En venta

Valhallsvägen 46G

Utgångspris

4 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 495 000 kr



Skälderviken— Ängelholm

Valhallsvägen 46G


En venta
Utgångspris
4 495 000 kr

Ängelholm - Skälderviken

I detta charmiga radhus har du en fantastisk havsutsikt som tar andan ur dig. Här kan du varje kväll njuta av solnedgångens magiska skådespel, med Kullabergs silhuett som en vacker bakgrund i horisonten. Radhuset har dessutom en fin inglasad balkong där du kan njuta av kvällarna och se de sista solstrålarna försvinna.

Radhuset har två sovrum, men det finns möjlighet att göra om till tre sovrum. På ovanvåningen finns ett kök med en liten matplats och ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Här finns också ett sovrum och ett helkaklat badrum. I suterrängplanet finns en tvättstuga, ett helkaklat badrum, ett sovrum samt ett sällskapsrum med utgång till en lättskött stenlagd trädgård.

Skälderviken är en idyllisk plats där du har nära till allt du behöver. Havet och den inbjudande stranden ligger bara en kort promenad bort, perfekt för avkopplande dagar och uppfriskande dopp. För barnfamiljer finns det en skola i närheten, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Dessutom har du en ICA-butik inom kort räckhåll för alla dina dagliga inköp.

Kommunikationerna är utmärkta med regelbundna bussförbindelser som snabbt tar dig in till Ängelholm, där du hittar ett större utbud av butiker, restauranger och annan service.

Detta radhus i Skälderviken erbjuder inte bara ett hem, utan en livsstil där naturens skönhet och bekvämligheten av närhet till allt du behöver möts i perfekt harmoni.


Utgångspris
4 495 000 kr
Útil/construido
94/24 m2
Gastos
39 061 SEK/año
Área parcela
111 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Onsdag 15 januari 15:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 19 januari 11:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

24 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM KAPTENEN 31


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan i suterräng

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

38

Grundmur

Betongplatta

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong/ trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Fungerar)
Ålder: 2009

El, stammar

Ledbelysning i kök och badrum 2014

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta kök och badrum

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-07

Besiktningsman

Dan Gustavsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber & Tv från Bjärekraft


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i sydvästläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mindre förråd.

Beskrivning, parkering

Garage


07
Gemensamhetsanläggningar

Ängelholm kaptenen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

111 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-14, Senast ändrad: 2024-04-09)

Samfällighet

Ängelholm kaptenen s:1

Övriga rättigheter och belastningar

Man är med i en samfällighet, där ingår förutom renhållning, v/a, garage, cykelförråd även en gemensam lokal samt en gemensam trädgård/lekplats. Samfälligheten tar hand om de gemensamma ytorna, som parkering mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 261 000 kr

Markvärde

1 130 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Uppvärmning

8 863 kr/år

Försäkring

4 224 kr/år

Elkostnad

11 614 kr/år

Årlig elförbrukning

11346 kWh/år

Samfällighet

14 360 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 061 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 586 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår v/a, sopor, garage, gemensam el samt underhåll , cykelgarage.

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 357 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 261 000 kr
Markvärde
1 130 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Uppvärmning
8 863 kr/år
Försäkring
4 224 kr/år
Elkostnad
11 614 kr/år
Årlig elförbrukning
11346 kWh/år
Samfällighet
14 360 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 061 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 586 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår v/a, sopor, garage, gemensam el samt underhåll , cykelgarage.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 357 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Carl Fredrik

239 m


Kapten Kajs Brygga

464 m


Hamnkrogen i Ängelholm

654 m


Klitterhus

988 m


Havsbadskjollan

1,33 km


Sälens förskola

455 m


Förskolan Skogslyckan

515 m


Errarps skola Skäldervikens rektorsområde

637 m


Förskolan Pomona

1,22 km


Montessoriförskolan Atlanten

1,39 km


ICA Nära Källans Livs

207 m


Ängelholms Livs

3,4 km


Lidl

4,1 km


Idrottsgatans Livs

16,6 km


City Gross Höganäs

18,52 km


Skälderviken Stationsvägen

83 m


Skälderviken Centrum

327 m


Skälderviken Småbåtshamnen

501 m


Skälderviken Errarps skola

696 m


Barkåkra

1,81 km


Ängelholm station

3,17 km


Förslöv station

9,36 km


Kattarp station

14,77 km


Åstorp

16,89 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    5,48 km
    11 min
    22 min
    -
  • Al mar
    115 m
    6 min
    2 min
    9 min
  • Estación de ferrocarril
    Barkåkra
    1,81 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Skälderviken Stationsvägen
    83 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annika!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.