¿Tiene preguntas sobre este objeto?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Simon Falke
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Apoteksgatan 16
Utgångspris
9 990 000 kr
9 990 000 kr
Apoteksgatan 16
9 990 000 kr
Fastigheten Malmö Galten är idag ett hyreshus men det skulle kunna göras om till en villa i framtiden, eller bara hyras ut delvis. Den är uppförd 1906 och består idag av fyra lägenheter, alla för närvarande uthyrda och på översta våningen finns ytterligare en lägenhet som ej är i bruk då det idag saknas bygglov för denna. Den totala arean är 472 kvm, varav bostadsytan som nyttjas idag är 318,5 kvm, fördelat på tre våningar.
På bottenvåningen finns en renoverad trea på 71 kvm och en tvåa på 58,5 kvm. Andra våningen rymmer en sexrums lägenhet på cirka 130 kvm, som har försetts med två badrum och en gästtoalett, samt två balkonger. Tidigare har denna våning delats upp i tre mindre lägenheter. På översta våningen finns en tvårumslägenhet på 59 kvm, samt en påbörjad vindslägenhet som inte är färdigställd/godkänd som bostad.
I källaren hittar man tvättstuga, pannrum och förråd.
De totala hyrorna för de uthyrda lägenheterna är oförhandlade och uppgår till 442 639 kr per år, vilket ger en hyresnivå av 1 383 kr per kvm och år.
År 2023 uppgick driftkostnaderna till 137 000 kr, men då är en väldigt stor del fastighetsskatt för hyresfastighet, vilken blir avsevärt lägre om man taxerar om huset till ett privat bostadshus.. Fastigheten har till största del moderna isolerglasfönster som installerades 2014. Taket byttes under 1990-talet och då blev även fjärrvärme blev installerat. Den friköpta hörntomten ligger i skärningen mellan Idrottsgatan och Apoteksgatan. Tomten erbjuder bland annat en trevlig uteplats i västerläge, två parkeringsplatser och ett cykelförråd.
9 990 000 kr
94 318 SEK/año
MALMÖ GALTEN 3
472 m2
468 m2
442 639 SEK/año
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Contactar Simon para más información sobre Apoteksgatan 16.
-
![]()
![]()
![]()
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 2]()
Lägenhet 2
![Lägenhet 2]()
Lägenhet 2
![Lägenhet 2]()
Lägenhet 2
![Lägenhet 2]()
Lägenhet 2
![Lägenhet 2]()
Lägenhet 2
![Lägenhet 2]()
Lägenhet 2
![Lägenhet 2]()
Lägenhet 2
![Lägenhet 2]()
Lägenhet 2
![Lägenhet 2]()
Lägenhet 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![plan 2]()
plan 2
![Lägenhet 4, Plan 3]()
Lägenhet 4, Plan 3
![Lägenhet 4, Plan 3]()
Lägenhet 4, Plan 3
![Lägenhet 4, Plan 3]()
Lägenhet 4, Plan 3
![Lägenhet 4, Plan 3]()
Lägenhet 4, Plan 3
![Lägenhet 4, Plan 3]()
Lägenhet 4, Plan 3
![Lägenhet 4, Plan 3]()
Lägenhet 4, Plan 3
![Lägenhet 5, Plan 3]()
Lägenhet 5, Plan 3
![Lägenhet 5, Plan 3]()
Lägenhet 5, Plan 3
![Lägenhet 5, Plan 3]()
Lägenhet 5, Plan 3
![Lägenhet 5, Plan 3]()
Lägenhet 5, Plan 3
![Lägenhet 5, Plan 3]()
Lägenhet 5, Plan 3
![Lägenhet 5, Plan 3]()
Lägenhet 5, Plan 3
![Lägenhet 5, Plan 3]()
Lägenhet 5, Plan 3
![Lägenhet 5, Plan 3]()
Lägenhet 5, Plan 3
![Lägenhet 5, Plan 3]()
Lägenhet 5, Plan 3
![Utsiktsbild]()
Utsiktsbild
![Utsiktsbild]()
Utsiktsbild
![Utsiktsbild]()
Utsiktsbild
![Utsiktsbild]()
Utsiktsbild
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
472 kvm
MALMÖ GALTEN 3
02
Hyreshusbyggnad
472 kvm
1906
4 317 000 kr
1970
03
GALTEN 3
Hyreshusbyggnad
472 kvm
1906
04
Hyreshusmark bostäder
472 kvm
4 720 000 kr
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns två biluppställningsplatser.
06
Tomt/Servitut
468 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Galten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-07-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-02-18, Senast ändrad: 2023-05-03)
01
9 037 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
4 317 000 kr
4 720 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1970
442 639 kr/år
48 775 kr/år
11 020 kr/år
5 880 kr/år
28 643 kr/år
94 318 kr/år
6 520 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 100 838 SEK/año)
Det finns 10 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.
01
Sammanfattning
318,5 kvm
318,5 kvm
442 639 kr/år
442 639 kr/år
4, varav 4 st uthyrda
4
Taxeringsvärde
9 037 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
4 317 000 krMarkvärde
4 720 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1970Intäkter
442 639 kr/årUppvärmning
48 775 kr/årVatten och avlopp
11 020 kr/årRenhållning
5 880 kr/årElkostnad
28 643 kr/årTotal driftkostnad
94 318 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 100 838 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.Matar
129 m
Pölsemannen Limhamn
130 m
Domino's Pizza Limhamn
188 m
Pizzeria Capone
213 m
Jack's Gatukök
221 m
Öresunds Förskola
84 m
Fritidshemmet Karl Johansskolan
209 m
Karl Johansskolan
256 m
R F Bergs förskola
293 m
Snäckans Montessoriförskola
312 m
Lidl
294 m
Stora Coop Stadion
3,53 km
City Gross Malmö Hyllie
3,7 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
3,27 km
Malmö Hyllie
3,3 km
Malmö Hyllie station
3,3 km
Station Triangeln
4,47 km
Malmö Svågertorp
5,11 km
Malmö Hylltorpsgatan
294 m
Malmö Hyllie kyrkoväg
334 m
Malmö Limhamn Gamla gatan
342 m
Malmö Limhamns torg
476 m
Malmö Östanväg
617 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar898 m0 min0 min0 min
-
Al mar967 m6 min4 min15 min
-
Estación de ferrocarrilHyllie St. (Malmö Arena)3,27 km0 min0 min0 min
-
Parada de autobúsMalmö Hylltorpsgatan294 m0 min0 min0 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Simon!
