2 695 000 kr
Skomakaregatan 4a
2 695 000 kr
Välkomna till denna välplanerade lägenhet i Gamla Väster med balkong i söderläge!
Ta hissen upp till denna moderna bostad som erbjuder ett trivsamt och smart utnyttjat boende i ett av Malmös mest eftertraktade områden.
Redan i hallen möts du av ett generöst ljusinsläpp från balkongdörren och det stora fönstret i vardagsrummet. Den rymliga balkongen, med sol hela eftermiddagen och en bit in på kvällen, vetter mot föreningens lugna och insynsskyddade innegård, en perfekt plats för avkoppling under sommarhalvåret trevliga kvällar.
Köket, med klassiska ekluckor, ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder gott om arbetsyta och är dessutom utrustat med en diskmaskin. Här blir matlagningen en social och trevlig upplevelse. Vardagsrummet är idag avdelat med en gipsvägg som skapar ett separat sovrum. Denna lösning gör det möjligt att ha ett privat utrymme med plats för både en dubbelsäng och garderober. Väggen kan enkelt tas bort om man föredrar en öppnare planlösning. I sovrummet finns ventilation, för den som vill göra rummet ännu mer privat går en dörr att sätta dit för att göra lägenheten till 2 rok.
Hela lägenheten har ekparkettgolv utan trösklar, vilket ger ett stilrent och enhetligt intryck. Innanför ytterdörren till vänster finns bostadens helkaklade badrummet som är utrustat med dusch, kommod samt både tvättmaskin och torktumlare.
Bostadsrättsföreningen är engagerad, äger marken och har en stabil ekonomi. Föreningen tillhandahåller även en spaavdelning med spabad och bastu att nyttja för föreningens medlemmar mot en kostnad om 250 kr per dygn. Utöver detta har föreningens medlemmar även möjlighet att hyra en övernattningslägenhet mot en kostnad om 300 kr/dygn. Via hissen tar du dig smidigt till byggnadens två garage där det ena garaget är privat för de boende i området.
Innegården som är privat och insynsskyddad, består till stor del av en stenlagd yta med diverse planteringar. På innegården finns även en boulebana och massvis av ytor för grillkvällar att utspisa vid pergolan.
Gamla Väster är en av Malmös mest charmiga stadsdelar med kullerstensgator, historiska byggnader och ett rikt utbud av restauranger och butiker. Här bor du med gångavstånd till Lilla Torg, Stortorget och Malmö Centralstation, som erbjuder smidiga pendlingsmöjligheter till Köpenhamn och andra destinationer.
I närheten finns även Kungsparken och Slottsparken med mängder av grönområden. Med utgångspunkt från lägenheten, tar du dig med lätthet till alla Malmös hörn, för att belysa närheten tar du dig med cykel till Ribersborgs strand på 8 minuter. Bostadsrätten disponeras som 1,5 rok men är i lägenhetsförteckningen 1 rok.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
2 695 000 kr
48 m2
3 596 SEK/mes
1,5 rum
5 av 7 (Hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Contactar Herman para más información sobre Skomakaregatan 4a.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Herman
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1,5 rum
02
Byggnadssätt
2008
Flerbostadshus
Fjärrvärme och frånluft med återvinning
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-09
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV med basutbud. Fiberoptiskt bredband 500 mbit/s och telefoni via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I huset finns ett garage som ägs och förvaltas av Aimo-park , detta kan nås direkt med hissen. I övrigt råder betalparkering i området, för mer information se www.malmo.se
01
3 596 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV.
Obligatoriskt tillägg om 188kr/månad tillkommer för bredband
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,91
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen planerar att höja avgiften med 3% från och med 2025-01-01.
01
Brf Gyllenstjärnan.
Föreningen äger marken
Brf Gyllenstjärnan omfattar tre hus med totalt 73 lägenheter med bostadsrätt och en butikslokal med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Skomakaregatan 4 samt Hjulhamnsgatan 6-8. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
2024 - Uppdatering av värme- och ventilationssystem
2024-2026 - Hissar
2013 - reparerades fjärrvärmesystemet.
2015 - genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 - sågs växtligheten på gården över.
2023 - har spaanläggningen renoverats med ny jacuzzi och dusch.
I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/dygn. Det finns även en spaanläggning med bastu, jacuzzi, relaxstolar och pentry att tillgå för de boende mot en kostnad om ca 300 kr/tillfälle. Anläggningen ligger på gårdsplan och har utgång till en underbar terrass att koppla av och möta solens strålar på.
I föreningen finns en stor stenlagd innergård med utomhusmöbler, boulebana och grönskande planteringar. På innergården finns även cykelställ under tak. Föreningen har även en härlig yttergård med grönska samt sitt- och bordsytor (pergola).
Privatbostadsföretag (äkta)
399 120 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 596 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV.Obligatoriskt tillägg om 188kr/månad tillkommer för bredband
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,91Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgiften med 3% från och med 2025-01-01.Mando Steakhouse & Bar
27 m
Enoclub Osteria
49 m
V Italiano Moderno Malmö
52 m
Fagans
76 m
Folk å Rock
87 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Malmö Söderport
77 m
Thoren Business School
198 m
Thoren Innovation School Malmö
259 m
Förskolan Tranan
278 m
Förskolan Södertull
307 m
Lidl
486 m
Tempo
767 m
Sara Livs
1 km
Hemköp
1,02 km
Malmö Centralstation
524 m
Station Triangeln
1,1 km
Malmö Östervärn station
2 km
Malmö Rosengård station
2,55 km
Malmö Persborg
3,2 km
Malmö Gustav Adolfs torg
201 m
Malmö Studentgatan
312 m
Malmö Djäknegatan
373 m
Malmo Central Station Norra Vallgatan
395 m
Malmö Norra Vallgatan
402 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar339 m5 min4 min6 min
-
Sjö529 m3 min5 min11 min
-
Al mar621 m5 min4 min10 min
-
Estación de ferrocarrilMalmö Centralstation524 m--
-
Parada de autobúsMalmö Gustav Adolfs torg201 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman!