En venta

Harrisvägen 7

Utgångspris

5 700 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 700 000 kr



Åhus - Äspet— Åhus— Kristianstad

Harrisvägen 7


En venta
Utgångspris
5 700 000 kr

Kristianstad - Åhus - Åhus - Äspet

Läcker 1-plansvilla i Äspet, belägen på lugn återvändsgata på en helt skyddad naturtomt i bästa sydvästläge med hav, by, busshållplats och småbåtshamn på kort promenadavstånd!

Villan erbjuder generösa umgängesytor med rymligt vardagsrum och matrum i fil med öppen planlösning mot kök och allrum med braskamin. Köket, som totalrenoverades 2013, har vit inredning och praktisk köks-ö. Härifrån har man även utgång till uteplats med morgonsol.

Från vardagsrummet leder stora skjutpartier vidare ut till den generösa uteplatsen och den vackert kuperade naturtomten med skogen intill. Här sitter man helt fri från insyn och njuter av såväl utsikten mot skogen som skön eftermiddags-/kvällssol.

Vidare finner man fem sovrum i bra storlek samt gästtoalett, helkaklat badrum (renoverat av fackman 2015), praktisk tvättstuga och bra förrådsutrymmen.

Villan lämpar sig även för den som söker ett lyxigt fritidsboende med lättskött naturtomt på bästa läge!

Sammanfattningsvis en riktigt fin villa med en helt fantastisk utemiljö! Här infinner sig lugnet och man kan bara njuta av naturen och vilda rådjur som strosar förbi.

OBS! Missa inte att klicka vidare in på vår hemsida där ni finner mer info, VR-visning mm för en optimal upplevelse av bostaden. Här kan ni även boka tid för visning.

Varmt välkommen!


Utgångspris
5 700 000 kr
Útil/construido
151/19 m2
Gastos
49 000 SEK/año
Área parcela
1 611 m2
Habitaciones
6 rum (5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Torsdag 10 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Fredag 11 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 5:93


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

33

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen kontrollerad 20240919

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin
Ålder: 11 år
Märke på värmeanläggning: Dakin

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2013
Köket renoverades med ny köksinredning
Ny luft-/luftvärmepump installerades

2014
Nya dörrar, fönster och skjutparti i kök
Avfuktare installerades i krypgrunden och plast lades ut på marken.

2015
Badrummet renoverades

2017
Målning av fasad och fönster

2018
Tryckimpregnerad syll togs bort i ytterväggen mot gatan samt ny panel på samma vägg.

2019
Ett fönster togs bort i köket och ersattes med en altandörr.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Generös uteplats åt sydväst för härlig eftermiddags-/kvällssol och med skogen i bakgrunden.
Skyddad uteplats år nord/ost med skön morgonsol.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2 bilar
Garage med plats för 1 bil


06
Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad yngsjö ga:19


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1611 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Underbar naturtomt vackert kuperad intill skog och allmänning, endast en kort promenad från hav och by.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2016-09-01), Äspet, transval och täppet, delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2012-05-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 285 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 017 000 kr

Markvärde

1 268 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt taxeringsvärde för 2024 är 4695000 kr
Mark 2105000 kr
Byggnad 2590000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 400 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 525 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 285 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 017 000 kr
Markvärde
1 268 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Nytt taxeringsvärde för 2024 är 4695000 kr
Mark 2105000 kr
Byggnad 2590000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
4 900 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 400 kr/år
Elkostnad
35 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 525 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizza Carozza - Åhus Äspet

528 m


Åhus Gästgivaregård

766 m


Cecilias

903 m


ÅHUS Finest

1,05 km


Åmund Restaurang

1,22 km


Föräldrakooperativet Jollen

782 m


KDU

1,02 km


Sandvaktarens förskola

1,12 km


Sånnaskolan

1,13 km


Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för

1,17 km


Tempo

12,33 km


City Gross Kristianstad

13,32 km


EKO:- Fjälkinge

13,94 km


Central kiosken

14,69 km


Lidl

15,18 km


Fjälkinge station

14,25 km


Kristianstad C

15,56 km


Önnestad station

22,91 km


Sölvesborgs resecentrum

23,62 km


Vinslöv station

31,38 km


Åhus Äspetvägen

247 m


Åhus Havsvägen

380 m


Åhus Möllebackshemmet

620 m


Åhus Repslageriet

846 m


Åhus Nyponvägen

1,06 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    254 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Al mar
    981 m
    5 min
    5 min
    23 min
  • Parada de autobús
    Åhus Äspetvägen
    247 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.