösningar finns att se under fliken "planlösning."
2 995 000 kr
99.5 m2
7 858 SEK/mes
4 rum (3-4 sovrum)
2 (1 tr upp) (Hay ascensor)
MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista
Contactar Ender o Farzad para más información sobre Langelandsgatan 53.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vardagsrum
Badrum
Sovrum 2
Matplats
Kök
Hall
Hall/Matplats
Kök
Utsikt kök
Kök
Vardagsrum
Balkong
Balkong
Vardagsrum
Sovrum 1
Badrum & Hall - Uthyrningsdel
Sovrum 3/Allrum
Fasad
Vill du ha en fri värdering av Ender?
Ender KaramanAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés, kurda, turca ...+2Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
RÀkna pÄ detta boende
-
01
Beskrivning
99,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
02
Byggnadssätt
1979
Flerfamiljshus
FjÀrrvÀrme
Mekanisk (endast frÄnluft)
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och Ă„r
150 kWh/kvm och Ă„r
Energideklaration Àr utförd
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
TV:
RÄgö har avtal med Comhem om digitalt TV-utbud. I det ingÄr 14 kanaler utan avgift. Den som vill ha fler kanaler kan sluta ett individuellt avtal med Comhem eller annat företag och stÄ för kostnaden sjÀlv.
Internet:
RÄgö har Stockholms StadsnÀt som Internetleverantör.
Det betyder att varje lĂ€genhet inom RĂ„gö har Internet med upp till 1000 Mbit per sekund in och 1000 Mbit per sekund ut. Ăven fast telefoni kan fĂ„s via Stockholms StadsnĂ€t.
05
Balkong
Balkongen, som du nÄr frÄn vardagsrummet, vetter mot sydost och Àr en idealisk plats för avkoppling. HÀr finns utrymme för utemöbler och ett litet förrÄd, perfekt för att njuta av varma sommardagar tillsammans med familj och vÀnner.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 133 garageplatser i varmgarage och 128 parkeringsplatser utomhus. Ett antal har överförts till HSB
Brf Agersö enligt ett gammalt avtal. Dessutom har föreningen inom omrÄdet 18 stycken avgiftsbelagda besöksparkeringar.
IntÀkterna frÄn dessa tillfaller föreningen.
Garage: 655 kr/mÄnad
Garageplatser med laddningsstation: 1010 kr/mÄn, en kostnad för förbrukning av el tillkommer pÄ faktura
Bilparkering ute: 275 kr/mÄn
FörrÄdshyra: 95 kr/mÄn
Parkerings Kö (enligt Föreningen, 2023-09-13) :
Plats i garage tar en lÀngre tid - uppskattningsvis ca 1 Är, uteparkeringen kan man fÄ snabbare.
BegrÀnsat antal garageplatser med laddningsenhet- just nu 2 st lediga (enligt Föreningen, 2023-09-13) :
01
7 858 kr/mÄn
I avgiften ingÄr vÀrme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
100 kr/mÄn
350 kr/mÄn
450 kr/mÄn
3
BostadsrÀtt
668 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-09)
1 432.5 kr, betalas av sÀljare.
573 kr
0.4087
Àr inte pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-08-09.
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Med start den 1 januari 2024 justeras avgiften upp med 15 %, vilket beror pÄ det nuvarande ekonomiska lÀget och planerade uppdateringar av fastigheterna. För mer detaljer, Àr ni vÀlkomna att kontakta styrelsen via e-post pÄ [email protected].
01
HSB BRF RÄgö i Stockholm. I föreningen finns 296 lÀgenheter.
Föreningen Àger marken
Brf RĂ„gö etablerades Ă„r 1976 och har en privilegierad placering i det attraktiva Ărvinge, omgivet av natursköna omrĂ„den och med snabb tillgĂ„ng till bĂ„de tunnelbana och shoppingcenter. Föreningens bostadsbestĂ„nd blev klart för inflyttning under vĂ„ren 1980 och bestĂ„r av 296 lĂ€genheter, indelade i 10 byggnader. Sedan 2013 Ă€r föreningen Ă€ven markĂ€gare. Utöver detta har Brf RĂ„gö Ă€ganderĂ€tt till bĂ„de Stora och Lilla Ărvinge gĂ„rd, dĂ€r man finner föreningens samlingslokal samt styrelserum.
Sedan september 2011 köper brf RÄgö in all el som förbrukas i föreningen. Eftersom RÄgö fungerar som elleverantör kan ingen medlem ha en annan elleverantör. Företaget Home Solutions mÀter varje lÀgenhets förbrukning individuellt. HSB lÀgger elkostnaden för den el som förbrukats föregÄende kvartal pÄ den första mÄnadsavgiften i varje nytt kvartal. RÄgö svarar för elabonnemanget.
FrÄn och med den 1 Dec 2023 ÄtergÄr föreningen till att debitera medlemmar för sin egen förbrukade el. med 2,25kr per KWH.(ink moms).
Reparationer och underhÄll under 2023
- Kamerabevakningen i garagen har utökats för att förbÀttra sÀkerheten.
- TvÄ nya tvÀttmaskiner har installerats pÄ Langelandsgatan 13 för att ersÀtta de Àldre maskinerna nÀr de inte lÀngre Àr lönsamma att reparera.
- En ny laddningsstation för elbilar har installerats pÄ Langelandsgatan 31, vilket ökar antalet till totalt 10 stationer.
- Stammar och avlopp har spolats och nÄgra stammar har filmats för att bedöma deras skick. Stamspolning utförs regelbundet vart femte Är.
