Próximas ventas

Trastgatan 5

Utgångspris

2 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 395 000 kr



Kågeröd— Svalöv

Trastgatan 5


Próximas ventas
Utgångspris
2 395 000 kr

Svalöv - Kågeröd

Välkommen till denna fina villa på Trastgatan 5 som kombinerar komfort med tidlös stil!

In välkomnas ni av en rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen. Direkt anslutet till hallen finner ni ett helkaklat badrum. Vidare in möter ni det moderna köket är perfekt för matälskare och är fullt utrustat med en komplett maskinpark. I anslutning till köket finner ni det stora vardagsrummet, som erbjuder generösa sociala sällskapsytor och en värmande kamin för mysiga vinterkvällar. Genom stora fönster strömmar ljuset in och ger rummet en ljus och inbjudande känsla. Från vardagsrummet har ni direkt utgång till ett stort trädäck i västerläge, perfekt för avkoppling och sommarfester.

Det stora sovrummet ligger bekvämt i anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en praktisk och trivsam planlösning. På ovanvåningen hittar ni två rymliga sovrum samt ett allrum som erbjuder utrymme för lek, studier eller avkoppling. Källaren bjuder på gott om förvaringsutrymmen samt ett stort helkaklat badrum, vilket ger ytterligare funktionalitet till hemmet.

Utsidan av huset är lika tilltalande som insidan, med en lättskött tomt som har en stor gruslagd uppfart med plats för flera bilar. Dessutom finns ett imponerande garage på ca 100 kvm, utrustat med tvåpelarlyft och verkstad, perfekt för bilentusiaster eller för er som behöver extra förvaringsutrymme.

I Kågeröd bor ni med närheten till fantastiska naturreservat samtidigt som allt för en fungerande vardag finns runt knuten, Coop och den kommande tågstationen samt förskola och skola F-6.


Utgångspris
2 395 000 kr
Útil/construido
108/70 m2
Gastos
42 539 SEK/año
Área parcela
1 236 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Arber para más información sobre Trastgatan 5.

Arber Hasani

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVALÖV FÅGLASÅNG 1:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus med källare

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Träreglar

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-Glas Isoler, 3-Glas Isoler, 2-Glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Löpande renovering av el med ny elcentral och nya jordade uttag i hela huset.
2003 renoverades badrum på entréplan.
2005 installerades en luft/luft värmepump på entréplan.
2006 inreddes övre plan.
2006 installerades en braskamin.
2007 utfördes dränering runt huset.
2007 nya avlopp och dagvattenledningar samt flytt av vattenmätare.
2010 byttes fönster i källarens långsida.
2011 renoverades badrum/tvättstuga källarplan, kvalitetsdokument saknas.
2011 byttes träpanel på södra sidan.
2013 installerades en luft/vatten värmepump.
2014 renoverades yttertaket.
2015 byttes fönster på takkupan.
2016 renoverades köket.
2017 byttes fönster på övre- och entréplan.
2018 byttes träpanel på resterande sidor.
2018 revs och byggdes verandan om.
2018 byttes ytterdörr.
2023 installerades en luft/luft värmepump i källaren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-18

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage på ca 100 kvm.

Beskrivning, parkering

Stort gruslagd uppfart med plats till flertalet bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1236 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-22, Senast ändrad: 1996-10-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 495 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 127 000 kr

Markvärde

368 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Uppvärmning

29 770 kr/år

Vatten och avlopp

8 483 kr/år

Renhållning

3 786 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

13630 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 539 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 064 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inklusive användning av garaget dagligen.

Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 495 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 127 000 kr
Markvärde
368 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Uppvärmning
29 770 kr/år
Vatten och avlopp
8 483 kr/år
Renhållning
3 786 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
13630 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 539 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 064 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inklusive användning av garaget dagligen.

Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Kågeröds Pizzeria

597 m


Restaurang & Café Sitt In

7,69 km


Ekeby wok

7,84 km


BIG MAT

7,93 km


Ekeby Restaurang & Pizzeria

8,29 km


Förskolan Ekdungen

342 m


Lunnaskolan Lunnaskolans rektorsområde

401 m


Vh Beverage Academy

1,52 km


Axelvold skola

2,99 km


Knutstorp skola

3,69 km


Hemköp

12,13 km


Idrottsgatans Livs

18,37 km


Spisa Smaker AB

18,49 km


Lidl

18,66 km


Kågeröd st

908 m


Kågeröd station

955 m


Svalöv station

9,5 km


Billesholm station

10,04 km


Billesholm st

10,07 km


Kågeröd Lunnaskolan

613 m


Kågeröd Möllarp

691 m


Kågeröd Norra

1,2 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    231 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Estación de ferrocarril
    Kågeröd st
    908 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Kågeröd Lunnaskolan
    613 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!

Arber Hasani

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.