¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Sara Ekblom
Agente inmobiliario
Tel
Próximas ventas
Ankarklyset 1
Utgångspris
8 000 000 kr
8 000 000 kr
Ankarklyset 1
8 000 000 kr
Denna charmfulla skepparlänga på Skillinge fiskeläge har gått i arv sedan 1700-talet och än idag kan man bokstavligt talat känna historiens vingslag. Skepparfamiljen Lancing har bevarat den ursprungliga atmosfären men också tillfört viss modernitet för att göra bostaden praktiskt funktionell, bl a gällande kök och badrum. År1850 höjde man husets takstolar så det är en bra rymd vilket är ovanligt i så här gamla hus.
I huset är det rustika takbjälkar varav några med gamla målningar. Vidare bevarade spegeldörrar, putsade innerväggar och även putsade fönstersmygar kring de spröjsade fönsterna. I båda entréhallar ligger vackert tegelgolv. Att här har bott en skepparfamilj sedan många generationer tillbaka är påtagligt då en del av inredningen kommer från diverse fartyg och även från gamla båtvrak liggandes på havsbottnen utmed Skillingekusten. Det sägs att den fina fasaden fick sin tegel från det tegelbruk som en gång låg i utkanten av byn, och den så fint bevarade fasaden lyfter också fram den gamla reliefdörren på bästa vis. Den vackra och så blickfångande dörren välkomnar in från havssidan.
Välkomnar gör också trädgården här mot havet, som är fint inramad av husfasader, mur och staket med smidesgrind. Trädgårdsarkitekt Helge Lundström har anlagt trädgården med vackra stensättningar och växter. Rester från den gamla vattenbrunnen finns kvar och det har tillkommit nätta och väl passande smidesräcke vid entrén. Väl placerad växtlighet för både skydd och njutning – utan att skymma utsikten mot havet. Det finns också en skyddad innergård som liknas ett charmigt strädde och är stensatt med skyddande plank och växtlighet mot grannar. Här på innergården finns också det gamla svinahuset, idag ett gårdshus att nyttja som ateljé eller gästrum.
Hav, hamn och sjöliv dominerar här, läget är förnämligt på första parkett med havsutsikt från både trädgård och inifrån från alla fönster som vetter mot sydöst. Det är en rogivande plats omgiven av gammal bebyggelse och charmiga strädden. Skepparfamiljens hus blir nu för nästa ägare att varsamt förvalta vidare...
8 000 000 kr
175/46 m2
32 578 SEK/año
423 m2
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Sara o Helena para más información sobre Ankarklyset 1.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
01
Entréhall mot gatan
Här välkomnas man av den vackra relifdörren in till hall med öppet upp i nock. Gediget tegelgolv, putsade väggar och en helt unik trappa upp till övre plan. Trappan och dess räcken är uppbyggt av vrakdelar som ägarnas förfäder själva dykt efter utmed Skillingekusten.
02
Storstuga
I storstugan, även kallad salen, ligger ett massivt trägolv. Väggarna är putsade, likaså den uppmurade öppna spisen. År1850 så höjde man upp husets takstolar så det är en bra takhöjd för att vara en länga med detta ursprung. Brädtak och rustika takbjälkar, delvis med gamla målningar.
03
" Studerkammare"
Ett charmigt undantag, "studerkammaren", har målat trägolv, synliga takbjälkar och fönster mot innergården. Trots benämningen kammare så är rummet stort nog att nyttja både som arbetsrum och sovrum.
04
Kök med matplats
Köket uppdaterades i början av 80-talet med en mer praktisk inredning från HTH. Släta luckor/fronter i ljust träfaner och massiva bänkar som ger bra arbetsyta. Spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Matplats med fönster mot havet. Linoleumgolv, vitmålat pärlsponttak och synliga takbjälkar.
05
Gårdsentréhall
I anslutning till kök finns hall med vidare utgång till innergården. Vacker gammal "snackedörr", tegelgolv, putsade väggar och vitmålat pärlsponttak.
06
Möblerbart rum
Ett möblerbart genomgångsrum med parkettgolv, putsade väggar, infällda bjälkar vid dörrpost mot kök, vitmålat trätak, garderober. Två gamla kajutadörrar syns här - en leder in till litet förrådsutrymme, den andra in till badrum.
