4 295 000 kr
Mörtgränd 32
4 295 000 kr
Välkommen till denna rymliga och trivsamma familjevilla på Nyhem i Ängelholm – här får ni plats med både liv och rörelse och samtidigt en hemtrevlig och inbjudande känsla. Huset erbjuder en social planlösning med ett stort vardagsrum och matsal i ett ljust och härligt flöde. En mysig kamin skapar extra värme under kalla vinterkvällar och från vardagsrummet öppnar ni upp till det rymliga trädäcket – en perfekt plats för avkoppling under sommarhalvåret. Med ett härligt sydvästligt läge på tomten och dessutom i ytterkant i området på hörntomt ligger denna fina fastighet.
Här erbjuds ett snyggt och praktiskt kök, två helkaklade badrum, fem sovrum, vardagsrum med stora skjutpartier för vackert ljusinsläpp och kamin, separat tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen inomhus. Trädgården erbjuder bra plats till lek men även avkoppling på trädäcket intill husets gavelsida. Vid uteplatsen har man ingen direkt insyn och där kan man njuta av solen större delen av dagen och tills solen går ner. Det finns ett tillhörande garage via samfälligheten i området. Huset är beläget på lugna, fina och barnvänliga Nyhem med närhet till centrum, matvarubutiker, skola och förskola. Intill finns promenadstråk kring Rönneå med väldigt vacker natur.
Med ett bra läge i Ängelholm, nära till både natur, skolor och service, är detta den perfekta familjevillan för er som söker ett rejält och välplanerat hem att växa i. Välkomna att anmäla ert intresse till fastighetsmäklare Ulrika Sörensen redan idag!
4 295 000 kr
176 m2
49 350 SEK/año
520 m2
7 rum (5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Ängelholm
Contactar Ulrika para más información sobre Mörtgränd 32.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Ulrika
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (5 sovrum)
ÄNGELHOLM KAVELDUNET 33
02
Byggnadssätt
1977
1993
30
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, direktverkande el och kamin
2015 Renoverat köket och lagt nytt golv i kök och hall
2015 Renoverat tvättstugan med nytt klinker och målat om
2017 Ny tvättmaskin och torktumlare
2021 Ändrat planlösning i vardagsrummet, tagit bort vägg
2021 Slipat golvet i vardagsrummet, hall och köket
2024 Lagt sten på framsidan
2024 Målat köksluckorna
03
Bilplats/Övriga byggnader
En förrådsbyggnad till höger om entrén och även ett fristående förråd på andra sidan huset.
04
Tomt/Servitut
520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig hörntomt. Längs med en sidan av huset finns en thujahäck och på den andra finns en högre häck som skapar insynsskydd. Gräsmattan ger plats för lek och här finns också ett trädäck på gavelsidan av huset. Trädäcket ligger i sydväst så här har man sol större delen av dagen.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-05, Senast ändrad: 2015-04-15)
Ängelholm kaveldunet S:1
Andel i samfällighet/GA Kaveldunet s1, nyhems samfällighetsförening. Innefattar 8 garagelängor, p-platser, gång- och cykelvägar, lekplatser, gräsytor och rabatter. Till samfälligheten betalas en årlig avgift för att täcka driftskostnaderna för gemensamhetsanläggningarna sam ten avgift till underhålls- och förnyelsefonden.
01
3 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 261 000 kr
959 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
8 000 kr/år
4 100 kr/år
33 500 kr/år
15000 kWh/år
3 750 kr/år
49 350 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 875 SEK/año)
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Under 3 månader har familjen haft poolvärme igång.
5
Säljaren har en villaförsäkring som kostar 6900kr/ år.
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 867 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 261 000 krMarkvärde
959 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Vatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
4 100 kr/årElkostnad
33 500 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSamfällighet
3 750 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 350 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 875 SEK/año)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Under 3 månader har familjen haft poolvärme igång.Antal personer i hushållet
5Försäkring
Säljaren har en villaförsäkring som kostar 6900kr/ år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 867 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
687 m
Pizzeria Adria
974 m
Grillen Gobiten&Pizzeria
1,09 km
Renatos Pizzeria Ängelholm
1,12 km
Circle K Ängelholm
1,13 km
Ekens förskola
257 m
Förskolan Skörpagården
296 m
Nyhemsskolan, Angelholm
358 m
Förskolan Junibacken
397 m
Förskola Nya Kungsgården
544 m
Lidl
1,3 km
Ängelholms Livs
1,31 km
Idrottsgatans Livs
12,35 km
Ängelholm Abborrgränd
256 m
Ängelholm Akkas gränd
287 m
Ängelholm Gösgatan
460 m
Ängelholm Brisgatan
641 m
Ängelholm Ängavången
728 m
Ängelholm station
2,05 km
Barkåkra
6,34 km
Åstorp
12,52 km
Kattarp station
12,64 km
Förslöv station
13,67 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar72 m7 min1 min1 min
-
Sjö1,85 km5 min9 min32 min
-
Al mar3,82 km10 min14 min57 min
-
Estación de ferrocarrilÄngelholm station2,05 km--
-
Parada de autobúsÄngelholm Abborrgränd256 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ulrika!