En venta

Floravägen 21

Utgångspris

4 925 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 925 000 kr



Egna Hem— Kristianstad

Floravägen 21


En venta
Utgångspris
4 925 000 kr

Kristianstad - Egna Hem

Låt oss introducera dig till en fantastisk villa på Floravägen 21. Denna välskötta 60-talsvilla har 7 rum med 171 kvm i boarea som ger dig tillräckligt med utrymme för hela familjen. Här bor du i ett eftertraktat område i Kristianstad med närhet till såväl naturen som stadskärnan.

Villan bjuder oss på flertalet vackra detaljer i original, allt från parkettgolv i stavar, blyinfattade fönster till vackra dörrhandtag och kakel.
Rummen är stora och rymliga med plats för hela familjen. Här finns idag 4 sovrum, stort vardagsrum, matrum samt kök med matplats. Helkaklat badrum samt stilfull gästwc i hallen och entrén. Källardelen bjudeross på stort allrum, tvättstuga och pannrum. Rymligt garage med elektrisk port samt förråd.

Trädgården är ljuvlig och välskött, en oas stundar i den inre delen av trädgården och här sitter man skyddad för insyn och njuter av honungsros, andra perenner samt lummigt grönt. Flera fina uteplatser att slå sig ner finns att tillgå i trädgården.

Välkommen till ett stilfullt 60-talshus på EgnaHem!


Utgångspris
4 925 000 kr
Útil/construido
171/66 m2
Gastos
54 697 SEK/año
Área parcela
893 m2
Habitaciones
7 rum (4-6 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD VALLMON 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare och vidbyggt garage/förråd

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Fastigheten förvärvades 2004.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2004. Köket renoverades.
2004. Badrummet renoverades. Utfördes av fackman.
2004. Radonanalys utfördes med resultat under gränsvärdet.
Delvis av fönstren samt viss del av kassetterna byttes ut. I övrigt löpande underhåll med målning av ytskikt invändigt.

Standardpoäng

29

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Murad

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel och slammad tegel

Takbeklädnad

Shingel av eternit

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade, 2 glas isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-26

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolagetab.se


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerad.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Runt huset finns flera fina uteplatser att tillgå.
Mot öster finner vi en stensatt terrass där morgonsolen stårlar in vackert, denna uteplats har takutsprång som skyddar platsen, denna uteplats når från ett av sovrummen.
Via köket så når vi trädäcket med västerläge. Via en trädgårdsgång som löper utmed huset, kommer vi till husets gömda trädgårdsdel, här ligger ett vacket växthus som används som trädgårdsrum för både vila och odling.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garag med förrådsdel. Elektrisk port. Här finns plats för cyklar och andra saker och ting. Förrådsdelen tar hand om skottkärran, spadar och krattorna. Förrådsdelen har egen ingång från trädgårdssidan.

Beskrivning, parkering

Uppfart med singel (det ligger asfalt under). Här ryms flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Välskött Egna Hems trädgård som ramas in vackert av häckar. Trädgården har pernenner, rosor, buskar och annat grönt. I trädårdens inre del finner vi fina gångar, en portal där honungsrosen klättrar fint och ett växthus väl gömt, här njuter familjen av lugnet som omger.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-01-30, Senast ändrad: 2012-07-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 860 000 kr

Markvärde

926 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

30 063 kr/år

Försäkring

6 128 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

3 947 kr/år

Elkostnad

8 059 kr/år

Årlig elförbrukning

1695 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 697 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 222 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgiter från C4 energi:
Elnät:
Verklig årsförbrukning: 1695 kWh
Verklig årskostnad: 6364 kr

Elhandel: Öresundskraft, ca 1 kr/kWh.

Fjärrvärme:
Beräknad årsförbrukning: 26640 kWh
Beräknad årskostnad: 30063 kr

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 860 000 kr
Markvärde
926 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
30 063 kr/år
Försäkring
6 128 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
3 947 kr/år
Elkostnad
8 059 kr/år
Årlig elförbrukning
1695 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 697 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 222 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgiter från C4 energi:
Elnät:
Verklig årsförbrukning: 1695 kWh
Verklig årskostnad: 6364 kr

Elhandel: Öresundskraft, ca 1 kr/kWh.

Fjärrvärme:
Beräknad årsförbrukning: 26640 kWh
Beräknad årskostnad: 30063 kr
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

best guldi

374 m


Föreningen Hemvisten

438 m


Hönedals Restaurang O Pizzeria Ab

442 m


Katrins Pizzeria & Restaurang

444 m


Pizzeria Dilano

453 m


Ängsgårdens förskola

402 m


Parkskolan

483 m


Björkets förskola

484 m


Antonskolan

513 m


Centralskolan

520 m


X:-tra

868 m


Central kiosken

1,24 km


Lidl

2,17 km


City Gross Kristianstad

2,36 km


Kristianstad Parkvägen

352 m


Kristianstad Almvägen

373 m


Kristianstad Hönedalsvägen

404 m


Kristianstad Skulptören

476 m


Kristianstad Centralskolan

521 m


Kristianstad C

1,29 km


Fjälkinge station

6,93 km


Önnestad station

9,15 km


Vinslöv station

17,46 km


Sölvesborgs resecentrum

25,76 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Kristianstad C
    1,29 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Parada de autobús
    Kristianstad Parkvägen
    352 m
    4 min
    2 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.