En venta

Vårvindsvägen 2

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Knäckekärr— Trelleborg

Vårvindsvägen 2


En venta
Utgångspris
3 995 000 kr

Trelleborg - Knäckekärr

En stenbelagd uteplats välkomnar dig bakom det vita staketet. När du öppnar husets dörr träder du in i en hall med avskilt kapprum. Det finns ett stort kök med flödande ljus från fönster i söderläge, vita luckor och vitrinskåp. Köket ger fina förvaringsmöjligheter och det är tilltagna arbetsytor. Här kan alla hjälpas åt med veckans matkasse, utan trängsel.
Vardagsrummet går längs hela västergaveln, ett rum för stora umgänge. Uterummet, som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, ger möjligheter till avkopplande stunder eller minnesvärda tillställningar.
Bottenvåningen har två fina sovrum med garderober samt stor tvättstuga. Det helkaklade badrummet har badkar och golvvärme (el). Det finns även en gästtoalett, ett förrådsrum med extra frys samt stort garage med automatisk garageport.
Ovanvåningens allrum är rymligt, har öppet upp i nock och fint ljusinsläpp. På denna våning finns det stora sovrummet som har ett eget badrum. Detta badrum har även en bastu.
Huset fick nytt tak 2022 och solceller hösten 2023. Det är en lättskött trädgård och det finns plats för två bilar på uppfarten.
Välkommen hem till ett hus att trivas i....länge.


Utgångspris
3 995 000 kr
Útil/construido
190/45 m2
Gastos
28 597 SEK/año
Área parcela
634 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Trelleborg

Contactar Lars o Catarina para más información sobre Vårvindsvägen 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG VÅRVINDEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Standardpoäng

33

Grund

Uteluftsventilerad grund (huset), betongplatta isolerad (uterummet), betongplatta oisolerad

Stomme

Trä, tegel

Fasad

Tegel, träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, plåt, papp på garaget/förråd/tvättstugan, kanaltak på
uterummet

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster (kopplade), 2-glasfönster (snedtaksfönster)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

luft/luft, direkt el

Renovering omarbetning etc

Nya fönster har installerats i vardagsrummet på entréplan
1999 Nytt kök
1999 Renoverades badrummet på ovanvåningen
2003 Byggdes uterummet
Ca 2016 Nytt papptak på garaget/förrådet
2022 Nytt tak, nya betongpannor, ny takduk
2023 Installerades solceller

Fel och brister

Huset är förbesiktat.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-02

Besiktningsman

Fredrik Larsson, Larsson energi AB

Beskrivning

Luft/luft-värmepump samt direktverkande el samt solceller.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenbelagd uteplats i söder/väster.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med automatisk port.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

634 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-11, Senast ändrad: 2023-09-27), Vårvinden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-08-20)


07
Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 697 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 931 000 kr

Markvärde

766 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vatten och avlopp

7 770 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Elkostnad

17 896 kr/år

Årlig elförbrukning

15901 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 597 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 122 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Beräknad årsförbrukning vatten: 71 kbm

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 793 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 697 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 931 000 kr
Markvärde
766 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Vatten och avlopp
7 770 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Elkostnad
17 896 kr/år
Årlig elförbrukning
15901 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 597 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 122 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning vatten: 71 kbm
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 793 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Södans Sportbar

474 m


Manges Kök & Catering

1,12 km


Stek & Grillgott

1,14 km


Akka Bistro

1,15 km


Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB

1,17 km


Vångavallen

448 m


Bruksgårdens Förskola

572 m


Norlandia Förskolor Prisman

575 m


Högalids förskola

648 m


Granlunda förskola

655 m


Lidl

1,14 km


City Gross Trelleborg

2,33 km


Stora Coop

2,43 km


Hönsinge

14,04 km


Hemköp

14,18 km


Trelleborg Högalidsvägen

499 m


Trelleborg Söderslättshallen

515 m


Trelleborg Högalid

717 m


Trelleborg Skolgatan

846 m


Trelleborg Liljeborgsg

867 m


Trelleborg Centralstation

1,89 km


Ö Grevie station

9,04 km


Västra Ingelstad station

11,86 km


Svedala Station

13,89 km


Oxie station

17,56 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    982 m
    2 min
    4 min
    15 min
  • Al mar
    1,93 km
    30 min
    30 min
    1 tim 2 min
  • Estación de ferrocarril
    Trelleborg Centralstation
    1,89 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Parada de autobús
    Trelleborg Högalidsvägen
    499 m
    3 min
    8 min
    9 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lars o Catarina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.