En venta

Regementsgatan 23

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Ribersborg— Malmö

Regementsgatan 23


En venta
Utgångspris
3 995 000 kr

Malmö - Ribersborg

På en av Malmös paradgator finner ni denna 1930-tals dröm om 107 kvm, med generös takhöjd och öppen spis.

En halv trappa upp välkomnas vi in till denna välplanerade och ombonade bostad. Här bereds möjlighet att njuta av tidstypiska detaljer så som öppen spis, stuckatur, välbevarad fiskbensparkett och spegeldörrar. Kök och badrum är moderna i klassiska utföranden. De sociala ytorna är väl tilltagna med 2,5 rum i fil att njuta av. Det ena rummet lämpar sig även som sovrum om behovet av tre sovrum finns. I samtliga rum har material och detaljer valts i tidlös och enhetlig stil, detta är verkligen en harmonisk bostad. Dessutom är det goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober.

Föreningen har en trevlig inhägnad innergård med flera sittgrupper och massor av grönska.

Lägenheten ligger i ett av Malmös mest restaurang och cafétäta områden, här finns något för alla smaker. Andra bekvämligheter för vardagen finns runt knuten, samtidigt som man har väldigt kort sträcka till såväl havet, flera olika parker och även in till city tar bara några minuter med cykel. Detta är lägenheten för den som vill ha en praktisk bostad och har högt ställda krav på sitt boende.

Detta är en bostad som måste ses och upplevas, varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 995 000 kr
m2 útiles
107 m2
Comunidad
6 694 SEK/mes
Habitaciones
4,5 rum (3 sovrum)
Planta
1 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Lördag 23 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Contactar Simon o Alexandra para más información sobre Regementsgatan 23.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4,5 (3 sovrum)

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor levererar kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Föreningen ansvar för tv-uttag och kablar innan uttaget, så man ska inte utför egna reparationer eller installationer då man kan störa grannarnas mottagning.

Ownit levererar bredband på 100Mbit/s genom optikfiber. Detta till en fastkostnad på ca 115 kr som debiteras månadsvis i samband med den vanliga månadsavgiften. Man kan även beställa TV-tjänst genom Ownits optikfibermodem. Modemet som finns i alla lägenheter hör till huset och ska aldrig monteras ned på något sätt (optikfibern kan gå av).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 bilplatser och 4 motorcykelplatser som hyrs ut mot betalning.
Bredablick Förvaltning tar hand om kölistan. Max en plats per hushåll. Intresse kan anmälas till Bredablick förvaltning.


Ekonomi

01
Avgift

6 694 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV.
Utöver månadsavgiften tillkommer en avgift om 115 kr för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,46000%

Andelstal insats

4,57000%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 7% 2024-01-01,


Föreningen

01
Benämning

Brf Inland 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Inland 4 är en äkta förening med friköpt tomt, föreningen bildades 2006 och består av 26 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en hyresrätt. Hyresrätten är en butikslokal som hyrs ut till en restaurang, "Mat och dryck på Hörnet" och ett källarförråd på 84 kvm som också är uthyrt.

Föreningen har tecknat ett gemensamt s.k. bostadsrättstillägg genom deras försäkringsbolag.
Bredablick Förvaltning står för ekonomisk och teknisk förvaltning.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 7% 2024-01-01,

Gjorda renoveringar

1988: Balkongrenovering
1995: Renoverades taket.
2007: El-stigare byttes ut och omdragning av elkablar i alla gemensamma utrymmen
2008: Avloppsstammarna åtgärdades. Relining.
2009: Målning av fasad, samtliga fönster och balkongdörrar.
2011: Nya torkskåp.
2013: Ny torktummlare.
2014: Nya tvättmaskiner.
2014: Garage renoverades. Underhåll av stålbalkar. Nytt tätskikt mellan gården och garaget, och uppbyggnad av innergården.
2017: Tappvattenstambyte i hela fastigheten, både på Skvadronsgatan och Regementsgatan.
Ny värmeväxlare och styrcentral. Alla värmeelement i huset ha fått nya ventiler och vred.
2018: Tätning av samtliga ventilationskanaler, badrum och kök.
Tätning av samtliga rökkanaler.
2019: Utfört förbättringsmåleri på samtliga fönster samt plåtarna utvändigt.
2021: Målning av trapphus.
2021: Diamantpolering av stengolv.
2021: Installation av ny belysning i entréer samt garage.
2022: Nya insatsrör till fyra badrum.
2023: Underhållsspolning.
2023: Underhåll av entrédörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en tvättstuga som kan bokas alla dagar mellan kl 07.00 - 21.00. Instruktioner/bokningsschema är monterat på väggen i tvättstugan. Tvättstugan består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel och ett vindsutrymme där man kan hänga större plagg på tork.

Mysig innergård som under sommarhalvåret har möbler och gasol- och kolgrillar att tillgå. Kol och tändvätska köps in av föreningen, men om det tar slut bidrar den som känner sig manad. Alla tillbehör inkl filtar finns i en förvaringslåda. I kryddlandet i en av de stora krukorna finns färska örter som kan vara gott till marinad eller sallad.

Cykelparkering finns på gatan och nere i garaget.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

898 131 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 694 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV.
Utöver månadsavgiften tillkommer en avgift om 115 kr för bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,46000%
Andelstal insats
4,57000%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 7% 2024-01-01,

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hörnet

17 m


Picadeli

43 m


Sushibaren

56 m


Ojisan Sushi Malmö

75 m


St. Jakobs Stenugnsbageri

106 m


Förskolan Slottsstaden

128 m


Ribersborgs förskola

134 m


Sverigehälsan

148 m


Lyckans förskola

159 m


Ribersborgsskolan

174 m


Coop

45 m


Kronprinsen Köpcenter

383 m


Lidl

945 m


Tempo

1,11 km


Hemköp

1,59 km


Malmö Skvadronsgatan

73 m


Malmö Kronprinsen

294 m


Malmö Tessins väg

317 m


Malmö Fridhemstorget

477 m


Malmö Rönneholm

564 m


Station Triangeln

1,43 km


Malmö Centralstation

1,76 km


Malmö Rosengård station

3,44 km


Malmö Östervärn station

3,46 km


Malmö Persborg

3,73 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    469 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Al mar
    952 m
    4 min
    8 min
    18 min
  • Estación de ferrocarril
    Station Triangeln
    1,43 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Malmö Skvadronsgatan
    73 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon o Alexandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.