8 000 000 kr
Ankarklyset 1
8 000 000 kr
Denna charmfulla skepparlänga på Skillinge fiskeläge har gått i arv sedan 1700-talet och än idag kan man bokstavligt talat känna historiens vingslag. Skepparfamiljen Lancing har bevarat den ursprungliga atmosfären men också tillfört viss modernitet för att göra bostaden praktiskt funktionell, bl a gällande kök och badrum. År 1850 höjde man husets takstolar så det är en bra rymd vilket är ovanligt i så här gamla hus.
I huset är det rustika takbjälkar varav några med gamla målningar. Vidare bevarade spegeldörrar, putsade innerväggar och även putsade fönstersmygar kring de spröjsade fönsterna. I båda entréhallar ligger vackert tegelgolv. Att här har bott en skepparfamilj sedan många generationer tillbaka är påtagligt då en del av inredningen kommer från diverse fartyg och även från gamla båtvrak liggandes på havsbottnen utmed Skillingekusten. Det sägs att den fina fasaden fick sin tegel från det tegelbruk som en gång låg i utkanten av byn, och den så fint bevarade fasaden lyfter också fram den gamla reliefdörren på bästa vis. Den vackra och så blickfångande dörren välkomnar in från havssidan.
Välkomnar gör också trädgården här mot havet, som är fint inramad av husfasader, mur och staket med smidesgrind. Trädgårdsarkitekt Helge Lundström har anlagt trädgården med vackra stensättningar och växter. Rester från den gamla vattenbrunnen finns kvar och det har tillkommit nätta och väl passande smidesräcke vid entrén. Väl placerad växtlighet för både skydd och njutning – utan att skymma utsikten mot havet. Det finns också en skyddad innergård som liknas ett charmigt strädde och är stensatt med skyddande plank och växtlighet mot grannar. Här på innergården finns också det gamla svinahuset, idag ett gårdshus att nyttja som ateljé eller gästrum.
Hav, hamn och sjöliv dominerar här, läget är förnämligt på första parkett med havsutsikt från både trädgård och inifrån från alla fönster som vetter mot sydöst. Det är en rogivande plats omgiven av gammal bebyggelse och charmiga strädden. Skepparfamiljens hus blir nu för nästa ägare att varsamt förvalta vidare...
8 000 000 kr
175/46 m2
32 578 SEK/año
423 m2
8 rum (5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Sara o Helena para más información sobre Ankarklyset 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
46 kvm
8 (5 sovrum)
SIMRISHAMN SKILLINGE 71:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Skepparlänga i vinkel
Ursprung 1700-tal
33
Torpargrund, möjligen någon mindre del gjuten
Lersten, tegel, korsvirke
Trä
Tegel, puts
Tegel
Plåt
Kopplade 2-glas med spröjs, takfönster är 2-glas isoler
Självdrag
Tegel, brandskyddskoll 2023-03-08.
Enskilt vatten via grävd brunn, kommunalt finns i tomtgräns (anslutningsavg idag 37 571 kr)
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: CTC EcoAir 610M / CTC Eco Zenith i255 L
Gängsäkringar.
VVS och el drogs om på 50-talet när hela entréplan varsamt renoverades.
Övre plan inreddes 1979/1980.
Nytt kök i början av 80-talet.
Ny luft/vattenvärmepump 2021.
Löpande underhåll.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
"Gamla svinahuset" - ett rart gårdshus som har ingång både från Kapellsträddet och från innergården. Inrett upp i nock, trägolv, en tegelvägg och i övrigt putsade väggar.
Plats för parkering utanför staket mot gatan (egen tomt).
06
Tomt/Servitut
423 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården mot havet är fint inramad av husfasader, mur och staket med smidesgrind. Ägarnas fader tillsammans med trädgårdsarkitekt Helge Lundström har anlagt trädgården med vackra stensättningar och växter. Rester från den gamla vattenbrunnen finns kvar och det har tillkommit nätta och väl passande smidesräcke vid entrén. Här är en mängd välplacerad växtlighet för både skydd och njutning utan att skymma havsutsikten som dominerar här. Ytan utanför staketet mot gatan tillhör också fastigheten, stenlagd och med möjlighet till egen parkering. Utmed och upp på husgaveln växer ett fantastiskt blåregn. Den skyddade innergården liknas ett charmigt strädde och är stensatt med skyddande plank och växtlighet mot grannar. Växter som bl.a pioner, buxbom, fikon och kaprifol.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2022-12-16), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-05, Senast ändrad: 2015-10-26), Neptunus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1980-11-14)
07
Övrigt
För info, gamla oljetanken finns ingjuten under badrum. Är avställd/rengjord.
01
4 064 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 507 000 kr
1 557 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
19 607 kr/år
6 000 kr/år
4 700 kr/år
1 971 kr/år
300 kr/år
13164 kWh/år
32 578 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 103 SEK/año)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Det finns 5 pantbrev om totalt 440 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 064 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 507 000 krMarkvärde
1 557 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
19 607 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
4 700 kr/årRenhållning
1 971 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
13164 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 578 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 103 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 440 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!