Sandgatan 4
Sandgatan 4
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Sara Ekblom

Agente inmobiliario

En venta

Sandgatan 4

Utgångspris

2 150 000 kr


Utgångspris

2 150 000 kr



Simrishamn

Sandgatan 4


En venta
Utgångspris
2 150 000 kr

Simrishamn

Bakom en välkomnande smidesgrind gömmer sig denna pärla, ett 30-talshus med mycket charm och känsla. Huset ligger ut mot gatan och där bakom finns en insynsskyddad trädgård i öster med vackra fruktträd och generös gräsmatta. Det är en riktig oas för avkoppling och samvaro med gott om platser att avnjuta måltider i sol som skugga. På tomten finns en parkeringsplats och ett garage med plats för förvaring.

Huset har putsad fasad, klassiskt tegeltak samt fönster i alla väderstreck som släpper in ett vackert ljus. På bottenvåningen finns sällskapsytor med vardagsrum, matrum, ett rymligt kök med matplats, hall samt gästtoalett. På övervåningen finns två sovrum med sjöglimt, hall samt ett helkaklat badrum med dusch. På källarplan finns ett sovrum, en tvättstuga, ny värmepump, snickarbod, duschrum samt gott om förvaringsutrymmen.

Huset är trevligt beläget på en lugn gata med promenadavstånd till stadskärnan med livsmedelsaffär och andra butiker. Samtidigt ligger det så nära havet att du på ett par minuters promenad är nere vid stranden. En perfekt kombination av ett centralt läge med avskilt lugn och närhet till natur och hav.


Budgivning pågår
2 550 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 150 000 kr
Útil/construido
85/55 m2
Gastos
42 147 SEK/año
Área parcela
855 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN RÅKAN 12

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1938

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade, 2-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Murad, används inte.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns.

Renovering omarbetning etc

2009 Fasadmålning
2010 Nytt badrum övre plan
2015 Genomgång av tak
2024 Ny luft/vattenvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Djup trädgård mot öster som är lummigt omgärdad av häckar. Sten- och singelbelagt runt huset, i övrigt är det gräsmatta och bl.a fruktträd, rosor samt lavendel. Häck av lagerhägg samt smidesgrind mot gatan.

Planbestämmelser

Råkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-07-06), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2024-04-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 327 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

861 000 kr

Markvärde

466 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Uppvärmning

29 221 kr/år

Försäkring

4 062 kr/år

Vatten och avlopp

6 893 kr/år

Renhållning

1 971 kr/år

Årlig elförbrukning

16692 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 147 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 672 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 205 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 327 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
861 000 kr
Markvärde
466 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Uppvärmning
29 221 kr/år
Försäkring
4 062 kr/år
Vatten och avlopp
6 893 kr/år
Renhållning
1 971 kr/år
Årlig elförbrukning
16692 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 147 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 672 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 205 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sara o Helena!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.