5 200 000 kr
Skolgatan 4
5 200 000 kr
Ett charmigt hus med en helt insynsskyddad trädgårdsoas med stenlagda uteplatser, portal med blåregn och klematis, lavendel, rosor, lummig gräsyta, fikon och Magnolia. Ett lugnt läge ca 250 meter från havet. Huset uppfördes 1870, då som skolbyggnad och år 1925 gjordes det om till missionshus. Spår av ursprung märks i den generösa takhöjden som än dock har sänkts för att göra plats för övre plan då huset sedermera byggdes om till privatbostad.
Den tidigare skolsalen är ett ljusdränkt allrum med högt i tak och stora fönster med genomgående ljusinsläpp. Vitoljat trägolv, vitmålade takbjälkar och tak, liksom i de två intilliggande gavelsovrummen. En ståtlig Bornholmskamin pryder i allrummet. Välkomnande hall med tegelgolv. Ett lantlig kök med pärlspontliknande inredning och även här generös takhöjd och stora gavelfönster som gör det ljust.
Det finns badrum med toalett och dusch på båda plan vilket är praktiskt. På övre plan finns ytterligare allrum och även ett sovrum. Utsikt över takåsar och en liten havsglimt har man härifrån. Mindre vedbod/cykelskjul samt en friliggande förrådsbod med vidbyggt orangeri med tegelgolv – en perfekt liten uteplats eller plats för odling.
Huset ligger utmed lugn gata utan märkbar genomfartstrafik samtidigt som man är nära torget och kommunikationer med buss. Det är tillgängligt med parkeringsplatser både utmed gatan vid huset som vid torgets parkeringsplatser. Ett plus är också närheten till mataffär, promenadstråk, pittoreska gränder samt hamn och hav.
5 200 000 kr
150/15 m2
28 668 SEK/año
325 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Sara o Helena para más información sobre Skolgatan 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
15 kvm
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN KVARNBY 150:18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Ursprungligen skolbyggnad
1870
32
Torpargrund, liten källare
Lersten/tegel, tilläggsisolerat
Trä
Puts, trä
Pannplåttak
Plåt
3-glas i hall, övrigt 2-glas kopplade
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump från 2022, oljefyllda elradiatorer, Bornholmskamin
Gäng- och automatsäkringar. Jordfelsbrytare. Alla uttag/brytare bytta.
Ombyggt till bostad 1989.
Fd ägare utfört renoveringar 2000-2004.
Nuvarande ägare renov entréplan samt anläggning trädgård 2020.
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
183 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-07
Jamii Trivin, 14 energy Eklund & Eklund
Energideklarationen gjordes av f.d. ägare som bodde permanent. Nuvarande ägare har använt som fritidsbostad.
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd med vidbyggt litet orangeri med tegelgolv. En del av förrådet är snickarbo med trägolv och en del trädgårdsförråd med stenplattor på golvet.
Skjul för cykel-/vedförvaring.
Utmed gatan.
06
Tomt/Servitut
325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stenlagd innerträdgård med olika stenformationer. Portal med blåregn, klematis och pipranka. Lavendel och rosor. Litet orangeri med tegelgolv. Gräsmatta omgärdad av hög grönska och här står också ett stort magnoliaträd. Två fikonträd. Utsikt mot Killebacken och havet.
Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1966-03-29, Senast ändrad: 1994-01-18), Kvarnby 15:47 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-24, Senast ändrad: 2021-08-25)
01
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 402 000 kr
860 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
3 781 kr/år
5 626 kr/år
1 920 kr/år
703 kr/år
16 638 kr/år
5550 kWh/år
28 668 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 955 SEK/año)
Gäller helår 2023.
2
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 402 000 krMarkvärde
860 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
3 781 kr/årVatten och avlopp
5 626 kr/årRenhållning
1 920 kr/årSotning
703 kr/årElkostnad
16 638 kr/årÅrlig elförbrukning
5550 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 668 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 955 kr/år)Beskrivning av kostnader
Gäller helår 2023.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!