Próximas ventas

Häggatan 13

Utgångspris

2 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 195 000 kr



Kågeröd— Svalöv

Häggatan 13


Próximas ventas
Utgångspris
2 195 000 kr

Svalöv - Kågeröd

Välkommen till Häggatan 13 och denna charmiga 1-plansvilla med källare som erbjuder modern komfort och härlig rymd!

Med sina totalt 180 kvm (90 kvm på entréplan och 90 kvm i källaren) är detta ett hem för hela familjen. När ni kliver in i den rymliga och ljusa hallen möts du av en välkomnande atmosfär och gott om plats att hänga av er. Här finns även en praktisk gästtoalett som bidrar till bekvämligheten. Till höger om hallen ligger det moderna köket, som är en dröm för den matlagningsintresserade. Med goda arbetsytor och en komplett maskinpark är detta platsen för att skapa härliga måltider.

Det stora vardagsrummet bjuder in till avkoppling och umgänge, med en utgång till en fantastisk uteplats – perfekt för sommarens grillkvällar och mysiga stunder i trädgården. På entréplanet finns också två väldisponerade sovrum, som ger rofyllda nätter, samt ett fräscht badrum. Källaren erbjuder en rymlig gillestuga, idealisk för filmkvällar eller barnens lek. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymmen som gör att ni alltid kan hålla ordning.

En stor trädgård väntas utanför huset där ni kan njuta av soliga dagar och skapa minnen med familj och vänner. Här finns utrymme för både lek och avkoppling, och möjligheterna är oändliga.

I Kågeröd bor ni med närheten till fantastiska naturreservat samtidigt som allt för en fungerande vardag finns runt knuten, Coop och den kommande tågstationen samt förskola och skola F-6.


Utgångspris
2 195 000 kr
Útil/construido
90/90 m2
Gastos
51 605 SEK/año
Área parcela
635 m2
Habitaciones
5 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Arber para más información sobre Häggatan 13.

Arber Hasani

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVALÖV KÅGERÖD 14:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans villa med källare

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel, Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-Glas Isoler, 2-Glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

2004 dränering runt huset.
2009 installerades en luft/vatten värmepump.
2021 renoverades toalett på entréplan.
2022 renoverades yttertaket.
2022 byttes fönster på entréplan förutom i badrum.
2022 ny elcentral.
2023 renoverades köket.
2023 installerades en luft/luft värmepump.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-18

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats till en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

635 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-01-09, Senast ändrad: 2019-06-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

996 000 kr

Markvärde

320 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

34 734 kr/år

Vatten och avlopp

6 634 kr/år

Renhållning

2 881 kr/år

Årlig elförbrukning

11452 kWh/år

Larm

7 356 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 605 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 130 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har ..... som försäkringsbolag där de legat på ...... kronor på ett år.

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 471 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
996 000 kr
Markvärde
320 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
34 734 kr/år
Vatten och avlopp
6 634 kr/år
Renhållning
2 881 kr/år
Årlig elförbrukning
11452 kWh/år
Larm
7 356 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 605 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 130 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har ..... som försäkringsbolag där de legat på ...... kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 471 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Kågeröds Pizzeria

425 m


Restaurang & Café Sitt In

6,94 km


Ekeby wok

7,07 km


BIG MAT

7,15 km


Ekeby Restaurang & Pizzeria

7,49 km


Vh Beverage Academy

545 m


Lunnaskolan Lunnaskolans rektorsområde

581 m


Förskolan Ekdungen

701 m


Axelvold skola

3,71 km


Knutstorp skola

4,67 km


Hemköp

12,26 km


Idrottsgatans Livs

17,44 km


Spisa Smaker AB

17,65 km


Lidl

17,74 km


Kågeröd Norra

228 m


Kågeröd Lunnaskolan

363 m


Kågeröd Möllarp

921 m


Kågeröd station

309 m


Kågeröd st

512 m


Billesholm station

9,07 km


Billesholm st

9,09 km


Svalöv station

10,21 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    196 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Estación de ferrocarril
    Kågeröd station
    309 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Kågeröd Norra
    228 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!

Arber Hasani

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.