En venta

Floravägen 21

Utgångspris

4 925 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 925 000 kr

Egna Hem— Kristianstad

Floravägen 21

En venta

Utgångspris

4 925 000 kr

Kristianstad - Egna Hem

Fantastiskt villa av det rymligare slaget på Egna Hem med adressen Floravägen 21. Denna välskötta villa har 7 rum och 171 kvm i boarea som ger dig tillräckligt med utrymme för hela familjen. Här bor du i ett eftertraktat område i Kristianstad med närhet till såväl naturen i både Björket och Prästaskogen som stadskärnan med kultur, nöje och butiker i city, du har även närhet till sjukhuset CSK.

Villan bjuder oss på flertalet vackra detaljer i original, allt från parkettgolv i stavar, blyinfattade fönster till vackra dörrhandtag och kakel.
Rummen är stora och rymliga med plats för hela familjen. Här finns idag 4 sovrum, stort vardagsrum, matrum samt kök med matplats. Helkaklat badrum samt stilfull gästwc i hallen och entrén. Källardelen bjuder oss på stort allrum, tvättstuga och pannrum. Rymligt garage med elektrisk port samt förråd.
Trädgården är ljuvlig och välskött, en oas stundar i den inre delen av trädgården och här sitter man skyddad för insyn och njuter av honungsros, andra perenner samt lummigt grönt. Flera fina uteplatser att slå sig ner finns att tillgå i trädgården. Gillar du att odla dina grönsaker kan du göra det i växthuset.

Välkommen till en stilfull och välskött villa på EgnaHem! Din tid för privat visning bokar du genom kontakt med mäklaren Lotta Sandberg på tfn eller mail.

Utgångspris

4 925 000 kr

Útil/construido

171/66 m2

Gastos

54 697 SEK/año

Área parcela

893 m2

Habitaciones

7 rum (4-6 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Lördag 15 mars 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Contactar Lotta para más información sobre Floravägen 21.

Deseo más información

Lotta Sandberg

Agente inmobiliario

Tel:

044-590 22 12

070-988 30 13

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

31 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD VALLMON 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare och vidbyggt garage/förråd

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Fastigheten förvärvades 2004.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2004. Köket renoverades.
2004. Badrummet renoverades. Utfördes av fackman.
2004. Radonanalys utfördes med resultat under gränsvärdet.
Delvis av fönstren samt viss del av kassetterna byttes ut. I övrigt löpande underhåll med målning av ytskikt invändigt.
2024. Nya vattenledningar från huset och ut till gatan.
2025. Ny ventilation

Standardpoäng

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Murad

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel och slammad tegel

Takbeklädnad

Shingel av eternit

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade, 2 glas isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-26

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolagetab.se

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerad.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Runt huset finns flera fina uteplatser att tillgå.
Mot öster finner vi en stensatt terrass där morgonsolen stårlar in vackert, denna uteplats har takutsprång som skyddar platsen, denna uteplats når från ett av sovrummen.
Via köket så når vi trädäcket med västerläge. Via en trädgårdsgång som löper utmed huset, kommer vi till husets gömda trädgårdsdel, här ligger ett vacket växthus som används som trädgårdsrum för både vila och odling.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garag med förrådsdel. Elektrisk port. Här finns plats för cyklar och andra saker och ting. Förrådsdelen tar hand om skottkärran, spadar och krattorna. Förrådsdelen har egen ingång från trädgårdssidan.

Beskrivning, parkering

Uppfart med singel (det ligger asfalt under). Här ryms flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Välskött Egna Hems trädgård som ramas in vackert av häckar. Trädgården har pernenner, rosor, buskar och annat grönt. I trädårdens inre del finner vi fina gångar, en portal där honungsrosen klättrar fint och ett växthus väl gömt, här njuter familjen av lugnet som omger.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-01-30, Senast ändrad: 2012-07-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 583 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 450 000 kr

Markvärde

1 133 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

30 063 kr/år

Försäkring

6 128 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

3 947 kr/år

Elkostnad

8 059 kr/år

Årlig elförbrukning

1695 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 697 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 222 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgiter från C4 energi:
Elnät:
Verklig årsförbrukning: 1695 kWh
Verklig årskostnad: 6364 kr

Elhandel: Öresundskraft, ca 1 kr/kWh.

