Próximas ventas

Borgarfjordsgatan 21A

Guardado



Kista— Stockholm

Borgarfjordsgatan 21A


Próximas ventas

Stockholm - Kista

Välkommen till Borgarfjordsgatan 21A!

På 10e våningen i en av Stockholms högsta byggnader och så centralt som det bara kan bli i Kista, finner du denna 59 kvadratmeter stora tvåa. När du kliver in i denna moderna lägenhet slås du direkt av den imponerande utsikten genom de stora fönstren i det öppna och sociala vardagsrummet. Eftersom lägenheten ligger högt upp i huset och har ett sydvästläge, får den gott om ljus och är helt utan insyn. Lägenheten har också ett högkvalitativt kök med mycket förvaringsutrymme, en loggia som ger en känsla av att vara utomhus, och ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten är centralt belägen i Kista, med nära tillgång till kollektivtrafik och Kista Galleria. Kollektivtrafiken erbjuder både tunnelbana, som tar dig till Stockholm Central på bara 17 minuter, samt bussar som går till Barkarby, Sollentuna, Spånga och Arlanda. Kista Galleria har allt du kan tänka dig behöva för din vardag, som kläder, matvaror och restauranger, samt kvällsaktiviteter som bio och sportbar för de som gillar sport och andra aktiviteter.

Bostadskomplexet Kista Torn är inte bara ett av Sveriges högsta bostadshus, utan också ett av de mer moderna. När du kommer in i entréplan möts du inte av vanliga brevlådor och ett trapphus, utan här finns en fullt möblerad lobby som fångar besökarens och bostadsägarens uppmärksamhet. Självklart finns det även en bastu som man kan ta del av för avkoppling. De två husen har även tillgång till två gemensamma övernattningslägenheter som man kan hyra vid behov. På våning 36 har alla boende möjlighet att använda den gemensamma takterrassen, där man kan se Globen i en riktning och flygplan på väg in mot Arlanda i den andra.

Allt som allt är detta en unik bostad för någon som vill ha det där lilla extra i sin nya lägenhet och en bra förening med god ekonomi!

Välkommen till Borgarfjordsgatan 21A, hälsar Farzad Mirzazadeh, din lokala mäklare i Kista!


m2 útiles
59 m2
Comunidad
4 333 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
10 av 35 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Contactar Farzad o Ender para más información sobre Borgarfjordsgatan 21A.

Farzad Mirzazadeh

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1

Ender Karaman

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015-2016

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning:
Huset har en central frånluftsvärmepump. Frånluften från lägenheterna passerar genom en värmeväxlare som är ansluten till en värmepump.

Ventilation
Lägenheten ventileras med ett sk. FTX system dvs. det blåser in uppvärmd luft (21 grader) i lägenheten i sovrum och vardagsrum samt suger ut luft i badrum, WC och kök. Ventilationen är inte till för att värma upp utan är till för vi skall få bra luftklimat i lägenheten. Ventilationen är inställd så att ett visst undertryck hålls i lägenheten. Godkänt köksfläkt: Spiskåpa med självdrag

Kommentar, hiss

Det finns 3 hissar i byggnaden.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-11

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Bahnhof Bredband. Varje lägenhet har ett särskilt bredbandsuttag.
Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad.
- 1000Mbit Bredband
- IP-telefoni utan fast avgift (enbart samtalstaxa)
- Digital tv-paketet Sappa Mindre

Till lägenheten hör följande utrustning, som ska lämnas kvar vid överlåtelsen:
- Router: Huawei DG8245W2 från Bahnhof
- TV-box: DILOG DCH-810 från Sappa


05
Balkong

Loggia


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tillsammans med Brf K2 Kista Torn 229 bilplatser och MC-platser i vårt gemensamma varmgarage som finns på våningsplan 0 till -3.

Under Q4 2021 installerades laddstolpar på garageplan 0, -2 och -3 av företaget Eways AB som är totalentreprenör.

- Hyra för en vanlig plats är 1000 kr/månad (för medlemmar i föreningen).
- Hyra för en plats med laddstolpe blir 1 250 kr/månad. Utöver detta debiteras elförbrukningen månadsvis. Självkostnadspriset för elanvändning är 2.5 kr/kWh.
- Hyra för en MC-plats är på 500 kr/månad.
I dagsläget är det ingen kö för parkering, ingen väntetid (enligt förening 2024-08-29).


Ekonomi

01
Avgift

4 333 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, kallvatten, källarförråd. Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad. Utöver ovan angiven månadsavgift tillkommer även en avgift för varmvatten. Månadsavgift för varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,30525

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningen har genomförts med 10% från och med den 1:a februari 2024.
Inga planerade avgiftshöjningar nu men budgetarbetet drar snart igång och då kan avgiftshöjning förekomma (enligt förening 2024-08-29).


Föreningen

01
Benämning

Brf Kista Torn. I föreningen finns 266 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Med sina 35 bostadsvåningar är Kista Torn ett av Stockholms högsta bostadshus. Föreningen förfogar över bastu med relaxavdelning, gemensamhetslokal samt en gemensam takterrass ca. 120 meter upp på våning 36!

Parkeringsplatser finns i varmgarage, tillgängligt via trapphuset. Cykel- och rullstolsförråd finns på entréplan och i källaren. Föreningen har gästlägenheter som kan bokas mot avgift.

Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation nära trapphusentrén.

