En venta

Apoteksgatan 16

Utgångspris

9 990 000 kr

Guardado

Utgångspris

9 990 000 kr



Limhamn— Malmö

Apoteksgatan 16


En venta
Utgångspris
9 990 000 kr

Malmö - Limhamn

Fastigheten Malmö Galten är idag ett hyreshus men det skulle kunna göras om till en villa i framtiden, eller bara hyras ut delvis. Den är uppförd 1906 och består idag av fyra lägenheter, alla för närvarande uthyrda och på översta våningen finns ytterligare en lägenhet som ej är i bruk då det idag saknas bygglov för denna. Den totala arean är 472 kvm, varav bostadsytan som nyttjas idag är 318,5 kvm, fördelat på tre våningar.

På bottenvåningen finns en renoverad trea på 71 kvm och en tvåa på 58,5 kvm. Andra våningen rymmer en sexrums lägenhet på cirka 130 kvm, som har försetts med två badrum och en gästtoalett, samt två balkonger. Tidigare har denna våning delats upp i tre mindre lägenheter. På översta våningen finns en tvårumslägenhet på 59 kvm, samt en påbörjad vindslägenhet som inte är färdigställd/godkänd som bostad.

I källaren hittar man tvättstuga, pannrum och förråd.

De totala hyrorna för de uthyrda lägenheterna är oförhandlade och uppgår till 442 639 kr per år, vilket ger en hyresnivå av 1 383 kr per kvm och år.

År 2023 uppgick driftkostnaderna till 137 000 kr, men då är en väldigt stor del fastighetsskatt för hyresfastighet, vilken blir avsevärt lägre om man taxerar om huset till ett privat bostadshus.. Fastigheten har till största del moderna isolerglasfönster som installerades 2014. Taket byttes under 1990-talet och då blev även fjärrvärme blev installerat. Den friköpta hörntomten ligger i skärningen mellan Idrottsgatan och Apoteksgatan. Tomten erbjuder bland annat en trevlig uteplats i västerläge, två parkeringsplatser och ett cykelförråd.


Utgångspris
9 990 000 kr
Gastos
94 318 SEK/año
Referencia catastral
MALMÖ GALTEN 3
Bruksarea
472 m2
Total markareal
468 m2
Ingreso
442 639 SEK/año
Tipo
Bostad

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Contactar Simon para más información sobre Apoteksgatan 16.

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

472 kvm

Fastighetsbeteckning

MALMÖ GALTEN 3


02
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

472 kvm

Byggnadsår

1906

Taxeringsvärde

4 317 000 kr

Taxeringsvärdesår

1970


03
GALTEN 3
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

472 kvm

Byggnadsår

1906


04
Areatyp

Hyreshusmark bostäder

Areastorlek

472 kvm

Taxeringsvärde

4 720 000 kr


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns två biluppställningsplatser.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

468 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Galten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-07-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-02-18, Senast ändrad: 2023-05-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 037 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

4 317 000 kr

Markvärde

4 720 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1970

Intäkter

442 639 kr/år

Uppvärmning

48 775 kr/år

Vatten och avlopp

11 020 kr/år

Renhållning

5 880 kr/år

Elkostnad

28 643 kr/år

Total driftkostnad

94 318 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 520 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 100 838 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

318,5 kvm

Uthyrd total area

318,5 kvm

Total intäkt

442 639 kr/år

Summa hyresintäkter

442 639 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4, varav 4 st uthyrda

Totalt antal bostäder

4


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 037 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
4 317 000 kr
Markvärde
4 720 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1970
Intäkter
442 639 kr/år
Uppvärmning
48 775 kr/år
Vatten och avlopp
11 020 kr/år
Renhållning
5 880 kr/år
Elkostnad
28 643 kr/år
Total driftkostnad
94 318 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 100 838 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Matar

129 m


Pölsemannen Limhamn

130 m


Domino's Pizza Limhamn

188 m


Pizzeria Capone

213 m


Jack's Gatukök

221 m


Öresunds Förskola

84 m


Fritidshemmet Karl Johansskolan

209 m


Karl Johansskolan

256 m


R F Bergs förskola

293 m


Snäckans Montessoriförskola

312 m


Lidl

294 m


Stora Coop Stadion

3,53 km


City Gross Malmö Hyllie

3,7 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

3,27 km


Malmö Hyllie

3,3 km


Malmö Hyllie station

3,3 km


Station Triangeln

4,47 km


Malmö Svågertorp

5,11 km


Malmö Hylltorpsgatan

294 m


Malmö Hyllie kyrkoväg

334 m


Malmö Limhamn Gamla gatan

342 m


Malmö Limhamns torg

476 m


Malmö Östanväg

617 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    898 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Al mar
    967 m
    6 min
    4 min
    15 min
  • Estación de ferrocarril
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    3,27 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Parada de autobús
    Malmö Hylltorpsgatan
    294 m
    0 min
    0 min
    0 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.