3 475 000 kr
Gräslöksstigen 5
3 475 000 kr
Enastående välskött och fin 1-plansvilla med källare på populära Vannebergaområdet i Åhus! Villan har renoverats löpande och är mycket väl omhändertagen. Här bor man i lugnt kvarter med närhet till förskola, skola, hav och natur samt gång- eller cykelavstånd till all service i centrala Åhus. Underbar trädgård med vackra planteringar och stensättningar. Jordvärme ger dessutom låga driftskostnader.
Kök, badrum, vardagsrum och sovrum på entréplan har nyligen renoverats och hela källarvåningen renoverades 2002 samtidigt som man installerade vattenburen golvvärme i allrum och tvättstuga. Dessutom utfördes isodrän-isolering av källargrunden 2019.
När du stiger in i villan möts du av en välkomnande hall med utsikt mot kök och vardagsrum. Kök, matplats och vardagsrum ligger i fil med öppen planlösning. Köket är rymligt med gott om arbetsytor och här har man utgång till den stensatta uteplatsen och trädgården.
I övrigt finns tre bra sovrum, gästtoalett samt helkaklat badrum och på detta plan.
I källarplan finner man allrum med öppen spis, hobbyrum, gästrum, förråd samt tvättstuga.
Hela villan är ytterst välskött och erbjuder ett bekvämt och rymligt boende med en underbar trädgård och uteplats att njuta av.
OBS! Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning samt mer information för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.
Varmt välkommen!
3 475 000 kr
115/146 m2
33 369 SEK/año
1 120 m2
4 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lena para más información sobre Gräslöksstigen 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Reserva una valoración gratuita con Lena
Lena Fridlund DanielssonAgente inmobiliarioAl hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
146 kvm
4 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD KRASSEN 5
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1973
37
Sand
Betong
Grundsula
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster/3-glasförnster
Mekanisk till- och frånluft
2024-09-17
Murad skorsten
Brandskyddskontroll utfördes 2022.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ytjordvärme
Ålder: 19 år
Märke på värmeanläggning: IVT Greenline HT C6
Kontroll och underhåll av värmepump augusti 2024
16 A
Delvis vid ombyggnad
Jordat
Köksdelen renoverades 2019 med nya skåpluckor och klinker.
Matrum och vardagsrum 2022 med parkettgolv.
Sovrummen renoverades 2009.
Badrummet 2005 med golvvärme.
Källarvåningen gjordes en ombyggnad 2002.
Källargrunden utfördes Isodrän isolering 2019.
Egen brunn har anlagts för bevattning av trädgård 2007
Kontroll av betongpannor samt målning av betongtak 2023
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-23
Kristian Fridlund, Energibolagetab.se,
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stensatt uteplats åt sydväst med pergola och terassmarkis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för 1 bil
Asfalterad uppfart med plats för 2-3 bilar
07
Tomt/Servitut
1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-25, Senast ändrad: 2022-04-19)
01
1 932 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 476 000 kr
456 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
4 381 kr/år
4 744 kr/år
3 592 kr/år
20 652 kr/år
9218 kWh/år
33 369 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 894 SEK/año)
Ytjordvärme ingår i elkostnaden vilket är en liten del av elkostnaden.
2
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 647 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 932 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 476 000 krMarkvärde
456 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
4 381 kr/årVatten och avlopp
4 744 kr/årRenhållning
3 592 kr/årElkostnad
20 652 kr/årÅrlig elförbrukning
9218 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 369 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 894 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ytjordvärme ingår i elkostnaden vilket är en liten del av elkostnaden.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 647 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åhusmacken
1,16 km
First Camp Åhus - Kristianstad
1,43 km
Bensinhandlaren i Åhus AB
1,5 km
Drive-In Grillen i Åhus
1,51 km
GGs Food
1,71 km
Villa förskola
503 m
Förskolan Kryddgården
539 m
Förskola Fullriggaren
667 m
Förskolan Fyren
1,66 km
Talldungens förskola
1,72 km
City Gross Kristianstad
10,54 km
EKO:- Fjälkinge
10,77 km
Central kiosken
12,17 km
Lidl
12,82 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
12,93 km
Fjälkinge station
11,08 km
Kristianstad C
13,07 km
Önnestad station
20,83 km
Sölvesborgs resecentrum
21,69 km
Vinslöv station
29,38 km
Åhus Villaskolan
483 m
Åhus Grobladsvägen
623 m
Åhus Vannebergavägen
728 m
Åhus Täppetleden
820 m
Åhus Barkborrevägen
998 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar2,01 km7 min7 min7 min
-
Sjö2,16 km11 min11 min11 min
-
Parada de autobúsÅhus Villaskolan483 m3 min44 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!