En venta

Mörtgränd 32

Utgångspris

4 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 295 000 kr



Nyhem— Ängelholm

Mörtgränd 32


En venta
Utgångspris
4 295 000 kr

Ängelholm - Nyhem

Välkommen till denna rymliga och trivsamma familjevilla på Nyhem i Ängelholm – här får ni plats med både liv och rörelse och samtidigt en hemtrevlig och inbjudande känsla. Huset erbjuder en social planlösning med ett stort vardagsrum och matsal i ett ljust och härligt flöde. En mysig kamin skapar extra värme under kalla vinterkvällar och från vardagsrummet öppnar ni upp till det rymliga trädäcket – en perfekt plats för avkoppling under sommarhalvåret. Med ett härligt sydvästligt läge på tomten och dessutom i ytterkant i området på hörntomt ligger denna fina fastighet.

Här erbjuds ett snyggt och praktiskt kök, två helkaklade badrum, fem sovrum, vardagsrum med stora skjutpartier för vackert ljusinsläpp och kamin, separat tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen inomhus. Trädgården erbjuder bra plats till lek men även avkoppling på trädäcket intill husets gavelsida. Vid uteplatsen har man ingen direkt insyn och där kan man njuta av solen större delen av dagen och tills solen går ner. Det finns ett tillhörande garage via samfälligheten i området. Huset är beläget på lugna, fina och barnvänliga Nyhem med närhet till centrum, matvarubutiker, skola och förskola. Intill finns promenadstråk kring Rönneå med väldigt vacker natur.

Med ett bra läge i Ängelholm, nära till både natur, skolor och service, är detta den perfekta familjevillan för er som söker ett rejält och välplanerat hem att växa i. Välkomna att anmäla ert intresse till fastighetsmäklare Ulrika Sörensen redan idag!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
4 295 000 kr
m2 útiles
176 m2
Gastos
49 350 SEK/año
Área parcela
520 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 12 januari 10:40 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 12 januari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 12 januari 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM KAVELDUNET 33


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

1993

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktverkande el och kamin

Renovering omarbetning etc

2015 Renoverat köket och lagt nytt golv i kök och hall
2015 Renoverat tvättstugan med nytt klinker och målat om
2017 Ny tvättmaskin och torktumlare
2021 Ändrat planlösning i vardagsrummet, tagit bort vägg
2021 Slipat golvet i vardagsrummet, hall och köket
2024 Lagt sten på framsidan
2024 Målat köksluckorna


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En förrådsbyggnad till höger om entrén och även ett fristående förråd på andra sidan huset.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig hörntomt. Längs med en sidan av huset finns en thujahäck och på den andra finns en högre häck som skapar insynsskydd. Gräsmattan ger plats för lek och här finns också ett trädäck på gavelsidan av huset. Trädäcket ligger i sydväst så här har man sol större delen av dagen.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-05, Senast ändrad: 2015-04-15)

Samfällighet

Ängelholm kaveldunet S:1

Andel i samfällighet/GA Kaveldunet s1, nyhems samfällighetsförening. Innefattar 8 garagelängor, p-platser, gång- och cykelvägar, lekplatser, gräsytor och rabatter. Till samfälligheten betalas en årlig avgift för att täcka driftskostnaderna för gemensamhetsanläggningarna sam ten avgift till underhålls- och förnyelsefonden.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 261 000 kr

Markvärde

959 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 100 kr/år

Elkostnad

33 500 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

3 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 875 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Under 3 månader har familjen haft poolvärme igång.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Säljaren har en villaförsäkring som kostar 6900kr/ år.

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 3 867 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 261 000 kr
Markvärde
959 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
4 100 kr/år
Elkostnad
33 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet
3 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 875 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Under 3 månader har familjen haft poolvärme igång.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Säljaren har en villaförsäkring som kostar 6900kr/ år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 867 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Picadeli

687 m


Pizzeria Adria

974 m


Grillen Gobiten&Pizzeria

1,09 km


Renatos Pizzeria Ängelholm

1,12 km


Circle K Ängelholm

1,13 km


Ekens förskola

257 m


Förskolan Skörpagården

296 m


Nyhemsskolan, Angelholm

358 m


Förskolan Junibacken

397 m


Förskola Nya Kungsgården

544 m


Lidl

1,3 km


Ängelholms Livs

1,31 km


Idrottsgatans Livs

12,35 km


Ängelholm Abborrgränd

256 m


Ängelholm Akkas gränd

287 m


Ängelholm Gösgatan

460 m


Ängelholm Brisgatan

641 m


Ängelholm Ängavången

728 m


Ängelholm station

2,05 km


Barkåkra

6,34 km


Åstorp

12,52 km


Kattarp station

12,64 km


Förslöv station

13,67 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    72 m
    7 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,85 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Al mar
    3,82 km
    10 min
    14 min
    57 min
  • Estación de ferrocarril
    Ängelholm station
    2,05 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Ängelholm Abborrgränd
    256 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ulrika!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.