¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Louise Nilsson
Agente inmobiliario
En venta
Smyge strandväg 40
Utgångspris
7 995 000 kr
7 995 000 kr
Smyge strandväg 40
7 995 000 kr
Vill ni bo stort och med mycket möjligheter i Smygehamn nära närbutik, skola och förskola?!
Vill ni dessutom att där ska vara havsutsikt och balkong samt ha uthyrningsmöjlighet?
Då är detta perfekt för er!
Välkomna till Smyge strandväg 40.
Med ett stenkast från havet har ni nu ni fått möjlighet att förvärva en unik fastighet på hela 256 kvm baserat på nio rum, tre kök, tre badrum varav sex sovrum plus ett hus på 175 kvm med ett godkänt bygglov för ett gästhus. Bostaden är idag avdelat till tre enheter som hyrs ut plus en butiksdel som inte används idag.
Huset har så mycket känsla och karaktär med högt i tak, breda fönsterkarmar och fantastiska brädgolv.
På övre plan finns även en stor balkong som man når både från kök och badrum med härlig havsutsikt!
Trädgården är stor med sina 1 171 kvm med flera uteplatser. Här finns både äpple och plommonträd och sol hela dagen. Vilken fantastisk fastighet detta är!
Förråd och biluppställningsplats och finns givetvis också för flera bilar.
Varför inte bo i en del och hyra ut den andra eller driva någon form av verksamhet, möjligheterna är
oändliga här.
Dessa bostäder är sällan till salu.
Varmt välkomna på visning!
7 995 000 kr
256 m2
56 297 SEK/año
1 171 m2
9 rum (6-2 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Contactar Louise para más información sobre Smyge strandväg 40.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Vem vill inte bo i närheten av detta? Vilken terapi för själen!
Vem vill inte bo i närheten av detta? Vilken terapi för själen!
På Fastigheten finns också ett godkänt bygglov för att inreda detta till ett gästhus. Under dokumentfliken hittar ni handlingarna om detta.
På fastigheten finns ett hus på 256 kvm som idag är avdelat i tre enheter för uthyrning och ett rött hus på 175 kvm med godkänt bygglov för ett gästhus. Tomten är också rejält tilltagen på sina 1 171 kvm. Givetvis ser man havet från alla fastigheterna.
-
![Välkomna till Smyge strandväg 40.]()
Välkomna till Smyge strandväg 40.
![Balkong i söder med härlig havsutsikt!]()
Balkong i söder med härlig havsutsikt!
![Hela fastigheten består av ett hus på 256kvm(det vita) och det röda huset är ca 175kvm.]()
Hela fastigheten består av ett hus på 256kvm(det vita) och det röda huset är ca 175kvm.
![Terapi!]()
Terapi!
![Hela fastigheten.]()
Hela fastigheten.
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Kök på bottenplan.]()
Kök på bottenplan.
![]()
![]()
![Matplats på bottenplan.]()
Matplats på bottenplan.
![]()
![Vardagsrum på bottenplan.]()
Vardagsrum på bottenplan.
![]()
![]()
![Sovrum på bottenplan.]()
Sovrum på bottenplan.
![]()
![Ytterligare ett sovrum på bottenplan.]()
Ytterligare ett sovrum på bottenplan.
![Sovrum på bottenplan.]()
Sovrum på bottenplan.
![]()
![Badrum på bottenplan.]()
Badrum på bottenplan.
![Dekorativa detaljer.]()
Dekorativa detaljer.
![Tvättstuga på bottenplan.]()
Tvättstuga på bottenplan.
![Sovrum på bottenplan.]()
Sovrum på bottenplan.
![Badrum på bottenplan.]()
Badrum på bottenplan.
![Kök/vardagsrum i andra delen av huset på bottenplan.]()
Kök/vardagsrum i andra delen av huset på bottenplan.
![]()
![]()
![Det röda huset är ca 175kvm och här finns ett godkänt bygglov för ett gästhus.]()
Det röda huset är ca 175kvm och här finns ett godkänt bygglov för ett gästhus.
![Vilken vy!]()
Vilken vy!
