4 925 000 kr
Floravägen 21
4 925 000 kr
Vid intresse av bostaden kontakta mäklaren för att boka privat visning!
Låt oss introducera dig till en fantastisk villa på Floravägen 21. Denna välskötta 60-talsvilla har 7 rum med 171 kvm i boarea som ger dig tillräckligt med utrymme för hela familjen. Här bor du i ett eftertraktat område i Kristianstad med närhet till såväl naturen som stadskärnan.
Villan bjuder oss på flertalet vackra detaljer i original, allt från parkettgolv i stavar, blyinfattade fönster till vackra dörrhandtag och kakel.
Rummen är stora och rymliga med plats för hela familjen. Här finns idag 4 sovrum, stort vardagsrum, matrum samt kök med matplats. Helkaklat badrum samt stilfull gästwc i hallen och entrén. Källardelen bjudeross på stort allrum, tvättstuga och pannrum. Rymligt garage med elektrisk port samt förråd.
Trädgården är ljuvlig och välskött, en oas stundar i den inre delen av trädgården och här sitter man skyddad för insyn och njuter av honungsros, andra perenner samt lummigt grönt. Flera fina uteplatser att slå sig ner finns att tillgå i trädgården.
Välkommen till ett stilfullt 60-talshus på EgnaHem!
4 925 000 kr
171/66 m2
54 697 SEK/año
893 m2
7 rum (4-6 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lotta para más información sobre Floravägen 21.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
66 kvm
7 (4-6 sovrum)
KRISTIANSTAD VALLMON 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare och vidbyggt garage/förråd
1964
Fastigheten förvärvades 2004.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2004. Köket renoverades.
2004. Badrummet renoverades. Utfördes av fackman.
2004. Radonanalys utfördes med resultat under gränsvärdet.
Delvis av fönstren samt viss del av kassetterna byttes ut. I övrigt löpande underhåll med målning av ytskikt invändigt.
29
Källare och krypgrund
Murad
Betong och trä
Tegel och slammad tegel
Shingel av eternit
Koppar
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade, 2 glas isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-26
Kristian Fridlund, Energibolagetab.se
04
TV/Internet
Fiber finns installerad.
05
Uteplats
Runt huset finns flera fina uteplatser att tillgå.
Mot öster finner vi en stensatt terrass där morgonsolen stårlar in vackert, denna uteplats har takutsprång som skyddar platsen, denna uteplats når från ett av sovrummen.
Via köket så når vi trädäcket med västerläge. Via en trädgårdsgång som löper utmed huset, kommer vi till husets gömda trädgårdsdel, här ligger ett vacket växthus som används som trädgårdsrum för både vila och odling.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garag med förrådsdel. Elektrisk port. Här finns plats för cyklar och andra saker och ting. Förrådsdelen tar hand om skottkärran, spadar och krattorna. Förrådsdelen har egen ingång från trädgårdssidan.
Uppfart med singel (det ligger asfalt under). Här ryms flera bilar.
07
Tomt/Servitut
893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välskött Egna Hems trädgård som ramas in vackert av häckar. Trädgården har pernenner, rosor, buskar och annat grönt. I trädårdens inre del finner vi fina gångar, en portal där honungsrosen klättrar fint och ett växthus väl gömt, här njuter familjen av lugnet som omger.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-01-30, Senast ändrad: 2012-07-24)
01
2 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 860 000 kr
926 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
30 063 kr/år
6 128 kr/år
6 500 kr/år
3 947 kr/år
8 059 kr/år
1695 kWh/år
54 697 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 222 SEK/año)
Uppgiter från C4 energi:
Elnät:
Verklig årsförbrukning: 1695 kWh
Verklig årskostnad: 6364 kr
Elhandel: Öresundskraft, ca 1 kr/kWh.
Fjärrvärme:
Beräknad årsförbrukning: 26640 kWh
Beräknad årskostnad: 30063 kr
2
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 860 000 krMarkvärde
926 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
30 063 kr/årFörsäkring
6 128 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
3 947 kr/årElkostnad
8 059 kr/årÅrlig elförbrukning
1695 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 697 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 222 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgiter från C4 energi:Elnät:
Verklig årsförbrukning: 1695 kWh
Verklig årskostnad: 6364 kr
Elhandel: Öresundskraft, ca 1 kr/kWh.
Fjärrvärme:
Beräknad årsförbrukning: 26640 kWh
Beräknad årskostnad: 30063 kr
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.best guldi
374 m
Föreningen Hemvisten
438 m
Hönedals Restaurang O Pizzeria Ab
442 m
Katrins Pizzeria & Restaurang
444 m
Pizzeria Dilano
453 m
Ängsgårdens förskola
402 m
Parkskolan
483 m
Björkets förskola
484 m
Antonskolan
513 m
Centralskolan
520 m
X:-tra
868 m
Central kiosken
1,24 km
Lidl
2,17 km
City Gross Kristianstad
2,36 km
Kristianstad Parkvägen
352 m
Kristianstad Almvägen
373 m
Kristianstad Hönedalsvägen
404 m
Kristianstad Skulptören
476 m
Kristianstad Centralskolan
521 m
Kristianstad C
1,29 km
Fjälkinge station
6,93 km
Önnestad station
9,15 km
Vinslöv station
17,46 km
Sölvesborgs resecentrum
25,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKristianstad C1,29 km6 min6 min22 min
-
Parada de autobúsKristianstad Parkvägen352 m4 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!