Dalkarlsgränd 9
Välkommen till denna välskötta familjevilla som erbjuder 4-6 sovrum, en lättskött trädgårdstomt, två eldstäder och en praktisk uthyrningsdel. På baksidan väntar ett underbart uterum, perfekt för mysiga vår- och höstkvällar, samt en stor, insynsskyddad altan i soligt söderläge.
Idylliskt läge i charmiga Bromma Kyrka
Villan ligger i ett eftertraktat villaområde som präglas av äldre, välbevarade hus från tidigt och mitten av 1900-talet. Arkitekturen är varierad, med allt från funktionalistiska villor till klassiska trähus, vilket skapar en trivsam och genuin atmosfär. Området är känt för sina välskötta trädgårdar som bidrar till en inbjudande och grönskande gatubild.
Perfekt för barnfamiljer
Området Bromma Kyrka erbjuder en småstadskänsla med lugna, smala vägar omgivna av höga träd och buskar. Det är en trygg och tilltalande miljö med närhet till flera skolor och förskolor. Endast 600 meter bort ligger charmiga Bromma Kyrkskola (F-2), och både Norra Ängby skola (F-6) och Nya Elementar (F-9) nås enkelt till fots eller med cykel. Två förskolor finns dessutom inom 500 meters radie.
Naturnära boende med historiska inslag
En kort promenad tar dig till Bromma kyrka, ett område rikt på historia med sin vackra kyrkogård. Nära finns även Kyrksjön, en naturskön plats med promenadstigar och rik fauna, perfekt för avkopplande stunder i naturen eller löprundor i det lummiga spåret.
Bra kommunikationer och serviceutbud
Buss 117 går mellan Spånga station och Brommaplan och stannar vid Bromma Kyrka. Buss 113 går till Sundbyberg och har hållplats på Bällstavägen. Från Brommaplan, Spånga, Sundbyberg och den snart nya hållplatsen Solvalla, tar du dig enkelt vidare med tunnelbana, pendeltåg, buss eller tvärbana.
För shopping och restaurangbesök är Bromma Blocks en kort bilresa bort, medan populära Bistro Bromma och pizzerian Mille Lire samt små lokala butiker finns på promenadavstånd.
Denna villa är ett perfekt val för dig som söker en harmonisk balans mellan stadens bekvämligheter och ett lugnt, familjevänligt boende med närhet till natur och historia.
156/56 m2
55 771 SEK/año
600 m2
8 rum (4-6 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Contactar Emilie para más información sobre Dalkarlsgränd 9.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Husets baksida med det ljuvliga uterummet i eftermiddagssolen.]()
Husets baksida med det ljuvliga uterummet i eftermiddagssolen.
![Det nyrenoverade köket med all utrusning du kan önska dig.]()
Det nyrenoverade köket med all utrusning du kan önska dig.
![Vardagsrummet med sina vackra fönster, ett fantastiskt ljusinsläpp, stavparkett i orginal samt braskamin med kassett.]()
Vardagsrummet med sina vackra fönster, ett fantastiskt ljusinsläpp, stavparkett i orginal samt braskamin med kassett.
![Husets framsida med uthyrningsdelen till vänster om ytterdörren.]()
Husets framsida med uthyrningsdelen till vänster om ytterdörren.
![Husets baksida och en underbart doftande honungsros i spaljén.]()
Husets baksida och en underbart doftande honungsros i spaljén.
![]()
![Den insynsskyddade södervända altanen.]()
Den insynsskyddade södervända altanen.
![]()
![Det ljuvliga uterummet perfekt för middagar i kvällssolen.]()
Det ljuvliga uterummet perfekt för middagar i kvällssolen.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum nummer fyra på soutterängplan.]()
Sovrum nummer fyra på soutterängplan.
![Den vackra orginaltrappan i ek leder ner till soutterängplan.]()
Den vackra orginaltrappan i ek leder ner till soutterängplan.
![Nyrenoverat badrum på soutterängplan.]()
Nyrenoverat badrum på soutterängplan.
![]()
![Nyrenoverat vackert och rymligt badrum på övre plan.]()
Nyrenoverat vackert och rymligt badrum på övre plan.
![]()
![Välkomnande hall med gott om avhängningsyta.]()
Välkomnande hall med gott om avhängningsyta.
![Trädgårdens baksida med förråd.]()
Trädgårdens baksida med förråd.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emilie
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
8 (4-6 sovrum)
STOCKHOLM DALKARLSLÄGRET 49
02
Byggnadssätt
1949
37
Betong
Betong
Tegel
Puts
Betongpannor
Koppar
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radon under gränsvärde
Bergvärmepump
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: IVT
25 A
Jordat
Huset, ritat 1949 av arkitekten Karl Axel Bladh, erbjuder ett mycket flexibelt boende som passar både små och stora familjer. På övre plan finns tre sovrum, vilket gör det möjligt för små barn att ha sina rum nära föräldrarna. För äldre barn kan ett av sovrummen på nedre plan, komplett med eget badrum, vara ett mer lockande alternativ. Nedre plan rymmer även en separat lägenhet om 26 kvm, som kan användas som tonårsbostad eller, genom att låsa den inre dörren, hyras ut för extra inkomst.
Kök från 2016
Fönster 2014 och 2016
Rörstammar relining utfördes 2015
Badrum på övre och nedre plan 2023
Inga kända fel och brister
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-29
04
TV/Internet
Telenor 250/250 över Öppet nät
05
Uteplats
Lättskött trädgårdstomt utrustad med förråd och växthus. Här finns vackra buskar, rosor, flera fruktträd och bärbuskar som bidrar till en grönskande miljö. En rymlig, insynsskyddad altan i söderläge erbjuder plats för avkoppling, medan ett uterum med glasade skjutdörrar ger möjlighet att njuta av kvällssolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på tomten
07
Tomt/Servitut
600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med en friggebod/förråd, vackra rosor, stor altan mot söder och ett uterum med kvällssol.
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Dalkarlslägret t 49-52, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-01-03, Senast ändrad: 1991-05-21), Prästbacken m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-10-26, Senast ändrad: 2022-02-14)
Avtalsservitut villa
01
8 901 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 073 000 kr
4 828 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
21 500 kr/år
9 190 kr/år
5 946 kr/år
2 935 kr/år
250 kr/år
17990 kWh/år
15 950 kr/år
55 771 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 296 SEK/año)
3
Det finns 16 pantbrev om totalt 5 471 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
8 901 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 073 000 krMarkvärde
4 828 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Uppvärmning
21 500 kr/årFörsäkring
9 190 kr/årVatten och avlopp
5 946 kr/årRenhållning
2 935 kr/årSotning
250 kr/årÅrlig elförbrukning
17990 kWh/årHushållsström
15 950 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 771 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 296 SEK/año)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 5 471 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emilie!
