En venta

Langelandsgatan 3

Utgångspris

2 150 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 150 000 kr



Kista— Stockholm

Langelandsgatan 3


En venta
Utgångspris
2 150 000 kr

Stockholm - Kista

🏡 FörestĂ€ll dig att kliva in i denna ljusa och inbjudande trea pĂ„ 81 kvm, belĂ€gen pĂ„ andra vĂ„ningen med hiss. HĂ€r möts du av en hall som andas elegans med sitt vackra parkettgolv och praktiska garderober, perfekta för att hĂ„lla ordning och reda i hemmet.

Vidare in i bostaden finner du ett stilfullt badrum, renoverat 2020, som erbjuder en frÀsch och modern oas med mörkt klinkergolv och ljusa kakelvÀggar. HÀr finns en duschhörna i glas och en tvÀttmaskin frÄn Electrolux, redo att underlÀtta din vardag.

Köket Àr en dröm för matentusiaster. Renoverat 2017 och smakfullt inrett med vita vitrinskÄp, moderna vitvaror och en side-by-side kyl och frys frÄn Samsung. Med en ny spishÀll och ugn frÄn 2024, diskmaskin och mikrovÄgsugn Àr detta kök bÄde funktionellt och vackert. Matplatsen bjuder in till trevliga middagar med sin ljusa och luftiga atmosfÀr.

Vardagsrummet Àr hemmets hjÀrta. Renoverat 2017 med ljusa vÀggar och parkettgolv som skapar en harmonisk kÀnsla. En stenkaklad fondvÀgg ger rummet en modern touch, och taklamporna, installerade 2024, sprider ett behagligt ljus. HÀrifrÄn kan du kliva ut pÄ den charmiga terrassen med konstgrÀs, en perfekt plats för avkoppling och njutning av soliga dagar.

LÀgenheten erbjuder tvÄ rofyllda sovrum med laminatgolv och ljusa vÀggar, Àven de renoverade 2017. Det större sovrummet har en rymlig PAX-garderob som erbjuder generöst med förvaringsutrymme, medan det mindre sovrummet Àr idealiskt som bÄde arbetsrum och sovrum. För extra förvaring finns bÄde ett praktiskt förrÄd och en klÀdkammare.

FrÄn lÀgenheten har du gÄngavstÄnd till det mesta. Kista Galleria Àr en central mötesplats med ett stort antal butiker, en foodcourt, flera restauranger, biograf, bowling och gokartbana, vÄrdcentral, tandlÀkare, bibliotek, medborgarkontor, postombud, gym, studentbostÀder och parkeringsmöjligheter. Allt du behöver finns hÀr under ett och samma tak, och gallerian uppdateras regelbundet för att förbÀttra besöksupplevelsen.

LÀget Àr ocksÄ perfekt för pendling. Tunnelbanans blÄ linje och busshÄllplatsen ligger pÄ gÄngavstÄnd, vilket gör att du snabbt nÄr Stockholms central pÄ cirka 17 minuter. Flygbussar till Arlanda finns ocksÄ tillgÀngliga frÄn Kista. Dessutom nÄs Barkarby handelsplats med IKEA, Outlet och ICA-Maxi pÄ cirka 10 minuter med bil. OmrÄdet Àr mycket trivsamt med nÀrhet till förskola, lekplats, service och kommunikationer.

För den som gillar att röra pÄ sig i naturen ligger JÀrvafÀltet ett stenkast bort, med motionsspÄr, utegym och grillplatser.


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
2 150 000 kr
m2 útiles
81 m2
Comunidad
6 440 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
2 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 10 november 15:00 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 11 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista

Contactar Ender o Farzad para más información sobre Langelandsgatan 3.

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1

Ekonomiska tjÀnster

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
ByggnadsÄr

1978

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

VĂ€rme och ventilationsanl.

FjÀrrvÀrme
Mekanisk (endast frÄnluft)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvÀndning

147 kWh/kvm och Ă„r

Energiprestanda, primÀrenergital

150 kWh/kvm och Ă„r

SammanstÀllning

Energideklaration Àr utförd
Datum: 2020-03-18

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV:
RÄgö har avtal med Comhem om digitalt TV-utbud. I det ingÄr 14 kanaler utan avgift. Den som vill ha fler kanaler kan sluta ett individuellt avtal med Comhem eller annat företag och stÄ för kostnaden sjÀlv.

