Próximas ventas

Skogshyddevägen 1

Guardado



Ivö— Fjälkinge— Kristianstad

Skogshyddevägen 1


Próximas ventas

Kristianstad - Fjälkinge - Ivö

Välkommen till din nya önskade livsstil i denna fantastiska villa/stuga som är belägen på Skogshyddevägen 1 på vackra Ivö.
Denna fastighet kommer att tilltala den som söker en avkopplande livsstil bland natur och stillhet, utan att ge avkall på bekvämligheter. Villa erbjuder 85 kvm boarea och består av tre rum, inklusive en storstuga och en gäststuga - perfekt för besökare eller för att använda som ett utrymme för hobbyer.

Bostaden har en grundläggande stil som är både rustik och inbjudande. Det vackra vardagsrummet med kamin, kök och matrum bjuder in till avkoppling och samvaro mellan familj och vänner. Med Ivösjön precis intill, är detta också perfekt för båtentusiasterna och/fiskeälskare. Om du söker den ultimata naturliga levnadsstilen utan att ge upp bekvämligheter, kommer du att uppskatta den här bostaden.

Kom och upplev allt som denna fastighet har att erbjuda vid en visning. Vi ser fram emot att välkomna dig till din nya avkopplande livsstil på Skogshyddevägen 1, Ivö!


Útil/construido
85/30 m2
Gastos
54 700 SEK/año
Área parcela
2 593 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

30 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD IVÖ 14:44

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med gästhus

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Frånluft via frånluftsvärmepumpen (FX)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjordes 2008. Långtidsmätning av radon utfördes. Resultatet var under gränsvärdet.
Årsmedelvärdet var då 60 Bq/m3.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt kamin

Allmän information

Huset kommer från Myresjöhus.
På tomten finns två byggnader. Storstugan om 3 rum och kök samt badrum/tvätt. Gästhuset har 2 sovrum, badrum med dusch samt garderob och litet allrum.

Fastigheten förvärvades 2007.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2008.
- Altanen uppfördes.
- Långtidsmätning av radon utfördes. Resultatet var under gränsvärdet.
Årsmedelvärdet var då 60 Bq/m3.
2014.
- Husets fasad målades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

247 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-26

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB

Beskrivning

Gästhuset hålls alltid varmt året om ca 16-17 grader samt även en bod i trädgården där tex färg förvaras, i boden hålls ca 6-7 grader.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerad.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera fina uteplatser finns dels i anslutning till huset men även i trädgården.
Vid huset så finns stort trädäck där man kan sätta utemöblerna. Här finns också en del av trädäcket som har tak, skönt att sitta här tex när det regnar.
I trädgården finns ett sexkantigt växthus där man både kan odla med också ha möblemang i.
I trädgården finns flera fina platser att sitta och njuta på, både i sol men även i skugga.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 30 kvm där vi finner två sovrum med våningssäng i de båda rummen. Litet allrum vid entrén samt badrum med dusch, wc och handfat. Här finns även en garderob.
Från utsidan nås två stycken separata förråd som rymmer allehanda saker och ting.

Beskrivning, parkering

Hårdgjord yta på uppfarten som rymmer flertalet bilar. Här finns även carport som rymmer bilen.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad ivö ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2593 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Underbart stort tomt där en del är mer trädgårdstomt med rabatter, perenner samt gräsmatta. En annan del av tomten är mer naturtomt. Området kringgärdas av vacker natur och skog, årstidernas skiftningar är mycket närvarande.

Rättigheter last

Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-09-09)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut grundvatten mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 749 000 kr

Markvärde

631 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

41 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 225 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Verisure larm kostar ca 5600kr/år.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 749 000 kr
Markvärde
631 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
41 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Samfällighet
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 225 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Verisure larm kostar ca 5600kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ivögården Mat & Vingård

740 m


Gatukök Ivö Camping

1,18 km


Bäckaskog Slott

4,34 km


Korsholmen/Krog No2

4,57 km


Dhenok's Asian Food

5,46 km


Kyrkängens förskola

5,02 km


Komvux 1912

5,37 km


Alvikenskolan

5,41 km


Humleskolan

5,49 km


Fritidsgården Tunnan

5,51 km


Coop Bromölla

5,76 km


Lidl

6,75 km


EKO:- Fjälkinge

9,65 km


X:-tra Sölvesborg

13,12 km


Awadsön kött Livs

15,65 km


Fjälkinge station

10,7 km


Sölvesborgs resecentrum

13,13 km


Kristianstad C

17,93 km


Mörrum station

22,78 km


Önnestad station

23,86 km


Ivö Färjeled

1,23 km


Barum Färjeläge

1,9 km


Bromölla Smedåkravägen

5,52 km


Bromölla Läkarstationen

5,59 km


Bromölla Idrottshallen

5,61 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,03 km
    3 min
    3 min
    14 min
  • Al mar
    9,34 km
    57 min
    1 tim 21 min
    -
  • Parada de autobús
    Ivö Färjeled
    1,23 km
    24 min
    14 min
    34 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.