En venta

Östra vägen 50

Utgångspris

1 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 795 000 kr



Bjuv— Billesholm

Östra vägen 50


En venta
Utgångspris
1 795 000 kr

Billesholm - Bjuv

Detta charmiga röda hus på 1-1/2 plan erbjuder en perfekt kombination av klassisk charm och modern komfort. Huset har genomgått en omfattande renovering och är redo att bli ert nästa kapitel i livet, välkomna till Östra Vägen 50 i Billesholm!

Första plan fördelar sig på en ljus, rymlig hall med plats till att hänga av sig. I anslutning finner man badrum och kök. Badrummet har genomgått en totalrenovering i moderna kulörer på kaklet och en tilltalande inredning med golvvärme, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vidare in finner ni köket, ett kök som bjuder in till trevliga matlagningar med utsikt mot framsidan och har god förvaring/arbetsytor. Rummet förbi köket kan inredas efter behov som exempelvis ett matsalsrum eller kontor.

Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och rummet fylls med härligt ljusinsläpp. Kamin och luft-luft är installerat och bidrar till en god värmekälla. Från vardagsrummet har man utgång till trädäcket som tar er vidare runt till baksidan, ett spabad med utsikt mot den välskötta trädgården. Här bak finner vi även husets andra ingång. På första plan finns även ett stort sovrum med egen klädkammare.

Ovanvåningen fördelar sig på ett stort allrum som kan inredas efter behov eller möjlighet att sätta upp vägg med dörr och bilda ett tredje sovrum. I andra delen av rummet finner man husets andra sovrum som även det är i bra storlek.

Utanför väntar en välskött trädgård som är en fröjd för ögat året om med hästhagen som granne. Den generösa gräsmattan bjuder in till lek och avkoppling, medan den nyinstallerade badtunnan är perfekt för avkoppling under stjärnklara kvällar. Här finns också ett nybyggt garage som inte bara erbjuder skydd för bilen utan också extra förvaringsutrymme.

Trädgården är omsorgsfullt planerad med blomstrande rabatter och en mysig uteplats, idealisk för sommarens grillkvällar. Den inbjudande atmosfären gör detta till en perfekt plats att skapa minnen med nära och kära.

Huset är beläget i ett lugnt och trevligt område med närhet till både natur och bekvämligheter. Det finns skolor, affärer, buss/tågförbindelser, samtidigt som ni har vackra promenadstråk och grönområden inom räckhåll. I Billesholms finns Folkets park, som är ett mycket gammalt och vackert kulturminne, på sommaren anordnas olika aktiviteter. På vintern sätts Norra Vram på kartan med sin årliga julmarknad på Gunnarstorpsslott där människor färdas flera mil för att besöka.


Utgångspris
1 795 000 kr
m2 útiles
112 m2
Gastos
35 641 SEK/año
Área parcela
970 m2
Habitaciones
5 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Pontus para más información sobre Östra vägen 50.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV SÖDRA VRAM 6:18 och Bjuv Södra Vram 6:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund, jordkällare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kamin.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft och kamin

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Renoveringarna nedan är inhämtade från nuvarande ägare och är utförda under ägarens tid:
Ny spishäll i köket 2021.
Trädäck och badtunna 2021.
Badrum och hall helrenoverat 2021, golvvärme i båda de rummen på separata slingor.
Luft-luft värmepump installerad 2021.

Slipat och lackat om golvet på ovanvåning, gjort en kattvind, spacklat och målat väggar 2022.
Renoverat entrétrappan på framsidan 2022.

Renoverat takfönster 2023.
Garaget 2023 (tidigare fanns det en carport och det är den man byggt vidare på).

2024:
Ny ekklädd trappa
Satt upp vägg på ovanvåningen för extra sovrum
Nytt golv i hallen vid trappan och ommålade väggar
Vardagsrum nymålade väggar, tak och lister
Kök: Nymålade väggar, tak och lister. Nytt golv. Ny kyl/frys, ej den som är på bilderna till annonsen. Ny diskmaskin.
3 nya elcentraler i hall, källare och garage med automatsäkringar. 20A huvudsäkringar. 3-fasuttag i garage.
Ny varmvattenberedare Nibe 200l
Allt vatten och alla avlopp nytt from. 2021-2024

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktnings klausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-23

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne

Beskrivning

Energideklarationen beställdes av föregående ägare till huset och då fanns det ingen luft-luft då föregående ägare använde sig av direktverkande el och kaminen. Men nuvarande ägare har installerat en luft-luft och tagit bort element.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig, grönskande tomt med hästhagen som granne på ena sidan om huset. På baksidan har man gjort ett trädäck som går runt husets ena gavel så ni kan gå ut inifrån vardagsrummet och här finner ni även badtunnan som har utsikt över den lummiga trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Nybyggt garage med elektriskt garageport (fanns tidigare en carport som man byggt vidare på). Garaget är cirka 39,5 kvm (uppmätt av säljaren så vill ni kontrollmäta får ni gärna göra det).


07
Gemensamhetsanläggningar

Bjuv Södra Vram Ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

BJUV SÖDRA VRAM 6:18 har en tomt på 790 kvm och BJUV SÖDRA VRAM 6:24 har en tomt på 180 kvm. Fastigheterna är samtaxerade. Därav är huset marknadsfört med en total tomtarea om 970 kvm. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 051 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

704 000 kr

Markvärde

347 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

19 320 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 796 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Sotning

400 kr/år

Årlig elförbrukning

8174 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 641 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 883 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 524 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man tecknar varierar kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Nuvarande ägare har Sensor försäkring som försäkringsbolag och legat på en årskostnad om 7000 kronor.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 158 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 051 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
704 000 kr
Markvärde
347 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
19 320 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 796 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Sotning
400 kr/år
Årlig elförbrukning
8174 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 641 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 883 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man tecknar varierar kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Nuvarande ägare har Sensor försäkring som försäkringsbolag och legat på en årskostnad om 7000 kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 158 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Folfol restaurang

1,85 km


Billesholms Pizzeria

1,89 km


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

1,93 km


Smörgåsboden

2,5 km


Söderåsens Wärdshus

2,67 km


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,64 km


Trollflöjtens förskola

1,94 km


Borstens Montessoriförening

1,96 km


Jens Billeskolan

2,04 km


Förskolan Ljungsgård

2,56 km


Idrottsgatans Livs

9,68 km


Lidl

10,08 km


Spisa Smaker AB

12,96 km


Hemköp

14,43 km


Billesholm station

1,75 km


Billesholm st

1,77 km


Bjuv station

6,5 km


Kågeröd station

7,97 km


Kågeröd st

8,14 km


Billesholm Hästhovsgatan

1,9 km


Billesholm Möllebäcksgatan

1,9 km


Billesholm Snödroppsgatan

2,02 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    755 m
    7 min
    9 min
    43 min
  • Estación de ferrocarril
    Billesholm station
    1,75 km
    4 min
    8 min
    32 min
  • Parada de autobús
    Billesholm Hästhovsgatan
    1,9 km
    3 min
    6 min
    28 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.