Internet:
RÄgö har Stockholms StadsnÀt som Internetleverantör.
Det betyder att varje lĂ€genhet inom RĂ„gö har Internet med upp till 1000 Mbit per sekund in och 1000 Mbit per sekund ut. Även fast telefoni kan fĂ„s via Stockholms StadsnĂ€t.


05
Balkong

Stor terrass balkong med sydvÀstlÀge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 133 garageplatser i varmgarage och 128 parkeringsplatser utomhus. Ett antal av dessa har överförts till HSB Brf Agersö enligt ett Àldre avtal. Utöver detta finns det 18 stycken avgiftsbelagda besöksparkeringar inom omrÄdet, och intÀkterna frÄn dessa tillfaller föreningen.

Parkeringsalternativ:
-Garage utan laddplats: 655 kr/mÄnad (det Àr kö för dessa platser).
-Garage med laddningsstation: 1 160 kr/mÄnad, dÀr en extra kostnad för förbrukning av el tillkommer pÄ faktura. För nÀrvarande finns ca 10 stycken laddplatser tillgÀngliga, och nÄgra av dessa Àr lediga (2024-08-12 enligt föreningen).
-Utomhusparkering: 275 kr/mÄnad. Kö för utomhusparkering

FörrÄd:
FörrÄdshyra: 110 kr/mÄnad. Det finns enkla förrÄd att hyra med kort kötid (2024-08-12 enligt föreningen).


Ekonomi

01
Avgift

6 440 kr/mÄn

IngÄr i avgift

I avgiften ingÄr vÀrme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

UppvÀrmning

0 kr/mÄn

FörsÀkring

150 kr/mÄn

Årlig elförbrukning

3300 kWh/Ă„r

HushÄllsström

400 kr/mÄn

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mÄn

Antal personer i hushÄllet

4

FörsÀkring

Fastigheterna Ă€r fullvĂ€rdeförsĂ€krade i Folksam Ömsesidig SakförsĂ€kring. I försĂ€kringen ingĂ„r styrelseansvarsförsĂ€kring och försĂ€kring mot ohyra. HemförsĂ€kring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrĂ€ttsinnehavarna. Kollektivt bostadsrĂ€ttstillĂ€gg ingĂ„r inte i föreningens försĂ€kring. Varje bostadsrĂ€ttsinnehavare ansvarar sjĂ€lv för att ha detta tillĂ€gg i sin hemförsĂ€kring.

UpplÄtelseform

BostadsrÀtt

Inre reparationsfond

545 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-15)

ÖverlĂ„telseavgift

1 432.5 kr, betalas av sÀljare.

PantsÀttningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.3334

PantsÀttning

Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-07-15.

Boendekalkyl

VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.

AvgiftsförÀndringar

Med start den 1 januari 2024 justeras avgiften upp med 15 %, vilket beror pĂ„ det nuvarande ekonomiska lĂ€get och planerade uppdateringar av fastigheterna. För mer detaljer, Ă€r ni vĂ€lkomna att kontakta styrelsen via e-post pĂ„ [email protected].


Föreningen

01
BenÀmning

HSB BRF RÄgö i Stockholm. I föreningen finns 296 lÀgenheter.

MarkÀgare

Föreningen Àger marken

AllmÀnt

Brf RĂ„gö etablerades Ă„r 1976 och har en privilegierad placering i det attraktiva Ärvinge, omgivet av natursköna omrĂ„den och med snabb tillgĂ„ng till bĂ„de tunnelbana och shoppingcenter. Föreningens bostadsbestĂ„nd blev klart för inflyttning under vĂ„ren 1980 och bestĂ„r av 296 lĂ€genheter, indelade i 10 byggnader. Sedan 2013 Ă€r föreningen Ă€ven markĂ€gare. Utöver detta har Brf RĂ„gö Ă€ganderĂ€tt till bĂ„de Stora och Lilla Ärvinge gĂ„rd, dĂ€r man finner föreningens samlingslokal samt styrelserum.

