En venta

Kastrupgatan 14

Utgångspris

1 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 795 000 kr



Kista— Stockholm

Kastrupgatan 14


En venta
Utgångspris
1 795 000 kr

Stockholm - Kista

Tillfälle att förvärva en ljus och charmig 2:a om 45 kvm på Kastrupgatan 14, belägen högst upp i den populära och solida föreningen HSB BRF Brandsö. Föreningen har en stark ekonomi, förstärkt av flera hyreslokaler som ger goda intäkter. Med ett gemensamt elavtal sparar du dessutom flera hundralappar varje månad, samtidigt som snabbt internet (1 GB/s) ingår i månadsavgiften. Här flödar ljuset in från morgon till kväll, och föreningen äger marken, vilket bidrar till långsiktig trygghet.

I entrén välkomnas du av en praktisk hall med gott om förvaringsutrymme i garderober. Det öppna köket och vardagsrummet skapar en trivsam samlingspunkt, med moderna bekvämligheter som integrerad kyl/frys, ny fläkt, spishäll och mikro. De vita köksluckorna ger ett stilrent och tidlöst intryck.

Badrummet har wc, handfat och badkar, vilket ger möjlighet till både snabba duschar och avkopplande bad.

Sovrummet har en rymlig klädkammare för extra förvaring. Lägenheten präglas av ljusmålade väggar.

Omgivningen erbjuder närhet till förskolor, skolor och parken Gläntan med stor lekplats. På bara några minuters promenad når du Kista Galleria, en knutpunkt för shopping, restauranger, Filmstaden Kista, O´Learys Bowling & Gokart, samt Kistas bussterminal. Tunnelbanans blåa linje tar dig till city på ca 17 minuter.


Utgångspris
1 795 000 kr
m2 útiles
45 m2
Comunidad
3 731 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
4 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 24 november 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Contactar Farzad o Ender para más información sobre Kastrupgatan 14.

Farzad Mirzazadeh

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1

Ender Karaman

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976-1977

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 2+1

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Kommentar, hiss

Våning 6 av 6 enligt mäklarbild.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud av kabel-tv ingår i månadsavgiften genom Tele2.
Internet fiber Bahnhof 1000Mb/s. Gruppanslutning som kostar 45 kr/månad och betalas via avgiftsavin. Tilläggstjänster går att köpa till.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Cirkapriser parkering:
Parkering, 200 kr/mån
Garage, 525 kr/mån
MC, 175 kr/mån

Parkeringsplatser utomhus finns främst nere vid tunnelbanan. Till dessa är det kortare kö (med reservation för variationer). Inomhusplatser finns under Kastrupgatan 16 och under Kastrupgatan 6-8. Gällande garagekön är det ca. 70 i kön, vilket kan innebära allt mellan ett och tre år (enligt förening 2024-08-29). Separat kö, kontakt HSB.
Gästparkering finns på ett antal avgiftsbelagda platser runt om i området. Föreningen har även ett särskilt däckförråd.


Ekonomi

01
Avgift

3 731 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, VA, Kabel-TV (basutbud) & Bredband. Gruppanslutning som kostar 45 kr/månad och betalas via avgiftsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 289 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-08)

Överlåtelseavgift

1207,5 kr kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr kr

Andel i förening

0.2803

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

En utgiftsrelaterad höjning på 25% för månadsavgiften har beslutats för 2024.
Årsavgiften har under året höjts med 2%. Till kvartal 2 2023 höjdes avgiften med ytterligare 3%.
Detta för att möta ökade kostnader från leverantörer.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Brandsö i Stockholm. I föreningen finns 230 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 230 stycken bostadsrätter samt 6 lokaler med hyresrätt som upplåtelseform.

Föreningen har två tvättstugor inom området. Dessa ligger i markplan på Kastrupgatan 9
och på Kastrupgatan 6-8.

Föreningen har flera cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningslokal med bastu finns att
tillgå i föreningen på Kastrupgatan 9.

Föreningen har för närvarande en gemensam el-upphandling för samtliga lägenheter och
företag. Tanken med denna konstruktion är att varje hushåll inte ska behöva betala en
abonnemangskostnad samt att föreningen är större än den enskilde när det gäller
prisförhandlingar. Med egen mätutrustning betalar varje lägenhet sina egna elkostnader,
till ett mer förmånligt pris.

Denna förening kräver ett HSB medlemskap. Varje ägare betalar 500 kr i deposition samt en årlig avgift på 300 kr/hushåll

övrigt om föreningen hittar ni på www.brandso.se

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

Årtal
2022 - 2023 Pågående renovering av ytskikt i garagen med beräknad kostnad 22 Mkr.
2022 - 2023 Planerad anpassning till nya krav för sopsortering av bland annat matavfall.
2025 - 2030 Planerat stambyte.

