En venta

Falsterbogatan 18B

Utgångspris

1 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 750 000 kr



Folkets Park - S:t Knut— Malmö

Falsterbogatan 18B


En venta
Utgångspris
1 750 000 kr

Malmö - Folkets Park - S:t Knut

Högst upp i huset njuter man i ett vackert burspråk av en magisk utsikt över Folkets Park och tack dess väderstreck gör att man sitter på första parkett även vid vackra solnedgångar!

Det är få bostäder som utstrålar en sådan harmoni, alla väggar är nymålade, stora fönster med mycket ljusinsläpp, vacker utsikt och ingen som helst insyn. Huset är en 30-talspärla i stilren funkisstil och tack vare högt våningsplan kommer man bort från staden myller, vilket man istället kan njuta av från ovan, gärna ifrån det tidstypiska burspråket i vardagsrummet och här kan man dessutom se fantastiska solnedgångar på kvällen!

Bostaden har plats dubbelsäng i halvan och separat kök med plats för matbord. Rymlig klädkammare och ett badrum i fint skick. Vackra brädgolv i hela lägenheten förhöjer känslan.
Belägen i en anrik välskött bostadsrättsförening med låg belåning, gör detta till ett tryggt köp.

Vid Folkets Park bor du nära stadens utbud och i området är matutbudet bästa möjliga från jordens alla hörn, allt från torghandel, spännande matbutiker, falafelställen och mängder små krogar ända upp till den berömda restaurangen Lyran. På gångavstånd finns S:t Knut, Friisgatan, Triangelns station och knutpunkten vid Södervärn.

Välkommen att uppleva denna trevliga bostad på plats, du kommer att älska utsikten över Folkets Park!


Utgångspris
1 750 000 kr
m2 útiles
44 m2
Comunidad
2 868 SEK/mes
Habitaciones
1,5 rum
Planta
4 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 12 januari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Contactar Simon o Emil para más información sobre Falsterbogatan 18B.

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1

Emil Andersson

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1,5 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras av Telenor. Hastighet: 500/500 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån som tillkommer på månadsavin.
Det finns ingen aktiv TV-anslutning i huset utan bostadsrättsinnehavarna får själva teckna TV/playtjänster.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering


Ekonomi

01
Avgift

2 868 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 165 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,44

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 7%


Föreningen

01
Benämning

BRF Fyndet. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fyndet bildades i samband med att fastigheten uppfördes 1939 och består av 35 bostadsrättslägenheter samt 1 bostadsrättslokal. Föreningens adresser är Falsterbogatan 18A-B samt Listergatan 1. Marken är friköpt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår ej.

Bredablick Förvaltning har hand om den ekonomiska förvaltningen.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 7%

Gjorda renoveringar

1997 Asfaltering av delar av gården
2001 Anläggning av trädgården
2004 Trapphusrenovering
2007 Inköp av brandvarnare till samtliga lägenheter
2008 Upprättande av underhållsplan, inköp av grillar och sandlåda samt OVK-besiktning med godkänt resultat
2009 Inköp av två tvättmaskiner och byte av glasblock
2010 Inköp av torktumlare
2011 Målning av smidespartierna av balkongerna
2012 Relining av avloppsstammarna, ombyggnad av cykelskjul samt installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2013 Slipning och omlackering av träportar samt lokalens fönster
2014 Installation av bredband via Bredbandsbolaget och uppfräschning av övernattningsrum
2015 Restaurering av utomhustrappor, inköp av nya trädgårdsmöbler och uppfräschning av gamla, inköp av brandsläckare och brandvarnare till allmänna utrymmen
2016 Uppdatering underhållsplan
2017 Genomförd och godkänd OVK
2018 Ny energideklaration
2019 Upprättande av ny underhållsplan samt installation av ny torktumlare i tvättstugan och ny termotork i torkrummet
2020 Rensning av ventilation
2022 Radonmätning med godkänt resultat och besiktning av balkonger
2022 Byte av portbelysning
2022 Elektriska utrymmningskyltar på vind och i källare
2022 Byte av cirkulationspump i undercentralen
2023 Totalrenovering av ventilation med nya insatsrör i frånluftskanalerna, renovering av skorstenarna och rengöring/justering av tilluft . Det är numera tillåtet att ha mekanisk köksfläkt och/eller badrumsfläkt kopplad på frånluftsventilerna.
2023 Installation av råttstopp på huvudstammen i källaren.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder en trivsam innergård med grill och utemöbler.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren på Falsterbogatan 18B. Tvättstugan nås från innergården eller från trapphuset på Falsterbogatan 18B. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. I torkrummet finns en termotork.
I föreningens källare finns det cykel- och barnvagnsförråd samt ett hobbyrum där man kan låna verktyg och t ex utföra snickeriarbeten.
Föreningen erbjuder även ett gästrum som kan hyras för 50 kr/natt. Gästrummet ligger på Listergatan 1 och är utrustat med två sängar, wc och handfat.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Documento

Ekonomi
Avgift
2 868 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 165 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,44
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 7%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Folkparksgrillen

56 m


Folkets park

97 m


Far i Hatten

98 m


Folkets Food Corner

104 m


Flax

119 m


Öppen förskola Norra Parkgatan

241 m


Solkattens förskola

246 m


Källans förskola

276 m


Mindful Music

301 m


Drakens förskola

309 m


CIDRA LIVS AB

337 m


"Nära dej" Nobels Livs

436 m


Shamshad

529 m


Sara Livs

601 m


Lidl

727 m


Malmö Karlskronaplan

151 m


Folkets Park

304 m


Malmö Nobeltorget

320 m


Malmö Falsterboplan

367 m


Malmö Trelleborgsgatan

373 m


Station Triangeln

967 m


Malmö Rosengård station

1,06 km


Malmö Persborg

1,62 km


Malmö Östervärn station

1,92 km


Malmö Centralstation

2,03 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    150 m
    1 min
    4 min
    9 min
  • Al mar
    2,18 km
    9 min
    12 min
    35 min
  • Estación de ferrocarril
    Station Triangeln
    967 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Malmö Karlskronaplan
    151 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon o Emil!

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1

Emil Andersson

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.