En venta

Ankarklyset 1

Utgångspris

8 000 000 kr

Guardado

Utgångspris

8 000 000 kr



Skillinge fiskeläge— Skillinge— Simrishamn

Ankarklyset 1


En venta
Utgångspris
8 000 000 kr

Simrishamn - Skillinge - Skillinge fiskeläge

Denna charmfulla skepparlänga på Skillinge fiskeläge har gått i arv sedan 1700-talet och än idag kan man bokstavligt talat känna historiens vingslag. Skepparfamiljen Lancing har bevarat den ursprungliga atmosfären men också tillfört viss modernitet för att göra bostaden praktiskt funktionell, bl a gällande kök och badrum. År 1850 höjde man husets takstolar så det är en bra rymd vilket är ovanligt i så här gamla hus.

I huset är det rustika takbjälkar varav några med gamla målningar. Vidare bevarade spegeldörrar, putsade innerväggar och även putsade fönstersmygar kring de spröjsade fönsterna. I båda entréhallar ligger vackert tegelgolv. Att här har bott en skepparfamilj sedan många generationer tillbaka är påtagligt då en del av inredningen kommer från diverse fartyg och även från gamla båtvrak liggandes på havsbottnen utmed Skillingekusten. Det sägs att den fina fasaden fick sin tegel från det tegelbruk som en gång låg i utkanten av byn, och den så fint bevarade fasaden lyfter också fram den gamla reliefdörren på bästa vis. Den vackra och så blickfångande dörren välkomnar in från havssidan.

Välkomnar gör också trädgården här mot havet, som är fint inramad av husfasader, mur och staket med smidesgrind. Trädgårdsarkitekt Helge Lundström har anlagt trädgården med vackra stensättningar och växter. Rester från den gamla vattenbrunnen finns kvar och det har tillkommit nätta och väl passande smidesräcke vid entrén. Väl placerad växtlighet för både skydd och njutning – utan att skymma utsikten mot havet. Det finns också en skyddad innergård som liknas ett charmigt strädde och är stensatt med skyddande plank och växtlighet mot grannar. Här på innergården finns också det gamla svinahuset, idag ett gårdshus att nyttja som ateljé eller gästrum.

Hav, hamn och sjöliv dominerar här, läget är förnämligt på första parkett med havsutsikt från både trädgård och inifrån från alla fönster som vetter mot sydöst. Det är en rogivande plats omgiven av gammal bebyggelse och charmiga strädden. Skepparfamiljens hus blir nu för nästa ägare att varsamt förvalta vidare...


Utgångspris
8 000 000 kr
Útil/construido
175/46 m2
Gastos
32 578 SEK/año
Área parcela
423 m2
Habitaciones
8 rum (5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 30 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SKILLINGE 71:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skepparlänga i vinkel

Byggnadsår

Ursprung 1700-tal

Standardpoäng

33

Grund

Torpargrund, möjligen någon mindre del gjuten

Stomme

Lersten, tegel, korsvirke

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade 2-glas med spröjs, takfönster är 2-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Tegel, brandskyddskoll 2023-03-08.

Vatten

Enskilt vatten via grävd brunn, kommunalt finns i tomtgräns (anslutningsavg idag 37 571 kr)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: CTC EcoAir 610M / CTC Eco Zenith i255 L

El, stammar

Gängsäkringar.

Renovering omarbetning etc

VVS och el drogs om på 50-talet när hela entréplan varsamt renoverades.
Övre plan inreddes 1979/1980.
Nytt kök i början av 80-talet.
Ny luft/vattenvärmepump 2021.
Löpande underhåll.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

"Gamla svinahuset" - ett rart gårdshus som har ingång både från Kapellsträddet och från innergården. Inrett upp i nock, trägolv, en tegelvägg och i övrigt putsade väggar.

Beskrivning, parkering

Plats för parkering utanför staket mot gatan (egen tomt).


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

423 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården mot havet är fint inramad av husfasader, mur och staket med smidesgrind. Ägarnas fader tillsammans med trädgårdsarkitekt Helge Lundström har anlagt trädgården med vackra stensättningar och växter. Rester från den gamla vattenbrunnen finns kvar och det har tillkommit nätta och väl passande smidesräcke vid entrén. Här är en mängd välplacerad växtlighet för både skydd och njutning utan att skymma havsutsikten som dominerar här. Ytan utanför staketet mot gatan tillhör också fastigheten, stenlagd och med möjlighet till egen parkering. Utmed och upp på husgaveln växer ett fantastiskt blåregn. Den skyddade innergården liknas ett charmigt strädde och är stensatt med skyddande plank och växtlighet mot grannar. Växter som bl.a pioner, buxbom, fikon och kaprifol.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2022-12-16), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-05, Senast ändrad: 2015-10-26), Neptunus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1980-11-14)


07
Övrigt

För info, gamla oljetanken finns ingjuten under badrum. Är avställd/rengjord.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 064 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 507 000 kr

Markvärde

1 557 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

19 607 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 700 kr/år

Renhållning

1 971 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

13164 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 578 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 103 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 440 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 064 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 507 000 kr
Markvärde
1 557 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
19 607 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 700 kr/år
Renhållning
1 971 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
13164 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 578 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 103 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 440 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.