En venta

Marktegelvägen 1

Utgångspris

7 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 495 000 kr



Oxie— Malmö

Marktegelvägen 1


En venta
Utgångspris
7 495 000 kr

Malmö - Oxie

Välkommen till ett stilrent premiumhus i sten, som är perfekt för den som har höga krav! Denna eleganta 1-plansvilla i vinkel omfattar 170 kvm välanpassad bostadsyta och representerar det bästa inom dansk arkitektur, designad av den välrenommerade arkitekten Thomas Kristensen. Byggd gediget i sten, vilket garanterar huset ett utmärkt inomhusklimat året runt och att det är nästintill underhållsfritt. Tack vare husets välisolerade konstruktion, dess påkostade uppvärmningssystem och stora solcellsanläggning, är dessutom driftkostnaderna väldigt låga.

Trots att huset uppfördes 2009 är det nyligen renoverat och det ger därför känslan av att vara helt nybyggt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och social atmosfär, där exklusiv inredning, generösa ytor och hög takhöjd förenas. Stora fönsterpartier vetter mot den lummiga trädgården och den inbjudande terrassen, vilket ger ett underbart ljusinsläpp och en känsla av sammanhang med naturen.

Villan erbjuder även en avskild föräldraavdelning med master bedroom, privat badrum och ett intilliggande mindre sovrum. På andra sidan av huset hittar vi ungdomsavdelningen med två ljusa och rymliga sovrum, ett badrum samt ett allrum för gemensamma aktiviteter. Den separata entrén till denna del av hemmet ger flexibel användning och möjlighet till avskildhet. Plisségardiner i samtliga rum erbjuder skydd mot sol och insyn, medan rullgardiner finns i sovrummen och övriga rum med söderläge.

Den välskötta trädgården, som sträcker sig över 923 kvm, är en sann fristad. Belägen på en hörntomt, erbjuder den insynsskydd och består av en grön gräsmatta, prydande häckar, fruktträd och bärbuskar. Nyligen planterade hibiskus och övriga växter, inklusive syrener, magnolior, rododendroner, rosor, pioner, jasmin och ruby, ger liv och färg till landskapet. Här finns även två äppelträd, ett kvittenträd, uppstammade blåbärsbuskar och jordgubbsland, vilket förvandlar tomten till en grön oas där solen skiner under större delen av dagen.

Det vackra stenläggningen, som pryder garageinfarten och gångarna, är gjord av granit och tumlad marmor, medan altanen är klädd i stilren skiffer. Med ett justerbart glasräcke från ClickitUp och en prydlig vattensten blir altanen en perfekt plats för avkoppling. För att fullända lyxen finns ett förstklassigt SPA från Artesian Spas, känt för sin kvalitet och tillverkat i Las Vegas, USA, med ett skjutbart tak för extra premiumkänsla.

Hela fastigheten belyses av stämningsfull LED-belysning runt huset, i trädgården, samt i carporten och på marken, vilket skapar en magnifik atmosfär på kvällen. För ökad säkerhet finns tre övervakningskameror, och tillgång till både vattenutkastare i och utanför huset gör vardagen smidigare. Huset erbjuder dessutom mycket effektiv jordvärme och en imponerande solcellsanläggning med hela 53 stycken solpaneler, vilka bidrar till extremt låg energikostnad. Med vattenburen golvvärme i alla rum samt tre Daikin luft/luft-system för både uppvärmning och nedkylning är komforten alltid i fokus. En laddbox för elbil och en praktisk carport med förråd erbjuder ytterligare bekvämligheter.

Beläget i ett lugnt, nästan lantligt område, är detta hem perfekt för den som vill ha både ro och närhet till staden. Tågstationen ligger endast 800 m bort, med goda kommunikationer via buss och tåg. Grannen är Hinton Golf Club Rönnebäck, vilket ger en fantastisk utsikt över omgivande åkrar och rapsfält. Här har verkligen ingen detalj sparats på. En komplett och oförglömlig premiumvilla som måste upplevas på plats!


Utgångspris
7 495 000 kr
Útil/construido
170/14 m2
Gastos
26 050 SEK/año
Área parcela
923 m2
Habitaciones
6 rum (5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Contactar Simon para más información sobre Marktegelvägen 1.

