2 395 000 kr
Trastgatan 5
2 395 000 kr
Välkommen till denna fina villa på Trastgatan 5 som kombinerar komfort med tidlös stil!
In välkomnas ni av en rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen. Direkt anslutet till hallen finner ni ett helkaklat badrum. Vidare in möter ni det moderna köket är perfekt för matälskare och är fullt utrustat med en komplett maskinpark. I anslutning till köket finner ni det stora vardagsrummet, som erbjuder generösa sociala sällskapsytor och en värmande kamin för mysiga vinterkvällar. Genom stora fönster strömmar ljuset in och ger rummet en ljus och inbjudande känsla. Från vardagsrummet har ni direkt utgång till ett stort trädäck i västerläge, perfekt för avkoppling och sommarfester.
Det stora sovrummet ligger bekvämt i anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en praktisk och trivsam planlösning. På ovanvåningen hittar ni två rymliga sovrum samt ett allrum som erbjuder utrymme för lek, studier eller avkoppling. Källaren bjuder på gott om förvaringsutrymmen samt ett stort helkaklat badrum, vilket ger ytterligare funktionalitet till hemmet.
Utsidan av huset är lika tilltalande som insidan, med en lättskött tomt som har en stor gruslagd uppfart med plats för flera bilar. Dessutom finns ett imponerande garage på ca 100 kvm, utrustat med tvåpelarlyft och verkstad, perfekt för bilentusiaster eller för er som behöver extra förvaringsutrymme.
I Kågeröd bor ni med närheten till fantastiska naturreservat samtidigt som allt för en fungerande vardag finns runt knuten, Coop och den kommande tågstationen samt förskola och skola F-6.
2 395 000 kr
108/70 m2
72 339 SEK/año
1 236 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Arber para más información sobre Trastgatan 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Arber
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
5 (3 sovrum)
SVALÖV FÅGLASÅNG 1:16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 plans hus med källare
1946
Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
34
Källare
Träreglar
Trä
Träpanel
Betongpannor
Plåt
2-Glas Isoler, 3-Glas Isoler, 2-Glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Löpande renovering av el med ny elcentral och nya jordade uttag i hela huset.
2003 renoverades badrum på entréplan.
2005 installerades en luft/luft värmepump på entréplan.
2006 inreddes övre plan.
2006 installerades en braskamin.
2007 utfördes dränering runt huset.
2007 nya avlopp och dagvattenledningar samt flytt av vattenmätare.
2010 byttes fönster i källarens långsida.
2011 renoverades badrum/tvättstuga källarplan, kvalitetsdokument saknas.
2011 byttes träpanel på södra sidan.
2013 installerades en luft/vatten värmepump.
2014 renoverades yttertaket.
2015 byttes fönster på takkupan.
2016 renoverades köket.
2017 byttes fönster på övre- och entréplan.
2018 byttes träpanel på resterande sidor.
2018 revs och byggdes verandan om.
2018 byttes ytterdörr.
2023 installerades en luft/luft värmepump i källaren.
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-18
Hassan Alkhudri, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage på ca 100 kvm.
Stort gruslagd uppfart med plats till flertalet bilar.
06
Tomt/Servitut
1236 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-22, Senast ändrad: 1996-10-25)
01
1 495 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 127 000 kr
368 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
29 770 kr/år
8 483 kr/år
3 786 kr/år
500 kr/år
29 800 kr/år
13630 kWh/år
72 339 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 81 864 SEK/año)
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inklusive användning av garaget dagligen.
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
1
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 495 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 127 000 krMarkvärde
368 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Uppvärmning
29 770 kr/årVatten och avlopp
8 483 kr/årRenhållning
3 786 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
29 800 kr/årÅrlig elförbrukning
13630 kWh/årSammanlagd driftskostnad
72 339 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 864 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inklusive användning av garaget dagligen.Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kågeröds Pizzeria
597 m
Restaurang & Café Sitt In
7,69 km
Ekeby wok
7,84 km
BIG MAT
7,93 km
Ekeby Restaurang & Pizzeria
8,29 km
Förskolan Ekdungen
342 m
Lunnaskolan Lunnaskolans rektorsområde
401 m
Vh Beverage Academy
1,52 km
Axelvold skola
2,99 km
Knutstorp skola
3,69 km
Hemköp
12,13 km
Idrottsgatans Livs
18,37 km
Spisa Smaker AB
18,49 km
Lidl
18,66 km
Kågeröd st
908 m
Kågeröd station
955 m
Svalöv station
9,5 km
Billesholm station
10,04 km
Billesholm st
10,07 km
Kågeröd Lunnaskolan
613 m
Kågeröd Möllarp
691 m
Kågeröd Norra
1,2 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar231 m2 min1 min3 min
-
Estación de ferrocarrilKågeröd st908 m--
-
Parada de autobúsKågeröd Lunnaskolan613 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!