2 150 000 kr
Sandgatan 4
2 150 000 kr
Bakom en välkomnande smidesgrind gömmer sig denna pärla, ett 30-talshus med mycket charm och känsla. Huset ligger ut mot gatan och där bakom finns en insynsskyddad trädgård i öster med vackra fruktträd och generös gräsmatta. Det är en riktig oas för avkoppling och samvaro med gott om platser att avnjuta måltider i sol som skugga. På tomten finns en parkeringsplats och ett garage med plats för förvaring.
Huset har putsad fasad, klassiskt tegeltak samt fönster i alla väderstreck som släpper in ett vackert ljus. På bottenvåningen finns sällskapsytor med vardagsrum, matrum, ett rymligt kök med matplats, hall samt gästtoalett. På övervåningen finns två sovrum med sjöglimt, hall samt ett helkaklat badrum med dusch. På källarplan finns ett sovrum, en tvättstuga, ny värmepump, snickarbod, duschrum samt gott om förvaringsutrymmen.
Huset är trevligt beläget på en lugn gata med promenadavstånd till stadskärnan med livsmedelsaffär och andra butiker. Samtidigt ligger det så nära havet att du på ett par minuters promenad är nere vid stranden. En perfekt kombination av ett centralt läge med avskilt lugn och närhet till natur och hav.
2 150 000 kr
85/55 m2
42 147 SEK/año
855 m2
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Sara o Helena para más información sobre Sandgatan 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
4 (2-3 sovrum)
SIMRISHAMN RÅKAN 12
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan med källare
1938
30
Betong
Källare
Tegel
Trä
Puts
Tegel
Plåt
2-glas kopplade, 2-glas isoler
Självdrag
Murad, används inte.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: IVT
Gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
2009 Fasadmålning
2010 Nytt badrum övre plan
2015 Genomgång av tak
2024 Ny luft/vattenvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Uppfart med plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Djup trädgård mot öster som är lummigt omgärdad av häckar. Sten- och singelbelagt runt huset, i övrigt är det gräsmatta och bl.a fruktträd, rosor samt lavendel. Häck av lagerhägg samt smidesgrind mot gatan.
Råkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-07-06), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2024-04-11)
01
1 327 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
861 000 kr
466 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
29 221 kr/år
4 062 kr/år
6 893 kr/år
1 971 kr/år
16692 kWh/år
42 147 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 672 SEK/año)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
1
Det finns 7 pantbrev om totalt 205 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 327 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
861 000 krMarkvärde
466 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Uppvärmning
29 221 kr/årFörsäkring
4 062 kr/årVatten och avlopp
6 893 kr/årRenhållning
1 971 kr/årÅrlig elförbrukning
16692 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 147 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 672 SEK/año)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 205 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sara o Helena!