Skogshyddevägen 1
Välkommen till din nya önskade livsstil i denna fantastiska villa/stuga som är belägen på Skogshyddevägen 1 på vackra Ivö.
Denna fastighet kommer att tilltala den som söker en avkopplande livsstil bland natur och stillhet, utan att ge avkall på bekvämligheter. Villa erbjuder 85 kvm boarea och består av tre rum, inklusive en storstuga och en gäststuga - perfekt för besökare eller för att använda som ett utrymme för hobbyer.
Bostaden har en grundläggande stil som är både rustik och inbjudande. Det vackra vardagsrummet med kamin, kök och matrum bjuder in till avkoppling och samvaro mellan familj och vänner. Med Ivösjön precis intill, är detta också perfekt för båtentusiasterna och/fiskeälskare. Om du söker den ultimata naturliga levnadsstilen utan att ge upp bekvämligheter, kommer du att uppskatta den här bostaden.
Kom och upplev allt som denna fastighet har att erbjuda vid en visning. Vi ser fram emot att välkomna dig till din nya avkopplande livsstil på Skogshyddevägen 1, Ivö!
85/30 m2
54 700 SEK/año
2 593 m2
3 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lotta para más información sobre Skogshyddevägen 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
30 kvm
3 (2 sovrum)
KRISTIANSTAD IVÖ 14:44
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med gästhus
2007
32
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Frånluft via frånluftsvärmepumpen (FX)
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjordes 2008. Långtidsmätning av radon utfördes. Resultatet var under gränsvärdet.
Årsmedelvärdet var då 60 Bq/m3.
Frånluftsvärmepump samt kamin
Huset kommer från Myresjöhus.
På tomten finns två byggnader. Storstugan om 3 rum och kök samt badrum/tvätt. Gästhuset har 2 sovrum, badrum med dusch samt garderob och litet allrum.
Fastigheten förvärvades 2007.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2008.
- Altanen uppfördes.
- Långtidsmätning av radon utfördes. Resultatet var under gränsvärdet.
Årsmedelvärdet var då 60 Bq/m3.
2014.
- Husets fasad målades.
03
Energideklaration
136 kWh/kvm och år
247 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-26
Martin Juric, Energibolaget AB
Gästhuset hålls alltid varmt året om ca 16-17 grader samt även en bod i trädgården där tex färg förvaras, i boden hålls ca 6-7 grader.
04
TV/Internet
Fiber finns installerad.
05
Uteplats
Flera fina uteplatser finns dels i anslutning till huset men även i trädgården.
Vid huset så finns stort trädäck där man kan sätta utemöblerna. Här finns också en del av trädäcket som har tak, skönt att sitta här tex när det regnar.
I trädgården finns ett sexkantigt växthus där man både kan odla med också ha möblemang i.
I trädgården finns flera fina platser att sitta och njuta på, både i sol men även i skugga.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 30 kvm där vi finner två sovrum med våningssäng i de båda rummen. Litet allrum vid entrén samt badrum med dusch, wc och handfat. Här finns även en garderob.
Från utsidan nås två stycken separata förråd som rymmer allehanda saker och ting.
Hårdgjord yta på uppfarten som rymmer flertalet bilar. Här finns även carport som rymmer bilen.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad ivö ga:2
08
Tomt/Servitut
2593 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbart stort tomt där en del är mer trädgårdstomt med rabatter, perenner samt gräsmatta. En annan del av tomten är mer naturtomt. Området kringgärdas av vacker natur och skog, årstidernas skiftningar är mycket närvarande.
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-09-09)
Avtalsservitut grundvatten mm
01
2 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 749 000 kr
631 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
4 800 kr/år
4 800 kr/år
2 800 kr/år
1 000 kr/år
41 000 kr/år
16000 kWh/år
300 kr/år
54 700 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 225 SEK/año)
Verisure larm kostar ca 5600kr/år.
2
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 749 000 krMarkvärde
631 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Försäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
4 800 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
41 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSamfällighet
300 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 225 kr/år)Beskrivning av kostnader
Verisure larm kostar ca 5600kr/år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ivögården Mat & Vingård
740 m
Gatukök Ivö Camping
1,18 km
Bäckaskog Slott
4,34 km
Korsholmen/Krog No2
4,57 km
Dhenok's Asian Food
5,46 km
Kyrkängens förskola
5,02 km
Komvux 1912
5,37 km
Alvikenskolan
5,41 km
Humleskolan
5,49 km
Fritidsgården Tunnan
5,51 km
Coop Bromölla
5,76 km
Lidl
6,75 km
EKO:- Fjälkinge
9,65 km
X:-tra Sölvesborg
13,12 km
Awadsön kött Livs
15,65 km
Fjälkinge station
10,7 km
Sölvesborgs resecentrum
13,13 km
Kristianstad C
17,93 km
Mörrum station
22,78 km
Önnestad station
23,86 km
Ivö Färjeled
1,23 km
Barum Färjeläge
1,9 km
Bromölla Smedåkravägen
5,52 km
Bromölla Läkarstationen
5,59 km
Bromölla Idrottshallen
5,61 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,03 km3 min3 min14 min
-
Al mar9,34 km57 min1 tim 21 min-
-
Parada de autobúsIvö Färjeled1,23 km24 min14 min34 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!