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

14 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ MARKTEGLET 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2009

Om-/tillbyggnadsår

2010

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Markvärmepump kopplad till vattenburen golvvärme. Även ett mycket stort solcellssystem.
Märke på värmeanläggning: Daikin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-23


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fastigheten omges av en vacker och välskött trädgårdstomt på 923 kvm, belägen på en insynsskyddad hörntomt. Trädgården erbjuder en lummig gräsmatta, prydande häckar, fruktträd och bärbuskar. Nyligen planterade buskar och hibiskus är utvalda för att växa upp till en pergola, vilket ger en härlig atmosfär. Bland växterna finner vi syren, magnolia, rododendron, rosbuskar, pioner, jasmin och ruby. Två äppelträd, ett kvittenträd, uppstammade blåbärsbuskar, ett jordgubbsland och aroniabuskar kompletterar den frodiga miljön. Tomten får sol nästan hela dagen, vilket gör den till ett riktigt paradis.

Altanen förskönas med skiffer och har ett ClickitUp höj- och sänkbart glasräcke. På altanen finns även en elegant vattensten och ett spa från Artesian Spas, känt som marknadens bästa spa-bad, tillverkat i Las Vegas, USA, komplett med ett skjutbart tak. För att skapa en stämningsfull atmosfär finns LED-belysning som lyser upp hela huset och trädgården, liksom carporten och marken. För ökad säkerhet är fastigheten utrustad med tre övervakningskameror och erbjuder dessutom två vattenutkastare på huset samt ett i trädgården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport samt förråd.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för parkering i carport samt på fastighetens uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Malmö markteglet ga:1 - körväg, gatubelysning, lekplats, utjämningsmagasin, spill-, dag-och konsumtionsvattenledning


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

923 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Rönnebäcks golfbana mm, utvidgning av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-09-25, Registreringsdatum: 2005-11-02, Senast ändrad: 2011-12-28)

Samfällighet

Malmö markteglet s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 841 000 kr

Markvärde

969 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Uppvärmning

16 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 100 kr/år

Renhållning

2 050 kr/år

Samfällighet

4 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 575 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Angående samfällighetsavgiften, där man får avdrag med max 1200kr om man deltar i årsmöte och städdagar.
Det finns solceller på fastigheten och elkostnaden per år uppgår till ca 22.1700kr/år men eftersom dem har solceller så säljer dem tillbaka el.
Sålt el: 12713 kWh. Skattereduktion ca 6000 kr / år.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 6 629 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 841 000 kr
Markvärde
969 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Uppvärmning
16 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 100 kr/år
Renhållning
2 050 kr/år
Samfällighet
4 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 575 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angående samfällighetsavgiften, där man får avdrag med max 1200kr om man deltar i årsmöte och städdagar.
Det finns solceller på fastigheten och elkostnaden per år uppgår till ca 22.1700kr/år men eftersom dem har solceller så säljer dem tillbaka el.
Sålt el: 12713 kWh. Skattereduktion ca 6000 kr / år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 6 629 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gastronomi & Harmoni Rönnebäck

821 m


H Innovation (Nhà Hàng L?u Nu?ng) Malmö

849 m


Team Pizzeria och Restaurang Oxie

854 m


Oxie Bykrog

876 m


Pub Oxen

954 m


Oxievångs Förskola

417 m


I Ur och Skur Ekomyran

500 m


Oxievångsskolan F-6

588 m


Blankebäcksskolan

588 m


Tegelmurens förskola

626 m


Coop Forum Jägersro

4,81 km


Present Huset På Söder

5,92 km


AKT Städ & Service

6,98 km


X:-tra

7,09 km


Alseedawi Kryddor & Nötter

7,37 km


Oxie Flamtegelvägen

348 m


Oxie Oshögavången

535 m


Oxie Centrum

828 m


Oxie Hanehögaparken

885 m


Oxie Oxievångsskolan

934 m


Oxie station

937 m


Västra Ingelstad station

5,25 km


Malmö Persborg

6,97 km


Malmö Svågertorp

7,55 km


Malmö Rosengård station

7,6 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Oxie station
    937 m
    5 min
    5 min
    5 min
  • Parada de autobús
    Oxie Flamtegelvägen
    348 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.