Avgiftsförändringar

En utgiftsrelaterad höjning på 25% för månadsavgiften har beslutats för 2024.
Årsavgiften har under året höjts med 2%. Till kvartal 2 2023 höjdes avgiften med ytterligare 3%.
Detta för att möta ökade kostnader från leverantörer.

Gjorda renoveringar

Årtal
2016 OVK
2016 Stamspolning
2018 Underhåll av fasader
2018 Byte av garageport övre garaget.
2019 Renovering av samtliga tvättstugor.
2021 OVK
2021 Ett elektroniskt bokningssystem har installerats för bastu och föreningslokal
2022 Påbörjat renoveringen av grund, armering och ytskikt av golv och pelare i garagets båda plan.
2022 Säkerställt att standarden för skyddsrum återfås efter renoveringen av garaget.
2022 Påbörjat tätning av ytskikt på terrasserna för att minimera risken att vatten läcker in till garaget.
2022 Inspekterat och åtgärdat ytskikt på fasaderna.
2022 Bytt leverantör av reparationer för våra hissar för säkrare och mer tillförlitlig funktion.
2022 Fortsatt arbetet med att minimera energiåtgång och förbättra trivsel med mer ekonomiska lampor.
2022 Fortsatt att utveckla funktioner för mer trivsel bland annat genom att reducera skrymmande buskage, fler
lampor i rabatter samt fler kameror.
2022 Ordnat ersättningsplatser för alla bilar i garaget under renoveringstiden.
2022 Föreningen har bytt ut låssystemet pga att det är gammalt och flera komponenter inte går att få tag på längre.

Föreningen har även friköpt två av tre tomter, och därigenom undvikit de ökande tomträttsavgälder (avgifter) som kommunen
genomför. Detta friköp har genomförts tillsammans med ekonomer och jurister på HSBs huvudkontor.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga - Föreningen har två tvättstugor inom området. Dessa ligger i markplan på Kastrupgatan 9 och på Kastrupgatan 6-8.

Bastu - Bastun är belägen vägg i vägg med samlingslokalen. Bastun byggdes om under vintern/våren 2010-2011 och är därför i toppskick för Er att basta i.

Samlingslokal - Samlingslokalen ligger vid Kastrupgatan 9 och kan användas av boende i Brandsö. Syftet med lokalen är att ickekommersiell verksamhet som leds och anordnas, exempelvis barnkalas, föreningsträffar, styrelsemöten och föreningens egna informationsmöten hålls här.

Grovsoprummet - Kommer du med bil in på Kastrupgatan är grovsoprummet det första som du ser av föreningen. Den ligger ovanför vändplanen precis vid gästparkeringen och du får tillträde genom en av dina inpasseringsbrickor.

Cykelrum - Föreningen har ett antal cykelrum inrymda i husen.

Däckförråd - Föreningen har gjort om ett förvaringsutrymme till däckförråd. Här kan du förvara dina vinterdäck under sommaren och dina sommardäck under vintern. Avgift på 250 kr/säsong tillkommer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

245 267 kr


Området

01

Kommunikationer

Tunnelbanans blå linje tar dig till Stockholm Central på 18 minuter, med avgång var 10:e minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal är ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. Här går även flygbussar till Arlanda och Bromma.

Just nu pågår en utbyggnad av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 731 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Värme, VA, Kabel-TV (basutbud) & Bredband. Gruppanslutning som kostar 45 kr/månad och betalas via avgiftsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 289 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-08)
Överlåtelseavgift
1207,5 kr kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr kr
Andel i förening
0.2803
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
En utgiftsrelaterad höjning på 25% för månadsavgiften har beslutats för 2024.
Årsavgiften har under året höjts med 2%. Till kvartal 2 2023 höjdes avgiften med ytterligare 3%.
Detta för att möta ökade kostnader från leverantörer.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Moe's Burger

152 m


La Roma

201 m


New Mama Africa R & B AB

211 m


HTCafé

243 m


Mr.Sub&Away

250 m


Förskolan Minichipsen AB

75 m


Förskola

94 m


Montessori Mondial Kista

97 m


Fritidsklubben Kvarnbacka

102 m


Svenska Internationella Förskolan i Kista

152 m


Prima Gross

297 m


MATKANONEN

380 m


Harmony Straw

448 m


Kista Grossen

538 m


Lidl

547 m


Helenelund

1,5 km


Helenelunds station

1,5 km


Sollentuna

2,84 km


Spånga

3,17 km


Spånga station

3,2 km


Kista centrum

190 m


Kista

240 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    591 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Al mar
    3,07 km
    12 min
    14 min
    51 min
  • Estación de ferrocarril
    Helenelund
    1,5 km
    7 min
    7 min
    26 min
  • Parada de autobús
    Kista centrum
    190 m
    1 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Farzad o Ender!

Farzad Mirzazadeh

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1

Ender Karaman

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.