Sedan september 2011 köper brf RÄgö in all el som förbrukas i föreningen. Eftersom RÄgö fungerar som elleverantör kan ingen medlem ha en annan elleverantör. Företaget Home Solutions mÀter varje lÀgenhets förbrukning individuellt. HSB lÀgger elkostnaden för den el som förbrukats föregÄende kvartal pÄ den första mÄnadsavgiften i varje nytt kvartal. RÄgö svarar för elabonnemanget.
FrÄn och med den 1 Dec 2023 ÄtergÄr föreningen till att debitera medlemmar för sin egen förbrukade el. med 2,25kr per KWH.(ink moms).

Kommande renoveringar

Reparationer och underhÄll under 2023
- Kamerabevakningen i garagen har utökats för att förbÀttra sÀkerheten.
- TvÄ nya tvÀttmaskiner har installerats pÄ Langelandsgatan 13 för att ersÀtta de Àldre maskinerna nÀr de inte lÀngre Àr lönsamma att reparera.
- En ny laddningsstation för elbilar har installerats pÄ Langelandsgatan 31, vilket ökar antalet till totalt 10 stationer.
- Stammar och avlopp har spolats och nÄgra stammar har filmats för att bedöma deras skick. Stamspolning utförs regelbundet vart femte Är.
- Hissarnas nödtelefoner har moderniserats och bytts till GSM-telefoner, vilket sÀnker driftskostnaderna och ökar sÀkerheten.
- HSB och Convia IngenjörsbyrÄ AB har genomfört en bedömning av betongkonstruktionerna i garage, terrasser och balkonger. Vissa delar av garagens grundlÀggning, golv och bÀrande vÀggar behöver ÄtgÀrder för att sÀkerstÀlla lÄngsiktig hÄllbarhet.

AvgiftsförÀndringar

Med start den 1 januari 2024 justeras avgiften upp med 15 %, vilket beror pĂ„ det nuvarande ekonomiska lĂ€get och planerade uppdateringar av fastigheterna. För mer detaljer, Ă€r ni vĂ€lkomna att kontakta styrelsen via e-post pĂ„ [email protected].

Gjorda renoveringar

2005: Renovering av hissar.
2008: OmmÄlning av trapphusuppgÄngar och nya golv pÄ markplan.
2011: Renovering av ventilationssystem och byte av flÀktar pÄ taken.
2011-2012: Montering av aluminiumportar och installation av inpasseringssystem.
2018: Fönsterrenovering med byte till aluminiumprofiler och byte av yttre fönsterrutor.
2020: Uppgradering/relining av varmvattencirkulation.
2017-2022: Ombyggnad och ny konstruktion av tak för stjÀrnhus och radhus.
2018-2022: Renovering av undercentraler pÄ Langelandsgatan 3, Ringstedsgatan 6 och Lollandsgatan 31.

Övriga utrymmen i föreningen

TvÀttstuga
TvÀttmöjligheter finns i tvÄ moderna tvÀttstugor, renoverade Är 2006, belÀgna pÄ Langelandsgatan 13 och Lollandsgatan 7. TvÀttstugorna följer 3-timmarspass och tydliga bokningsregler som finns att lÀsa pÄ föreningens webbplats.

Barnvagnsrum och Cykelrum och FörrÄd
För familjer med smÄbarn finns dedikerade barnvagnsrum vid varje port. En sÀrskild nyckel erhÄlls frÄn nyckelansvarig. Cykelrum Àr strategiskt placerade pÄ Ringstedsgatan 8 och Lollandsgatan 9. Förvaringsplatsen Àr kostnadsfri, med en depositionsavgift för nyckeln. Föreningen har ocksÄ 138 stycken enklare förrÄd/cykelbodar som hyrs ut till medlemmarna som extra förrÄd.

Bordtennisrum
Ett bordtennisrum finns innanför cykelrummet pÄ Lollandsgatan 7, med tilltrÀde via föreningens nyckelansvarig.

