En venta

Berguvsgatan 13b

Utgångspris

1 845 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 845 000 kr



Söderkulla— Malmö

Berguvsgatan 13b


En venta
Utgångspris
1 845 000 kr

Malmö - Söderkulla

Varmt välkomna till denna lägenhet på våning 3 på Söderkulla. Bostaden är totalrenoverad 2023 med samtliga kvalitetsdokument och garantier. Den inglasade balkongen är på 10 kvm med utsikt över föreningens innegård i söder. Detta gör att man har sol största delen av dagen. Som man även ser på bilderna är detta en genomgående hörnlägenhet vilket medför att man har ett ljusinsläpp från tre vädersträck och tvärdag på sommarens varma dagar. Bostaden är i ett mycket gott skick där färg och materialval harmoniserar för att bilda en trivsam och ljus tillvaro. I lägenheten finns även möjlighet att bygga två toaletter alternativt ett större badrum (se alternativ planlösning).

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!


Utgångspris
1 845 000 kr
m2 útiles
80 m2
Comunidad
4 475 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 03 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Upplåten mark

Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv, basutbudet från Com-Hem ingår i avgiften.
Bredband via Ownit ingår ej i avgiften utan tecknas separat av varje enskild bostadsrättsinnehavare.


05
Balkong

Ca 10 kvm möblerbar inglasad balkong med sydväst läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 119 st parkeringsplatser som kan hyras för ca 156kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
I övrigt fri parkering i området.
Garage finns i grannföreningar att hyra i mån av plats för ca. 350 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

4 475 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,5422

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01.
Kontrollerat med föreningen 1/10-24


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Artisten. I föreningen finns 186 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Cirkusprinsessan 1 och 2 med adresserna Berguvsgatan 9 A-F, 11 A-B, 13 A-B samt Tornfalksgatan 10 A-B. Fastigheterna ägs med äganderätt (dvs friköpt tomt).
Byggnaderna omfattar totalt 186 lägenheter som fördelar sig enligt följande: 14 st 1 rok, 37 st 2 rok, 93 st 3 rok, 36 st 4 rok, 6 st 5 rok. Dessutom finns en lokal (upplåts med bostadsrätt) och två miljöhus.

Föreningen har samordnad fastighetsskötsel genom ABDS (kontor beläget på Söderkullatorget 3) . Gemensamma kostnader fördelas i förhållande till föreningarnas storlek. Inom föreningarna finns även ett samarbete med diverse fritidsaktiviteter. Källsortering sker i två miljöhus.
Bostadsrättstillägg betalas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.

Köparen behöver bli/vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras för medlemskapet. I samband med en överlåtelse tar HSB också ut en avgift på 300 kr av köparen.

Kommande renoveringar

I dagsläget har inte föreningen några större renoveringar/projekt på gång.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01.
Kontrollerat med föreningen 1/10-24

Gjorda renoveringar

2014 - Relining av avloppsstammar.
2014 - Byte av tappvattenstammar.
2014-2015 - Tak och hängrännor renoverades på Berguvsgatan 9, 11 och 13.
2014 - Alla tvättstugor har fått moderna tvättmaskiner.
2015 - Hissbyte, byte av trapphusfläktar och innertak i höghuset.
2016 - Renoverat fasader.
2018 - Bytat el i fastigheterna till 3-fas.
2019 - OVK-besiktning i låghusen.
2019 - Ny utebelysning.
2020 - Översyn av låssystem/taggsystem.
2020 - Ny ventilation i höghusen.
2020 - Spolning avloppsstammar.
2020 - Installation av laddstolpar för elbilar.
2021 - Uppdatering av tappvatten enligt underhållsplan.
- Gjort om 30 min parkering till MC parkering.
- Uppfräschning av hörnet Berguvsgatan 9 A.
- Bänkar runt träd.
- Installation av nya bommar.
2021 - OVK.
2021 - Påbörjat Radiatorprojektet.
2021 - Slutfört klinker i källargångarna-
2022 - Indragning av nya ledningar för dricksvattnet från kommunala ledningar.
2022 - Slutfört projektet kring porttelefonerna.
2023 - Avslutat radiatorprojekt
2023 - Utbyte av befintliga armaturer till LED i källaren.
2023 - Utbyte av fönsterbleck till alla fönster i källaren

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till gemensam tvättstuga i källaren. Dessutom finns i föreningen motionslokal och cykelförråd. I Söderkullaparken kan man spela Boule och det ordnas även biljardspel på Berguvsg 1H. Fritidskommittén ordnar med aktiviteter löpande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

100 216 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
4 475 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,5422
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01.
Kontrollerat med föreningen 1/10-24

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

FOSIE pizzeria

126 m


Rekas Burgers

137 m


Söderkullas Pizzeria

201 m


Pizzeria Verona

257 m


OKQ8

596 m


Sånglärkans Förskola

192 m


Söderkullaskolan

211 m


Tornfalkens Förskola

248 m


Ormvråkens Förskola

264 m


Söderkulla fritidshem

295 m


Prinsessan Livs

74 m


Reka Kött

116 m


X:-tra

123 m


AKT Städ & Service

978 m


Stora Coop Stadion

1,83 km


Alseedawi Kryddor & Nötter

1,91 km


Present Huset På Söder

1,92 km


Malmö Tornfalksgatan

87 m


Malmö Söderkulla

131 m


Malmö Kungsörnsgatan

377 m


Malmö Helenetorpsgången

523 m


Malmö Professorsgatan

727 m


Malmö Persborg

1,77 km


Malmö Hyllie station

2,19 km


Malmö Hyllie

2,2 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

2,27 km


Malmö Rosengård station

2,68 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,86 km
    5 min
    9 min
    31 min
  • Al mar
    4,64 km
    15 min
    19 min
    1 tim 10 min
  • Estación de ferrocarril
    Malmö Persborg
    1,77 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Malmö Tornfalksgatan
    87 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.