En venta

Wranérsgatan 13 A

Utgångspris

1 090 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 090 000 kr

Simrishamn

Wranérsgatan 13 A

En venta

Utgångspris

1 090 000 kr

Simrishamn

En rymlig trerumslägenhet med balkong i söderläge. Då det är två lägenheter som slagits ihop till en så har man fördelen att ha två toaletter - gästtoalett och ett badrum med toalett. Av de tre sovrummen är två sovrum och det tredje ett stort allrum som med enkla medel kan delas av för att få ett sovrum till. Det är från allrummet man har utgång till balkong i söderläge. Ljust kök med vit inredning och svarta bänkar, matplats med fönster mot gatan. Gott om förvaring - garderober och klädkammare.

Brf Fredsdal är en mycket stabil HSB-förening. Vill man bo nära stadskärnan, parkområden, hav och sandstrand så är läget förnämligt.

Utgångspris

1 090 000 kr

m2 útiles

79.6 m2

Comunidad

5 488 SEK/mes

Habitaciones

3 rum (2-3 sovrum)

Planta

2 av 3 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Mäklarhuset Simrishamn

Contactar Sara o Helena para más información sobre Wranérsgatan 13 A.

Deseo más información

Lämna bud

Sara Ekblom

Agente inmobiliario

Tel:

070-828 82 17

Enviar email

Reservar reunión

Helena Hallgren

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

070-828 82 13

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med tegelfasad, tegeltak och 2+1-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme.
Självdragsventilation.

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Anden 3 på vilken ett flerfamiljshus finns uppfört.
Adress Wranersgatan 13 A-B.
Stabil HSB-förening.
I huset finns 18 lägenheter fördelat på:
5 st 3 rok
7 st 2 rok
6 st 1 rok
Utöver lägenheterna finns en lokal samt 6 st parkeringsplatser på fastigheten (kösystem).

Kommande renoveringar

2025-2026 Fasadrenovering och rensning av avloppsstammar

Övriga utrymmen

Det finns en gemensam takterrass som alla i huset har rätt att nyttja.
På källarplan finns gemensam tvättstuga och cykelrum.
Två förråd tillhör bostadsrätten, ett i källaren och ett på vinden.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23

Besiktningsman

Per Jönsson, HSB Skåne

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber där grundutbud TV ingår, abonnemangskostnad för internetuppkoppling tillkommer för lägenhetsinnehavaren.

05 Uteplats

Balkong i söderläge.

Ekonomi

01

Avgift

5 488 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, grundutbud TV-kanaler och bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning

1280 kWh/år

Hushållsström

455 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

455 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

167 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-17)

Beskrivning reparationsfond

Det sätts inte av till inre reparationsfond längre.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,8425

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Fredsdal (org. nr 738800-0460)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning är 0 kr enligt årsredovisning för 2023.

Documento

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 488 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, grundutbud TV-kanaler och bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning

1280 kWh/år

Hushållsström

455 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

455 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

167 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-17)

Beskrivning reparationsfond

Det sätts inte av till inre reparationsfond längre.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,8425

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 185 280 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
163 500 kr (15 %)	1 544 kr/mån (2 %)
327 000 kr (30 %)	636 kr/mån (1 %)
545 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Använd kartan

Lugares

Aldo’s pizza och italienska delikatesser

118 m

Pizza House AB

183 m

Bamboo

364 m

Karinsbistrobar

427 m

PAUSA MAT O GELATO

479 m

Förskolan Solrosen

326 m

Förskolan Backstugan

338 m

Korsavadsskolan

353 m

The Swedish Academy of Realist Art

396 m

Campus Österlen

416 m

Ombud Systembolaget

16 km

Coop Tomelilla

24,39 km

Lidl

24,81 km

MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

35,06 km

Simrishamn Christian Barnekowsg

248 m

Simrishamn Brunnsparken

321 m

Simrishamn Backgatan

470 m

Simrishamn Korsavadsvägen

563 m

Hamnkontor Småbåtshamnen

703 m

Simrishamn station

776 m

Gärsnäs station

10,11 km

Smedstorp station

14,06 km

Lunnarp station

18,88 km

Tomelilla

24,69 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

148 m

1 min

1 min

2 min
Al mar

686 m

3 min

4 min

14 min
Estación de ferrocarril
Simrishamn station

776 m

-

-
Parada de autobús
Simrishamn Christian Barnekowsg

248 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Deseo más información

Lämna bud

Sara Ekblom

Agente inmobiliario

Tel:

070-828 82 17

Enviar email

Reservar reunión

Helena Hallgren

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

070-828 82 13

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Simrishamn

Landstingsgatan 1 B

695 000 kr 39 m2 3 307 SEK/mes Apartamento

Simrishamn

Visning tis 1 apr

Fredsdalsgatan 2 C

990 000 kr 79 m2 6 281 SEK/mes Apartamento

Simrishamn

Tumatorpsvägen 1 A

930 000 kr 94,5 m2 7 720 SEK/mes Apartamento

Simrishamn

Landstingsgatan 1 B

695 000 kr 39 m2 3 307 SEK/mes Apartamento

Simrishamn

Visning tis 1 apr

Fredsdalsgatan 2 C

990 000 kr 79 m2 6 281 SEK/mes Apartamento

Simrishamn

Tumatorpsvägen 1 A

930 000 kr 94,5 m2 7 720 SEK/mes Apartamento

Simrishamn

Landstingsgatan 1 B

695 000 kr 39 m2 3 307 SEK/mes Apartamento

Simrishamn

Visning tis 1 apr

Fredsdalsgatan 2 C

990 000 kr 79 m2 6 281 SEK/mes Apartamento

Simrishamn

Tumatorpsvägen 1 A

930 000 kr 94,5 m2 7 720 SEK/mes Apartamento

En venta

Wranérsgatan 13 A

1 090 000 kr

1 090 000 kr

Wranérsgatan 13 A

1 090 000 kr

1 090 000 kr

79.6 m2

5 488 SEK/mes

3 rum (2-3 sovrum)

2 av 3 (No hay ascensor)

Apartamento

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Helena Hallgren

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

16 bilder

16 bilder

16 bilder

16 bilder

16 bilder

16 bilder

Wranérsgatan 13 A

Hej, det är vi på Nordea Ystad här, har du finansiering ordnad innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Sara

Sara Ekblom

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:9 108 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Uteplats

01

01

Avgift

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Årlig elförbrukning

Hushållsström

Sammanlagd driftskostnad

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Inre reparationsfond

Beskrivning reparationsfond

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Pantsättning

Boendekalkyl

Wranérsgatan 13 A

Din kommande månadsutgift:

9 108 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Sara Ekblom

Helena Hallgren

Viviendas similares

Wranérsgatan 13 A

Comienza y guarda tus casas favoritas