![]()
![]()
![Ingång till butik finns från framsidan.]()
Ingång till butik finns från framsidan.
![Butiksdelen.]()
Butiksdelen.
![Butiksdelen.]()
Butiksdelen.
![Butiksdelen.]()
Butiksdelen.
![Vi går en trappa upp.]()
Vi går en trappa upp.
![Övre plans första sovrum med havsutsikt.]()
Övre plans första sovrum med havsutsikt.
![Ingången till kök/vardagsrum på övre plan.]()
Ingången till kök/vardagsrum på övre plan.
![Kök/vardagsrum på övre plan.]()
Kök/vardagsrum på övre plan.
![]()
![Snyggt kök med matplats.]()
Snyggt kök med matplats.
![]()
![Stor balkong i söderläge.]()
Stor balkong i söderläge.
![]()
![Det är här kvällen ska avslutas!]()
Det är här kvällen ska avslutas!
![]()
![]()
![]()
![Snygga brädgolv finns i fastigheten.]()
Snygga brädgolv finns i fastigheten.
![]()
![Stor uppställningsplats för flera bilar finns givetvis också.]()
Stor uppställningsplats för flera bilar finns givetvis också.
![Tänk att kunna gå ut till balkongen från badrummet.]()
Tänk att kunna gå ut till balkongen från badrummet.
![Badrum på övre plan med tvättmaskin.]()
Badrum på övre plan med tvättmaskin.
![Sovdel på övre plan.]()
Sovdel på övre plan.
![Övre plans sista sovrum.]()
Övre plans sista sovrum.
![Tomtkarta.]()
Tomtkarta.
Vill du ha en fri värdering av Louise?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
256 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
9 (6-2 sovrum)
TRELLEBORG ÖSTRA TORP 31:28
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
okänt
30
Mindre källare, betongplatta, torpargrund
Tegel och trä
Trä
Puts
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme med Luft-vattenvärmepump från 2021
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-03
04
TV/Internet
TV och internet via mobilt bredband finns.
05
Tomt/Servitut
1171 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-13, Senast ändrad: 2013-01-21)
06
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
- Luft-vattenvärmepumpen installerades 2021.
-Huset putsades och målades om ca 2016.
-Fastigheten används idag för uthyrning och är uppdelad i tre stycken enheter.
- Det finns ett bygglov på röd huset att inreda till en gäststuga. Se ritning och bygglov under dokumentfliken. Huset är ca 175 kvm.
-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )
01
3 186 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 547 000 kr
1 639 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 366 kr/år
2 931 kr/år
50 000 kr/år
16548 kWh/år
56 297 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 822 SEK/año)
6
Observera att driftkostnaderna är baserade på tre hushåll.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Det finns 7 pantbrev om totalt 967 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 186 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 547 000 krMarkvärde
1 639 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
3 366 kr/årRenhållning
2 931 kr/årElkostnad
50 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16548 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 297 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 822 kr/år)Antal personer i hushållet
6Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är baserade på tre hushåll.Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 967 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Smygehamn
156 m
Smygehus Havsbad
989 m
Smygehuk Lighthouse
1,28 km
Villa Beddingestrand & Våffelcafé
3,6 km
Hedmans Krog
3,8 km
Madevalina Yoga
245 m
Smygehamns Förskola
338 m
Smygeskolan
400 m
Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab
3,71 km
Förskolan Solöga i Beddingestrand
4,33 km
Coop Smygehamn
85 m
Hönsinge
9,65 km
City Gross Trelleborg
12,04 km
Lidl
14,73 km
Stora Coop
16,26 km
Maya livs
17,45 km
Smygehamn Stationsvägen
432 m
Smygehamn Ängavägen
491 m
Smygehuk hamnen
770 m
Smygehamn Smygehus
891 m
Smygehuk Magdehem
1,89 km
Trelleborg
13,71 km
Skurup station
17,28 km
Rydsgård station
20,06 km
Svedala Station
20,29 km
Östra Grevie station
20,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar112 m2 min3 min10 min
-
Sjö499 m2 min3 min10 min
-
Parada de autobúsSmygehamn Stationsvägen432 m1 min46 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Louise!
