En venta

Äspö kyrkväg 25-0

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Äspö— Klagstorp— Trelleborg

Äspö kyrkväg 25-0


En venta
Utgångspris
2 995 000 kr

Trelleborg - Klagstorp - Äspö

Skånelänga i Äspö Kyrkby – Nära havet och mitt i det skånska landskapet!

Välkommen till en skånelänga som förkroppsligar drömmen om livet på landet, med stranden på bekvämt avstånd och fälten som breder ut sig i horisonten. Beläget i charmiga Äspö Kyrkby, bjuder detta hem på en unik kombination av traditionell karaktär och naturnära läge.

Här möts du av en klassisk vitputsad skånelänga, vars spröjsade fönster fångar ljuset och speglar landsbygdens skiftande årstider. Stockrosorna som kantar husväggen ger en färgstark inramning under sommarmånaderna, medan de klassiska genomgångsrummen inomhus bjuder på en känsla av förankring och lugn.

Huset är välbevarat och har en smart planlösning där varje rum känns genomtänkt och inbjudande. Den rymliga hallen välkomnar med gott om plats för möblering, medan köket, med plats för ett större matbord, skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Allrummet är trivsamt och ombonat – perfekt för sköna kvällar framför en bok eller en film. De tre sovrummen ger gott om utrymme för både boende och gäster, och det finns dessutom ett praktiskt förråd. Badrummet är funktionellt och fräscht, utrustat med dusch, handfat och WC.

Trädgården är en sann oas, redo att formas efter dina drömmar. Här finns möjligheter för allt från odling av grönsaker och kryddor till lata sommarkvällar med grillning och umgänge. Vill du skapa en lekplats för barnen, en grönskande berså eller kanske en liten damm? Möjligheterna är många, och det öppna landskapet ger dig en inspirerande vy varje dag.

Med endast fyra kilometer till stranden har du alltid nära till svalkande bad och långa promenader längs vattnet. Läget i Äspö Kyrkby erbjuder dessutom en trivsam bymiljö där gemenskapen är stark, samtidigt som det finns gott om utrymme för lugn och avskildhet.

Oavsett om du söker ett permanent boende eller ett lantligt retreat är denna skånelänga en plats att trivas på. Här väntar ett hem som förenar traditionens charm med det moderna livets bekvämligheter – allt i hjärtat av Skånes vackra natur.

Välkommen hem!


Utgångspris
2 995 000 kr
m2 útiles
100 m2
Gastos
28 959 SEK/año
Área parcela
1 818 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 29 december 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Contactar Catarina para más información sobre Äspö kyrkväg 25-0.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG ÄSPÖ 11:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

I plans villa med inredningsbar vínd

Byggnadsår

1885

Standardpoäng

26

Grund

Oisolerad betongplatta och "skånegrund" i sovrum 1 och sovrum 2

Stomme

Tegel, lersten, trä och siporex

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 glasfönster (kopplade)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft-värmepump.

El, stammar

Jordfelsbrytare finns

Renovering omarbetning etc

Husägarna har kopplat in sig på det kommunala avloppet och vattnet
Ca 2012 Ny ytterdörr
Ca 2012 Lades klinkers i sovrum 3
Ca 2013 Ny varmvattenberedare
Ca 2013 Installerades luft/luftvärmepumpen
2019 Renoverades badrummet
Ca 2010 Målades fönsterna, målades husgavlarna


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

210 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-07

Besiktningsman

Fredrik Larsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Berså i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Intill villan finns biluppställningsplats


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1818 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda befintlig väg b för utfart - väg, Officialservitut: rätt att använda befintlig väg a för utfart - väg

Planbestämmelser

Äspö by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2004-10-18, Registreringsdatum: 2005-11-15)


08
Övrigt

Villan är förbesiktigad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 622 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

785 000 kr

Markvärde

837 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

17 406 kr/år

Vatten och avlopp

8 622 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

12246 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 959 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 484 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Vatten: beräknad årsförbrukning: 100 KBM
Avfallshämtning: Fyrfackskärl 2x370 liter

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 622 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
785 000 kr
Markvärde
837 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
17 406 kr/år
Vatten och avlopp
8 622 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Årlig elförbrukning
12246 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 959 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 484 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten: beräknad årsförbrukning: 100 KBM
Avfallshämtning: Fyrfackskärl 2x370 liter
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Tavolino

2,23 km


Villa Beddingestrand & Våffelcafé

2,33 km


Bedinge Golfrestaurang

2,4 km


Granhyddan Restaurang

2,49 km


Beddinge Restaurang och Pizzeria

2,56 km


Klagstorps skola

2,44 km


Förskolan Solöga i Beddingestrand

2,64 km


Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab

2,78 km


Teater Syd

3,76 km


Smygeskolan

3,78 km


Fd Söderbergs Lanthandel

1,16 km


Hönsinge

6,11 km


City Gross Trelleborg

13,07 km


Maya livs

13,43 km


Willys Skurup Handelsplats

14,03 km


Heselivs

14,64 km


Lilla Beddinge

1,97 km


Beddingestrand Backsippevägen

2,28 km


Beddingestrand Käringtandsvägen

2,32 km


Beddingestrand Kungsljuset

2,36 km


Klagstorp Skola

2,36 km


Skurup station

13,26 km


Trelleborg

14,89 km


Rydsgård station

16,33 km


Svedala Station

17,87 km


Östra Grevie station

19,54 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,34 km
    9 min
    12 min
    53 min
  • Al mar
    2,65 km
    7 min
    15 min
    1 tim 6 min
  • Parada de autobús
    Lilla Beddinge
    1,97 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catarina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.