SĂ€llskaps- och Samlingslokal
I Ärvinge GĂ„rd finns föreningens sĂ€llskaps- och samlingslokal med ett fullt utrustat kök. Lokalen hyrs ut till föreningens medlemmar och externa hyresgĂ€ster för privata arrangemang. Priset under 2023 har varit 2 500 kronor per uthyrningstillfĂ€lle för föreningens medlemmar och 3 000 kronor per uthyrningstillfĂ€lle för externa hyresgĂ€ster. En deposition pĂ„ 500 kronor Ă„terbetalas om lokalen Ă„terlĂ€mnas stĂ€dad. PĂ„ övervĂ„ningen har föreningens styrelse sitt kontor och sammantrĂ€desrum.

För mer detaljerad information, inklusive Ärsredovisningar och lokalinformation, besök föreningens officiella hemsida www.brf-rago.se.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (Àkta)

Andel av BRF nettoskuldsÀttning

366 619 kr


Området

01
Kommunikationer

Tunnelbanans blÄ linje tar dig till Stockholm Central pÄ 18 minuter, med avgÄng var 10:e minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal Àr ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. HÀr gÄr Àven flygbussar till Arlanda och Bromma.
Just nu pÄgÄr en utbyggnad av TvÀrbanan frÄn Bromma till Kista och vidare till Helenelund.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 440 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingÄr vÀrme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Uppvärmning
0 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Årlig elförbrukning
3300 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Fastigheterna Ă€r fullvĂ€rdeförsĂ€krade i Folksam Ömsesidig SakförsĂ€kring. I försĂ€kringen ingĂ„r styrelseansvarsförsĂ€kring och försĂ€kring mot ohyra. HemförsĂ€kring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrĂ€ttsinnehavarna. Kollektivt bostadsrĂ€ttstillĂ€gg ingĂ„r inte i föreningens försĂ€kring. Varje bostadsrĂ€ttsinnehavare ansvarar sjĂ€lv för att ha detta tillĂ€gg i sin hemförsĂ€kring.
Upplåtelseform
BostadsrÀtt
Inre reparationsfond
545 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-15)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.3334
Pantsättning
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-07-15.
Boendekalkyl
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Med start den 1 januari 2024 justeras avgiften upp med 15 %, vilket beror pĂ„ det nuvarande ekonomiska lĂ€get och planerade uppdateringar av fastigheterna. För mer detaljer, Ă€r ni vĂ€lkomna att kontakta styrelsen via e-post pĂ„ [email protected].

Kalkyl
RÀkna pÄ ditt nya boende och boka en kostnadsfri vÀrdering av din befintliga bostad.

Zona
AnvÀnd kartan
X

Lugares

Bong Gusto :Taste the Tradition

178 m


Technopolis Kista Stockholm

206 m


Restaurang Glaze

230 m


Coor konferens - Kista Science Tower

243 m


Punjabi Grill Indian Foodtruck

282 m


Förskola Lyckostugan

136 m


Fröhuset förskola

156 m


Sverigefinska förskolan & fritidshem

206 m


Liljakoulu Kista

206 m


SFI Skola

269 m


MATKANONEN

233 m


Lidl

324 m


Prima Gross

372 m


Best Of Africa AB

372 m


Harmony Straw

376 m


Helenelund

1,42 km


Helenelunds station

1,42 km


Spånga

3,22 km


Sollentuna

3,23 km


Spånga station

3,24 km


Ärvingevägen

83 m


Jan Stenbecks torg

276 m


Kista T-bana

415 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    94 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Al mar
    2,86 km
    11 min
    14 min
    53 min
  • Estación de ferrocarril
    Helenelund
    1,42 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Parada de autobús
    Ärvingevägen
    83 m
    1 min
    7 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ender o Farzad!

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter pÄ mina sidor. GÄ till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjÀlpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mÀklare
Kostnadsfri vÀrdering av min bostad
Funderar du pÄ att sÀlja nu eller lÀngre fram? Boka en kostnadsfri muntlig vÀrdering och rÄdgivning idag.
Jag vill sÀlja min bostad
Fyll i formulÀret sÄ kontaktar vi dig och berÀttar mer om hur vi kan hjÀlpa till med försÀljningen och en riktigt lyckad affÀr.
Tack, vi har tagit emot din
förfrÄgan.
Vi kontaktar dig inom kort.