5 700 000 kr
Harrisvägen 7
5 700 000 kr
Läcker 1-plansvilla i Äspet, belägen på lugn återvändsgata på en helt skyddad naturtomt i bästa sydvästläge med hav, by, busshållplats och småbåtshamn på kort promenadavstånd!
Villan erbjuder generösa umgängesytor med rymligt vardagsrum och matrum i fil med öppen planlösning mot kök och allrum med braskamin. Köket, som totalrenoverades 2013, har vit inredning och praktisk köks-ö. Härifrån har man även utgång till uteplats med morgonsol.
Från vardagsrummet leder stora skjutpartier vidare ut till den generösa uteplatsen och den vackert kuperade naturtomten med skogen intill. Här sitter man helt fri från insyn och njuter av såväl utsikten mot skogen som skön eftermiddags-/kvällssol.
Vidare finner man fem sovrum i bra storlek samt gästtoalett, helkaklat badrum (renoverat av fackman 2015), praktisk tvättstuga och bra förrådsutrymmen.
Villan lämpar sig även för den som söker ett lyxigt fritidsboende med lättskött naturtomt på bästa läge!
Sammanfattningsvis en riktigt fin villa med en helt fantastisk utemiljö! Här infinner sig lugnet och man kan bara njuta av naturen och vilda rådjur som strosar förbi.
OBS! Missa inte att klicka vidare in på vår hemsida där ni finner mer info, VR-visning mm för en optimal upplevelse av bostaden. Här kan ni även boka tid för visning.
Varmt välkommen!
5 700 000 kr
151/19 m2
49 000 SEK/año
1 611 m2
6 rum (5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lena para más información sobre Harrisvägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Lena
Lena Fridlund DanielssonAgente inmobiliarioAl hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
19 kvm
6 (5 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 5:93
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1974
2017
33
Sand
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen kontrollerad 20240919
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin
Ålder: 11 år
Märke på värmeanläggning: Dakin
25 A
Delvis jordat
2013
Köket renoverades med ny köksinredning
Ny luft-/luftvärmepump installerades
2014
Nya dörrar, fönster och skjutparti i kök
Avfuktare installerades i krypgrunden och plast lades ut på marken.
2015
Badrummet renoverades
2017
Målning av fasad och fönster
2018
Tryckimpregnerad syll togs bort i ytterväggen mot gatan samt ny panel på samma vägg.
2019
Ett fönster togs bort i köket och ersattes med en altandörr.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Generös uteplats åt sydväst för härlig eftermiddags-/kvällssol och med skogen i bakgrunden.
Skyddad uteplats år nord/ost med skön morgonsol.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för 2 bilar
Garage med plats för 1 bil
06
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:19
07
Tomt/Servitut
1611 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbar naturtomt vackert kuperad intill skog och allmänning, endast en kort promenad från hav och by.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2016-09-01), Äspet, transval och täppet, delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2012-05-15)
01
3 285 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 017 000 kr
1 268 000 kr
Nytt taxeringsvärde för 2024 är 4695000 kr
Mark 2105000 kr
Byggnad 2590000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
4 900 kr/år
4 200 kr/år
3 000 kr/år
500 kr/år
1 400 kr/år
35 000 kr/år
14000 kWh/år
49 000 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 525 SEK/año)
2
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 285 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 017 000 krMarkvärde
1 268 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Nytt taxeringsvärde för 2024 är 4695000 krMark 2105000 kr
Byggnad 2590000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
4 200 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 525 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza Carozza - Åhus Äspet
528 m
Åhus Gästgivaregård
766 m
Cecilias
903 m
ÅHUS Finest
1,05 km
Åmund Restaurang
1,22 km
Föräldrakooperativet Jollen
782 m
KDU
1,02 km
Sandvaktarens förskola
1,12 km
Sånnaskolan
1,13 km
Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för
1,17 km
Tempo
12,33 km
City Gross Kristianstad
13,32 km
EKO:- Fjälkinge
13,94 km
Central kiosken
14,69 km
Lidl
15,18 km
Fjälkinge station
14,25 km
Kristianstad C
15,56 km
Önnestad station
22,91 km
Sölvesborgs resecentrum
23,62 km
Vinslöv station
31,38 km
Åhus Äspetvägen
247 m
Åhus Havsvägen
380 m
Åhus Möllebackshemmet
620 m
Åhus Repslageriet
846 m
Åhus Nyponvägen
1,06 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö254 m1 min2 min6 min
-
Al mar981 m5 min5 min23 min
-
Parada de autobúsÅhus Äspetvägen247 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!