- Hissarnas nödtelefoner har moderniserats och bytts till GSM-telefoner, vilket sÀnker driftskostnaderna och ökar sÀkerheten.
- HSB och Convia IngenjörsbyrÄ AB har genomfört en bedömning av betongkonstruktionerna i garage, terrasser och balkonger. Vissa delar av garagens grundlÀggning, golv och bÀrande vÀggar behöver ÄtgÀrder för att sÀkerstÀlla lÄngsiktig hÄllbarhet.
Med start den 1 januari 2024 justeras avgiften upp med 15 %, vilket beror pÄ det nuvarande ekonomiska lÀget och planerade uppdateringar av fastigheterna. För mer detaljer, Àr ni vÀlkomna att kontakta styrelsen via e-post pÄ [email protected].
2005: Renovering av hissar.
2008: OmmÄlning av trapphusuppgÄngar och nya golv pÄ markplan.
2011: Renovering av ventilationssystem och byte av flÀktar pÄ taken.
2011-2012: Montering av aluminiumportar och installation av inpasseringssystem.
2018: Fönsterrenovering med byte till aluminiumprofiler och byte av yttre fönsterrutor.
2020: Uppgradering/relining av varmvattencirkulation.
2017-2022: Ombyggnad och ny konstruktion av tak för stjÀrnhus och radhus.
2018-2022: Renovering av undercentraler pÄ Langelandsgatan 3, Ringstedsgatan 6 och Lollandsgatan 31.
TvÀttstuga
TvÀttmöjligheter finns i tvÄ moderna tvÀttstugor, renoverade Är 2006, belÀgna pÄ Langelandsgatan 13 och Lollandsgatan 7. TvÀttstugorna följer 3-timmarspass och tydliga bokningsregler som finns att lÀsa pÄ föreningens webbplats.
Barnvagnsrum och Cykelrum
För familjer med smÄbarn finns dedikerade barnvagnsrum vid varje port. En sÀrskild nyckel erhÄlls frÄn nyckelansvarig. Cykelrum Àr strategiskt placerade pÄ Ringstedsgatan 8 och Lollandsgatan 9. Förvaringsplatsen Àr kostnadsfri, med en depositionsavgift för nyckeln.
Bordtennisrum
Ett bordtennisrum finns innanför cykelrummet pÄ Lollandsgatan 7, med tilltrÀde via föreningens nyckelansvarig.
FörrÄd och Cykelbodar
Föreningen har ocksÄ 138 stycken enklare förrÄd/cykelbodar som hyrs ut till medlemmarna som extra förrÄd. Dessutom finns tvÄ gemensamma cykelrum pÄ Lollandsgatan 7 och Ringstedsgatan 8.
SĂ€llskaps- och Samlingslokal
I Ărvinge GĂ„rd finns föreningens sĂ€llskaps- och samlingslokal med ett fullt utrustat kök. Lokalen hyrs ut till föreningens medlemmar och externa hyresgĂ€ster för privata arrangemang. Priset under 2023 har varit 2 500 kronor per uthyrningstillfĂ€lle för föreningens medlemmar och 3 000 kronor per uthyrningstillfĂ€lle för externa hyresgĂ€ster. En deposition pĂ„ 500 kronor Ă„terbetalas om lokalen Ă„terlĂ€mnas stĂ€dad. PĂ„ övervĂ„ningen har föreningens styrelse sitt kontor och sammantrĂ€desrum.
För mer detaljerad information, inklusive Ärsredovisningar och lokalinformation, besök föreningens officiella hemsida www.brf-rago.se.
Privatbostadsföretag (Àkta)
449Â 421 kr
Avgift
7Â 858 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingĂ„r vĂ€rme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrÀttInre reparationsfond
668 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-09)Överlåtelseavgift
1Â 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.4087Pantsättning
Àr inte pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-08-09.Boendekalkyl
VĂ€lkommen att kontakta ansvarig fastighetsmĂ€klare om du vill ha hjĂ€lp med att upprĂ€tta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Med start den 1 januari 2024 justeras avgiften upp med 15 %, vilket beror pÄ det nuvarande ekonomiska lÀget och planerade uppdateringar av fastigheterna. För mer detaljer, Àr ni vÀlkomna att kontakta styrelsen via e-post pÄ [email protected].Bong Gusto :Taste the Tradition
145 m
Restaurang Glaze
240 m
Technopolis Kista Stockholm
242 m
Coor konferens - Kista Science Tower
254 m
Punjabi Grill Indian Foodtruck
267 m
Förskola Lyckostugan
90 m
Fröhuset förskola
107 m
Sverigefinska förskolan & fritidshem
157 m
Liljakoulu Kista
158 m
Öppna förskolan i Kista kyrka
258 m
MATKANONEN
206 m
Prima Gross
354 m
Harmony Straw
379 m
Best Of Africa AB
392 m
Lidl
398 m
Helenelund
1,45 km
Helenelunds station
1,45 km
Spånga
3,18 km
Spånga station
3,2 km
Sollentuna
3,23 km
Ärvingevägen
131 m
Jan Stenbecks torg
286 m
Kista T-bana
393 m
Kista centrum
413 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar132 m1 min2 min5 min
-
Al mar2,9 km11 min15 min53 min
-
Estación de ferrocarrilHelenelund1,45 km6 min7 min25 min
-
Parada de autobúsÄrvingevägen131 m1 min7 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ender o Farzad!