07
Två sovrum mot havet
Med rogivande utsikt mot havet ligger två av husets sovrum. Båda då med fönster mot havet, parkettgolv, vitmålade tak och synliga takbjälkar. Ett av rummen har även fönster mot trädgården.
08
Badrum
Ljust badrum med våtrumsmatta på golv, kaklade väggar, synlig takbjälke, fönster mot öster. Toalett, handfat med underskåp, duschplats, handdukstork, ventil.
09
Tvättstuga
Från innergårdens hall når man tvättstuga med gjutet golv, putsade väggar, två fönster, tvättmaskin samt rostfri vaskbänk med skåp. Kajutadörr in till pannrum/förråd.
10
Pannrum/förråd
Gjutet golv, putsade väggar, fönster, hyllförvaring samt värmepanna.
11
Övre plan
12
Möblerbar hall/passage
Trappräckets gamla vrakdelar stoltserar här. Parkettgolv, takfönster samt inbyggda garderober.
13
Allrum
Ett stort öppet rum som är inrett upp i nock med synliga gamla takbjälkar. Parkettgolv. Både gavelfönster och takfönster.
14
Två förrådsrum
Två förrådsrum, enkelt inredda, båda utan fönster.
15
Pentry
Ett litet pentry med vask, kylskåp och två spisplattor. Plastmatta på golv.
16
Badrum
Plastmatta på golv samt målade väggar. Toalett, handfat, duschplats, takfönster och ventil.
17
Sovrum
Parkettgolv, garderob samt takfönster.
18
Gavelsovrum mot havet
Liksom från sovrummen på entréplan så har man från detta gavelrum med magnifik och rogivande utsikt mot havet. Parkettgolv och garderober.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
46 kvm
8 (5 sovrum)
SIMRISHAMN SKILLINGE 71:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Skepparlänga i vinkel
Ursprung 1700-tal
33
Torpargrund, möjligen någon mindre del gjuten
Lersten, tegel, korsvirke
Trä
Tegel, puts
Tegel
Plåt
Kopplade 2-glas med spröjs, takfönster är 2-glas isoler
Självdrag
Tegel, brandskyddskoll 2023-03-08.
Enskilt vatten via grävd brunn, kommunalt finns i tomtgräns (anslutningsavg idag 37 571 kr)
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: CTC EcoAir 610M / CTC Eco Zenith i255 L
Gängsäkringar.
VVS och el drogs om på 50-talet när hela entréplan varsamt renoverades.
Övre plan inreddes 1979/1980.
Nytt kök i början av 80-talet.
Ny luft/vattenvärmepump 2021.
Löpande underhåll.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
"Gamla svinahuset" - ett rart gårdshus som har ingång både från Kapellsträddet och från innergården. Inrett upp i nock, trägolv, en tegelvägg och i övrigt putsade väggar.
Plats för parkering utanför staket mot gatan (egen tomt).
06
Tomt/Servitut
423 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården mot havet är fint inramad av husfasader, mur och staket med smidesgrind. Ägarnas fader tillsammans med trädgårdsarkitekt Helge Lundström har anlagt trädgården med vackra stensättningar och växter. Rester från den gamla vattenbrunnen finns kvar och det har tillkommit nätta och väl passande smidesräcke vid entrén. Här är en mängd välplacerad växtlighet för både skydd och njutning utan att skymma havsutsikten som dominerar här. Ytan utanför staketet mot gatan tillhör också fastigheten, stenlagd och med möjlighet till egen parkering. Utmed och upp på husgaveln växer ett fantastiskt blåregn. Den skyddade innergården liknas ett charmigt strädde och är stensatt med skyddande plank och växtlighet mot grannar. Växter som bl.a pioner, buxbom, fikon och kaprifol.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2022-12-16), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-05, Senast ändrad: 2015-10-26), Neptunus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1980-11-14)
07
Övrigt
För info, gamla oljetanken finns ingjuten under badrum. Är avställd/rengjord.
01
4 064 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 507 000 kr
1 557 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
19 607 kr/år
6 000 kr/år
4 700 kr/år
1 971 kr/år
300 kr/år
13164 kWh/år
32 578 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 103 SEK/año)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 440 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 064 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 507 000 krMarkvärde
1 557 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
19 607 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
4 700 kr/årRenhållning
1 971 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
13164 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 578 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 103 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 440 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sara o Helena!