För information om var din närmaste återvinningscentral finns och dess öppettider kontakta din kommun eller gå in på deras hemsida.

Föreningen är innehavare av tomträtten till Stockholm Danmark 6 i Stockholms kommun. Avgälden är oförändrad i tio år t.o.m. den 31 december 2022. Omförhandling avgälden ska påkallas i så god tid att nytt avtal kan träffas senast tolv månader dessförinnan.

Säljaren behöver betala varmvattenkostnaderna till köparen. Förbrukningsavläsningen debiteras per lägenhet och inte på en specifik person. Detta regleras vid försäljningen mellan säljare och köpare, och betalningen ska justeras mellan parterna i efterhand.

Kommande renoveringar

Planerade underhåll
2024
• Renovering av hiss 1 och 3
• Upprustning av entré med lobbyn och entrén på -2
• Upprustning samlingssalen

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningen har genomförts med 10% från och med den 1:a februari 2024.
Inga planerade avgiftshöjningar nu men budgetarbetet drar snart igång och då kan avgiftshöjning förekomma (enligt förening 2024-08-29).

Gjorda renoveringar

Utförda historiska underhåll
2022
• Samtliga dörrar felsöktes av Axlas
• Plantering av blommor i 36:an och inför entrén
• Oljemålning 36:an
• Upprustning av hissar och uppfräschning av korridor och hisshall plan 0

2021
• Installation av laddstolpar i garage

2020
• Upprättande av underhållsplan
• OVK, obligatorisk ventilationskontroll

2019
• Installation av laddstolpar i garage
• Installation av kameraövervakning

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd:
Varje lägenhet kompletteras med ett praktiskt förråd, vars storlek anpassas efter din lägenhets yta. Dessa förråd är strategiskt placerade på olika nivåer i byggnaden – från plan våning 1 ner till plan -3, inklusive specifika platser i K2 på plan 0 och -2. Information om vilket förråd som tillhör just din lägenhet får du via din mäklare eller tidigare ägare. Kom ihåg att ett lås medföljer för din säkerhet, och det är viktigt att alltid hålla förrådet låst, även om det för tillfället inte används.

Återvinningsrum:
På plan -2 finner du vårt återvinningsrum, en plats där miljötänk står i centrum. Här kan du enkelt sortera tidningar, glas, pappers- och metallförpackningar, plast, batterier och elektronik. Det är vårt sätt att bidra till en mer hållbar framtid.

Cykelrum:
För att underlätta för dig som cyklist finns ett cykelrum placerat på plan -2. Här råder samma ordning och reda som i resten av huset, vilket gör det till en säker och välorganiserad plats för din cykel.

Bastu med Relaxavdelning:
Unna dig en stunds avkoppling i vår bastu, komplett med en tillhörande relaxavdelning som kan bokas för privata sessioner. Det är den perfekta platsen för att ladda batterierna och bara njuta.

Gemensam Takterrass:
Vår imponerande takterrass, belägen 120 meter upp på våning 36, erbjuder en oförglömlig utsikt över staden. Det är den ultimata platsen för avkoppling och sociala tillställningar under bar himmel.

Samlingslokal:
Vår samlingslokal står till förfogande för alla typer av evenemang, från söndag till torsdag mellan kl. 10:00 och 22:00, samt fredag till lördag mellan kl. 10:00 och 23:00. Det är en idealisk plats för att samla vänner och familj för speciella tillfällen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

578 273 kr


Området

01

Kommunikationer

Kollektivtrafiken i Kista är både effektiv och omfattande. Tunnelbanan tar dig till Stockholm Central på bara ca. 17 minuter, medan busslinjer erbjuder bekväm transport till Barkarby, Sollentuna och Spånga. För dem med internationella eller inrikes resplaner är Arlanda flygplats lättillgänglig. Med flygbussar som avgår var 20:e minut kan du komma till flygplatsen på ungefär 30 minuter.


Documento

Ekonomi
Avgift
4 333 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, kallvatten, källarförråd. Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad. Utöver ovan angiven månadsavgift tillkommer även en avgift för varmvatten. Månadsavgift för varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,30525
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningen har genomförts med 10% från och med den 1:a februari 2024.
Inga planerade avgiftshöjningar nu men budgetarbetet drar snart igång och då kan avgiftshöjning förekomma (enligt förening 2024-08-29).

Zona
Använd kartan
X

Lugares

HTCafé

20 m


McDonalds

119 m


Moe's Burger

130 m


Zan By Pong

137 m


La Roma

146 m


Svenska Internationella Förskolan i Kista

130 m


Förskolan Minichipsen AB

190 m


Thoren Innovation School

197 m


Internationella Engelska Skolan Kista

251 m


Förskola

277 m


Prima Gross

280 m


Harmony Straw

340 m


Kista Grossen

406 m


MATKANONEN

432 m


Lidl

451 m


Helenelund

1,25 km


Helenelunds station

1,25 km


Sollentuna

2,64 km


Spånga

3,43 km


Spånga station

3,46 km


Kista centrum

149 m


Kista Bus Station

164 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    591 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Al mar
    2,82 km
    11 min
    12 min
    48 min
  • Estación de ferrocarril
    Helenelund
    1,25 km
    6 min
    5 min
    22 min
  • Parada de autobús
    Kista centrum
    149 m
    1 min
    5 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Farzad o Ender!

Farzad Mirzazadeh

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1

Ender Karaman

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.