6 500 000 kr
Gröstorps bygata 48
6 500 000 kr
En lantlig idyll i bymiljö - med promenad-/cykelavstånd till naturreservat, havet och till Simrishamns stadskärna. I utkanten av byn Gröstorp ligger denna fastighet med bostad i form av skånelänga som grundligt och med gedigna materialval restaurerats mellan åren 2005-2007. Längan har fina proportioner och klassiskt skånskt uttryck i form av putsad, vitkalkad fasad, rött tegeltak och spröjsade fönster. Interiört är det genomgående vitputsade väggar, högt i tak, synliga takbjälkar och pärlsponttak. Stengolv med vattenburen golvvärme, på övre plan lutade och vitsåpade trägolv.
Köket är specialbyggt med massiv inredning i björk, rustika stenbänkar och det är integrerat en uppmurad eldstad i inredningen vilket är stämningsfullt och skapar en varm och hemtrevlig känsla. Köket är väl tilltaget med plats för stort matbord och här är utgång till stenlagd uteplats. Allrum med eldstad på entréplan, på övre plan ett allrum med öppet upp i nock och stort gavelfönster med havsutsikt. Tre sovrum varav två på övre plan där det också finns toalett. Praktisk vardagsentré i kombination med tvättstuga/pannrum. Två badrum varav ett mer bör benämnas spaavdelning då det är utrustat med bubbelbadkar, dusch, bastu, separat toalettrum och plats för sittgrupp.
Det finns också ett gästhus, uppfört 2016, med likadan exteriör som bostadslängan vilket gör att det passar väl in i miljön. Det är inrett med klinkergolv, eldstad och många fönster med lummighet utanför som ger en känsla av att vara mitt i naturen. Det är ett rum fungerande som extra matrum, sovdel och även ett sovloft med trägolv. I anslutning en uteplats i söderläge.
Marken är på drygt 2,5 ha och utgör trädgårdstomt just runt husen med skifferbelagda uteplatser intill. Vedeldad, rostfri badtunna, uppmurad i natursten. Övrig mark är betesmark delvis i kombination med äldre äppelodling och här finns även en del plommonträd och några körsbärsträd. I den norra delen av tomten finns en byggnad med förrådsdel och öppen traktorcarport som likväl kan användas för lösdrift om man vill ha någon form av djurhållning.
För social samvaro om så önskas finns det i byn bl.a fotbollsförening, aktiv byförening och populär pub med generösa öppettider och trevliga temakvällar.
6 500 000 kr
173 m2
40 414 SEK/año
25 616 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Sara o Helena para más información sobre Gröstorps bygata 48.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
173 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN GRÖSTORP 11:7
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Skånelänga
1900
2004-2006
42
Isolerad, gjuten platta med vattenburen golvvärme
Lersten/tegel + leca invändigt
Trä
Puts
Tegel
Plåt
2-glas isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten i tegel med två anslutna eldstäder i bostaden. Modulskorsten i gästhus.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via jordvärme, 300 m slang
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1230
Ny el i samband med ombyggnad från 2005.
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-04
Stefan Polverari, SP Energi AB,
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I förlängningen av bostaden finns förrådsdel uppdelat som två rum. Likadan uppbyggnad som bostaden med gjutet golv, tjocka stenväggar, synliga bjälkar i taket. Mekanisk ventilation. 1-glas järnfönster.
Gästhuset är ett stenhus med putsad fasad, tegeltak, 2-glas isolerfönster. Uppfört 2016.
I norra delen av tomten finns en ekonomibyggnad med plåtklädd fasad och plåttak. En del är öppen carport som likväl kan nyttjas som lösdrift för den som önskar djurhållning. En del är oisolerat förråd med gjutet golv, enkla väggar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn gladsax ga:3
07
Tomt/Servitut
25616 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Marken är på drygt 2,5 ha och utgör trädgårdstomt just runt byggnaderna som ramas in av trästaket, buskar och träd. Mot vägen är det naturstensmur och häck och här är uppfart mot stenlagda bilplatser. I trädgården är det diverse växter som bl.a rhododendron, pioner, rosor, stockrosor och en tät rosenhäck som skyddar vid den skifferbelagda uteplatsen mot öster. I anslutning till uteplatsen finns en vedeldad, rostfri badtunna som är uppmurad i natursten. Gästhuset har sin egna uteplats i söderläge. Övrig mark är betesmark delvis i kombination med äldre äppelodling och här finns även en del plommonträd och några körsbärsträd. Hög läplantering med vitoxelträd och täta buskage skyddar denna del av marken.
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: jordvärme - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut Jordvärme
Avtalsservitut vattenledning mm
01
4 316 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
2 599 000 kr
1 717 000 kr
Typkod 120 - Lantbruksenhet bebyggd.
24 092 kr/år
6 349 kr/år
7 878 kr/år
1 736 kr/år
359 kr/år
8940 kWh/år
40 414 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 939 SEK/año)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushålls el. Deltidsboende, dock en lägsta innetemperatur om 16 grader.
2
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 316 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
2 599 000 krMarkvärde
1 717 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Typkod 120 - Lantbruksenhet bebyggd.Uppvärmning
24 092 kr/årFörsäkring
6 349 kr/årVatten och avlopp
7 878 kr/årRenhållning
1 736 kr/årSotning
359 kr/årÅrlig elförbrukning
8940 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 414 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 939 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushålls el. Deltidsboende, dock en lägsta innetemperatur om 16 grader.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!