Villavägen 27B
Välkommen till denna underbara villa anno 1928 belägen på högt vackert läge i Äspet! En gömd oas, dold från Villavägen som slingar sig ner mot havet. Känslan när vi går gången upp mot huset är att hela trädgården kringgärdas av grönska och här uppe är det helt insynsskyddat.
Villan anno 1928 har genomgått flera renoveringar under senare år och erbjuder generösa ytor för umgänge på entréplan med kök, matrum och vardagsrum i fil. Via köket nås den härliga uteplatsen med morgonsol och via vardagsrummet nås altanen med eftermiddags-/kvällssol.
Ovanplan erbjuder tre bra sovrum samt en liten hall med utgång till härlig balkong.
I villans källare finns ytterligare ett sovrum samt badrum, tvättstuga, pannrum och förråd. Även i garaget finns ett inrett rum som kan användas som sovrum, gästrum eller kontor.
Ett paradis för både den som söker ett trivsamt permanent- eller fritidsboende i härliga Äspet där havet, hamnen och Åhus gamla bykärna ligger endast en kort promenad bort.
Varmt välkommen på visning!
88/50 m2
1 005 m2
4 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lena para más información sobre Villavägen 27B.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
4 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 1:140
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1928
34
Grundsula
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/vattenvärmepump (2023), luft-/luftvärmepump samt kamin
2008
Nya fönster
2012
Nytt kök från Electrolux, Sentense
2015
Ny fasad
2016
Garageuppfart
2023:
Installerat luft-/vattenvärmepump
Byggt balkong på ovanvåningen
Ändrat planlösning/byggt om ovanvåningen
Inrett rum i garaget
Bytt viss del av elen
Installerat laddare för elbil
2024
Nya vitvaror i tvättstugan
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan
05
Uteplats
Altandäck intill huset på framsidan åt syd/väst för skön eftermiddags-/kvällssol samt en generös altan med pergola med markis som nås via köket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I garaget finns ett inrett rum som kan användas som gästrum/kontor mm.
Uppfart med singel.
Dubbelgarage med plats för 2 bilar
Laddare för elbil
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:19, Kristianstad yngsjö ga:7, Kristianstad yngsjö ga:6
08
Tomt/Servitut
1005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljuvlig insynskyddad trädgårdstomt på högt vackert läge.
Officialservitut: vatten-och avloppsledning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2024-05-28), Äspet, transval och täppet, delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2024-05-28)
Kristianstad yngsjö s:31
Kristianstad yngsjö s:28
Kristianstad yngsjö s:32
Kristianstad yngsjö s:29
Kristianstad yngsjö s:27
Kristianstad yngsjö s:30
Kristianstad yngsjö s:6
01
2 452 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 317 000 kr
1 135 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 000 kr/år
5 000 kr/år
3 000 kr/år
500 kr/år
1 400 kr/år
20 000 kr/år
13000 kWh/år
9 525 kr/år
4
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 614 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 452 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 317 000 krMarkvärde
1 135 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 614 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza Carozza - Åhus Äspet
506 m
Åhus Gästgivaregård
573 m
Åmund Restaurang
702 m
Cecilias
712 m
ÅHUS Finest
722 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
626 m
Rönnowsskolan
996 m
Talldungens förskola
1,24 km
Sandvaktarens förskola
1,27 km
Sånnaskolan
1,3 km
Tempo
13,09 km
City Gross Kristianstad
13,37 km
EKO:- Fjälkinge
13,59 km
Central kiosken
14,85 km
Lidl
15,39 km
Fjälkinge station
14 km
Kristianstad C
15,73 km
Sölvesborgs resecentrum
22,87 km
Önnestad station
23,22 km
Vinslöv station
31,72 km
Åhus Äspetvägen
846 m
Åhus Repslageriet
898 m
Åhus Rönnowskolan
983 m
Åhus Järnvägsgatan
988 m
Åhus Möllebackshemmet
1,05 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö464 m1 min1 min6 min
-
Al mar799 m4 min4 min15 min
-
Parada de autobúsÅhus Äspetvägen846 m3 min55 min17 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!