Fjärrvärme:
Beräknad årsförbrukning: 26640 kWh
Beräknad årskostnad: 30063 kr

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 583 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 450 000 kr

Markvärde

1 133 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

30 063 kr/år

Försäkring

6 128 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

3 947 kr/år

Elkostnad

8 059 kr/år

Årlig elförbrukning

1695 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 697 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 222 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Floravägen 21

Din kommande månadsutgift:

19 053 kr

Ränta (efter skattereduktion)7 518 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering6 977 kr
Driftkostnad4 558 kr

Lagfart73 875 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift38 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 837 240 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
738 750 kr (15 %)	6 977 kr/mån (2 %)
1 477 500 kr (30 %)	2 873 kr/mån (1 %)
2 462 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

best guldi

374 m

Föreningen Hemvisten

438 m

Hönedals Restaurang O Pizzeria Ab

442 m

Katrins Pizzeria & Restaurang

444 m

Pizzeria Dilano

453 m

Ängsgårdens förskola

402 m

Parkskolan

483 m

Björkets förskola

484 m

Antonskolan

513 m

Centralskolan

520 m

X:-tra

868 m

Central kiosken

1,24 km

Lidl

2,17 km

City Gross Kristianstad

2,36 km

Kristianstad Parkvägen

352 m

Kristianstad Almvägen

373 m

Kristianstad Hönedalsvägen

404 m

Kristianstad Skulptören

476 m

Kristianstad Centralskolan

521 m

Kristianstad C

1,29 km

Fjälkinge station

6,93 km

Önnestad station

9,15 km

Vinslöv station

17,46 km

Sölvesborgs resecentrum

25,76 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

473 m

2 min

2 min

8 min
Estación de ferrocarril
Kristianstad C

1,29 km

6 min

6 min

22 min
Parada de autobús
Kristianstad Parkvägen

352 m

4 min

2 min

6 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!

Deseo más información

Lotta Sandberg

Agente inmobiliario

Tel:

044-590 22 12

070-988 30 13

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Kristianstad — Yngsjö

Visning tis 18 mar

Lillesjö väg 25

3 995 000 kr 70/24 m2 2 036 m2 Villa/Chalet

Kristianstad — Åhus — Åhus - äspet

Visning sön 16 mar

Enrisvägen 1

3 500 000 kr 141 m2 39 614 SEK/año Villa/Chalet

Kristianstad — Åhus

Kantarellvägen 7. lgh 326

2 500 000 kr 36 m2 4 426 SEK/mes Apartamento

Kristianstad — Fjälkinge — Ivö

Visning lör 22 mar

Skogshyddevägen 1

3 300 000 kr 85/30 m2 54 700 SEK/año Villa/Chalet

Kristianstad — Nosaby

Visning lör 15 mar

Bruzelius väg 26

2 850 000 kr 113/113 m2 48 348 SEK/año Villa/Chalet

Kristianstad — Kristianstad - östermalm

Visning tor 27 mar

Kapellgatan 14a

2 975 000 kr 125 m2 6 200 SEK/mes Apartamento

En venta

Floravägen 21

4 925 000 kr

4 925 000 kr

Floravägen 21

4 925 000 kr

4 925 000 kr

171/66 m2

54 697 SEK/año

893 m2

7 rum (4-6 sovrum)

Villa/Chalet

Aktuella visningar

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Lotta Sandberg

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

31 bilder

31 bilder

31 bilder

31 bilder

31 bilder

31 bilder

Floravägen 21

Reserva una valoración gratuita con Lotta

Lotta Sandberg

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:19 053 kr

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Uteplats

06

Bilplats/Övriga byggnader

07

Tomt/Servitut

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Uppvärmning

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Floravägen 21

Din kommande månadsutgift:

19 053 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche