7 495 000 kr
Marktegelvägen 1
7 495 000 kr
Välkommen till ett stilrent premiumhus i sten, som är perfekt för den som har höga krav! Denna eleganta 1-plansvilla i vinkel omfattar 170 kvm välanpassad bostadsyta och representerar det bästa inom dansk arkitektur, designad av den välrenommerade arkitekten Thomas Kristensen. Byggd gediget i sten, vilket garanterar huset ett utmärkt inomhusklimat året runt och att det är nästintill underhållsfritt. Tack vare husets välisolerade konstruktion, dess påkostade uppvärmningssystem och stora solcellsanläggning, är dessutom driftkostnaderna väldigt låga.
Trots att huset uppfördes 2009 är det nyligen renoverat och det ger därför känslan av att vara helt nybyggt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och social atmosfär, där exklusiv inredning, generösa ytor och hög takhöjd förenas. Stora fönsterpartier vetter mot den lummiga trädgården och den inbjudande terrassen, vilket ger ett underbart ljusinsläpp och en känsla av sammanhang med naturen.
Villan erbjuder även en avskild föräldraavdelning med master bedroom, privat badrum och ett intilliggande mindre sovrum. På andra sidan av huset hittar vi ungdomsavdelningen med två ljusa och rymliga sovrum, ett badrum samt ett allrum för gemensamma aktiviteter. Den separata entrén till denna del av hemmet ger flexibel användning och möjlighet till avskildhet. Plisségardiner i samtliga rum erbjuder skydd mot sol och insyn, medan rullgardiner finns i sovrummen och övriga rum med söderläge.
Den välskötta trädgården, som sträcker sig över 923 kvm, är en sann fristad. Belägen på en hörntomt, erbjuder den insynsskydd och består av en grön gräsmatta, prydande häckar, fruktträd och bärbuskar. Nyligen planterade hibiskus och övriga växter, inklusive syrener, magnolior, rododendroner, rosor, pioner, jasmin och ruby, ger liv och färg till landskapet. Här finns även två äppelträd, ett kvittenträd, uppstammade blåbärsbuskar och jordgubbsland, vilket förvandlar tomten till en grön oas där solen skiner under större delen av dagen.
Det vackra stenläggningen, som pryder garageinfarten och gångarna, är gjord av granit och tumlad marmor, medan altanen är klädd i stilren skiffer. Med ett justerbart glasräcke från ClickitUp och en prydlig vattensten blir altanen en perfekt plats för avkoppling. För att fullända lyxen finns ett förstklassigt SPA från Artesian Spas, känt för sin kvalitet och tillverkat i Las Vegas, USA, med ett skjutbart tak för extra premiumkänsla.
Hela fastigheten belyses av stämningsfull LED-belysning runt huset, i trädgården, samt i carporten och på marken, vilket skapar en magnifik atmosfär på kvällen. För ökad säkerhet finns tre övervakningskameror, och tillgång till både vattenutkastare i och utanför huset gör vardagen smidigare. Huset erbjuder dessutom mycket effektiv jordvärme och en imponerande solcellsanläggning med hela 53 stycken solpaneler, vilka bidrar till extremt låg energikostnad. Med vattenburen golvvärme i alla rum samt tre Daikin luft/luft-system för både uppvärmning och nedkylning är komforten alltid i fokus. En laddbox för elbil och en praktisk carport med förråd erbjuder ytterligare bekvämligheter.
Beläget i ett lugnt, nästan lantligt område, är detta hem perfekt för den som vill ha både ro och närhet till staden. Tågstationen ligger endast 800 m bort, med goda kommunikationer via buss och tåg. Grannen är Hinton Golf Club Rönnebäck, vilket ger en fantastisk utsikt över omgivande åkrar och rapsfält. Här har verkligen ingen detalj sparats på. En komplett och oförglömlig premiumvilla som måste upplevas på plats!
7 495 000 kr
170/14 m2
26 050 SEK/año
923 m2
6 rum (5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Contactar Simon para más información sobre Marktegelvägen 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Simon
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
6 (5 sovrum)
MALMÖ MARKTEGLET 4
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2009
2010
32
Platta på mark
Betong
Betong
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Markvärmepump kopplad till vattenburen golvvärme. Även ett mycket stort solcellssystem.
Märke på värmeanläggning: Daikin
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-23
04
Uteplats
Fastigheten omges av en vacker och välskött trädgårdstomt på 923 kvm, belägen på en insynsskyddad hörntomt. Trädgården erbjuder en lummig gräsmatta, prydande häckar, fruktträd och bärbuskar. Nyligen planterade buskar och hibiskus är utvalda för att växa upp till en pergola, vilket ger en härlig atmosfär. Bland växterna finner vi syren, magnolia, rododendron, rosbuskar, pioner, jasmin och ruby. Två äppelträd, ett kvittenträd, uppstammade blåbärsbuskar, ett jordgubbsland och aroniabuskar kompletterar den frodiga miljön. Tomten får sol nästan hela dagen, vilket gör den till ett riktigt paradis.
Altanen förskönas med skiffer och har ett ClickitUp höj- och sänkbart glasräcke. På altanen finns även en elegant vattensten och ett spa från Artesian Spas, känt som marknadens bästa spa-bad, tillverkat i Las Vegas, USA, komplett med ett skjutbart tak. För att skapa en stämningsfull atmosfär finns LED-belysning som lyser upp hela huset och trädgården, liksom carporten och marken. För ökad säkerhet är fastigheten utrustad med tre övervakningskameror och erbjuder dessutom två vattenutkastare på huset samt ett i trädgården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport samt förråd.
Det finns plats för parkering i carport samt på fastighetens uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Malmö markteglet ga:1 - körväg, gatubelysning, lekplats, utjämningsmagasin, spill-, dag-och konsumtionsvattenledning
07
Tomt/Servitut
923 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
Rönnebäcks golfbana mm, utvidgning av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-09-25, Registreringsdatum: 2005-11-02, Senast ändrad: 2011-12-28)
Malmö markteglet s:1
01
3 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 841 000 kr
969 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
16 000 kr/år
3 100 kr/år
2 050 kr/år
4 900 kr/år
26 050 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 575 SEK/año)
Angående samfällighetsavgiften, där man får avdrag med max 1200kr om man deltar i årsmöte och städdagar.
Det finns solceller på fastigheten och elkostnaden per år uppgår till ca 22.1700kr/år men eftersom dem har solceller så säljer dem tillbaka el.
Sålt el: 12713 kWh. Skattereduktion ca 6000 kr / år.
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 6 629 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 841 000 krMarkvärde
969 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Uppvärmning
16 000 kr/årVatten och avlopp
3 100 kr/årRenhållning
2 050 kr/årSamfällighet
4 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 575 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angående samfällighetsavgiften, där man får avdrag med max 1200kr om man deltar i årsmöte och städdagar.Det finns solceller på fastigheten och elkostnaden per år uppgår till ca 22.1700kr/år men eftersom dem har solceller så säljer dem tillbaka el.
Sålt el: 12713 kWh. Skattereduktion ca 6000 kr / år.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 6 629 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gastronomi & Harmoni Rönnebäck
821 m
H Innovation (Nhà Hàng L?u Nu?ng) Malmö
849 m
Team Pizzeria och Restaurang Oxie
854 m
Oxie Bykrog
876 m
Pub Oxen
954 m
Oxievångs Förskola
417 m
I Ur och Skur Ekomyran
500 m
Oxievångsskolan F-6
588 m
Blankebäcksskolan
588 m
Tegelmurens förskola
626 m
Coop Forum Jägersro
4,81 km
Present Huset På Söder
5,92 km
AKT Städ & Service
6,98 km
X:-tra
7,09 km
Alseedawi Kryddor & Nötter
7,37 km
Oxie Flamtegelvägen
348 m
Oxie Oshögavången
535 m
Oxie Centrum
828 m
Oxie Hanehögaparken
885 m
Oxie Oxievångsskolan
934 m
Oxie station
937 m
Västra Ingelstad station
5,25 km
Malmö Persborg
6,97 km
Malmö Svågertorp
7,55 km
Malmö Rosengård station
7,6 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilOxie station937 m5 min5 min5 min
-
Parada de autobúsOxie Flamtegelvägen348 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!