En venta

Gräslöksstigen 5

Utgångspris

3 475 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 475 000 kr



Åhus - Vannebergaområdet— Åhus— Kristianstad

Gräslöksstigen 5


En venta
Utgångspris
3 475 000 kr

Åhus - Vannebergaområdet— Åhus— Kristianstad

Enastående välskött och fin 1-plansvilla med källare på populära Vannebergaområdet i Åhus! Villan har renoverats löpande och är mycket väl omhändertagen. Här bor man i lugnt kvarter med närhet till förskola, skola, hav och natur samt gång- eller cykelavstånd till all service i centrala Åhus. Underbar trädgård med vackra planteringar och stensättningar. Jordvärme ger dessutom låga driftskostnader.

Kök, badrum, vardagsrum och sovrum på entréplan har nyligen renoverats och hela källarvåningen renoverades 2002 samtidigt som man installerade vattenburen golvvärme i allrum och tvättstuga. Dessutom utfördes isodrän-isolering av källargrunden 2019.

När du stiger in i villan möts du av en välkomnande hall med utsikt mot kök och vardagsrum. Kök, matplats och vardagsrum ligger i fil med öppen planlösning. Köket är rymligt med gott om arbetsytor och här har man utgång till den stensatta uteplatsen och trädgården.

I övrigt finns tre bra sovrum, gästtoalett samt helkaklat badrum och på detta plan.

I källarplan finner man allrum med öppen spis, hobbyrum, gästrum, förråd samt tvättstuga.

Hela villan är ytterst välskött och erbjuder ett bekvämt och rymligt boende med en underbar trädgård och uteplats att njuta av.

OBS! Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning samt mer information för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.

Varmt välkommen!


Utgångspris
3 475 000 kr
Útil/construido
115/146 m2
Gastos
33 369 SEK/año
Área parcela
1 120 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 29 september 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 01 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

146 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD KRASSEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

37

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasförnster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Besiktningsdag ventilation

2024-09-17

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utfördes 2022.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Ytjordvärme
Ålder: 19 år
Märke på värmeanläggning: IVT Greenline HT C6

El, stammar

Kontroll och underhåll av värmepump augusti 2024

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Delvis vid ombyggnad

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Köksdelen renoverades 2019 med nya skåpluckor och klinker.
Matrum och vardagsrum 2022 med parkettgolv.
Sovrummen renoverades 2009.
Badrummet 2005 med golvvärme.
Källarvåningen gjordes en ombyggnad 2002.
Källargrunden utfördes Isodrän isolering 2019.
Egen brunn har anlagts för bevattning av trädgård 2007
Kontroll av betongpannor samt målning av betongtak 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-23

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolagetab.se,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats åt sydväst med pergola och terassmarkis.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil
Asfalterad uppfart med plats för 2-3 bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-25, Senast ändrad: 2022-04-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 932 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 476 000 kr

Markvärde

456 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 381 kr/år

Vatten och avlopp

4 744 kr/år

Renhållning

3 592 kr/år

Elkostnad

20 652 kr/år

Årlig elförbrukning

9218 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 369 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 894 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Ytjordvärme ingår i elkostnaden vilket är en liten del av elkostnaden.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 647 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 932 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 476 000 kr
Markvärde
456 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 381 kr/år
Vatten och avlopp
4 744 kr/år
Renhållning
3 592 kr/år
Elkostnad
20 652 kr/år
Årlig elförbrukning
9218 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 369 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 894 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ytjordvärme ingår i elkostnaden vilket är en liten del av elkostnaden.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 647 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Åhusmacken

1,16 km


First Camp Åhus - Kristianstad

1,43 km


Bensinhandlaren i Åhus AB

1,5 km


Drive-In Grillen i Åhus

1,51 km


GGs Food

1,71 km


Villa förskola

503 m


Förskolan Kryddgården

539 m


Förskola Fullriggaren

667 m


Förskolan Fyren

1,66 km


Talldungens förskola

1,72 km


City Gross Kristianstad

10,54 km


EKO:- Fjälkinge

10,77 km


Central kiosken

12,17 km


Lidl

12,82 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

12,93 km


Fjälkinge station

11,08 km


Kristianstad C

13,07 km


Önnestad station

20,83 km


Sölvesborgs resecentrum

21,69 km


Vinslöv station

29,38 km


Åhus Villaskolan

483 m


Åhus Grobladsvägen

623 m


Åhus Vannebergavägen

728 m


Åhus Täppetleden

820 m


Åhus Barkborrevägen

998 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    2,01 km
    7 min
    7 min
    7 min
  • Sjö
    2,16 km
    11 min
    11 min
    11 min
  • Parada de autobús
    Åhus Villaskolan
    483 m
    3 min
    44 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.