En venta

Smyge strandväg 40

Utgångspris

7 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 995 000 kr



Smygehamn— Trelleborg

Smyge strandväg 40


En venta
Utgångspris
7 995 000 kr

Trelleborg - Smygehamn

Vill ni bo stort och med mycket möjligheter i Smygehamn nära närbutik, skola och förskola?!
Vill ni dessutom att där ska vara havsutsikt och balkong samt ha uthyrningsmöjlighet?
Då är detta perfekt för er!
Välkomna till Smyge strandväg 40.

Med ett stenkast från havet har ni nu ni fått möjlighet att förvärva en unik fastighet på hela 256 kvm baserat på nio rum, tre kök, tre badrum varav sex sovrum plus ett hus på 175 kvm med ett godkänt bygglov för ett gästhus. Bostaden är idag avdelat till tre enheter som hyrs ut plus en butiksdel som inte används idag.

Huset har så mycket känsla och karaktär med högt i tak, breda fönsterkarmar och fantastiska brädgolv.
På övre plan finns även en stor balkong som man når både från kök och badrum med härlig havsutsikt!

Trädgården är stor med sina 1 171 kvm med flera uteplatser. Här finns både äpple och plommonträd och sol hela dagen. Vilken fantastisk fastighet detta är!
Förråd och biluppställningsplats och finns givetvis också för flera bilar.

Varför inte bo i en del och hyra ut den andra eller driva någon form av verksamhet, möjligheterna är
oändliga här.

Dessa bostäder är sällan till salu.
Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
7 995 000 kr
m2 útiles
256 m2
Gastos
56 297 SEK/año
Área parcela
1 171 m2
Habitaciones
9 rum (6-2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 30 november 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Vem vill inte bo i närheten av detta?
Vilken terapi för själen!
Stor balkong med havsutsikt!

Vem vill inte bo i närheten av detta? Vilken terapi för själen!

På Fastigheten finns också ett godkänt bygglov för att inreda detta till ett gästhus. Under dokumentfliken hittar ni handlingarna om detta.
Stor balkong med havsutsikt!

Vem vill inte bo i närheten av detta? Vilken terapi för själen!

Godkänt bygglov för gästhus på 175 kvm finns.

På Fastigheten finns också ett godkänt bygglov för att inreda detta till ett gästhus. Under dokumentfliken hittar ni handlingarna om detta.

På fastigheten finns ett hus på 256 kvm som idag är avdelat i tre enheter för uthyrning och ett rött hus på 175 kvm med godkänt bygglov för ett gästhus. 
Tomten är också rejält tilltagen på sina 1 171 kvm.  Givetvis ser man havet från alla fastigheterna.
Stort fastighet med mycket möjligheter!

På fastigheten finns ett hus på 256 kvm som idag är avdelat i tre enheter för uthyrning och ett rött hus på 175 kvm med godkänt bygglov för ett gästhus. Tomten är också rejält tilltagen på sina 1 171 kvm. Givetvis ser man havet från alla fastigheterna.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

256 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

9 (6-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG ÖSTRA TORP 31:28


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

okänt

Standardpoäng

30

Grund

Mindre källare, betongplatta, torpargrund

Stomme

Tegel och trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme med Luft-vattenvärmepump från 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och internet via mobilt bredband finns.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1171 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-13, Senast ändrad: 2013-01-21)


06
Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
- Luft-vattenvärmepumpen installerades 2021.
-Huset putsades och målades om ca 2016.
-Fastigheten används idag för uthyrning och är uppdelad i tre stycken enheter.

- Det finns ett bygglov på röd huset att inreda till en gäststuga. Se ritning och bygglov under dokumentfliken. Huset är ca 175 kvm.


-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 186 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 547 000 kr

Markvärde

1 639 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

3 366 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Elkostnad

50 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16548 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 297 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 822 SEK/año)

Antal personer i hushållet

6

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är baserade på tre hushåll.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 967 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 186 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 547 000 kr
Markvärde
1 639 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
3 366 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Elkostnad
50 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16548 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 297 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 822 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är baserade på tre hushåll.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 967 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Smygehamn

156 m


Smygehus Havsbad

989 m


Smygehuk Lighthouse

1,28 km


Villa Beddingestrand & Våffelcafé

3,6 km


Hedmans Krog

3,8 km


Madevalina Yoga

245 m


Smygehamns Förskola

338 m


Smygeskolan

400 m


Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab

3,71 km


Förskolan Solöga i Beddingestrand

4,33 km


Coop Smygehamn

85 m


Hönsinge

9,65 km


City Gross Trelleborg

12,04 km


Lidl

14,73 km


Stora Coop

16,26 km


Maya livs

17,45 km


Smygehamn Stationsvägen

432 m


Smygehamn Ängavägen

491 m


Smygehuk hamnen

770 m


Smygehamn Smygehus

891 m


Smygehuk Magdehem

1,89 km


Trelleborg

13,71 km


Skurup station

17,28 km


Rydsgård station

20,06 km


Svedala Station

20,29 km


Östra Grevie station

20,56 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    499 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Al mar
    112 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Parada de autobús
    Smygehamn Stationsvägen
    432 m
    1 min
    46 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Louise!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.